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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同定金及物业交付协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2解释适用法律2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房款支付5.1购房款总额5.2支付方式5.3付款时间表6.物业交付6.1物业交付时间6.2物业交付条件6.3物业交付手续7.产权过户7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间8.房屋检查8.1检查时间8.2检查项目8.3检查报告9.附属设施及设备9.1设施清单9.2设备清单9.3运转状况10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3仲裁机构或法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人代表授权第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义术语1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房购房合同定金及物业交付协议书》。1.1.2“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有并同意出售的房屋。1.1.5“物业”指房产所附带的物业管理服务。1.1.6“定金”指买受方在签订本合同时向出售方支付的一定金额,作为购房的保证金。1.1.7“购房款”指买受方购买房产所应支付的总金额。1.1.8“产权过户”指将房产的产权从出售方转移到买受方名下的法律程序。1.1.9“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖,并按照中国法律解释。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________2.2买受方信息买受方名称:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________3.房产基本信息3.1房产地址房产所在地:____________________房产具体地址:____________________3.2房产产权房产产权证号:____________________房产所有权人:____________________3.3房产面积房产建筑面积:____________________平方米房产使用面积:____________________平方米4.定金条款4.1定金金额定金金额为人民币____________________元。4.2定金支付方式买受方应在签订本合同时向出售方支付定金,支付方式为____________________。4.3定金退还条件1.出售方未在约定时间内交付房产;2.房产存在重大质量问题,影响居住;3.出售方存在欺诈行为。5.购房款支付5.1购房款总额购房款总额为人民币____________________元。5.2支付方式购房款支付方式为____________________。5.3付款时间表1.签订本合同后____个工作日内,买受方支付定金;2.房产过户完成后____个工作日内,买受方支付剩余购房款。6.物业交付6.1物业交付时间物业交付时间为房产过户完成后____个工作日内。6.2物业交付条件1.房产产权过户至买受方名下;2.物业设施设备运行正常;3.无任何未结清的物业费用。6.3物业交付手续1.买受方需提供身份证、房产证等相关证件;2.出售方需协助买受方办理物业交付手续。8.房屋检查8.1检查时间房屋检查时间为签订本合同后____个工作日内,买受方有权对房产进行实地检查。8.2检查项目1.房屋结构安全;2.门窗、管道、电路等设施设备;3.水电表读数;4.墙面、地面、天花板等表面状况;5.水压、气压是否正常;6.是否存在渗漏、裂缝等情况。8.3检查报告买受方应在检查后____个工作日内向出售方提供书面检查报告,报告应详细列明检查发现的问题及建议。9.附属设施及设备9.1设施清单附属设施清单如下:1.电梯;2.楼梯;3.电梯井;4.热水器;5.空调;6.洗衣机;7.烘干机;8.冰箱;9.洗浴间设施;10.厨房设施。9.2设备清单设备清单如下:1.电器设备;2.燃气设备;3.水暖设备;4.通讯设备;5.窗帘;6.沙发;7.电视;8.音响;9.书桌;10.床铺。9.3运转状况所有附属设施及设备均应在正常使用范围内,如有损坏或故障,应在交付前由出售方负责修复或更换。10.违约责任10.1违约行为1.出售方未按约定时间交付房产;2.买受方未按约定支付购房款;3.一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担1.支付违约金,违约金为人民币____________________元;2.按照合同约定赔偿非违约方因此遭受的损失;3.按照法律规定承担其他违约责任。10.3违约金违约金为人民币____________________元,违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决;协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼争议解决方式为诉讼,诉讼地点为合同签订地的人民法院。11.3仲裁机构或法院仲裁机构或法院为合同签订地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件1.房产过户完成后;2.双方协商一致解除合同;3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除1.出售方未按约定时间交付房产;2.买受方未按约定支付购房款;3.一方严重违约。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的一方,不负违约责任,但应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产清单、附属设施设备清单等。13.3合同变更任何对合同的变更均应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为____________________。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署人代表授权买受方代表:____________________出售方代表:____________________授权代表签字:____________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1房地产中介机构;1.1.2房地产评估机构;1.1.3房地产律师;1.1.4房地产交易担保公司;1.1.5房地产金融服务机构;1.1.6其他经甲乙双方同意的第三方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定及双方委托事项,独立、公正地履行职责。1.2.2第三方在履行职责过程中,应确保其行为的合法性和合规性。1.2.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的,应承担相应的法律责任。2.第三方介入的触发条件2.1.1房产交易过程中,需要对房产进行评估;2.1.2双方需要专业法律意见;2.1.3需要第三方提供担保或金融服务;2.1.4双方认为有必要引入第三方协助的情况。3.第三方介入的程序3.1.1明确第三方的具体职责和权限;3.1.2约定第三方的服务费用及支付方式;3.1.3确定第三方介入的具体时间及流程。