二零二五年度专业物业保洁服务外包合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度专业物业保洁服务外包合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释的适用性2.服务范围2.1保洁服务内容2.2服务区域2.3服务时间3.服务质量标准3.1保洁质量要求3.2服务流程3.3质量检查与评估4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3续约条款6.服务提供方责任6.1人员安排6.2设备与材料6.3安全与合规7.甲方责任7.1服务场地准备7.2服务配合7.3信息提供8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的处理9.知识产权9.1甲方知识产权9.2服务提供方知识产权9.3知识产权争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托方，即委托专业物业保洁服务的单位或个人。1.1.2“乙方”指承接专业物业保洁服务的单位或个人。1.1.3“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的专业物业保洁服务。1.1.4“服务场地”指甲方指定的需要进行保洁的物业区域。1.1.5“服务时间”指乙方按照约定提供服务的具体时间段。1.2解释的适用性1.2.1本合同中对术语的定义适用于合同全文。2.服务范围2.1保洁服务内容2.1.1服务内容包含但不限于日常保洁、定期清洁、特殊清洁及应急保洁。2.1.2乙方需按照甲方要求，对服务场地进行全面清洁，确保环境卫生。2.2服务区域2.2.1服务区域为甲方指定的物业区域，包括但不限于公共区域、办公区域、生活区域等。2.2.2乙方应按照甲方提供的详细区域清单执行保洁服务。2.3服务时间2.3.1服务时间根据甲方需求和乙方能力协商确定，并写入合同附件。2.3.2乙方应确保在服务时间内完成所有保洁工作。3.服务质量标准3.1保洁质量要求3.1.1乙方提供的保洁服务应达到甲方满意的清洁效果，符合行业标准和甲方要求。3.1.2乙方应使用清洁剂、工具和设备符合环保、安全、高效的标准。3.2服务流程3.2.1乙方需制定详细的服务流程，包括清洁前的准备工作、清洁过程中的操作规范和清洁后的检查。3.2.2乙方应确保服务流程的科学性和合理性，提高服务效率。3.3质量检查与评估3.3.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行定期或不定期的检查。3.3.2乙方应配合甲方进行质量检查，对发现的问题及时整改。4.服务费用4.1费用计算方式4.1.1服务费用根据服务范围、服务时间、服务区域等因素进行综合计算。4.1.2费用计算公式及具体收费标准由双方在合同附件中约定。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.2.2乙方应在服务完成后，向甲方提供详细的费用清单和发票。4.3费用调整机制4.3.1如遇政策调整、物价上涨等原因导致费用变化，双方应协商一致后调整费用。5.服务期限5.1服务起始日期5.1.1服务起始日期以双方签字盖章的合同生效日期为准。5.2服务终止日期5.2.1服务期限为一年，自服务起始日期起计算。5.2.2如甲方需提前终止服务，应提前一个月书面通知乙方。5.3续约条款5.3.1如双方均满意合同执行情况，可在服务期限届满前一个月内协商续约。6.服务提供方责任6.1人员安排6.1.1乙方应安排具备相应资质和经验的专业保洁人员提供服务。6.1.2乙方应对保洁人员进行岗前培训，确保其了解服务标准和流程。6.2设备与材料6.2.1乙方应提供符合要求的保洁设备和清洁材料。6.2.2乙方负责设备的维护和保养，确保其正常运行。6.3安全与合规6.3.1乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中的安全。6.3.2乙方应承担因自身原因导致的安全事故责任。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，以及任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。8.1.2保密信息不包括公开信息或双方已经公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律另有规定。8.3保密信息的处理8.3.1双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露或不当使用。9.知识产权9.1甲方知识产权9.1.1甲方拥有的所有知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，均归甲方所有。9.2服务提供方知识产权9.2.1乙方在提供服务过程中产生的任何知识产权，除非合同另有约定，均归乙方所有。9.3知识产权争议解决9.3.1如发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定提供服务质量或服务时间。10.1.2甲方未按约定支付服务费用。10.1.3双方违反保密条款，泄露对方保密信息。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的计算方式及数额由双方在合同附件中约定。10.3违约金的支付10.3.1违约方应在违约行为发生后七日内向守约方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向服务提供方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致，可以终止合同。12.3解除或终止后的处理13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2变更内容13.2.1变更内容应包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。13.3变更生效13.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、关联方或其法定代表人。1.2介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于服务监督、质量评估、争议调解、技术支持等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方因其介入本合同而产生的责任，对甲乙双方所承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，并明确写入合同。2.