2025版规范商铺买卖居间服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版规范商铺买卖居间服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.交易标的2.1商铺基本信息2.2商铺产权状况2.3商铺配套设施3.交易价格3.1交易价格总额3.2付款方式3.3付款时间4.履约期限4.1履约期限起止时间4.2履约期限延长条件5.履约条件5.1履约义务5.2履约责任5.3履约期限违反责任6.履约保障6.1保证金6.2保险6.3第三方担保7.履约监督7.1履约监督主体7.2履约监督内容7.3履约监督方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3违约责任减免10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更程序14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就商铺买卖事宜，经协商一致，自愿签订的居间服务合同。1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方的权利义务，确保商铺买卖交易的顺利进行，并保障各方的合法权益。1.3合同双方甲方（居间方）：___________乙方（卖方）：___________丙方（买方）：___________第二条交易标的2.1商铺基本信息商铺名称：_________________商铺地址：_________________商铺面积：_________________商铺用途：_________________2.2商铺产权状况商铺产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法交易条件。2.3商铺配套设施商铺内设施齐全，包括但不限于：_________________第三条交易价格3.1交易价格总额商铺交易价格总额为人民币_________________元整。3.2付款方式（1）甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币_________________元作为定金。（2）剩余交易价格在商铺过户手续办理完毕后____个工作日内，由丙方一次性支付给乙方。3.3付款时间（1）定金支付时间：_________________（2）剩余交易价格支付时间：_________________第四条履约期限4.1履约期限起止时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2履约期限延长条件如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，经双方协商一致，可延长履约期限。第五条履约条件5.1履约义务（1）甲方负责提供真实、合法、有效的商铺信息，协助双方办理过户手续。（2）乙方保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷，并按时交付商铺。（3）丙方按合同约定支付交易款项。5.2履约责任（1）如甲方未能履行居间义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未能按时交付商铺，应向丙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。（3）如丙方未能按时支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。第六条履约保障6.1保证金甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币_________________元作为保证金。6.2保险双方可自愿购买商铺交易相关保险，以保障交易安全。6.3第三方担保如需第三方担保，双方应协商确定担保方及担保方式。第七条履约监督7.1履约监督主体本合同的履约监督主体为甲方。7.2履约监督内容甲方应监督双方履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。7.3履约监督方式（1）定期检查双方履约情况；（2）协调解决履约过程中出现的问题；（3）收集并整理履约相关资料。第八部分：合同解除8.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，未履行居间义务，经乙方提出后仍不改正的；（2）乙方未按约定时间交付商铺，经丙方提出后仍不改正的；（3）丙方未按约定时间支付交易款项，经甲方提出后仍不改正的；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（5）双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，应在____个工作日内给予书面答复；（3）双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付定金或部分款项的，应根据双方协商或法院判决退还；（2）合同解除后，因违约行为造成的损失，应由违约方承担；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九部分：违约责任9.1违约责任类型（1）逾期履行违约责任；（2）部分履行违约责任；（3）完全不履行违约责任；（4）违反合同约定的其他违约责任。9.2违约责任承担（1）逾期履行或部分履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期或部分履行金额的____%；（2）完全不履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（3）违反合同约定的其他违约责任，按合同约定或法律规定承担。9.3违约责任减免（1）因不可抗力导致违约的，违约方可以免除或减轻违约责任；（2）双方协商一致，可以减免违约责任。第十部分：争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决的，由双方自行协商；（2）调解解决的，可向相关调解机构申请；（3）仲裁解决的，向有管辖权的仲裁委员会申请；（4）诉讼解决的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）协商或调解解决的，应在____个工作日内达成协议；（2）仲裁解决的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；（3）诉讼解决的，应按照人民法院的诉讼程序进行。第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履约期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第十二部分：其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺产权证明、交易款项支付凭证等。12.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）其他双方认可的通讯方式。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十三部分：合同变更与补充13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化。