二零二五年度中介服务二手住宅交易合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介服务二手住宅交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2交易标的概述1.3交易价格及支付方式2.交易流程及时间安排2.1交易流程概述2.2签约时间2.3验房时间2.4过户时间2.5交房时间3.房屋权属及瑕疵说明3.1房屋权属证明3.2房屋权属瑕疵说明3.3税费及费用承担4.交易税费及费用4.1税费概述4.2费用概述4.3税费及费用承担方式5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同生效及解除条件9.合同附件及补充条款9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：房屋权属证明复印件9.3附件三：税费及费用清单10.合同签订与签署10.1合同签订时间10.2合同签署方式10.3合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同履行与监督12.1合同履行方式12.2履行过程中的监督12.3履行过程中的纠纷处理13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的房屋交接13.3合同解除后的其他处理14.合同附件及其他14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同附件及其他文件的保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业地1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业地1.2交易标的概述1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，楼栋号，单元号，房号1.2.2房屋面积：建筑面积，使用面积1.2.3房屋结构：房屋类型，建筑年代，装修状况1.2.4房屋用途：住宅/商业/办公等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写1.3.2支付方式：现金支付、银行转账、其他方式1.3.3支付时间：签约当日/签约后日内/其他约定时间2.交易流程及时间安排2.1交易流程概述2.1.1签订合同2.1.2验房2.1.3过户2.1.4交房2.2签约时间：年月日2.3验房时间：签约后日内2.4过户时间：验房后日内2.5交房时间：过户后日内3.房屋权属及瑕疵说明3.1房屋权属证明3.1.1出卖方提供房屋权属证明3.1.2买受方核实房屋权属证明的真实性3.2房屋权属瑕疵说明3.2.1房屋不存在任何权属纠纷3.2.2房屋不存在抵押、查封等情况3.3税费及费用承担3.3.1税费：买卖双方按照相关法律法规承担相应税费3.3.2费用：买卖双方按照约定承担过户、登记等相关费用4.交易税费及费用4.1税费概述4.1.1契税、个人所得税、增值税等税费4.2费用概述4.2.1过户费、登记费、印花税等费用4.3税费及费用承担方式4.3.1买卖双方按照约定承担税费及费用4.3.2承担方式：现金支付、银行转账、其他方式5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何纠纷5.1.2买受方按照约定支付房款5.2违约责任5.2.1出卖方未按约定提供房屋权属证明，应承担违约责任5.2.2买受方未按约定支付房款，应承担违约责任5.2.3双方违反合同约定，应按照法律规定承担违约责任5.3违约金计算方式5.3.1违约金按逾期天数及房款总额的一定比例计算5.3.2违约金最高限额：人民币万元6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2仲裁机构：仲裁委员会6.3诉讼管辖：人民法院8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受方在签订合同后日内未支付首付款8.1.2出卖方在约定交房时间后日内未将房屋交付买受方8.1.3双方协商一致解除合同8.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行8.2合同终止条件8.2.1合同约定的各项义务履行完毕8.2.2双方同意终止合同8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定结算已发生的费用8.3.2解除或终止合同后，房屋权属应依法变更登记8.3.3解除或终止合同后，双方应相互返还已交付的款项和物品9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题9.2合同附件9.2.1合同附件应包括但不限于房屋信息表、房屋权属证明复印件、税费及费用清单等9.3合同生效及解除条件9.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2合同解除需满足合同约定的解除条件10.合同附件及其他10.1合同附件10.1.1合同附件一：房屋信息表10.1.2合同附件二：房屋权属证明复印件10.1.3合同附件三：税费及费用清单10.2合同补充条款10.2.1任何补充条款均应以书面形式添加至合同中10.2.2补充条款与合同具有同等法律效力10.3合同附件及其他文件的保管10.3.1双方应妥善保管合同及其附件及其他相关文件10.3.2合同及其附件及其他文件应保存至合同履行完毕后年11.合同签订与签署11.1合同签订时间11.1.1合同签订时间：年月日11.2合同签署方式11.2.1双方应亲自签署合同11.2.2如一方因特殊情况无法亲自签署，可委托他人代为签署，但需提供授权委托书11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签署之日起生效12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更12.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件12.2.2法定解除条件12.3合同变更与解除的程序12.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方12.3.2变更或解除合同，双方应按照约定履行相关手续13.合同履行与监督13.1合同履行方式13.1.1出卖方应按照约定将房屋交付买受方13.1.2买受方应按照约定支付房款13.2履行过程中的监督13.2.1双方应按照合同约定履行各自义务13.2.2双方应相互监督，确保合同履行13.3履行过程中的纠纷处理13.3.1履行过程中发生纠纷，双方应协商解决13.3.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理14.合同附件及其他14.1合同附件14.1.1合同附件一：房屋信息表14.1.2合同附件二：房屋权属证明复印件14.1.3合同附件三：税费及费用清单14.2合同补充条款14.2.1任何补充条款均应以书面形式添加至合同中14.2.2补充条款与合同具有同等法律效力14.3合同附件及其他文件的保管14.3.1双方应妥善保管合同及其附件及其他相关文件14.3.2合同及其附件及其他文件应保存至合同履行完毕后年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，根据合同约定，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1中介机构：房地产经纪公司、二手房交易平台等。15.1.2.2评估机构：房地产评估公司等。15.1.2.3担保机构：银行、保险公司等。15.1.2.4咨询机构：法律顾问、税务顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。15.2.2第三方在提供服务的范围内，对交易过程中产生的损失承担相应的责任。