2025版共有产权住房购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权住房购房合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.房源信息2.1房源描述2.2房源产权状况2.3房源位置及面积3.购房人信息3.1购房人身份信息3.2购房人资格3.3购房人联系方式4.购房价格及支付4.1购房价格确定4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权分割及管理5.1产权分割比例5.2产权管理方式5.3产权变更手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.使用与维护7.1房屋使用规定7.2维护责任7.3维修责任8.产权转让与继承8.1产权转让条件8.2产权继承手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他特殊条款14.合同附件14.1附件一：房源信息明细表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“共有产权住房”是指由政府提供部分资金，与购房人共同拥有房屋产权的住房。1.1.2“购房人”是指符合共有产权住房购买条件的自然人。1.1.3“房屋”是指购房合同中约定的共有产权住房。1.2合同解释1.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.2.2本合同条款的未尽事宜，按相关法律法规及政策执行。2.房源信息2.1房源描述2.1.1房源位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.1.2房源为多层住宅，楼栋为栋，单元为单元，房号为室。2.1.3房源现状为毛坯房，无装修、家具、电器等设施。2.2房源产权状况2.2.1房源产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.2.2房源为新建住宅，已取得房屋所有权证。2.2.3房源符合共有产权住房相关政策要求。2.3房源位置及面积2.3.1房源位于市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.3.2房源建筑面积为平方米，实际使用面积以实测面积为准。3.购房人信息3.1购房人身份信息3.1.1购房人为，身份证号码为。3.1.2购房人为，身份证号码为。3.2购房人资格3.2.1购房人符合共有产权住房购买条件。3.2.2购房人已提交相关证明材料，经审核合格。3.3购房人联系方式3.3.1购房人联系电话为X。4.购房价格及支付4.1购房价格确定4.1.1购房价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。4.1.2购房价格包含土地、房屋建设等成本，不含装修、家具、电器等设施。4.2付款方式4.2.1购房人应按照合同约定分阶段支付购房款。4.2.2首付款比例为购房价格的30%，在签订合同后X日内支付。4.2.3剩余购房款在房屋交付前X日内支付完毕。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间为签订合同后X日内。4.3.2剩余购房款支付时间为房屋交付前X日内。5.产权分割及管理5.1产权分割比例5.1.1房屋产权按购房人实际出资比例分割。5.1.2政府持有%的房屋产权，购房人持有剩余%的房屋产权。5.2产权管理方式5.2.1房屋产权登记在购房人名下，购房人负责房屋产权管理。5.2.2政府对房屋产权享有监管权，对购房人使用房屋的行为进行监督。5.3产权变更手续5.3.1产权变更手续由购房人负责办理。5.3.2产权变更手续办理费用由购房人承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为年月日。6.1.2房屋交付前，购房人应办理入住手续。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时应符合国家房屋建筑工程质量验收标准。6.2.2房屋交付时应具备居住条件，无安全隐患。6.3验收程序6.3.1购房人应在房屋交付后X日内进行验收。6.3.2购房人验收不合格的，有权要求开发商整改，直至合格为止。8.产权转让与继承8.1产权转让条件8.1.1购房人经政府批准，可将其持有的房屋产权转让给符合条件的继承人。8.1.2产权转让需遵守共有产权住房相关政策规定。8.2产权继承手续8.2.1产权继承需提供相关法律文件，如死亡证明、户口本等。8.2.2产权继承手续由购房人或其继承人负责办理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1购房人未按约定时间支付购房款的。9.1.2开发商未按约定时间交付房屋的。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。9.2.2违约金数额根据违约情形和损失程度确定。9.3违约金9.3.1违约金按未履行部分购房款的百分比计算。9.3.2违约金最高不超过购房总价款的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按双方约定的仲裁规则或法院诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按约定办理相关手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还。11.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同，并按约定支付首付款。12.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付后，购房人入住并履行合同约定的所有义务。12.2.2合同约定的所有条款履行完毕。12.3合同终止程序12.3.1合同终止需双方书面确认。12.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家有关共有产权住房的法律法规和政策。13.1.2双方应履行合同约定的各项义务，维护对方的合法权益。13.2其他特殊条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.