2025年度创新型企业办公租赁合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创新型企业办公租赁合作框架协议本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3双方注册信息1.4双方经营范围第二条办公租赁事项2.1租赁房屋位置及面积2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4租金调整机制2.5租赁保证金2.6房屋使用性质第三条合作内容3.1创新型企业办公需求3.2合作双方共同目标3.3合作双方权利与义务3.4合作成果分享3.5合作期限第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理第五条装修及设施5.1装修标准及费用5.2设施设备清单5.3设施设备维护责任5.4装修验收标准及程序5.5装修不合格的处理第六条水电费用6.1水电费用承担方6.2水电费用结算方式6.3水电费用结算时间6.4水电费用异常处理第七条税费及其他费用7.1税费承担方7.2税费结算方式7.3其他费用及承担方7.4费用结算方式及时间7.5费用异常处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋装修合同13.3附件三：设施设备清单13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：创新科技有限公司法定代表人：乙方：房地产开发有限公司法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方注册信息甲方注册号：05乙方注册号：987651.4双方经营范围甲方经营范围：技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让、技术培训乙方经营范围：房地产开发、销售、租赁第二条办公租赁事项2.1租赁房屋位置及面积租赁房屋位于市区路号，总面积为1000平方米。2.2租赁期限租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日。2.3租金支付方式及金额租金每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），按月支付。2.4租金调整机制租金自2026年1月1日起，每年根据市场行情进行调整，调整幅度不超过5%。2.5租赁保证金租赁保证金为三个月租金，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.6房屋使用性质租赁房屋仅用于办公用途，不得用于生产、仓储或其他非办公性质的活动。第三条合作内容3.1创新型企业办公需求甲方需提供满足其业务发展的办公场所，包括办公区域、会议室、休息室等。3.2合作双方共同目标合作双方共同目标为促进科技创新，提升企业竞争力。3.3合作双方权利与义务甲方享有租赁房屋的使用权，并按时支付租金；乙方负责房屋的维护与管理。3.4合作成果分享合作成果由双方共同享有，具体分享比例由双方另行协商确定。3.5合作期限合作期限与租赁期限一致，自2025年1月1日至2028年12月31日。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间乙方应在2025年1月1日前将房屋交付甲方使用。4.2房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的使用要求，包括但不限于设施设备齐全、装修符合标准等。4.3房屋验收标准及程序甲方应在收到房屋后五个工作日内进行验收，验收不合格的，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改。4.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在整改后重新交付甲方使用，直至符合合同约定。第五条装修及设施5.1装修标准及费用装修标准为简洁实用，费用由甲方承担。5.2设施设备清单设施设备清单详见附件一。5.3设施设备维护责任设施设备由乙方负责维护，甲方在使用过程中如有损坏，应及时通知乙方。5.4装修验收标准及程序装修完成后，甲方应在五个工作日内进行验收，验收不合格的，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改。5.5装修不合格的处理如装修不合格，乙方应在整改后重新交付甲方使用，直至符合合同约定。第六条水电费用6.1水电费用承担方水电费用由甲方承担。6.2水电费用结算方式水电费用按实际使用量结算，每月结算一次。6.3水电费用结算时间水电费用结算时间为每月五个工作日内。6.4水电费用异常处理如遇水电费用异常，甲方应在接到通知后五个工作日内核实，并要求乙方进行解释和处理。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付租金或逾期超过三个月；8.1.2甲方使用房屋超出约定用途或造成房屋损坏；8.1.3乙方未按时交付符合合同约定的房屋或设施；8.1.4乙方未履行房屋维护义务，造成房屋或设施损坏；8.1.5双方协商一致认为的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的1%计算，累计不超过三个月租金；8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约方应承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用。8.3违约金计算方式违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。8.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生之日起五个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定分担方式。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致决定解除合同；10.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形；10.1.3一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；10.2.2解除合同通知送达后，合同自通知送达之日起解除。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应将租赁房屋和设施设备恢复原状或按合同约定处理；10.3.3双方应结算已发生的费用，包括租金、水电费等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同自2025年1月1日起生效。11.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间合同终止时间以一份解除合同的通知送达时间为准。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议应经双方签字盖章后生效。12.3合同补充条款双方可根据实际情况协商一致，补充本合同未尽事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋装修合同13.3附件三：设施设备清单13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间本合同于2024年12月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条合作双方基本信息（内容同前）第二条办公租赁事项（内容同前）第三条合作内容（内容同前）第四条房屋交付及验收（内容同前）第五条装修及设施（内容同前）第六条水电费用（内容同前）第七条税费及其他费用（内容同前）第八条违约责任（内容同前）第九条争议解决（内容同前）第十条合同解除（内容同前）第十一条合同生效及终止（内容同前）第十二条合同变更及补充（内容同前）第十三条合同附件（内容同前）第十四条合同签署及生效（内容同前）第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指为甲方提供办公租赁服务的中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等，以及为乙方提供房地产开发、销售、租赁服务的相关方。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因中介方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，承担相应的责任。15.2.2评估机构责任评估机构应提供准确的房屋价值评估报告，对评估结果负责，若评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的责任。15.2.3维修服务提供商责任维修服务提供商应按照合同约定及时完成维修工作，并对维修质量负责，若维修不符合约定，维修服务提供商应承担相应的责任。15.2.4法律顾问责任法律顾问应提供专业的法律意见，对因法律意见导致合同无法履行或履行不符合约定的，承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介服务费用的一倍，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.3.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用的一倍，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.3.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额为维修费用的一倍，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.3.4法律顾问责任限额法律顾问的责任限额为法律服务费用的一倍，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。