二零二五年住宅小区空调系统维修保养及改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年住宅小区空调系统维修保养及改造合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.双方基本信息3.空调系统维修保养及改造项目概述4.项目地点及范围5.项目实施期限及进度安排6.维修保养及改造内容6.1空调系统维修保养6.1.1定期检查与保养6.1.2紧急维修服务6.1.3零部件更换6.2空调系统改造6.2.1改造目标及方案6.2.2改造实施步骤6.2.3改造验收标准7.投资估算及费用构成8.付款方式及进度9.合同履行的监督与管理9.1双方权利义务9.2质量要求与验收9.3争议解决方式10.违约责任11.保密条款12.合同解除及终止条件13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于乙方（维修保养及改造单位）对甲方（住宅小区业主委员会）所辖住宅小区空调系统进行的维修保养及改造工作。2.双方基本信息2.1甲方：2.1.1名称：_______住宅小区业主委员会2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2乙方：2.2.1名称：_______空调维修保养有限公司2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.空调系统维修保养及改造项目概述3.1项目名称：_______住宅小区空调系统维修保养及改造项目3.2项目地点：_______住宅小区3.3项目内容：包括空调系统的日常维修保养、定期检查、紧急维修、系统改造等。4.项目地点及范围4.1项目地点：_______住宅小区内所有住宅楼及公共区域4.2项目范围：包括但不限于空调主机、管道、末端设备等。5.项目实施期限及进度安排5.1项目实施期限：自合同签订之日起_______个月内完成。5.2项目进度安排：5.2.1第一个月：完成项目前期准备工作，包括现场勘查、制定维修保养及改造方案等。5.2.2第二个月至第五个月：分阶段进行空调系统的维修保养及改造工作。5.2.3第六个月：完成所有维修保养及改造工作，进行系统调试及验收。6.维修保养及改造内容6.1空调系统维修保养6.1.1定期检查与保养：6.1.1.1每季度对空调系统进行全面检查，确保设备正常运行。6.1.1.2对空调系统进行清洁、润滑、紧固等保养工作。6.1.2紧急维修服务：6.1.2.124小时应急响应，及时处理空调系统故障。6.1.2.2确保在接到报修电话后_______小时内到达现场。6.1.3零部件更换：6.1.3.1根据维修保养情况，及时更换损坏的零部件。6.1.3.2更换的零部件应满足原厂质量标准。6.2空调系统改造6.2.1改造目标及方案：6.2.1.1提高空调系统运行效率，降低能耗。6.2.1.2优化空调系统布局，提高舒适度。6.2.1.3制定详细的改造方案，包括设备选型、施工工艺等。6.2.2改造实施步骤：6.2.2.1对现有空调系统进行评估，确定改造方案。6.2.2.2进行设备采购、施工准备等工作。6.2.2.3按照改造方案进行施工，确保施工质量。6.2.2.4施工完成后进行系统调试及验收。6.2.3改造验收标准：6.2.3.1空调系统运行稳定，符合设计要求。6.2.3.2系统运行噪音、能耗等指标达到国家标准。6.2.3.3系统布局合理，美观大方。8.投资估算及费用构成8.1投资估算8.1.1维修保养费用：_______元8.1.2改造费用：_______元8.1.3其他费用：_______元8.2费用构成8.2.1人工费用：包括维修保养及改造过程中所需的人工成本。8.2.2材料费用：包括维修保养及改造所需的各种材料费用。8.2.3设备费用：包括设备租赁、购买等费用。8.2.4其他费用：包括交通、住宿、管理费等。9.付款方式及进度9.1付款方式9.1.1分阶段付款：根据项目进度，按比例支付。9.1.2首付款：合同签订后_______个工作日内支付合同总金额的_______%。9.1.3中期付款：每个阶段完成后_______个工作日内支付该阶段费用的_______%。9.1.4尾款：项目验收合格后_______个工作日内支付剩余款项的_______%。9.2付款进度9.2.1首付款：_______元9.2.2中期付款：9.2.2.1第一个月付款：_______元9.2.2.2第二个月付款：_______元9.2.2.3第三个月付款：_______元9.2.2.4第四个月付款：_______元9.2.3尾款：_______元10.合同履行的监督与管理10.1双方权利义务10.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督，确保合同履行。10.1.2乙方应按照合同约定，按时、按质完成维修保养及改造工作。10.2质量要求与验收10.2.1乙方应确保维修保养及改造工作符合国家相关标准和规范。10.2.2甲方有权对维修保养及改造工作进行验收，验收合格后方可支付相应款项。10.3争议解决方式10.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1未能按时支付款项的，应向乙方支付_______%的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1未按时完成维修保养及改造工作的，应向甲方支付_______%的违约金。11.2.2工作质量不符合约定的，乙方应免费进行返工，直至符合约定要求。12.保密条款12.1双方对本合同内容以及项目实施过程中的技术、商业等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的维修保养及改造工作全部完成。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、供应商等。15.1.2第三方介入是指在本合同约定的范围内，由第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、技术指导、设备监理、材料供应、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的确定16.1.1第三方介入的确定需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.1.2甲方有权选择第三方，乙方应予以配合。