合同附件14.1附件一：房源信息明细表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并承诺遵守国家相关法律法规及合同约定。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同总价款的%。15.3.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需在合同中明确第三方的介入方式和介入时间。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方负责提供房屋，并确保房屋符合合同约定。16.1.2甲方负责与第三方签订合作协议，并确保第三方按照约定履行职责。16.1.3甲方负责监督第三方的工作，并及时向乙方通报相关信息。16.2乙方责任16.2.1乙方负责支付购房款，并确保款项按时足额到位。16.2.2乙方负责与第三方签订合作协议，并确保第三方按照约定履行职责。16.2.3乙方负责监督第三方的工作，并及时向甲方通报相关信息。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的合作17.1.1第三方与甲方合作时，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应经甲方同意。17.2第三方与乙方的合作17.2.1第三方与乙方合作时，应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应经乙方同意。17.3第三方与其他第三方的合作17.3.1第三方与其他第三方合作时，应确保各方权益得到保障。17.3.2第三方在与其他第三方合作过程中，应遵守国家相关法律法规及合同约定。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。19.第三方介入费用19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担。19.2第三方介入费用应包含在合同总价款中，或由甲乙双方另行约定。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息明细表详细要求：包括房源的地理位置、面积、户型、配套设施、产权状况等信息。说明：该附件用于明确房源的基本情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表详细要求：列出购房款的支付时间节点、支付金额及支付方式。说明：该附件用于明确购房款的支付计划，确保双方按照约定时间支付款项。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：该附件用于记录房屋验收情况，作为房屋交付及验收的依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的方式、时间、职责、费用等内容。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方按照约定履行职责。5.附件五：产权分割协议详细要求：包括产权分割比例、管理方式、变更手续等内容。说明：该附件用于明确产权分割的相关事项，确保各方权益得到保障。6.附件六：违约责任协议详细要求：包括违约情形、违约责任、违约金计算方式等内容。说明：该附件用于明确违约行为的处理方式，确保合同履行。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：该附件用于明确争议解决的相关事项，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋。房屋不符合合同约定的质量标准。未按约定提供相关证明材料。1.2乙方违约行为未按约定时间支付购房款。未能按时完成产权变更手续。未按约定使用房屋。1.3第三方违约行为未按约定履行职责。因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金按每日万分之X计算。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金按每日万分之X计算。2.3第三方违约责任第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在年月日前交付房屋，但实际交付时间为年月日，甲方应支付违约金人民币元。3.2乙方违约示例乙方应在年月日前支付首付款，但实际支付时间为年月日，乙方应支付违约金人民币元。3.3第三方违约示例第三方应在年月日前完成房屋评估，但实际完成时间为年月日，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版共有产权住房购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.共有产权比例3.1甲方产权比例3.2乙方产权比例4.购房价格及付款方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.产权份额变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更费用8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.房屋出租9.1出租条件9.2出租程序9.3出租收益分配10.房屋转售10.1转售条件10.2转售程序10.3转售收益分配11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同解释14.5合同变更14.6合同解除14.7合同终止14.8合同附件14.9合同解释14.10合同争议解决14.11合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、区：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年份：2.4房屋用途2.4.1住宅：2.4.2商业：2.4.3办公：3.共有产权比例3.1甲方产权比例3.1.1甲方持有比例：3.1.2甲方持有份额：3.2乙方产权比例3.2.1乙方持有比例：3.2.2乙方持有份额：4.