13.2合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更程序（1）双方协商一致后，应签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十四部分：合同签署与生效14.1合同签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，提供专业服务或协助的其他个人或机构。（1）提供法律咨询、财务审计、技术评估等；（2）协助双方进行交易谈判；（3）提供交易担保或资金监管；（4）其他甲乙双方认为必要的专业服务。第二条甲乙双方同意第三方介入的条件2.2第三方应同意按照本合同约定及甲乙双方的要求提供服务；2.3第三方的介入不得违反法律法规和本合同的约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守诚实信用原则，确保其服务的客观、公正、独立；3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务；3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不达预期，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的____%；4.2如第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不受本条款限制；4.3第三方的责任限额计算方式为：实际损失金额减去因第三方原因导致的损失金额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系，第三方不得直接与丙方发生交易；5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方根据服务协议约定，开始提供专业服务；6.4第三方完成服务任务后，向甲乙双方提交服务报告。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务；7.2如第三方完成服务任务，甲乙双方应按照服务协议约定支付服务费用；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的保密8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的事宜，适用中华人民共和国法律法规；9.2如本合同与第三方介入的事宜存在冲突，以本合同为准。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的约定，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力；10.2如本合同与第三方介入的约定存在不一致之处，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，确保商铺产权清晰。说明：附件应加盖产权单位公章，并注明有效日期。2.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的银行转账记录、汇款凭证等，证明款项已支付。说明：附件应加盖银行公章，并注明款项支付日期。3.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金的缴纳凭证，证明保证金已缴纳。说明：附件应加盖银行公章，并注明保证金缴纳日期。4.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：附件应加盖第三方公章，并注明协议签订日期。5.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明：附件应加盖相关机构公章，并注明文件形成日期。6.合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，明确变更内容。说明：附件应加盖双方公章，并注明变更协议签订日期。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件应加盖相关机构公章，并注明事件发生日期。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期履行违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间履行合同义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期履行金额的____%。示例：乙方未按约定时间交付商铺，逾期30天，应支付违约金。2.部分履行违约行为：甲乙双方未按合同约定全部履行合同义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的____%。示例：乙方未按约定交付商铺的全部产权证明，应支付违约金。3.不完全履行违约行为：甲乙双方履行合同义务，但未达到合同约定的质量标准。责任认定标准：违约方应承担修复、更换等补救措施，并支付相应的费用。示例：乙方交付的商铺存在质量问题，应进行修复，并支付修复费用。4.违反保密义务违约行为：甲乙双方或第三方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失。5.违反合同约定违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据具体违约行为，按合同约定或法律规定承担相应责任。示例：甲方未按约定支付定金，应支付违约金。全文完。2024版规范商铺买卖居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1商铺基本信息2.2商铺权属情况3.交易价格3.1交易价格总额3.2付款方式及时间4.履约条件4.1甲方履约条件4.2乙方履约条件5.履约期限5.1合同生效时间5.2履约期限6.履约地点6.1履约地点6.2履约地点变更7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还8.履约过程中的权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.履约过程中的风险承担9.1甲方风险承担9.2乙方风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方联系电话：_________________第二条合同标的2.1商铺基本信息商铺名称：_________________商铺地址：_________________商铺面积：_________________商铺权属证书编号：_________________商铺用途：_________________2.2商铺权属情况商铺所有权人：_________________商铺所有权证号：_________________商铺土地使用权证号：_________________第三条交易价格3.1交易价格总额商铺交易价格：人民币______元整（大写：_____________________）3.2付款方式及时间付款方式：分期付款首期付款：人民币______元整（大写：_____________________），于合同签订之日起______日内支付；第二期付款：人民币______元整（大写：_____________________），于合同签订之日起______个月后支付；第三期付款：人民币______元整（大写：_____________________），于合同签订之日起______个月后支付；尾款支付：人民币______元整（大写：_____________________），于合同签订之日起______个月后支付。第四条履约条件4.1甲方履约条件甲方应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷；甲方应按约定时间支付款项；甲方应提供商铺的相关证明文件。