16.2第三方介入的审批16.2.1甲方应在第三方介入前，将第三方的资质、服务内容、费用等情况向乙方通报，并取得乙方的同意。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和合作协议，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方对因其提供的服务或活动导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付其服务费用。17.2.2第三方有权根据协议内容，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和合作协议的具体约定确定。18.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并不得超过其能够承担的经济能力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其职责范围，避免与甲乙双方职责重叠。19.1.2第三方的工作成果或行为产生的后果，由第三方自行承担。19.2权利义务划分19.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2.2第三方在与甲乙双方发生争议时，应积极配合协商解决。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。20.1.2第三方变更后的服务内容、费用等应在变更协议中明确。20.2退出20.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并协助完成退出前的必要工作。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行相关义务。21.第三方介入的合同补充21.1补充条款21.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应另行签订补充协议，作为本合同的附件。21.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.适用法律与争议解决22.1适用法律22.1.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。22.2争议解决22.2.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。2.附件二：合同签订双方法定代表人或授权代表身份证明要求：身份证明需加盖公章，清晰可辨。3.附件三：项目地点及范围示意图要求：示意图需标注项目地点、范围及主要设施。4.附件四：空调系统维修保养及改造方案要求：方案需详细描述维修保养及改造内容、步骤、验收标准等。5.附件五：项目进度计划表要求：计划表需明确每个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。6.附件六：投资估算及费用构成明细表要求：明细表需详细列出各项费用及构成。7.附件七：付款进度计划表要求：计划表需明确每个付款阶段的金额和支付时间。8.附件八：第三方合作协议要求：协议需明确第三方介入的范围、职责、权利、义务及责任限额。9.附件九：第三方资质证明文件要求：证明文件需加盖公章，清晰可辨。10.附件十：验收报告要求：报告需详细描述验收过程、结果及存在问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付款项，按合同约定支付违约金。1.1.2未按时完成验收，导致乙方无法按时完成工作，按合同约定支付违约金。1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成维修保养及改造工作，按合同约定支付违约金。1.2.2工作质量不符合约定，免费进行返工，直至符合要求。1.2.3故意泄露甲方或乙方商业秘密，承担相应的法律责任。1.3第三方违约行为1.3.1未按时完成其职责范围内的任务，按合同约定支付违约金。1.3.2提供的服务或活动导致甲方或乙方遭受损失，承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准2.1违约责任认定以合同约定为准，如合同未约定，则参照相关法律法规。2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失。2.3赔偿责任以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。示例说明：1.甲方未按时支付款项，应按合同约定支付_______%的违约金。2.乙方未按时完成维修保养及改造工作，应按合同约定支付_______%的违约金。3.第三方未按时完成监理任务，应按合同约定支付_______%的违约金，并赔偿因未按时完成监理导致的损失。全文完。二零二五年住宅小区空调系统维修保养及改造合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同金额8.支付方式二、维修保养范围1.维修保养项目2.维修保养标准3.维修保养周期4.维修保养责任5.维修保养期限三、改造内容1.改造项目2.改造标准3.改造期限4.改造责任5.改造验收四、质量保证1.质量标准2.质量检验3.质量责任4.质量保修五、安全责任1.安全责任主体2.安全防护措施3.安全事故处理4.安全责任追究六、合同履行1.履行方式2.履行时间3.履行地点4.履行条件5.履行变更七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约解除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除备案十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果5.终止备案十一、合同附件1.附件一：维修保养清单2.附件二：改造方案3.附件三：质量保证书4.附件四：安全责任书5.附件五：其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力2.法律法规3.通知方式4.争议管辖5.合同解释十三、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位4.签署地点5.签署方式十四、合同附件清单1.