购房价格及付款方式4.1购房价格4.1.1房屋总价：4.1.2甲方应付款项：4.1.3乙方应付款项：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2分期付款：4.2.3付款时间及比例：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2分期付款时间：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1预计交付时间：5.1.2实际交付时间：5.2房屋验收标准5.2.1设计标准：5.2.2质量标准：5.3验收程序5.3.1验收申请：5.3.2验收人员：5.3.3验收结果：6.房屋产权登记6.1登记申请6.1.1登记申请人：6.1.2登记申请时间：6.2登记费用6.2.1登记费用总额：6.2.2甲方承担费用：6.2.3乙方承担费用：6.3登记时间6.3.1预计登记时间：6.3.2实际登记时间：8.房屋维修责任8.1维修范围8.1.1主体结构维修：8.1.2公共设施维修：8.1.3附属设施维修：8.2维修责任8.2.1甲方维修责任：8.2.2乙方维修责任：8.2.3甲方维修责任具体内容：8.2.4乙方维修责任具体内容：8.3维修费用8.3.1维修费用承担比例：8.3.2维修费用支付方式：8.3.3维修费用支付时间：9.房屋出租9.1出租条件9.1.1出租方：9.1.2承租方：9.1.3出租用途：9.2出租程序9.2.1出租申请：9.2.2出租合同签订：9.2.3出租合同备案：9.3出租收益分配9.3.1收益分配比例：9.3.2收益分配方式：9.3.3收益分配时间：10.房屋转售10.1转售条件10.1.1转售方：10.1.2转让方：10.1.3转售用途：10.2转售程序10.2.1转售申请：10.2.2转售合同签订：10.2.3转售合同备案：10.3转售收益分配10.3.1收益分配比例：10.3.2收益分配方式：10.3.3收益分配时间：11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方违约情形：11.1.2乙方违约情形：11.2违约责任11.2.1甲方违约责任：11.2.2乙方违约责任：11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额：11.3.2赔偿方式：11.3.3赔偿时间：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：12.1.2仲裁解决：12.1.3诉讼解决：12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：12.2.2法院：12.3争议解决费用12.3.1费用承担方：12.3.2费用支付方式：13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致：13.1.2不可抗力因素：13.1.3违约行为：13.2解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除合同：13.3解除后果13.3.1房屋返还：13.3.2费用结算：14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章：14.1.2房屋交付：14.1.3产权登记：14.2合同生效时间14.2.1合同签署日期：14.2.2合同生效日期：14.3合同附件14.3.1合同附件一：14.3.2合同附件二：14.4合同解释14.4.1合同条款解释权归甲方所有：14.4.2合同解释依据：14.5合同变更14.5.1变更程序：14.5.2变更生效条件：14.6合同解除14.6.1解除程序：14.6.2解除生效条件：14.7合同终止14.7.1终止条件：14.7.2终止程序：14.8合同附件14.8.1合同附件一：14.8.2合同附件二：14.9合同解释14.9.1合同条款解释权归甲方所有：14.9.2合同解释依据：14.10合同争议解决14.10.1争议解决方式：14.10.2争议解决机构：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1甲方介入：甲方在合同履行过程中，因自身原因或需要，可邀请第三方介入。15.2.2乙方介入：乙方在合同履行过程中，因自身原因或需要，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务质量及合同约定进行明确。15.3.2第三方责任限额应在不违反法律法规的前提下，由合同双方协商确定。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应在其职责范围内，按照合同约定提供相关服务。16.1.2第三方职责范围包括但不限于：房屋交付、验收、维修、出租、转售等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方按照合同约定履行其义务。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守合同约定，按照合同规定履行其职责。16.3.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定和质量要求。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间，应建立明确的委托关系，明确双方的权利和义务。17.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间，应建立明确的委托关系，明确双方的权利和义务。17.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间，应建立明确的合作关系，明确各自的权利和义务。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.1.2变更协议应明确变更内容、变更生效时间及各方权利义务。18.2第三方介入时的费用承担18.2.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合同约定及第三方提供的服务内容、质量等因素合理分担。18.2.2第三方介入费用支付方式及时间，应在合同中明确约定。