2025版精装修住房租赁合同（含租赁押金退还细则）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修住房租赁合同（含租赁押金退还细则）1合同目录第一章合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息1.4租赁期限第二章租赁房屋描述2.1房屋基本情况2.2配套设施描述2.3房屋用途限制2.4房屋维护责任第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4水电费结算第四章押金及退还细则4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还流程4.5押金退还时间4.6押金退还方式第五章租赁押金退还细则5.1押金退还标准5.2押金退还流程5.3押金退还条件5.4押金退还时间5.5押金退还方式5.6押金退还特殊情况第六章租赁期间房屋维护责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3房屋维修流程6.4维修费用承担6.5房屋保险第七章租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除流程7.4合同解除后的处理7.5合同续签第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付8.5违约金退还第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用9.4争议解决地点9.5争议解决机构第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程10.4合同终止后的处理10.5合同续签第十一章合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：租赁押金收据11.3附件三：水电费结算清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同补充协议合同编号_________第一章合同双方信息1.1甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：房屋配套设施：1.4租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限为____年。第二章租赁房屋描述2.1房屋基本情况房屋为精装修，包括但不限于：家具、家电、装饰等。2.2配套设施描述厨房：冰箱、洗衣机、燃气灶、热水器等；卫生间：热水器、洗衣机、洗手盆、马桶等；客厅：沙发、茶几、电视等；卧室：床、衣柜、书桌、椅子等；其他：空调、宽带网络等。2.3房屋用途限制乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得进行商业活动。2.4房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维修和保养；乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。第三章租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元。3.2租金支付时间乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：银行名称：账号：开户行：3.4水电费结算水电费由乙方自行缴纳，每月结算一次。第四章押金及退还细则4.1押金金额押金金额为人民币____元。4.2押金支付时间乙方应在签订合同后____日内支付押金。4.3押金退还条件租赁期满，房屋无损坏，乙方结清水电费及其他费用后，甲方应退还押金。4.4押金退还流程乙方应在租赁期满后____日内提出退还押金申请；甲方应在收到申请后____日内退还押金。4.5押金退还时间押金应在合同终止后的____日内退还。4.6押金退还方式押金退还方式为银行转账，转账账户信息与租金支付方式相同。第五章租赁押金退还细则5.1押金退还标准押金退还金额为实际支付金额减去损坏赔偿和欠费。5.2押金退还流程乙方在合同终止后提出退还押金申请；甲方核实房屋状况，确认无损坏及欠费；甲方在核实无误后退还押金。5.3押金退还条件房屋无损坏；乙方结清水电费及其他费用。5.4押金退还时间押金应在合同终止后的____日内退还。5.5押金退还方式押金退还方式为银行转账，转账账户信息与租金支付方式相同。5.6押金退还特殊情况如乙方违反合同规定，导致房屋损坏或欠费，甲方有权扣除相应金额。第六章租赁期间房屋维护责任6.1甲方责任甲方负责房屋主体结构的维修和保养；甲方负责公共区域的清洁和保养。6.2乙方责任乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养；乙方负责公共区域的清洁。6.3房屋维修流程乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后____日内进行维修。6.4维修费用承担房屋主体结构的维修费用由甲方承担；房屋内部设施的维修费用由乙方承担。6.5房屋保险甲方为房屋购买相应保险，保险费用由甲方承担。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后生效。7.2合同解除条件1.租赁期满；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除流程1.一方提出解除合同，书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.解除合同后，进行房屋交接。7.4合同解除后的处理1.双方结清水电费及其他费用；2.乙方应将房屋恢复原状；3.甲方退还押金（如有）。7.5合同续签租赁期满前，双方可协商续签合同。第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。8.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日为租金的____%。8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后____日内支付。8.5违约金退还若甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在____日内达成和解或提交仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.4争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。9.5争议解决机构仲裁机构或人民法院。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止流程1.一方提出合同终止申请；2.双方协商确定合同终止的具体事宜；3.合同终止后，进行房屋交接。10.4合同终止后的处理1.双方结清水电费及其他费用；2.乙方应将房屋恢复原状；3.甲方退还押金（如有）。第十一章合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：租赁押金收据11.3附件三：水电费结算清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期____年____月____日12.2签署地点____12.3签署人甲方（签字）：乙方（签字）：12.4签署单位甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他约定14.1通知方式甲方地址：乙方地址：14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。1.2房屋租赁登记甲方应协助乙方办理房屋租赁登记手续，确保租赁关系的合法性。1.3房屋质量保证甲方保证房屋在租赁期间符合国家规定的居住安全标准，如有质量问题，甲方应负责修复。1.4租赁期间房屋价值维护甲方应确保房屋在租赁期间的价值不因乙方使用而降低，如因乙方原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。1.5房屋租赁期限延长在租赁期限届满前，甲方有权根据市场情况提出延长租赁期限，乙方应在接到甲方通知后____日内予以答复。1.6房屋转租限制甲方同意乙方在租赁期限内转租房屋，但需事先取得甲方书面同意，并确保转租行为符合相关法律法规。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式选择乙方有权选择租金支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等，双方应在合同中明确约定。2.2租金调整机制租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，乙方有权要求调整租金，调整幅度不超过____%。2.3房屋装修权益乙方有权对房屋进行适当装修，但需事先取得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。2.4房屋设施设备维护责任乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.5租赁期满后优先续租权租赁期满后，乙方有权优先续租，但需在租赁期满前____日内向甲方提出续租申请。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。3.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.3中介服务内容中介服务内容包括但不限于：房屋信息发布、带看、协助签订合同等。3.4中介服务违约责任如中介方未履行中介服务义务或存在误导行为，导致乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。