16.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。16.3第三方与双方共同的权利义务第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。双方应共同监督第三方履行合同义务。第十七条第三方变更及退出17.1第三方变更如需更换第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。17.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前三十日书面通知双方，并负责处理退出前遗留的事宜。第十八条本合同其他条款本合同其他条款不变，本修正案作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：详细列明租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件为房屋租赁的正式合同，双方应严格按照本合同条款执行。2.附件二：房屋装修合同详细要求：详细列明装修的范围、标准、费用、工期、验收标准等条款。说明：本附件为房屋装修的正式合同，双方应严格按照本合同条款执行。3.附件三：设施设备清单详细要求：详细列明租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：本附件作为设施设备交付和验收的依据，双方应共同签字确认。4.附件四：水电费结算明细详细要求：详细列明每月水电费的消耗量、费用、结算时间等。说明：本附件作为水电费结算的依据，双方应共同签字确认。5.附件五：税费及其他费用明细详细要求：详细列明税费及其他费用的种类、金额、结算时间等。说明：本附件作为税费及其他费用结算的依据，双方应共同签字确认。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：详细列明违约金的金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为违约金支付的凭证，双方应共同签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的正式协议，双方应严格按照本协议执行。8.附件八：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件作为合同变更的正式协议，双方应严格按照本协议执行。9.附件九：合同解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因、生效时间、后续处理等。说明：本附件作为合同解除的正式协议，双方应严格按照本协议执行。10.附件十：第三方合作协议详细要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方服务的正式协议，双方应严格按照本协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；甲方使用房屋超出约定用途；乙方未按时交付符合合同约定的房屋或设施；乙方未履行房屋维护义务；第三方提供的服务不符合合同约定。2.违约责任认定标准：甲方未按时支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的1%作为违约金；甲方使用房屋超出约定用途，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿由此造成的损失；乙方未按时交付符合合同约定的房屋或设施，每逾期一日，应支付相当于每日租金的1%作为违约金；乙方未履行房屋维护义务，每发现一次，应支付相当于维修费用50%的违约金；第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方应在每月5日前支付租金，若逾期一天，则应支付未付租金的1%作为违约金；甲方擅自将租赁房屋用于生产活动，乙方有权要求甲方停止，并赔偿因此造成的损失；乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付甲方，若逾期一天，则应支付相当于每日租金的1%作为违约金；乙方未及时修复房屋漏水问题，每发现一次，应支付相当于维修费用50%的违约金；第三方提供的维修服务不符合合同约定，第三方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度创新型企业办公租赁合作框架协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着友好合作、互惠互利的原则，为充分发挥各自优势，共同推动创新型企业的发展，经友好协商，特签订本协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“创新型企业”是指从事科技创新、研发、生产、销售等业务，具有自主知识产权和创新能力的企业。3.2关键词解释：（1）办公租赁：指甲方将办公场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）框架协议：指双方就一定期限内合作事宜达成的基本原则和框架性条款，具体合作内容可根据实际情况另行协商。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在办公场地的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守本协议的相关规定。（2）甲方负责办公场地的日常维护和管理，确保办公环境安全、舒适。（3）甲方应按照协议约定，向乙方提供办公场地及相关配套设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照协议约定使用办公场地，并遵守甲方制定的各项管理规定。（2）乙方应按照协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应爱护办公场地及配套设施，不得擅自损坏或改变其功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的办公场地地址。5.3合同履行方式：乙方按照协议约定支付租金，甲方提供办公场地及相关配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的期限届满，双方协商一致同意终止本协议。（2）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方。（2）双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应立即搬离办公场地，甲方有权收回办公场地。（2）双方应按照协议约定处理相关债权债务。（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付办公场地的租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付办公场所的水电费用。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账号信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的对应日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的对应日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。（3）水电费：乙方应在次月的前五日内，将上月的水电费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付款项的真实性和合法性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供办公场地或配套设施，应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自提高租金或其他费用，应退还乙方已支付的费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变办公场地用途或损坏设施，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式同本协议约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方约定的其他保密内容。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致办公场地无法正常使用，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）涉及对方商业秘密、技术秘密的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对办公场地进行合理改造和维修的权利。（2）甲方保留对办公场地使用情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障办公场地安全和公共利益，采取必要措施的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定采取相应措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就办公场地的使用、维护等问题进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决办公场地使用中的问题。（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）任何一方对本协议的增减条款，均需以书面形式通知对方。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的办公场地平面图及配套设施清单。2.