附件一：维修保养清单2.附件二：改造方案3.附件三：质量保证书4.附件四：安全责任书5.附件五：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年住宅小区空调系统维修保养及改造合同2.合同双方：（1）甲方：[甲方名称]（2）乙方：[乙方名称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同签订之日起生效5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：确保住宅小区空调系统的正常运行，提高居住舒适度7.合同金额：人民币____元整8.支付方式：（1）付款方式：分阶段付款（2）首付款：合同签订后____个工作日内支付合同总金额的____%（3）进度款：在乙方完成每项维修保养或改造工作后，甲方应在____个工作日内支付相应款项（4）尾款：合同履行完毕且经甲方验收合格后____个工作日内支付剩余款项二、维修保养范围1.维修保养项目：（1）空调设备常规检查（2）空调系统清洁（3）空调系统故障排查与维修（4）空调系统性能优化2.维修保养标准：（1）按照国家标准和行业规范执行（2）确保空调系统运行稳定，噪音和能耗符合标准3.维修保养周期：（1）每年至少进行一次全面检查与保养（2）根据实际情况可增加临时性保养4.维修保养责任：（1）乙方负责提供维修保养所需的原材料和工具（2）乙方负责维修保养期间的安全责任5.维修保养期限：（1）维修保养期限为合同期限内的全部时间（2）如因乙方原因导致空调系统损坏，乙方需承担相应的维修责任三、改造内容1.改造项目：（1）空调系统设备更新（2）空调系统管道改造（3）空调系统智能化升级2.改造标准：（1）采用节能环保的空调设备和材料（2）改造后的空调系统应满足居住舒适度和节能要求3.改造期限：（1）改造工作应在合同期限内完成（2）具体时间安排由双方协商确定4.改造责任：（1）乙方负责改造工作的组织实施（2）甲方提供必要的场地和条件支持5.改造验收：（1）改造完成后，由双方共同进行验收（2）验收合格后方可交付使用四、质量保证1.质量标准：（1）按照国家标准和行业规范执行（2）确保维修保养和改造后的空调系统质量稳定可靠2.质量检验：（1）乙方应定期对空调系统进行质量检验（2）甲方有权要求乙方提供相关检验报告3.质量责任：（1）乙方对维修保养和改造后的空调系统质量负责（2）如因乙方原因导致空调系统质量问题，乙方应承担修复责任4.质量保修：（1）维修保养和改造后的空调系统享受一年质保期（2）质保期内出现质量问题，乙方应免费维修或更换零部件五、安全责任1.安全责任主体：（1）乙方为安全责任主体（2）甲方应配合乙方进行安全管理工作2.安全防护措施：（1）乙方应制定安全防护措施并严格执行（2）甲方应提供必要的安全防护设施3.安全事故处理：（1）发生安全事故，乙方应立即采取应急措施（2）乙方应及时报告甲方，并配合调查处理4.安全责任追究：（1）因乙方责任导致安全事故，乙方应承担相应法律责任（2）甲方有权要求乙方赔偿损失六、合同履行1.履行方式：（1）乙方按照合同约定的时间、地点和标准进行维修保养和改造工作（2）甲方按照合同约定支付款项2.履行时间：（1）维修保养工作应按照年度计划执行（2）改造工作应在合同期限内完成3.履行地点：（1）住宅小区空调系统所在地点（2）双方另有约定的，按约定执行4.履行条件：（1）具备维修保养和改造工作所需的条件（2）双方无争议5.履行变更：（1）如需变更维修保养和改造工作内容，双方应协商一致（2）变更后的工作内容和时间由双方另行约定七、违约责任1.违约情形：（1）乙方未按合同约定进行维修保养或改造工作（2）乙方未按合同约定的时间完成工作（3）乙方未按合同约定提供质量保证（4）甲方未按合同约定支付款项2.违约责任：（1）乙方未按合同约定进行维修保养或改造工作，应承担违约责任，并赔偿甲方损失（2）乙方未按合同约定的时间完成工作，应承担违约责任，并支付违约金（3）乙方未按合同约定提供质量保证，应承担违约责任，并赔偿甲方损失（4）甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，并支付违约金3.违约赔偿：（1）违约赔偿金额由双方协商确定（2）违约赔偿不得免除违约方的其他责任4.违约处理：（1）违约发生后，双方应协商解决（2）协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼5.违约解除：（1）如一方违约严重，另一方有权解除合同（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。5.争议解决期限：争议应在合同签订之日起____个月内解决。九、合同解除1.解除条件：任何一方在合同履行期间，如发生重大违约行为，另一方有权解除合同。2.解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。3.解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设备回收等。5.解除备案：合同解除后，双方应在____个工作日内将解除合同的情况备案。十、合同终止1.终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.终止程序：合同终止前，双方应协商确定终止后的相关工作安排。3.终止通知：终止通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设备回收等。5.终止备案：合同终止后，双方应在____个工作日内将终止合同的情况备案。十一、合同附件1.附件一：维修保养清单2.附件二：改造方案3.附件三：质量保证书4.附件四：安全责任书5.附件五：其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.法律法规：本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和约束。3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。4.争议管辖：本合同的争议管辖地为[合同签订地]。5.合同解释：本合同的解释以中文为准。十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人：（1）甲方代表：（签字）（2）乙方代表：（签字）3.签署单位：（1）甲方：（盖章）（2）乙方：（盖章）4.