15.2.3第三方责任包括但不限于：15.2.3.1提供虚假信息导致交易失败的责任；15.2.3.2未能履行中介职责导致交易延迟或失败的责任；15.2.3.3评估失误导致交易价格偏差的责任；15.2.3.4担保服务不到位导致交易风险增加的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同约定，原则上不超过合同总价的%。15.3.2如第三方责任限额低于实际损失，买受方有权要求增加赔偿。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关协议。15.4.2第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供服务的内容进行充分了解。16.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.3甲乙方应要求第三方提供必要的资质证明和服务承诺。16.4甲乙方应在第三方介入过程中保持沟通，确保交易顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买受方、出卖方之间的关系：17.1.1第三方与买受方、出卖方之间为委托代理或服务合同关系。17.1.2第三方应遵守合同约定，维护买受方、出卖方的合法权益。17.2第三方与中介方的关系：17.2.1如第三方为中介机构，其与买受方、出卖方之间的关系为中介服务合同关系。17.2.2中介机构应如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导买受方、出卖方。17.3第三方与其他相关方的关系：17.3.1第三方与评估机构、担保机构、咨询机构等其他相关方之间的关系为合作关系。17.3.2各相关方应按照合同约定，相互配合，共同保障交易安全、顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途等。说明：该表用于双方确认房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的复印件。说明：该复印件用于证明房屋权属的合法性，作为合同附件之一。3.税费及费用清单要求：列出交易过程中可能产生的各项税费和费用，包括契税、个人所得税、增值税等。说明：该清单用于双方明确税费及费用承担情况，作为合同附件之一。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：该协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：该证明用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：该协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.合同变更协议要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订变更协议。说明：该协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.解除合同协议要求：在合同解除时，需签订解除协议。说明：该协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋权属证明，导致买受方无法办理过户手续。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、律师费等。示例：出卖方未提供房屋所有权证书，导致买受方无法办理过户，出卖方应赔偿买受方过户费用人民币元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款，导致交易无法继续。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，违约金按逾期天数及房款总额的一定比例计算。示例：买受方未在约定时间内支付房款，逾期天，应支付违约金人民币元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买受方、出卖方因此遭受的损失。示例：评估机构评估失误，导致买受方购买房屋价格远低于市场价，评估机构应赔偿买受方差额损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：发生地震导致房屋损毁，双方可协商解除合同，并按照合同约定进行损失赔偿。全文完。二零二四年度中介服务二手住宅交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.交易房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.中介服务费用4.1中介费金额4.2中介费支付方式4.3中介费支付时间5.交易税费及承担5.1交易税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.房屋过户手续及费用6.1过户手续流程6.2过户所需材料6.3过户费用承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2甲方身份证号码：110101198001011.3乙方（买方）：1.4乙方身份证号码：1101011990010223451.7代理人信息：无2.交易房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：北京市房屋所有权证，证号：京房权证某某字第0001号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：首付人民币叁拾万元整（￥300000.00），余款在过户后30日内支付清3.3付款时间节点：首付于合同签订后7日内支付，余款于过户手续办理完毕后支付4.中介服务费用4.1中介费金额：人民币贰万元整（￥20000.00）4.2中介费支付方式：中介费由乙方支付，于合同签订后3日内支付4.3中介费支付时间：2004年4月1日前支付5.交易税费及承担5.1交易税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加税5.2税费承担方：甲方承担个人所得税、增值税及附加税；乙方承担契税5.3税费支付方式：税费由各自承担方在过户手续办理过程中支付6.房屋过户手续及费用6.1过户手续流程：双方共同到房产交易大厅办理过户手续6.2过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证等6.3过户费用承担：过户费用由甲方承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：2004年5月31日前7.2验收标准：房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如存在质量问题，应在验收之日起3日内提出7.3验收程序：验收合格后，双方签署房屋验收报告8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内交付房屋；8.1.2乙方未按约定支付房款；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）；8.2.3任何一方违约，如给对方造成损失的，应承担赔偿责任；8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算以实际损失为依据，不足部分按违约金数额的50%补足。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方要求解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限；10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同并签字盖章；11.1.2交易房屋过户手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的达成；11.2.2合同约定的期限届满；11.2.3合同解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址或联系方式；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、税费缴纳证明等。