甲方制定的办公场地使用规则和管理办法。3.甲方指定的银行账户信息。4.双方协商达成的补充协议（如有）。5.与本协议相关的法律法规、政策文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供办公场地或配套设施，经乙方书面通知后仍不提供。擅自提高租金或其他费用，经乙方书面通知后仍不退还。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用。擅自改变办公场地用途或损坏设施。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.补充协议：指在原有合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：办公场地存在安全隐患。解决办法：甲方应及时修复，并确保办公场地安全。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露。4.问题：办公场地设施损坏。解决办法：乙方应及时修复，并赔偿甲方损失。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同研究合同条款，确保理解一致。6.问题：办公场地使用争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。7.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决相关问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，向甲方提供与办公租赁相关的配套服务，如物业管理、设施维护等。第三方应保证提供的服务质量，如服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取甲方支付的相关服务费用。第三方有权参与办公场地使用过程中的决策，如重大维修、改造等。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得擅自变更服务内容或提高收费标准。第三方应配合甲方和乙方的管理要求，确保办公场地正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照协议约定提供办公场地及配套设施。乙方有权要求甲方在办公场地发生紧急情况时，及时采取措施保障乙方利益。2.乙方的利益条款：甲方应保证办公场地符合国家相关安全标准。甲方应保证办公场地内的水电设施正常使用。甲方应保证办公场地内无任何影响乙方正常办公的噪音、气味等问题。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供办公场地或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自提高租金或其他费用，乙方有权要求甲方退还已支付的费用。甲方不得擅自改变办公场地用途，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金及其他费用。甲方有权要求乙方爱护办公场地及配套设施，不得擅自损坏。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变办公场地用途或损坏设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度创新型企业办公租赁合作框架协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限二、双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、租赁办公场所3.1办公场所位置3.2办公场所面积3.3办公场所设施3.4办公场所使用要求四、租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理五、租赁期限及续约5.1租赁期限5.2续约条件5.3续约程序六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件七、物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业服务标准八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议解释十二、协议附件12.1办公场所平面图12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、协议附件清单14.1附件一：办公场所平面图14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度创新型企业办公租赁合作框架协议1.2协议目的：为明确甲乙双方在2025年度办公租赁合作中的权利和义务，建立长期稳定的合作关系。1.3协议范围：本协议涉及甲方租赁乙方位于_________的办公场所，用于公司日常运营。1.4协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1公司名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4电子邮箱：____________________2.2乙方基本信息：2.2.1公司名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4电子邮箱：____________________三、租赁办公场所3.1办公场所位置：位于_________，具体地址：____________________3.2办公场所面积：______平方米3.3办公场所设施：包括但不限于办公桌椅、空调、网络接入等。3.4办公场所使用要求：甲方应合理使用办公场所，不得擅自改变场所结构及用途。四、租赁费用及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元整。4.2租金支付方式：甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。4.3租金支付时间：每月______日。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。五、租赁期限及续约5.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2续约条件：在租赁期限届满前______个月，甲乙双方可协商续约。5.3续约程序：甲乙双方应于租赁期限届满前______个月签订续约协议。六、租赁保证金6.1保证金金额：人民币______元整。6.2保证金支付方式：甲方应于签订本协议之日起______个工作日内支付保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在______个工作日内退还保证金。七、物业管理7.1物业管理责任：乙方负责办公场所的物业管理，包括但不限于清洁、安保、维修等。7.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币______元整，由甲方支付。7.3物业服务标准：乙方应按照国家标准和行业标准提供物业服务。八、违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。8.1.2甲方擅自改变办公场所结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.1.3甲方未履行物业管理费用的支付义务的，应向乙方支付______%的滞纳金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。8.2.2乙方未按约定退还保证金的，应向甲方支付______%的违约金。九、争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本协议争议解决机构为_________。十、协议生效及终止10.1协议生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件：本协议因下列原因终止：10.2.1租赁期限届满；10.2.2甲乙双方协商一致解除本协议；10.2.3因不可抗力导致本协议无法履行；10.2.4其他法定或约定终止情形。10.3协议解除程序：甲乙双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确解除日期及后续事宜。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。11.2协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3协议解释：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十二、协议附件12.1办公场所平面图12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署代表：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）十四、协议附件清单14.1附件一：办公场所平面图14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方作为创新型企业，对办公租赁合作拥有主导权，包括但不限于租赁决策、装修设计、设备采购等。1.2租赁决策权说明：甲方有权决定租赁办公场所的地点、面积、租金等关键事项。1.3装修设计权说明：甲方有权对办公场所进行装修设计，以满足公司文化和业务需求。1.4设备采购权说明：甲方有权采购办公场所所需的设备，包括但不限于办公家具、办公设备等。1.5租赁期限调整权说明：甲方有权根据公司发展需要，在协议期限内调整租赁期限。1.6租赁费用调整权说明：甲方有权根据市场行情和公司经营状况，与乙方协商调整租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方作为出租方，对办公租赁合作拥有主导权，包括但不限于