签署地点：[合同签订地]5.签署方式：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。十四、合同附件清单1.附件一：维修保养清单2.附件二：改造方案3.附件三：质量保证书4.附件四：安全责任书5.附件五：其他相关文件甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方：（盖章）乙方：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方拥有对维修保养和改造工作的最终决定权，包括但不限于工作安排、进度控制、费用调整等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、质量验收等。3.甲方决策权条款说明：在合同履行过程中，如遇重大决策问题，甲方有权做出最终决策，乙方应无条件执行。4.甲方信息提供条款说明：甲方应向乙方提供必要的工程资料、设备清单、操作规程等，确保乙方能够顺利开展维修保养和改造工作。5.甲方责任条款说明：甲方应对因自身原因导致的维修保养和改造工作中的延误、质量问题承担相应责任。6.甲方赔偿条款说明：如因甲方原因导致乙方损失，甲方应按照合同约定或法律规定进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主权条款说明：在本合同中，乙方负责维修保养和改造工作的具体实施，享有自主安排工作流程、选择施工队伍等权利。2.乙方进度控制权条款说明：乙方有权根据合同要求和实际情况，合理调整维修保养和改造工作的进度。3.乙方质量保证权条款说明：乙方对维修保养和改造工作的质量负责，有权对施工过程中出现的问题进行整改。4.乙方费用调整权条款说明：在合同履行过程中，如因客观原因导致费用增加，乙方有权根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。5.乙方责任条款说明：乙方应对因自身原因导致的维修保养和改造工作中的延误、质量问题承担相应责任。6.乙方赔偿条款说明：如因乙方原因导致甲方损失，乙方应按照合同约定或法律规定进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：在本合同中，第三方中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通与协作，监督合同履行情况。2.中介职责条款3.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.中介责任条款说明：中介机构应对其提供的咨询服务和监督工作负责，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。5.中介赔偿条款说明：如因中介机构原因导致甲方或乙方损失，中介机构应按照合同约定或法律规定进行赔偿。6.中介保密条款说明：中介机构应对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和隐私信息进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修保养清单2.改造方案3.质量保证书4.安全责任书5.其他相关文件（如：设备清单、操作规程、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成维修保养或改造工作。乙方提供的维修保养或改造工作不符合合同约定的质量标准。甲方未按合同约定时间支付款项。甲方未提供必要的工作条件或信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、工作记录、验收报告等证据。双方协商认定或提交仲裁/诉讼机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.质量保证：指对合同标的物的质量提供一定期限的保证，如出现质量问题，提供免费维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方报告整改情况。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方重新整改或更换设备。2.问题：甲方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应在规定时间内支付款项，如因甲方原因导致延误，甲方应承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力的影响程度调整合同履行时间或终止合同。五、所有应用场景：1.住宅小区空调系统维修保养。2.住宅小区空调系统改造升级。3.住宅小区空调系统智能化改造。4.住宅小区空调系统整体更换。5.住宅小区空调系统运行维护。全文完。二零二五年住宅小区空调系统维修保养及改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（维修保养及改造方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着住宅小区空调系统的使用年限增长，部分设备出现老化、损坏等问题，影响业主的正常生活。为提高小区居住品质，保障业主的生命财产安全，经双方友好协商，达成本合同，对小区空调系统进行维修保养及改造。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“维修保养”指对空调系统进行日常维护、故障排除、性能优化等工作；“改造”指对空调系统进行结构、功能等方面的调整，以提高使用效率和舒适度。3.2关键词解释（1）空调系统：指住宅小区内的中央空调、分体空调等制冷、制热设备及其配套设施；（2）维修保养：指对空调系统进行日常检查、清洗、更换零部件、调整参数等；（3）改造：指对空调系统进行结构、功能等方面的调整，如更换设备、增加功能等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方提供相关资料，以便进行维修保养及改造；（2）有权对乙方提供的维修保养及改造方案进行审核，并提出修改意见；（3）有权要求乙方按照合同约定的时间和标准完成维修保养及改造工作；（4）有权对维修保养及改造质量进行验收，如不符合约定，有权要求乙方进行整改。