3.5中介服务费用退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用。3.6中介服务争议解决中介服务过程中产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。3.7中介服务保密中介方应对房屋信息及租赁双方信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.8中介服务期限届满后，中介方不再承担任何责任。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.租赁押金收据3.水电费结算清单4.其他相关文件（如：房屋权属证明、租赁登记证明等）5.中介服务协议（如有）6.房屋装修合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。未按约定协助乙方办理房屋租赁登记手续。房屋存在质量问题，未在约定时间内修复。未按约定延长租赁期限或同意乙方转租。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金。使用房屋进行商业活动或违反房屋用途限制。未按约定进行房屋内部设施的日常维护和保养。未按约定恢复房屋原状。3.中介违约行为及认定：未履行中介服务义务或存在误导行为。未按约定退还中介服务费用。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁登记：指将房屋租赁合同登记于相关部门，以证明租赁关系的合法性。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务：指中介机构为促成房屋租赁交易提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可要求解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复，并可要求赔偿损失。4.问题：中介服务存在误导。解决办法：乙方有权要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间租赁精装修住房。2.房地产开发商租赁精装修住房。3.企业租赁精装修住房作为办公场所。4.房地产中介机构提供房屋租赁服务。全文完。2025版精装修住房租赁合同（含租赁押金退还细则）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在精装修住房租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修住房：指甲方按照合同约定对住房进行装修，配备必要的家具、电器等设施，满足乙方居住需求的住房。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方精装修住房的时间。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的住房使用费用。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权要求乙方爱护并合理使用精装修住房及其配套设施。（3）甲方有权对乙方违约行为进行制止和纠正。（4）甲方应保证精装修住房及配套设施符合租赁要求，并对乙方在使用过程中发生的意外事故承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用精装修住房及配套设施。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内对住房进行必要的维修和保养。（3）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（4）乙方应爱护并合理使用精装修住房及其配套设施，不得擅自改变住房结构及设施。（5）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方提供的精装修住房地址为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在签订合同后____个工作日内向甲方支付押金及第一个月租金。（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。（3）物业管理费支付方式：乙方应按照物业管理规定，在每月____日前向物业管理公司支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）甲方或乙方提前____个月书面通知对方，双方协商一致解除合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同，甲方或乙方应提前____个月书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定退还押金及处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将精装修住房及配套设施恢复原状，并支付甲方因乙方违约而产生的损失。（2）合同终止后，甲方应将乙方支付的押金在扣除乙方违约金后退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照合同约定向甲方支付的使用精装修住房的费用。（2）押金：乙方在签订本合同时支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。（3）物业管理费：乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用。（4）其他费用：因乙方使用精装修住房所产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台等方式支付租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，在每月____日前支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定，在每月____日前支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（3）甲方有权拒绝乙方未按约定支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供精装修住房的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。（2）甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收费用。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或押金的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。（2）乙方擅自改变住房结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应以货币形式支付，支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。（3）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对精装修住房的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分精装修住房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入精装修住房的权利。（2）甲方保留在乙方严重违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护精装修住房的安全、整洁和使用秩序。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自义务。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修住房现状描述及照片2.家具、电器清单及照片3.物业管理费缴纳凭证4.水电费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何与本合同相关的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供精装修住房，认定违约。擅自提高租金或增加其他费用，认定违约。未在乙方严重违约时及时解除合同，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或押金，认定违约。擅自改变住房结构或设施，认定违约。违反合同约定，导致甲方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.精装修住房：指甲方按照合同约定对住房进行装修，配备必要的家具、电器等设施，满足乙方居住需求的住房。2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，如乙方仍未支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：甲方擅自进入乙方租住的精装修住房。解决办法：甲方应向乙方道歉，并赔偿由此给乙方造成的损失。3.问题：精装修住房出现损坏。解决办法：应由甲方负责维修，如乙方造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。4.问题：合同履行期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同不能履行，可协商延长租赁期限或解除合同。5.问题：合同终止后，乙方未退还押金。解决办法：甲方应