4.2乙方履约条件乙方应按约定时间支付款项；乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；乙方应配合甲方办理过户手续。第五条履约期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2履约期限本合同履行期限为______年，自合同生效之日起计算。第六条履约地点6.1履约地点本合同履约地点为商铺所在地。6.2履约地点变更如因特殊情况需变更履约地点，双方应协商一致，并书面通知对方。第七条履约保证金7.1保证金金额本合同履约保证金为人民币______元整（大写：_____________________）。7.2保证金支付及退还甲方应在合同签订之日起______日内向乙方支付履约保证金；乙方应在合同履行完毕后______日内无息退还履约保证金。第八条履约过程中的权利义务8.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务；甲方有权要求乙方提供商铺的相关证明文件；甲方有权要求乙方协助办理过户手续。8.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定履行付款义务；乙方有权要求甲方提供商铺的相关证明文件；乙方有权要求甲方协助办理过户手续。第九条履约过程中的风险承担9.1甲方风险承担甲方承担因商铺权属不清或存在权属纠纷而产生的风险；甲方承担因自身违约行为导致的合同解除或违约责任。9.2乙方风险承担乙方承担因自身违约行为导致的合同解除或违约责任；乙方承担因商铺权属不清或存在权属纠纷而产生的风险。第十条违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行付款义务；任何一方未按合同约定履行协助办理过户手续的义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的_____%；守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失；如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除11.1合同解除情形一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方；合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件商铺权属证明文件；付款凭证；双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在商铺买卖居间服务过程中提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如甲、乙双方认为需要第三方介入以保障交易安全、提高交易效率或解决争议，可按本条款约定引入第三方。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入应经甲、乙双方同意，并由双方共同邀请或选择。3.2.1中介机构提供居间服务；3.2.2评估机构提供商铺价值评估服务；3.2.3律师事务所提供法律咨询和代理服务；3.2.4会计师事务所提供财务审计服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：4.1.1中介机构：对甲、乙双方因中介机构故意或重大过失导致的损失，中介机构承担不超过中介服务费______倍的赔偿责任；4.1.2评估机构：对甲、乙双方因评估机构故意或重大过失导致的损失，评估机构承担不超过评估费用______倍的赔偿责任；4.1.3律师事务所：对甲、乙双方因律师事务所故意或重大过失导致的损失，律师事务所承担不超过律师服务费______倍的赔偿责任；4.1.4会计师事务所：对甲、乙双方因会计师事务所故意或重大过失导致的损失，会计师事务所承担不超过审计费用______倍的赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，独立行使专业判断和权利；5.1.3第三方有权收取约定的服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应遵守法律法规，依法行使权利、履行义务；5.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程中，其责任和义务仅限于合同约定的范围内，不影响甲、乙双方的权利和义务。6.2第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与其他各方的关系为独立服务关系，第三方不得干预甲、乙双方的正常交易活动。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙双方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同履行过程中，甲、乙双方需要引入第三方介入的所有情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是商铺交易的重要依据，确保交易合法有效。2.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行汇款凭证、转账记录等。说明：付款凭证是证明交易款项支付情况的证据，有助于后续的财务对账和审计。3.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的银行汇款凭证、转账记录等。说明：履约保证金缴纳凭证是证明已支付履约保证金的证据，确保交易安全。4.履约保证金退还凭证要求：提供履约保证金退还的银行汇款凭证、转账记录等。说明：履约保证金退还凭证是证明已退还履约保证金的证据，确保交易双方的权益。5.交易合同补充协议要求：提供双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议是对交易合同内容的补充和细化，确保双方权益得到保障。6.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件。说明：商铺租赁合同是商铺使用权转移的重要依据，确保交易合法有效。7.商铺装修合同要求：提供商铺装修合同的原件或复印件。说明：商铺装修合同是商铺装修工程的重要依据，确保装修质量和进度。8.商铺评估报告要求：提供商铺评估机构出具的评估报告。9.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书是对合同合法性的专业判断，确保交易合法合规。10.争议解决协议要求：提供双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：争议解决协议是对争议解决方式的约定，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项责任认定标准：甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分金额的_____%。示例说明：若合同约定首期付款为人民币100万元，甲方未在约定时间内支付，则应向乙方支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分金额的_____%。示例说明：若合同约定首期付款为人民币100万元，乙方未在约定时间内支付，则应向甲方支付违约金1万元。3.