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2004年3月15日14.2合同签署地点：北京市朝阳区某小区某号楼某室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入合同的目的明确且不违反法律法规。3.第三方介入的程序3.1.1双方书面同意第三方介入；3.1.2第三方向合同双方提交书面介入申请；3.1.3双方对第三方介入申请进行审核；3.1.4双方与第三方签订第三方介入协议；3.1.5第三方介入合同履行。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任，但责任限额如下：4.1.1第三方对甲方、乙方的直接经济损失，每笔赔偿金额不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）；4.1.2第三方对合同履行过程中的其他损失，每笔赔偿金额不超过人民币伍万元整（￥50000.00）。5.第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利义务如下：5.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行义务；5.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督；5.1.3第三方有权要求甲方、乙方提供相关资料和信息；5.1.4第三方有权根据合同约定对甲方、乙方进行违约责任追究。6.第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分说明如下：6.1.1第三方对甲方、乙方之间的合同关系，仅提供中介、担保、评估、鉴定等服务，不参与合同主体；6.1.2第三方与甲方、乙方的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定；6.1.3第三方对甲方、乙方之间的合同纠纷，不承担仲裁或诉讼职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方同意，并由第三方与甲方、乙方签订变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，应经双方同意，并由第三方与甲方、乙方签订解除协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决；9.2协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同目的达成或合同期限届满，合同自行终止。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入协议、变更协议、解除协议等。12.第三方介入后的合同签署日期及地点12.1第三方介入后的合同签署日期：2004年3月15日12.2第三方介入后的合同签署地点：北京市朝阳区某小区某号楼某室13.第三方介入后的合同备案13.1第三方介入后的合同，双方应及时向相关政府部门进行备案。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后的合同履行，双方应按照合同约定和第三方介入协议的规定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖房产管理部门公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，合同内容完整、清晰。说明：作为房屋买卖双方权利义务的依据。3.中介服务合同要求：中介机构盖章，合同内容明确双方权利义务。说明：用于明确中介机构在交易过程中的职责和服务内容。4.中介费支付凭证要求：清晰、完整、加盖银行公章。说明：作为中介费支付的有效凭证。5.税费缴纳证明要求：清晰、完整、加盖税务部门公章。说明：用于证明税费已缴纳。6.房屋验收报告要求：双方签字盖章，报告内容详细。说明：用于证明房屋交付和验收情况。7.不可抗力证明要求：加盖相关部门公章。说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议要求：双方签字盖章。说明：用于明确争议解决方式和途径。9.第三方介入协议要求：第三方盖章，协议内容明确。说明：用于明确第三方介入合同履行过程中的权利义务。10.变更协议要求：双方签字盖章。说明：用于明确合同变更后的内容。11.解除协议要求：双方签字盖章。说明：用于明确合同解除后的处理。12.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：赔偿乙方违约金，并承担乙方因此产生的损失。未按约定办理过户手续：赔偿乙方违约金，并承担乙方因此产生的损失。房屋存在质量问题：承担维修责任，并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付房款：赔偿甲方违约金，并承担甲方因此产生的损失。未按约定办理过户手续：赔偿甲方违约金，并承担甲方因此产生的损失。房屋存在质量问题：要求甲方承担维修责任，并赔偿因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行中介职责：赔偿甲方或乙方因此产生的损失。第三方提供虚假信息：赔偿甲方或乙方因此产生的损失。第三方未按约定履行评估、鉴定职责：赔偿甲方或乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方未在约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00），并赔偿因此产生的租金损失。全文完。二零二四年度中介服务二手住宅交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源产权情况2.3房源面积2.4房源户型2.5房源配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款节点3.4付款方式变更4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担方5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3逾期处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3解除合同程序7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3违约保证金处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同补充条款11.1补充条款一11.2补充条款二11.3补充条款三12.合同变更及修订12.1变更条件12.2修订程序12.3修订生效日期13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房源信息2.1房源地址房源地址：___________2.2房源产权情况房源产权：___________2.3房源面积房源面积：___________平方米2.4房源户型房源户型：___________2.5房源配套设施房源配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款节点付款节点：___________3.4付款方式变更付款方式变更：___________4.交易税费及费用承担4.1交易税费交易税费：___________4.2其他费用其他费用：___________4.3费用承担方费用承担方：___________5.