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,其责任限额如下:4.1.1房地产中介机构:不超过中介服务费用的两倍;4.1.2房地产评估机构:不超过评估费用的两倍;4.1.3房地产律师:不超过律师服务费用的两倍;4.1.4房地产交易担保公司:不超过担保服务费用的两倍;4.1.5房地产金融服务机构:不超过金融服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系,第三方应独立于甲乙双方,履行其职责。5.2第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商,应征得甲乙双方同意。5.3第三方在履行职责过程中,如需甲乙双方提供协助,应提前告知甲乙双方,并按照甲乙双方的要求提供所需资料。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并以书面形式修改合同。6.2本合同变更后,各方应严格遵守变更后的合同约定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未履行职责或违反合同约定;8.1.2第三方无法履行职责或履行职责不符合要求;8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除后,甲乙双方应按照本合同约定及法律规定,处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证明文件要求:提供房产证原件及复印件。说明:证明房产的合法所有权,用于核实房产的产权状况。2.房产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,包括房产的市场价值评估。3.房产检查报告要求:由具备专业资质的房屋检查机构出具,包括房屋的结构安全、设施设备状况等。说明:用于确认房屋的实际状况,确保房屋符合交付条件。4.物业管理合同要求:提供物业管理合同原件及复印件。说明:明确物业管理服务的内容、费用及双方的权利义务。5.付款凭证要求:提供购房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明:证明购房款已按照约定支付。6.房产过户手续要求:提供房产过户所需的所有相关文件。说明:用于完成房产过户手续,将房产产权转移至买受方名下。7.合同附件要求:提供合同附件,包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。说明:补充合同内容,提供更详细的信息。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1出售方违约行为:未按约定时间交付房产;房产存在重大质量问题,影响居住;出售方存在欺诈行为。1.2买受方违约行为:未按约定支付购房款;拖欠物业管理费;故意破坏房屋或设施设备。1.3第三方违约行为:未按约定履行职责;提供虚假信息或评估报告;未按时完成相关手续。2.责任认定标准2.1出售方违约责任:返还定金;支付违约金;赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方违约责任:支付违约金;赔偿出售方因此遭受的损失;协助出售方追回欠款。2.3第三方违约责任:支付违约金;赔偿甲乙双方因此遭受的损失;承担法律责任。3.示例说明3.1出售方违约示例:出售方未按约定时间交付房产,买受方有权要求返还定金,并要求支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.2买受方违约示例:买受方未按约定支付购房款,出售方有权要求支付违约金,并要求买受方承担因此造成的损失。3.3第三方违约示例:第三方未按时完成房产过户手续,甲乙双方有权要求第三方支付违约金,并承担因延迟过户造成的损失。全文完。二零二四年度二手房购房合同定金及物业交付协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息1.2房屋买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.定金及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付标准4.4房屋交付手续5.物业交付5.1物业费用5.2物业交付时间5.3物业交付地点5.4物业交付手续6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.付款方式及时间7.1总房价7.2付款比例7.3付款时间7.4付款方式8.逾期付款责任8.1逾期付款违约金比例8.2逾期付款违约金支付方式8.3逾期付款处理程序9.房屋产权转移9.1产权转移时间9.2产权转移手续9.3产权转移税费10.房屋质量及保修10.1房屋质量标准10.2质量保修期限10.3质量保修范围10.4质量保修责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息卖方全称:________________________卖方法定代表人/负责人:____________联系电话:________________________住所地:________________________1.2房屋买方信息买方全称:________________________买方法定代表人/负责人:____________联系电话:________________________住所地:________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址:________________________2.2房屋产权证号:________________________2.3房屋面积:________________________平方米2.4房屋用途:________________________2.5房屋结构:________________________3.定金及支付方式3.1定金金额:人民币________________________元3.2定金支付时间:________________________3.3定金支付方式:________________________银行转账现金支付其他支付方式3.4定金退还条件:________________________4.房屋交付条件4.1房屋交付时间:________________________4.2房屋交付地点:________________________4.3房屋交付标准:________________________符合国家相关建筑标准和规范符合房屋买卖合同约定的条件无权属纠纷4.4房屋交付手续:________________________产权证过户手续相关税费缴纳证明其他交付手续5.物业交付5.1物业费用:________________________5.2物业交付时间:________________________5.3物业交付地点:________________________5.4物业交付手续:________________________6.附属设施及设备6.1附属设施清单:_____________________________________________________________________________________________6.2设备清单:_____________________________________________________________________________________________6.3设备使用说明:________________________7.