18.3第三方介入时的风险承担18.3.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。18.3.2第三方责任限额应在不违反法律法规的前提下，由合同双方协商确定。19.第三方责任界定19.1第三方责任界定原则19.1.1第三方责任界定应遵循公平、公正、合理的原则。19.1.2第三方责任界定应依据合同约定、法律法规及第三方提供的服务内容、质量等因素确定。19.2第三方责任承担19.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。19.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方责任免除19.3.1在不可抗力等因素影响下，第三方无法履行合同或造成损失的，可根据法律法规及合同约定免除其责任。19.3.2第三方责任免除应经合同双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权归属。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋平面图、立面图等。说明：用于确定房屋的具体位置、面积等。3.附件三：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，由开发商或施工单位出具。说明：用于证明房屋在质量上的保证。4.附件四：房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，详细列明房屋交付时的状况。说明：用于确认房屋交付时的状况是否符合合同约定。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：用于证明付款行为的发生。6.附件六：维修记录要求：提供维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况。7.附件七：出租合同要求：提供出租合同，包括出租方、承租方、出租房屋信息等。说明：用于证明房屋出租情况。8.附件八：转售合同要求：提供转售合同，包括转售方、受让方、转售房屋信息等。说明：用于证明房屋转售情况。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的具体安排。10.附件十：合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更生效时间等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款项。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例说明：若甲方未按约定支付首付款，应支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。2.违约行为：乙方未按约定时间完成房屋交付。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按每日房屋市场价值的千分之一计算。示例说明：若乙方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为每日房屋市场价值的千分之一。3.违约行为：第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按约定提供房屋维修服务，应赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：甲方未按约定比例承担维修费用。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括支付维修费用、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定比例承担维修费用，应支付维修费用并支付违约金。5.违约行为：乙方未按约定比例承担出租收益。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括支付出租收益、支付违约金等。示例说明：若乙方未按约定比例承担出租收益，应支付出租收益并支付违约金。6.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版共有产权住房购房合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2住房类型1.3产权份额1.4住房面积1.5住房价格1.6付款方式1.7付款时间1.8产权登记2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件2.2验收标准2.3验收程序2.4验收期限2.5验收结果处理3.房屋维修与保养3.1维修责任3.2维修程序3.3维修费用3.4维修期限3.5保修期限4.产权变更与转让4.1产权变更条件4.2产权变更程序4.3产权转让条件4.4产权转让程序4.5产权转让费用5.住房使用与限制5.1住房用途5.2使用限制5.3不得擅自改变房屋结构5.4不得擅自改变房屋用途6.水电燃气等相关费用的缴纳6.1水电燃气费用缴纳方式6.2缴费时间6.3缴费标准6.4缴费责任7.住房贷款7.1贷款条件7.2贷款金额7.3贷款利率7.4贷款期限7.5贷款还款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证12.2付款凭证12.3验收报告12.4其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他14.1合同变更14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版共有产权住房购房合同》。1.1.2“甲方”指购买共有产权住房的购房者。1.1.3“乙方”指房地产开发企业。1.1.4“住房”指甲方购买的共有产权住房。1.1.5“产权份额”指甲方在住房中所拥有的产权比例。1.1.6“住房面积”指住房的实际建筑面积。1.1.7“住房价格”指甲方向乙方支付的购房总价。1.1.8“付款方式”指甲方支付购房款的途径和方式。1.1.9“付款时间”指甲方支付购房款的具体时间节点。1.1.10“产权登记”指甲方办理住房产权登记手续。1.2住房类型1.2.1住房类型为乙方向甲方提供的共有产权住房。