违约行为：甲方未提供商铺的相关证明文件责任认定标准：甲方未提供商铺的相关证明文件，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若因甲方未提供商铺所有权证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未提供商铺的相关证明文件责任认定标准：乙方未提供商铺的相关证明文件，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若因乙方未提供商铺土地使用权证，导致甲方无法办理过户手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失责任认定标准：第三方故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构故意提供虚假评估报告，导致甲、乙双方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版规范商铺买卖居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1商铺基本信息2.2商铺权属情况2.3商铺附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约期限4.1履约起始时间4.2履约终止时间5.履约地点5.1履约地点5.2履约地点变更6.履约义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.合同标的2.1商铺基本信息商铺名称：________________商铺地址：________________商铺面积：________________商铺性质：________________商铺权属：________________2.2商铺权属情况商铺所有权证书编号：________________商铺土地使用权证书编号：________________商铺抵押情况：________________商铺租赁情况：________________2.3商铺附属设施商铺附属设施清单如下：1._______________2._______________3._______________4._______________5._______________3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易总价为人民币：________________元整。3.2付款方式1.甲方应在签订本合同后__个工作日内支付定金，金额为人民币：________________元。2.甲方应在合同生效后__个月内支付尾款，金额为人民币：________________元。3.2付款时间定金支付时间：________________尾款支付时间：________________4.履约期限4.1履约起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履约起始时间为：________________。4.2履约终止时间本合同履约期限为：________________。5.履约地点5.1履约地点本合同履约地点为：________________。5.2履约地点变更如需变更履约地点，双方应提前__个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。6.履约义务6.1甲方义务1.甲方应按照本合同约定的时间、地点支付交易款项。2.甲方应向乙方提供合法、有效的商铺所有权证书和土地使用权证书。3.甲方应确保商铺权属清晰，不存在任何争议或限制。6.2乙方义务1.乙方应按照本合同约定的时间、地点协助甲方办理商铺权属变更手续。2.乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范。7.履约责任7.1甲方责任1.如甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.如甲方提供的商铺权属证明文件存在虚假、错误或遗漏，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。7.2乙方责任1.如乙方未按时协助甲方办理商铺权属变更手续，应向甲方支付违约金，违约金为应办理手续费用的__%。2.如乙方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。8.违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未按约定支付定金或尾款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__%作为违约金。2.甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币__元。8.2乙方违约责任1.乙方未按约定提供居间服务，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币__元。2.乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________________（仲裁委员会名称）进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__日内未采取补救措施的，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1.任何一方解除合同，应提前__个工作日书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并结算已发生的费用。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经甲方支付定金后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同变更程序1.双方协商一致后，签署变更协议。2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止13.1合同终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.合同因不可抗力等原因依法终止。13.2合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算已发生的费用。2.合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项解释本合同中未尽事宜，按照国家有关法律法规和行业惯例执行。如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或参与争议解决的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行合同过程中，因自身能力不足或需要专业支持，可以引入第三方提供必要的服务或协助。2.双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行或争议解决。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并经对方同意。2.双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体方式和内容。3.双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方应按照本合同约定，以及与甲乙双方签订的协议，履行其职责。16.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。17.2第三方有权根据本合同和与甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2第三方应按照约定的期限和质量要求，完成其服务。