交易流程及时间安排5.1交易流程交易流程：___________5.2时间安排时间安排：___________5.3逾期处理逾期处理：___________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：___________6.2违约责任违约责任：___________6.3解除合同程序解除合同程序：___________7.履约保证7.1履约保证金履约保证金：人民币___________元整7.2保证金退还条件保证金退还条件：___________7.3违约保证金处理违约保证金处理：___________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.交易完成，双方履行完毕合同义务；2.合同约定的解除条件成就；3.依法或依约解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件1.任何一方违约，且违约方在收到解除通知后___________日内未采取补救措施或补救措施不力；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房产证复印件房产证复印件：甲方提供房产证复印件一份，乙方留存。10.2其他相关文件其他相关文件：___________11.合同补充条款11.1补充条款一补充条款一：___________11.2补充条款二补充条款二：___________11.3补充条款三补充条款三：___________12.合同变更及修订12.1变更条件变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订程序修订程序：变更或修订后的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3修订生效日期修订生效日期：变更或修订后的内容经双方签字盖章后生效。13.合同附件清单13.1附件一附件一：房产证复印件13.2附件二附件二：___________13.3附件三附件三：___________14.合同签署14.1签署日期签署日期：___________14.2签署地点签署地点：___________14.3签署人签字盖章签署人签字盖章：甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________中介方（如有）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间，提供专业服务或协助交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的书面同意，且第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容、服务风险及合同总价等因素确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入服务协议中予以确认。3.第三方介入的同意及程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方代表与第三方签订服务协议。1.第三方的名称、地址及联系方式；2.第三方提供的服务内容、方式及标准；3.第三方的责任及责任限额；4.第三方的报酬及支付方式；5.第三方介入的时间节点；6.第三方介入的终止条件及程序；7.第三方的保密义务。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，并承担相应的法律责任。4.2第三方对甲方和乙方的责任不应超过其责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。4.3第三方对甲方和乙方的责任，应由第三方承担；第三方对其他第三方的责任，应由第三方自行承担。5.第三方介入的额外条款及说明1.甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行服务；2.乙方应接受第三方的服务，并按照约定支付报酬；3.第三方应按照服务协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方如有争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的责任。6.第三方保密义务6.1第三方在介入服务过程中，应对甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方的保密义务在本合同有效期内持续存在，即使合同解除或终止后，第三方仍应遵守保密义务。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行服务，甲方和乙方应予以理解，并免除第三方的责任。7.2第三方因履行服务过程中发生意外事故，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。8.第三方变更及终止8.1第三方如需变更服务内容、方式或标准，应经甲乙双方书面同意。8.2第三方如需终止服务，应提前___________日通知甲乙双方，并书面说明原因。8.3第三方终止服务后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件各一份，复印件需加盖甲方公章。2.房源产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。3.交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。4.付款凭证要求：提供房屋交易过程中产生的付款凭证。5.交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。7.交易双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件。8.交易双方户口本复印件要求：提供甲乙双方户口本首页及本人页复印件。9.交易双方婚姻状况证明要求：提供甲乙双方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。10.交易双方银行账户信息要求：提供甲乙双方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在约定时间内办理房屋过户手续；1.2乙方未按约定时间支付购房款；1.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%。2.3第三方违约：2.3.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4双方违约：2.4.1如甲乙双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方在合同约定的时间内未办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。2.乙方在合同约定的时间内未支付购房款，导致甲方无法按时收取款项。乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的3%。全文完。二零二四年度中介服务二手住宅交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.交易房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款地点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清单10.1房屋产权证书10.2房屋测绘报告10.3交易税费缴纳凭证11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案要求14.