付款方式及时间7.1总房价:人民币________________________元7.2付款比例:________________________首付款比例:________________________尾款比例:________________________7.3付款时间:________________________首付款支付时间:________________________尾款支付时间:________________________7.4付款方式:________________________银行转账现金支付其他支付方式8.逾期付款责任8.1逾期付款违约金比例:________________________8.2逾期付款违约金支付方式:________________________银行转账现金支付其他支付方式8.3逾期付款处理程序:________________________买方逾期付款,卖方有权要求买方支付违约金买方连续两次逾期付款,卖方有权解除合同并要求返还定金卖方逾期付款,买方有权要求卖方支付违约金9.房屋产权转移9.1产权转移时间:________________________9.2产权转移手续:________________________双方到房产局办理产权过户手续提供相关证件和资料支付相关税费9.3产权转移税费:________________________列明各项税费名称及金额10.房屋质量及保修10.1房屋质量标准:________________________10.2质量保修期限:________________________10.3质量保修范围:________________________房屋主体结构门窗墙面、地面、顶面其他设施设备10.4质量保修责任:________________________卖方负责房屋在保修期内出现的质量问题保修期内,买方应立即通知卖方,卖方应及时处理11.争议解决11.1争议解决方式:________________________11.2争议解决机构:________________________11.3争议解决费用:________________________12.合同解除12.1合同解除条件:________________________12.2合同解除程序:________________________12.3合同解除责任:________________________13.其他约定13.1合同附件:________________________13.2合同变更:________________________13.3合同解除:________________________13.4合同终止:________________________14.合同生效及终止14.1合同生效条件:________________________14.2合同生效日期:________________________14.3合同终止条件:________________________14.4合同终止日期:________________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、审计机构等,其在合同中承担辅助或服务性质的职责。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的申请由甲乙双方之一提出,并需提供第三方的基本信息、资质证明等相关材料。2.3第三方介入的申请需经甲乙双方共同审查,审查内容包括但不限于第三方的专业能力、诚信度等。3.第三方的职责与权利3.1第三方在合同约定的范围内,协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助,以履行其职责。3.3第三方在执行职责过程中,应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任4.1第三方在执行职责过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。4.2第三方在合同约定的责任限额内承担赔偿责任,责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同金额、行业标准等因素确定。5.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定,并作为合同的一部分。5.3若第三方责任限额低于实际损失,甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系,仅限于合同约定的范围内,第三方不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。6.2第三方在执行职责过程中,如需与甲乙双方以外的其他第三方进行联系或合作,应取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方在执行职责过程中,如需变更合同内容或增加额外服务,应提前通知甲乙双方,并经甲乙双方书面同意。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后,如需变更合同内容或增加额外服务,甲乙双方应重新签订补充协议,并经第三方同意。7.2补充协议作为合同的一部分,具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间,如甲乙双方或第三方违反合同约定,任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后,第三方应立即停止执行职责,并退还已收取的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议,应通过协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入期间,如合同约定的目的已实现或合同约定的期限届满,合同自行终止。10.2合同终止后,第三方应立即停止执行职责,并退还已收取的费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件详细要求:提供房屋产权证的清晰复印件,包括封面、产权信息页等。说明:用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告详细要求:提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明:用于确定房屋的实际面积。3.房屋买卖合同详细要求:提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明:作为房屋买卖的正式文件。4.定金收据详细要求:提供支付定金的收据或银行转账记录。说明:证明定金已支付。5.付款凭证详细要求:提供支付房价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明:证明房价款已支付。6.物业交付清单详细要求:列出交付的附属设施及设备清单。说明:用于确认物业交付内容。7.质量保修单详细要求:提供房屋质量保修单。说明:用于证明房屋质量保修期限。8.争议解决协议详细要求:提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明:用于明确争议解决方式。9.第三方合作协议详细要求:提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明:用于明确第三方在合同中的职责和权利。10.其他相关文件详细要求:根据合同约定,提供其他可能涉及的相关文件。说明:用于补充和完善合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期付款违约行为:买方或卖方未按合同约定的时间支付款项。责任认定:违约方应支付逾期付款违约金,违约金比例根据合同约定执行。示例:买方逾期支付首付款,应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.