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，限于其根据本合同和与甲乙双方签订的协议所承担的义务范围内。19.2第三方的责任限额为本合同交易价格的__%。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易，也不承担甲乙双方之间的任何责任。20.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同和与甲乙双方签订的协议承担相应责任。20.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应按照各自的责任承担相应的赔偿责任。21.第三方变更21.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动失效。22.第三方退出22.1第三方在合同履行完毕或履行期间，可以因自身原因或甲乙双方的要求退出合同。22.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照本合同和与第三方签订的协议，办理相关手续。23.第三方争议解决23.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或相关证明文件。说明：用于证明甲方具备签订和履行本合同的能力。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或相关证明文件。说明：用于证明乙方具备签订和履行本合同的能力。3.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等。说明：用于证明商铺权属清晰，无权属争议。4.商铺附属设施清单要求：详细列出商铺附属设施，包括但不限于：设备、家具、装饰等。说明：用于明确商铺附属设施的范围和数量。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明甲方已支付定金或尾款。6.履约凭证要求：提供相关手续办理证明、服务报告等。说明：用于证明合同已按约定履行。7.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方介入的具体方式和内容。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的具体程序和方式。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于明确合同变更的具体内容和生效时间。10.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：用于明确合同解除的具体原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付定金或尾款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：若甲方应于2024年1月1日支付定金，但实际支付时间为2024年1月5日，则甲方应向乙方支付__元违约金。甲方未按约定提供合法、有效的商铺所有权证书和土地使用权证书，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的权属证明文件存在虚假，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因过户失败造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时协助甲方办理商铺权属变更手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币__元。示例：若乙方应于2024年2月1日前协助甲方办理过户手续，但实际完成时间为2024年2月5日，则乙方应向甲方支付__元违约金。乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方__元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日人民币__元。示例：若第三方应于2024年3月1日前完成服务，但实际完成时间为2024年3月5日，则第三方应向甲乙双方支付__元违约金。第三方泄露商业秘密或提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方__元。全文完。2024版规范商铺买卖居间服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（居间方）信息2.商铺的基本信息2.1商铺的名称2.2商铺的地址2.3商铺的面积2.4商铺的用途2.5商铺的产权状况3.合同的成立与生效3.1合同的签订3.2合同的生效3.3合同的解除4.居间服务的内容与费用4.1居间服务的内容4.2居间服务的费用4.3居间费用的支付方式5.买卖双方的义务与责任5.1甲方义务与责任5.2乙方义务与责任5.3丙方义务与责任6.交易款项的支付6.1交易款项的支付方式6.2交易款项的支付时间6.3交易款项的支付条件7.商铺的过户与交付7.1商铺过户的手续7.2商铺交付的时间7.3商铺交付的条件8.商铺的权属转移8.1权属转移的登记手续8.2权属转移的时间8.3权属转移的条件9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同的补充条款13.1补充条款的签订13.2补充条款的效力13.3补充条款的履行14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律法规变更条款14.3通知与送达条款第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________1.3丙方（居间方）信息丙方名称：___________丙方地址：___________丙方联系人：___________丙方联系电话：___________2.商铺的基本信息2.1商铺的名称：___________2.2商铺的地址：___________2.3商铺的面积：___________平方米2.4商铺的用途：___________2.5商铺的产权状况：___________3.合同的成立与生效3.1合同的签订：本合同于____年__月__日由甲乙双方在__________签订。3.2合同的生效：本合同自签订之日起生效。3.3合同的解除：本合同在符合法律规定的条件下，经甲乙双方协商一致，可以解除。4.居间服务的内容与费用4.1居间服务的内容：丙方在本合同中提供商铺买卖的居间服务，包括但不限于：1.为甲方寻找合适的买受方；2.为乙方寻找合适的商铺；3.协助双方进行交易谈判；4.协助双方办理交易手续。4.2居间服务的费用：丙方居间服务费用为商铺成交价的_________%，由甲方支付。4.3居间费用的支付方式：甲方应在本合同签订之日起___________日内向丙方支付居间服务费用。5.买卖双方的义务与责任5.1甲方义务与责任：1.甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷；2.甲方保证商铺的实际情况与描述相符；3.甲方按照约定时间完成商铺的交付。5.2乙方义务与责任：1.乙方按照约定支付交易款项；2.乙方在购买商铺后，依法办理权属转移手续；3.乙方应遵守商铺的相关管理规定。5.3丙方义务与责任：1.丙方应尽其所能为甲乙双方提供居间服务；2.丙方应保证提供的服务真实、合法、有效；3.丙方应对买卖双方提供的信息保密。6.交易款项的支付6.1交易款项的支付方式：交易款项的支付采用银行转账方式，具体账户信息如下：甲方收款账户：___________乙方付款账户：___________6.2交易款项的支付时间：乙方应在合同签订后___________日内将交易款项支付至甲方指定账户。