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素综合确定。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，不受甲乙双方干预。3.1.2第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。3.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲乙双方的要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系为委托与被委托关系。4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系为协助与被协助关系。4.2.2乙方应配合第三方的服务工作，并承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与合同中未直接提及的其他各方（如员工、顾问等）之间无直接合同关系。4.3.2第三方与其他各方之间的任何交互均应通过甲乙双方进行协调和沟通。5.第三方介入的程序5.1介入申请5.1.2介入申请应明确介入目的、范围、时间及预期成果。5.2介入协议5.2.1甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2.2介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.第三方介入的费用6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在介入协议中约定。6.1.2甲方和乙方根据各自在合同中的责任承担相应的费用。6.2费用支付6.2.1第三方介入费用应在介入协议签订后，按照约定的支付方式支付。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入工作完成后，或达到合同约定的终止条件。7.1.2第三方因自身原因或不可抗力事件无法继续履行介入职责。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务范围详细清单详细要求和说明：包括服务内容、服务区域、服务时间等详细信息，由乙方提供。2.附件二：服务质量标准及检查评估方法详细要求和说明：明确保洁质量要求、服务流程、质量检查与评估方法，由乙方提供。3.附件三：服务费用计算公式及收费标准详细要求和说明：包含费用计算方式、支付方式、费用调整机制等内容，由双方协商确定。4.附件四：服务期限详细约定详细要求和说明：包括服务起始日期、终止日期、续约条款等，由双方协商确定。5.附件五：保密信息清单及处理方式详细要求和说明：列出保密信息清单，明确保密义务和处理方式，由双方协商确定。6.附件六：知识产权归属及争议解决方式详细要求和说明：明确甲方和乙方知识产权的归属，以及知识产权争议解决方式，由双方协商确定。7.附件七：违约责任及违约金计算方法详细要求和说明：列出违约情形、违约责任承担、违约金计算方法等，由双方协商确定。8.附件八：争议解决方式及机构详细要求和说明：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及所选争议解决机构。9.附件九：合同变更及生效程序详细要求和说明：明确合同变更的程序、内容、生效条件等，由双方协商确定。10.附件十：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方定义、介入范围、权利义务、费用承担等内容，由甲乙双方与第三方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供服务质量或服务时间。责任认定标准：乙方应按照合同约定的质量标准和服务时间提供保洁服务，如未达到约定标准，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能按约定时间完成保洁工作，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约金或赔偿损失。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露保密信息。示例说明：若第三方泄露保密信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：合同一方违反保密条款。责任认定标准：合同一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，甲方应承担相应的违约责任。5.违约行为：合同一方违反知识产权条款。责任认定标准：合同一方未经对方同意，侵犯对方知识产权，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，使用甲方知识产权，乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度专业物业保洁服务外包合作协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1服务范围1.2术语和定义1.3专用术语2.服务提供方2.1提供方资质2.2提供方责任2.3提供方义务3.服务接受方3.1接受方资质3.2接受方责任3.3接受方义务4.服务内容和标准4.1保洁服务内容4.2服务质量标准4.3服务时间安排5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务期限6.1服务起始日期6.2服务结束日期6.3服务续约7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件14.1服务项目清单14.2服务质量考核标准14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1服务范围1.1.2服务范围还应包括但不限于定期消毒、清洁设备维护、绿化区域清洁等。1.2术语和定义1.2.1“服务提供方”指具备相应资质，承担本合同约定的专业物业保洁服务的单位或个人。1.2.2“服务接受方”指与服务提供方签订本合同的单位或个人，负责接受并监督服务提供方的保洁服务。1.3专用术语1.3.1“保洁服务”指本合同约定的服务提供方按照约定的服务范围和标准，对服务接受方提供的物业进行的专业清洁工作。2.服务提供方2.1提供方资质2.1.2服务提供方应具备专业的保洁人员，且人员数量满足服务需求。2.2提供方责任2.2.1服务提供方应按照本合同约定的服务范围和标准，确保保洁服务质量。2.2.2服务提供方应按时完成保洁任务，并接受服务接受方的监督。2.3提供方义务2.3.1服务提供方应保证所提供的保洁服务符合国家有关标准和规定。2.3.2服务提供方应配备必要的保洁设备和工具，确保保洁服务质量。3.