合同附件清单（续）14.1买卖双方身份证复印件14.2其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.1.1甲方（买方）：________1.1.2乙方（卖方）：________1.2双方当事人地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3双方当事人联系方式1.3.1甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.3.2乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.交易房屋的基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区域：________2.1.3房屋具体地址：________2.2房屋权属2.2.1房屋产权证号：________2.2.2房屋产权人：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.5房屋结构2.5.1房屋结构类型：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币________元整3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：________3.2.2尾款支付时间：________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________3.4付款地点3.4.1付款地点：________4.交易税费及承担4.1税费种类4.1.1营业税4.1.2印花税4.1.3土地增值税4.1.4个人所得税4.2税费计算4.2.1各税费计算方法及标准按照国家相关规定执行4.3税费承担4.3.1甲方承担税费：________4.3.2乙方承担税费：________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，甲方应保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷5.2.2房屋交付时，乙方应保证房屋不存在任何影响使用的质量问题5.3房屋使用限制5.3.1房屋使用期间，甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任6.3违约金6.3.1违约金数额：人民币________元整8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会的规定分担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经甲方支付首付款后，本合同自签署之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同因一方违约而被解除9.2.3合同因不可抗力而无法履行9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜9.3.2合同终止后，任何一方不得要求对方承担合同终止前的责任10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式10.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址10.2.2通知自发送之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证书、房屋测绘报告、交易税费缴纳凭证、买卖双方身份证复印件等11.合同附件清单11.1房屋产权证书11.2房屋测绘报告11.3交易税费缴纳凭证11.4买卖双方身份证复印件11.5其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：________12.1.2乙方签署日期：________12.2签署地点12.2.1签署地点：________12.3签署人身份证明12.3.1甲方签署人身份证明：________12.3.2乙方签署人身份证明：________13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份13.2合同效力13.2.1本合同自双方签署之日起具有法律效力14.合同备案14.1备案机构14.1.1备案机构：________14.2备案时间14.2.1备案时间：________14.3备案要求14.3.1双方应在合同签署后________个工作日内，将本合同报送至备案机构备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.1.2交易过程中，双方同意由第三方监督交易过程，确保交易顺利进行；2.1.3因履行本合同需要，双方同意引入第三方作为担保人或保证人。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2对于中介机构，其责任限额不得超过中介服务费的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.3对于评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方，其责任限额应根据其提供服务的内容和行业标准确定。4.第三方职责4.1第三方应根据其提供的专业服务或参与的事宜，承担相应的职责，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助双方达成交易，提供市场信息、交易流程指导等服务；4.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务；4.1.4会计师事务所：提供财务咨询、审计等服务。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；5.1.3根据合同约定和行业标准，收取合理的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方的服务提供者，甲方应向第三方支付约定的服务费用；6.1.2第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方的服务提供者，乙方应向第三方支付约定的服务费用；6.1.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方的共同参与者，应维护双方的合法权益，协助双方达成交易。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括介入时间、介入方式、介入内容等；7.1.2第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定；7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。8.第三方介入后的合同变更8.1当第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中注明变更内容。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第八条的规定执行。10.第三方介入后的合同终止10.1当第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中注明终止原因及后续处理事宜。11.第三方介入后的合同备案11.1第三方介入后的合同备案要求同本合同第十四条规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋的产权证书原件及复印件，证书内容应与合同中房屋信息一致。说明：证明房屋所有权归属，是交易合法性的重要凭证。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，报告内容应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易信息准确。3.交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明交易税费已按规定缴纳，避免后期纠纷。