6.3交易款项的支付条件：乙方支付交易款项前，应确保商铺的过户手续已完成。7.商铺的过户与交付7.1商铺过户的手续：甲方应在乙方支付全部交易款项后___________日内，协助乙方办理商铺过户手续。7.2商铺交付的时间：甲方应在商铺过户手续办理完毕后___________日内，将商铺交付给乙方。7.3商铺交付的条件：商铺交付时，甲方应确保商铺的产权清晰，无任何权属纠纷，且商铺的实际状况与描述相符。8.商铺的权属转移8.1权属转移的登记手续：甲方应在商铺过户手续办理完毕后___________日内，协助乙方到不动产登记机构办理商铺权属转移登记手续。8.2权属转移的时间：权属转移登记手续应在商铺交付给乙方后的___________日内完成。8.3权属转移的条件：权属转移登记手续的办理，须确保所有相关税费已缴纳，且无其他影响权属转移的障碍。9.争议解决9.1争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为商铺所在地。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后___________日内提出解决请求。10.违约责任10.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的赔偿：违约金的数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之三十。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件：本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或不可抗力因素，任何一方均可提出变更合同内容。11.2合同解除的条件：在符合法律法规规定的条件下，任何一方均可提出解除合同。11.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。12.合同的终止12.1合同终止的条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法律法规规定等原因，合同可以终止。12.2合同终止的程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.合同的补充条款13.1补充条款的签订：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的效力：补充条款的效力以双方签字或盖章为准。13.3补充条款的履行：补充条款的履行应遵循本合同的相关约定。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方均有权免除责任。14.2法律法规变更条款：如国家法律法规发生变更，影响本合同履行的，双方应协商解决。14.3通知与送达条款：本合同的通知和送达，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址进行送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方和居间方丙方之外，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。1.经甲乙双方一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的目的是为了确保合同的履行或解决合同履行过程中的问题。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；2.第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致合同履行受阻或受损，第三方应承担相应的责任；3.第三方应保守合同涉及的商业秘密和个人隐私。16.2第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方在合理期限内完成其职责范围内的工作。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定：甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订服务合同。17.2第三方的介入：第三方在签订服务合同后，应按照合同约定的时间和方式介入合同关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在第三方介入服务合同中明确第三方的责任限额，该限额不得超过合同标的金额的_________%。18.2超过责任限额的赔偿：若第三方因自身原因导致合同履行受阻或受损，其赔偿金额超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系，以双方签订的服务合同为准，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系，以双方签订的服务合同为准，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3第三方与丙方的划分：第三方与丙方的关系，由甲乙双方与丙方协商确定，丙方有权根据合同约定收取居间服务费用。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入合同终止的条件：当合同目的实现或合同履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，第三方介入合同终止。20.2第三方介入合同终止的程序：第三方介入合同终止，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决：第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的管辖：第三方介入争议的管辖法院，为合同履行地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明商铺的产权状况，确保交易合法有效。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺现有的租赁合同，包括租赁期限、租金等关键信息。说明：用于了解商铺的租赁情况，评估商铺的市场价值。3.附件三：商铺评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的商铺评估报告。说明：用于确定商铺的市场价值，作为交易价格的重要依据。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易款项的合规使用。5.附件五：商铺过户手续要求：提供商铺过户的相关手续，包括申请表、申请书等。说明：用于办理商铺的权属转移登记手续，确保交易合法有效。6.附件六：第三方介入服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入合同关系，确保合同履行。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、管辖法院等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成商铺的交付。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为商铺成交价的_________%。示例：若甲方未在约定时间内完成商铺的交付，应向乙方支付相当于商铺成交价5%的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为交易款项的_________%。示例：若乙方未在约定时间内支付交易款项，应向甲方支付相当于交易款项5%的违约金。