1.3产权份额1.3.1甲方拥有住房的[具体份额]%产权份额。1.4住房面积1.4.1住房的实际建筑面积为[具体面积]平方米。1.5住房价格1.5.1住房的购房总价为人民币[具体金额]元。1.6付款方式1.6.1.1首付款：甲方应在合同签订之日起[具体天数]内支付购房总价的[具体百分比]%作为首付款。1.6.1.2尾款：甲方应在房屋交付前支付剩余的购房款。1.7付款时间1.7.1首付款支付时间：[具体日期]前。1.7.2尾款支付时间：房屋交付前。1.8产权登记1.8.1甲方应在房屋交付后[具体天数]内，配合乙方办理住房产权登记手续。2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件2.1.1乙方应在房屋竣工验收合格后，向甲方交付住房。2.2验收标准2.2.1住房应符合国家相关建筑标准和质量要求。2.3验收程序2.3.1甲方应在房屋交付前，对住房进行验收。2.4验收期限2.4.1甲方应在房屋交付后[具体天数]内完成验收。2.5验收结果处理2.5.1如甲方对房屋存在质量问题的，应在验收期限内向乙方提出，乙方应在[具体天数]内进行修复。3.房屋维修与保养3.1维修责任3.1.1住房在正常使用情况下，由乙方负责维修。3.2维修程序3.2.1甲方发现住房存在问题，应及时通知乙方。3.3维修费用3.3.1维修费用由责任方承担。3.4维修期限3.4.1乙方应在接到甲方通知后[具体天数]内进行维修。3.5保修期限3.5.1住房的保修期限为[具体年数]年。4.房产变更与转让4.1房产变更条件4.1.1甲方在符合相关法律法规的前提下，可申请变更房产。4.2房产变更程序4.2.1甲方应向乙方提出变更申请，并提交相关材料。4.3房产转让条件4.3.1甲方在符合相关法律法规和本合同约定的情况下，可转让房产。4.4房产转让程序4.4.1甲方应向乙方提出转让申请，并提交相关材料。4.5房产转让费用4.5.1房产转让费用由转让方承担。5.住房使用与限制5.1住房用途5.1.1住房仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2使用限制5.2.1甲方不得擅自改变住房的结构和用途。5.3不得擅自改变房屋结构5.3.1甲方未经乙方同意，不得擅自改变住房的结构。5.4不得擅自改变房屋用途5.4.1甲方未经乙方同意，不得擅自改变住房的用途。6.水电燃气等相关费用的缴纳6.1水电燃气费用缴纳方式6.1.1水电燃气费用由甲方按照实际使用量缴纳。6.2缴费时间6.2.1水电燃气费用应在每月[具体日期]前缴纳。6.3缴费标准6.3.1水电燃气费用按照国家规定和当地标准执行。6.4缴费责任6.4.1水电燃气费用由甲方承担。7.住房贷款7.1贷款条件7.1.1甲方符合贷款银行规定的贷款条件。7.2贷款金额7.2.1甲方申请的贷款金额为人民币[具体金额]元。7.3贷款利率7.3.1贷款利率按照贷款银行规定的利率执行。7.4贷款期限7.4.1贷款期限为[具体年数]年。7.5贷款还款方式7.5.1贷款还款方式为等额本息还款方式。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付购房款的；8.1.2甲方未按约定用途使用住房的；8.1.3甲方擅自改变住房结构或用途的；8.1.4乙方未按约定时间交付住房的；8.1.5乙方未按约定标准进行维修的；8.1.6任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算8.3.1违约金按照合同约定比例计算，最高不超过未履行义务部分的[具体百分比]%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同解除条件10.2.1出现法定解除合同的情形；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2合同履行完毕；11.1.3合同依法被解除或终止。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2双方应办理合同终止后的善后事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1乙方应向甲方交付住房；11.3.2双方应结算合同履行过程中的各项费用；11.3.3双方应办理合同终止后的相关手续。12.合同附件12.1房屋产权证12.1.1乙方应在合同签订后[具体天数]内，向甲方提供房屋产权证。12.2付款凭证12.2.1甲方应保存好所有付款凭证，以备查验。12.3验收报告12.3.1乙方应在房屋交付后[具体天数]内，向甲方提供验收报告。12.4其他相关文件12.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现法定解除合同的情形；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。14.其他14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4合同签署地点14.4.1本合同在[具体地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同关系。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方名称、职责、权利、义务等。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应审查甲方提供的第三方信息，确保第三方符合合同要求。16.2.2乙方应与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.2.3乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同义务。17.1.2第三方对甲方不承担直接责任，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同义务。17.2.2第三方对乙方不承担直接责任，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间不存在合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同义务。17.3.2第三方对其他各