4.2乙方的权利和义务（1）提供相关资料，配合甲方进行维修保养及改造；（2）按照甲方要求，提供必要的维修保养及改造方案；（3）按照合同约定的时间和标准完成维修保养及改造工作；（4）确保维修保养及改造质量符合国家标准和约定要求；（5）对维修保养及改造过程中出现的问题，及时与甲方沟通，共同解决。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，维修保养及改造工作应在合同生效后____个月内完成。5.2合同履行地点维修保养及改造工作在住宅小区内进行。5.3合同履行方式甲方负责组织施工，乙方负责提供必要的配合和支持。具体施工方案由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的维修保养及改造工作完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已完成的维修保养及改造费用；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保空调系统正常运行。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修保养费用：包括日常检查、清洗、更换零部件、调整参数等费用；（2）改造费用：包括设备更换、功能调整、新增设施等费用；（3）材料费用：包括维修保养及改造过程中使用的各类材料费用；（4）人工费用：包括维修保养及改造过程中所需的人工费用；（5）其他费用：包括税费、保险费等。7.2支付方式本合同费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户信息：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________乙方账户信息：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间（1）维修保养费用：按季度支付，每个季度结束后____个工作日内支付；（2）改造费用：按工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定；（3）材料费用：在材料采购后____个工作日内支付；（4）人工费用：按月支付，每月结束后____个工作日内支付。7.4支付章件（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证及合同约定的支付证明；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应提供收款凭证及合同约定的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定完成维修保养及改造工作的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方未按约定提供相关资料或配合乙方工作的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成维修保养及改造工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定提供维修保养及改造方案或方案的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未按约定履行保密义务的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：按实际损失或合同约定的金额计算；（2）赔偿方式：违约方应按约定的赔偿金额和方式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全，防止泄露、丢失或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、战争、封锁、禁运等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致维修保养及改造工作无法进行；（2）政府政策调整导致材料采购困难；（3）罢工导致维修保养及改造工作进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对空调系统维修保养及改造方案、技术参数的修改权；（2）乙方保留对维修保养及改造过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大技术难题，双方应共同协商解决，不得单方面改变合同约定；（2）如遇合同约定外的特殊情况，双方应协商确定解决方案，并签订补充协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行维修保养及改造工作；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的资料和条件，确保维修保养及改造工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通工作进展；（2）及时解决工作中出现的问题；（3）共同监督工程质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（维修保养及改造方）：（签字：____________________）（日期：____________________）（盖章：____________________）乙方（业主方）：（签字：____________________）（日期：____________________）（盖章：____________________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份2.合同签订双方的身份证明文件3.空调系统维修保养及改造方案4.材料采购清单5.人工费用预算表6.支付凭证及收款证明7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.补充协议及修改协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付费用的；未按约定完成维修保养及改造工作的；未按约定提供相关资料或配合乙方工作的。（2）乙方违约：未按时完成维修保养及改造工作的；未按约定提供维修保养及改造方案或方案的；未按约定履行保密义务的。2.违约行为认定：违约行为的认定应以事实为依据，结合合同约定和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范