3.违约行为：丙方未按照约定提供居间服务。责任认定：丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若丙方未按照约定提供居间服务，应退还乙方已支付的居间服务费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。示例：若第三方未按照合同约定履行职责，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。全文完。2024版规范商铺买卖居间服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质2.5商铺权属3.居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.2居间方提供的服务期限3.3居间方提供的服务费用4.居间服务费用支付方式4.1首付款支付4.2中间费用支付4.3尾款支付5.居间服务费用支付时间5.1首付款支付时间5.2中间费用支付时间5.3尾款支付时间6.居间服务费用支付方式变更6.1支付方式变更原因6.2支付方式变更通知6.3支付方式变更后的支付时间7.居间服务费用退款7.1退款原因7.2退款流程7.3退款时间8.居间服务费用争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.商铺买卖合同签订9.1合同签订主体9.2合同签订时间9.3合同签订地点10.商铺过户手续办理10.1过户手续办理主体10.2过户手续办理时间10.3过户手续办理费用11.商铺交接11.1商铺交接时间11.2商铺交接地点11.3商铺交接方式12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.3居间方信息1.3.1公司名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.3.4住所地：________2.商铺基本情况2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺性质：________2.5商铺权属：________3.居间服务内容3.1居间方提供的服务内容：3.1.1协助卖方寻找合适的买方3.1.2协助双方签订商铺买卖合同3.1.3协助办理商铺过户手续3.2居间方提供的服务期限：自合同签订之日起至商铺过户手续办理完毕之日止3.3居间方提供的服务费用：________元4.居间服务费用支付方式4.1首付款支付：4.1.1首付款金额：________元4.1.2支付时间：合同签订后________日内4.1.3支付方式：________4.2中间费用支付：4.2.1中间费用金额：________元4.2.2支付时间：合同签订后________日内4.2.3支付方式：________4.3尾款支付：4.3.1尾款金额：________元4.3.2支付时间：商铺过户手续办理完毕后________日内4.3.3支付方式：________5.居间服务费用支付时间5.1首付款支付时间：合同签订后________日内5.2中间费用支付时间：合同签订后________日内5.3尾款支付时间：商铺过户手续办理完毕后________日内6.居间服务费用支付方式变更6.1支付方式变更原因：________6.2支付方式变更通知：变更前________日内，居间方应以书面形式通知买方和卖方6.3支付方式变更后的支付时间：________7.居间服务费用退款7.1退款原因：________7.2退款流程：7.2.1买方或卖方提出退款申请7.2.2居间方核实退款原因7.2.3居间方与买方、卖方协商退款事宜7.2.4居间方办理退款手续7.3退款时间：退款申请被批准后________日内8.居间服务费用争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商：若发生争议，由居间方、买方和卖方进行协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内。8.3争议解决费用：除非另有约定，否则争议解决费用由败诉方承担。9.商铺买卖合同签订9.1合同签订主体：卖方、买方和居间方。9.2合同签订时间：________年________月________日。9.3合同签订地点：________。10.商铺过户手续办理10.1过户手续办理主体：卖方、买方和居间方。10.2过户手续办理时间：自商铺买卖合同签订之日起________日内。10.3过户手续办理费用：________元，由________方承担。11.商铺交接11.1商铺交接时间：商铺过户手续办理完毕后________日内。11.2商铺交接地点：________。11.3商铺交接方式：双方现场交接，并签订商铺交接确认书。12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担由此给守约方造成的直接经济损失；12.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为________元；12.3违约责任赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。13.合同争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商：若发生争议，由居间方、买方和卖方进行协商解决。13.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。13.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内。13.3争议解决费用：除非另有约定，否则争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至商铺过户手续办理完毕之日止具有法律效力。14.4本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲乙双方）及居间方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、政府部门等。16.第三方介入的适用范围16.1在合同履行过程中，如因特殊需要，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的特定问题。17.第三方介入的申请与批准17.1甲乙双方均可向对方提出邀请第三方介入的申请。17.2任何一方提出邀请第三方介入的申请时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围、预期效果及费用预算。17.3对方应在收到申请后________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。18.第三方责任限额18.1第三方介入过程中，第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。18.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的全部责任。19.第三方权利与义务19.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以完成其介入任务。19.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，独立、客观、公正地履行其职责。19.3第三方不得泄露甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入期间，居间方的职责为协调沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。