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件。说明：证明交易双方的身份信息，确保交易合法。5.房屋钥匙要求：提供房屋钥匙，包括主钥匙、备用钥匙等。说明：房屋交付时，钥匙是交付房屋的重要凭证。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：证明房屋维修基金已缴纳，避免后期产生维修费用纠纷。7.房屋租赁合同要求：若房屋存在租赁关系，提供租赁合同。说明：了解房屋租赁情况，确保交易不受租赁影响。8.房屋抵押登记证明要求：若房屋存在抵押情况，提供抵押登记证明。说明：了解房屋是否存在抵押，避免交易风险。9.房屋租赁登记备案证明要求：若房屋存在租赁情况，提供租赁登记备案证明。说明：了解房屋租赁情况，确保交易合法。10.其他相关证明材料要求：根据交易情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋用途证明、环保检测报告等。说明：确保交易信息完整，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时办理房屋过户手续1.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付房屋1.2.2提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况1.2.3未按时办理房屋过户手续2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准2.1.1未按时支付房款：应支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.1.2未按时办理房屋过户手续：应承担相应的过户费用，并支付违约金；2.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：应退还已收房款，并支付乙方损失赔偿金。2.2乙方违约责任认定标准2.2.1未按时交付房屋：应支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.2.2提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：应退还已收房款，并支付甲方损失赔偿金；2.2.3未按时办理房屋过户手续：应承担相应的过户费用，并支付违约金。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方在合同约定的付款时间内未支付房款，应支付违约金人民币________元。3.2乙方违约示例乙方在合同约定的交付房屋时间内未交付房屋，应支付违约金人民币________元。全文完。二零二四年度中介服务二手住宅交易合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及描述2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用4.交易流程及时间安排4.1交易流程说明4.2关键节点及时间安排4.3风险提示及应对措施5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及方式5.4验收不合格的处理6.交易款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付流程6.4款项支付凭证7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担及缴纳7.3税费计算标准7.4税费缴纳时间8.违约责任及处理8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式8.4违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则9.4争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：中介服务协议12.3附件三：交易款项支付明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同修改14.4其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：___________房屋产权人：___________2.2房屋位置及描述房屋地址：___________房屋描述：___________2.3房屋面积及结构房屋面积：___________平方米房屋结构：___________2.4房屋权属证明文件房屋权属证明文件清单：___________3.中介服务内容3.1中介服务范围包括但不限于：房源推荐、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。3.2中介服务方式通过线上平台、电话沟通、现场看房等方式。3.3中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。3.4中介服务费用中介服务费用总额：___________元支付方式：___________4.交易流程及时间安排4.1交易流程说明包括房源确认、签订合同、支付定金、过户手续办理、房屋交付、尾款支付等环节。4.2关键节点及时间安排房源确认：自合同签订之日起___________日内完成；签订合同：自房源确认之日起___________日内完成；支付定金：自签订合同之日起___________日内完成；过户手续办理：自支付定金之日起___________日内完成；房屋交付：自过户手续办理完毕之日起___________日内完成；尾款支付：自房屋交付之日起___________日内完成。4.3风险提示及应对措施风险提示：房屋交易过程中可能存在的风险，如政策变动、房屋质量问题等。应对措施：双方应密切关注相关政策变动，并对房屋质量进行查验，必要时可委托专业机构进行评估。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设备齐全；（4）房屋内部设施完好。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》及相关法律法规。5.3验收时间及方式验收时间：房屋过户手续办理完毕后___________日内；验收方式：双方共同进行现场验收。5.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在___________日内进行整改，整改期间乙方有权暂不支付尾款。6.交易款项支付6.1款项支付方式定金：___________元；首付款：___________元；尾款：___________元。6.2款项支付时间定金支付时间：签订合同后___________日内；首付款支付时间：过户手续办理完毕后___________日内；尾款支付时间：房屋交付后___________日内。6.3款项支付流程双方按约定的支付方式进行款项支付，并保留支付凭证。6.4款项支付凭证款项支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金收据等。7.产权过户及税费7.1产权过户手续双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。7.2税费承担及缴纳税费承担：___________；税费缴纳：___________。8.违约责任及处理8.1违约情形定义违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）房屋存在重大质量问题，经鉴定确认；（4）一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为___________元；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）按照守约方要求采取补救措施。8.