服务接受方3.1接受方资质3.1.1服务接受方应具备相应的资质，负责物业的管理和监督。3.2接受方责任3.2.1服务接受方应监督服务提供方的保洁服务质量，确保符合合同约定。3.2.2服务接受方应按时支付保洁服务费用。3.3接受方义务3.3.1服务接受方应提供必要的配合，确保保洁服务顺利进行。3.3.2服务接受方应提供清洁所需的物资和工具。4.服务内容和标准4.1保洁服务内容4.1.1服务提供方应根据本合同约定的服务范围，对服务接受方提供的物业进行定期保洁。4.1.2服务提供方应按照服务接受方的要求，完成特殊保洁任务。4.2服务质量标准4.2.1保洁服务应达到清洁、卫生、整洁的标准。4.2.2保洁服务应保持物业的设施设备完好，不影响使用。5.服务费用5.1费用构成5.1.1服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。5.2费用支付方式5.2.1服务接受方应按照本合同约定，分批次支付服务费用。5.3费用调整机制5.3.1在合同期内，如因物价上涨等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致，调整服务费用。6.服务期限6.1服务起始日期6.1.1本合同服务期限自双方签订之日起开始。6.2服务结束日期6.2.1本合同服务期限为一年，自服务起始日期起计算。6.3服务续约6.3.1本合同期满前，双方可协商续签合同，续约期限由双方另行约定。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指在本合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密以及其他不应公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2解除条件9.2.1.1合同一方严重违约，经催告后仍未纠正；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3双方协商一致解除合同。9.3变更与解除程序9.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1.1未按约定提供或接受服务；10.1.1.2未按约定支付或收取费用；10.1.1.3未履行保密义务；10.1.1.4其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应根据违约情形、损失程度等因素由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。11.3争议解决地点11.3.1如双方协商不成，争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2004年1月1日起生效。12.3终止条件12.3.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.4终止程序12.4.1合同终止前，双方应履行合同约定的各项义务。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件为服务项目清单、服务质量考核标准及其他相关文件。14.合同签署14.1签署主体14.1.1本合同由服务提供方和服务接受方授权代表签字盖章。14.2签署时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为服务提供方或服务接受方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，解决合同执行过程中的争议，以及提供专业支持。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；15.3.1.2作为咨询方，提供专业意见和建议；15.3.1.3作为监理方，对服务提供方的服务质量进行监督和评估。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方的责任范围应限于其在合同中明确承担的职责和任务，不得超出其能力范围。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其介入方式、合同约定以及可能产生的风险等因素由甲乙双方协商确定。16.3责任免除16.3.1.1因不可抗力导致合同无法履行；16.3.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责；16.3.1.3因第三方自身原因导致合同无法履行。17.第三方权利17.1信息获取权17.1.1第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，以履行其职责。17.2报告提交权17.2.1第三方有权向甲乙双方提交报告，包括但不限于工作进度、质量评估、争议解决建议等。17.3退出权17.3.1如第三方认为合同履行过程中存在重大问题，有权向甲乙双方提出退出合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其与甲乙双方、服务提供方以及任何其他第三方之间的职责划分。18.2责任划分18.2.1第三方应明确其责任范围，避免与其他方责任交叉。18.3争议解决18.2.1第三方与其他方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。19.第三方介入后的额外条款19.1通知义务19.1.1第三方介入后，应向甲乙双方提供其资质证明、授权文件等相关资料。19.2费用承担19.2.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。19.3第三方变更19.2.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.第三方责任限额的明确20.1责任限额约定20.1.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。20.2责任限额调整20.2.1如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。20.3责任限额的执行20.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。20.4责任限额的争议解决20.4.1如对责任限额的执行存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细列出所有需要保洁服务的项目，包括但不限于公共区域、卫生间、厨房、办公室等。列明每个项目的具体要求和服务频率。2.服务质量考核标准规定保洁服务的质量标准，包括清洁程度、卫生状况、设备维护等。提供具体的评分标准和检查方法。3.保洁服务费用明细