20.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应向甲乙双方报告其工作进展情况。20.3第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或达成协议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。21.2若第三方介入过程中出现严重问题，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。22.2若合同中未约定费用承担方式，则由提出邀请第三方介入的一方承担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第8条“合同争议解决”的相关规定处理。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入过程中，如涉及合同内容的变更或补充，应经甲乙双方书面同意。24.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺买卖合同详细要求：商铺买卖合同的正式文本，包括商铺的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格、支付方式等。说明：本附件是合同的核心部分，需详细列明买卖双方的权利义务和交易细节。2.附件二：商铺权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押登记证明等，证明商铺的权属清晰无争议。说明：本附件用于证明商铺的权属，确保交易合法有效。3.附件三：商铺现状描述报告详细要求：对商铺的物理状况、设施设备等进行详细描述，包括面积、结构、装修状况等。说明：本附件用于双方确认商铺的实际情况，避免日后产生纠纷。4.附件四：第三方评估报告说明：本附件用于确定商铺的合理交易价格，保障交易公平。5.附件五：第三方尽职调查报告详细要求：对商铺及买卖双方的背景、财务状况等进行调查，确保交易安全。说明：本附件用于了解交易背景，降低交易风险。6.附件六：商铺交接确认书详细要求：买卖双方在商铺交接时签署的确认书，明确交接物品和状态。说明：本附件用于证明商铺交接的完成，避免日后纠纷。7.附件七：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保其合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付商铺；买方未按合同约定支付款项；居间方未按合同约定提供居间服务；第三方未按协议约定履行职责；任何一方泄露商业秘密或个人隐私；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：卖方未按时交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为________元；买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为________元；居间方未提供居间服务，应退还居间服务费用，并赔偿因未提供服务造成的损失；第三方未履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任；违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：若卖方未按时交付商铺，导致买方无法按计划开业，买方有权要求卖方支付违约金________元，并赔偿因延迟开业造成的损失；若买方未按时支付款项，导致卖方无法按时偿还债务，卖方有权要求买方支付违约金________元，并承担相应的法律责任。全文完。2024版规范商铺买卖居间服务合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3丙方（居间方）信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.履约期限4.1履约期限4.2履约期限变更5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.履约义务及责任6.1甲方履约义务6.2乙方履约义务6.3丙方履约义务6.4违约责任7.商铺产权转移手续7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间8.商铺租赁及经营8.1商铺租赁情况8.2商铺经营情况8.3商铺经营风险9.商铺设施设备9.1设施设备清单9.2设施设备质量9.3设施设备维护10.商铺周边环境10.1周边环境描述10.2周边环境变更11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________联系方式：____________________1.2乙方（卖方）信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________联系方式：____________________1.3丙方（居间方）信息丙方名称：____________________丙方法定代表人：____________________丙方住所地：____________________联系方式：____________________第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺所在区域：____________________商铺具体地址：____________________2.2商铺面积商铺建筑面积：____________________平方米商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途：____________________2.4商铺权属证明商铺权属证明文件：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格：人民币____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后生效。第四条履约期限4.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日内生效，有效期为______年。4.2履约期限变更如需变更履约期限，双方应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后生效。第五条履约保证金5.1保证金金额履约保证金：人民币____________________元5.2保证金支付甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付履约保证金。5.3保证金退还如合同履行完毕，乙方应在本合同终止之日起______个工作日内退还甲方履约保证金。第六条履约义务及责任6.1甲方履约义务甲方应按照合同约定支付商铺交易款项，并按时办理商铺产权转移手续。6.2乙方履约义务乙方应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷，并按时办理商铺产权转移手续。6.3丙方履约义务丙方应协助甲方、乙方办理商铺交易及产权转移手续，并负责合同履行过程中的协调工作。6.4违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条商铺产权转移手续7.1权属转移手续乙方应协助甲方办理商铺产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户登记等。7.2权属转移费用商铺产权转移费用包括但不限于税费、手续费等，由双