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）向仲裁委员会申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。8.4违约赔偿标准违约赔偿标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为___________。9.3争议解决规则争议解决规则参照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据争议解决结果确定。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，经催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在___________日内就解除合同事宜达成一致；（3）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除通知（1）合同解除的原因；（2）合同解除的时间；（3）双方应办理的手续。10.4合同解除后的处理（1）办理房屋交付手续；（2）办理款项结算；（3）办理其他相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。11.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方签订合同终止协议；（2）办理相关手续。11.4合同终止后的处理（1）办理房屋交付手续；（2）办理款项结算；（3）办理其他相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单房屋信息清单包括但不限于房屋面积、结构、权属证明等。12.2附件二：中介服务协议中介服务协议包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.3附件三：交易款项支付明细交易款项支付明细包括但不限于定金、首付款、尾款等。12.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证、购房合同等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期合同签署日期为___________。13.2合同生效日期合同生效日期为合同签署日期。13.3合同签署地点合同签署地点为___________。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障交易的安全、公正、高效，为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业评估、鉴定、咨询等服务；（2）协助办理相关手续；（3）监督交易过程；（4）提供担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.2第三方责任限额第三方责任限额为___________元，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照合同约定和自身专业能力，独立、客观、公正地提供服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同约定范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）对因自身原因导致的损失，承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.3第三方与中介方的关系第三方与中介方之间为合作关系，双方应按照合同约定共同为甲乙双方提供专业服务。18.4第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务提供关系，第三方应按照合同约定为甲乙双方提供服务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定提供服务。19.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担，费用包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费等。19.3第三方介入变更（1）甲乙双方有权根据实际情况，对第三方介入事宜进行调整；（2）调整后的协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。19.4第三方介入争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入合同附件20.1附件一：第三方介入协议第三方介入协议包括但不限于第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。20.2附件二：第三方介入费用明细第三方介入费用明细包括但不限于各项费用的具体金额。20.3附件三：第三方介入工作计划第三方介入工作计划包括但不限于介入时间、工作内容、进度安排等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋产权、面积、结构、位置等。说明：此清单作为合同附件，用于确认房屋的基本情况。2.附件二：中介服务协议要求：明确中介服务的内容、费用、期限、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范中介服务的行为和责任。3.附件三：交易款项支付明细要求：详细列出交易款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：此明细作为合同附件，用于明确交易款项的支付细节。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权证、购房合同、身份证件等。说明：此文件作为合同附件，用于证明交易的真实性和合法性。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。6.附件六：第三方介入费用明细要求：详细列出第三方介入的各项费用及支付方式。说明：此明细作为合同附件，用于明确第三方介入费用的支付细节。7.附件七：第三方介入工作计划要求：列出第三方介入的时间安排、工作内容、进度安排等。说明：此计划作为合同附件，用于明确第三方介入的工作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋过户手续；乙方未按约定时间支付款项；房屋存在重大质量问题，经鉴定确认；一方违反合同约定造成对方损失的；第三方未按约定提供服务或提供服务存在重大失误。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为___________元；赔偿守约方因此遭受的直接损失；第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；第三方责任限额为___________元，超出部分由甲乙双方自行承担。3.示例说明：甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金___________元；乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金___________元；房屋存在重大质量问题，经鉴定确认，乙方有权要求甲方退还购房款___________元；第三方未按约定提供服务，导致交易延迟，第三方应承担相应违约责任。全文完。二零二四年度中介服务二手住宅交易合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系人1.3联系电话1.4通讯地址2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限5.4房屋维修责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同