房屋交付延迟违约行为:卖方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定:卖方应支付房屋交付延迟违约金,违约金比例根据合同约定执行。示例:卖方逾期交付房屋,应按合同约定的违约金比例支付违约金。3.房屋质量不合格违约行为:房屋交付后,存在严重质量问题。责任认定:卖方应承担修复或更换责任,并赔偿因此造成的损失。示例:房屋交付后,发现墙体存在严重裂缝,卖方应负责修复或更换墙体。4.第三方违约违约行为:第三方在执行职责过程中,因故意或重大过失导致损失。责任认定:第三方应承担相应的法律责任,赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例:评估机构评估房屋价值时存在重大失误,导致甲乙双方损失,评估机构应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房购房合同定金及物业交付协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号1.2双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.物业交付条件5.1物业交付时间5.2物业交付方式5.3物业交付验收标准6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.产权转移手续7.1产权转移手续办理时间7.2产权转移手续办理费用7.3产权转移手续办理责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一:房屋产权证复印件13.2附件二:房屋买卖合同复印件14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方姓名:甲方(卖方):乙方(买方):1.2双方身份证号:甲方:11010119800101乙方:1101011980020223451.3双方联系方式:甲方联系电话方联系电话:139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置:北京市朝阳区路号2.2房屋面积:100平方米2.3房屋结构:钢筋混凝土结构2.4房屋用途:普通住宅3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格:人民币捌拾万元整(¥800,000)3.2付款方式:分批支付3.2.1首付款:成交价格的30%,即人民币二十四万元整(¥240,000)3.2.2尾款:成交价格的70%,即人民币五十六万元整(¥560,000),在过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点:3.3.1首付款:签订本合同时支付3.3.2尾款:房屋过户手续办理完毕后的30日内支付4.定金条款4.1定金金额:人民币壹拾万元整(¥100,000)4.2定金支付方式:签订本合同时支付4.3定金退还条件:4.3.1甲方原因导致合同解除,定金无息退还乙方4.3.2乙方原因导致合同解除,定金不予退还5.物业交付条件5.1物业交付时间:签订本合同后的60日内5.2物业交付方式:甲方将房屋及相关物业权利义务一次性转移给乙方5.3物业交付验收标准:5.3.1房屋及配套设施应满足合同约定的交付条件5.3.2房屋无重大质量问题,不影响居住和使用6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间:签订本合同后的90日内6.2过户手续办理费用:按照国家及地方相关政策规定执行,由乙方承担6.3过户手续办理责任:甲方负责提供过户所需材料,乙方负责办理过户手续7.履约保证金7.1保证金金额:人民币壹万元整(¥10,000)7.2保证金支付方式:签订本合同时支付7.3保证金退还条件:7.3.1合同履行完毕,无违约行为,保证金无息退还乙方7.3.2合同解除,根据违约责任承担情况,按比例退还保证金8.违约责任8.1违约情形:8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或物业的,每延迟一日,应向乙方支付房屋成交价格的万分之五的违约金;8.1.2乙方未按约定时间支付款项的,每延迟一日,应向甲方支付房屋成交价格的万分之五的违约金;8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务,造成对方损失的,应承担相应的违约责任;8.2违约责任承担:8.2.1违约方应立即采取补救措施,消除违约行为;8.2.2因违约行为给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任;8.3违约赔偿标准:8.3.1因违约造成的损失包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失;8.3.2赔偿金额根据实际损失和违约方过错程度确定。9.争议解决9.1争议解决方式:9.1.1双方应友好协商解决争议;9.1.2协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼;9.2争议解决机构:9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件:10.1.1双方签字盖章;10.1.2甲方将房屋及相关物业权利义务一次性转移给乙方;10.2合同解除条件:10.2.1合同约定的解除条件成就;10.2.2双方协商一致解除合同;10.2.3法定解除条件成就。11.其他约定事项11.1其他约定事项一:11.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;11.2其他约定事项二:11.2.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一:房屋产权证复印件12.2附件二:房屋买卖合同复印件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期:2024年X月X日13.2合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署人14.1甲方(卖方)签字:14.2乙方(买方)签字:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:15.1.1本合同中的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等参与合同履行过程中的第三方服务机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行,提高交易效率和安全性。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额:16.1.1第三方在执行职责过程中,因自身过错导致甲方或乙方权益受损的,第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为合同成交价格的百分之五(5%)。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方职责:17.1.1中介方:负责协助双方达成交易,提供交易信息,协调交易过程中可能出现的问题。17.1.2评估机构:负责对房屋价值进行评估,提供评估报告。17.1.3律师事务所:负责提供法律咨询,协助办理相关法律手续。17.1.4鉴定机构:负责对房屋质量、产权等进行鉴定。17.2第三方权利:17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件,以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责,对交易过程进行监督。18

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