二零二五年度中山二手房买卖合同全程指导版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中山二手房买卖合同全程指导版本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备验收标准7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项变更14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：中山市____区____街道____号2.房地产基本信息2.1房屋坐落位置：中山市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋结构：____层____户，砖混结构2.3房屋面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属状况：已取得房屋所有权证书，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制权利3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权3.1.2享有房屋的使用权3.1.3享有合同约定的其他权利3.2买方义务3.2.1按时足额支付购房款3.2.2遵守国家法律法规及合同约定3.2.3按照合同约定办理房屋过户手续3.3卖方权利3.3.1获得购房款3.3.2享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵3.4.2按时交付房屋3.4.3遵守国家法律法规及合同约定4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付4.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付4.3付款时间：按付款方式的具体约定执行5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.2.2房屋无查封、抵押等限制权利5.2.3房屋设施设备齐全，符合合同约定5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无质量问题5.3.2房屋设施设备运行正常5.3.3房屋附属设施齐全，符合合同约定5.4验收程序：5.4.1买方在房屋交付前应进行现场查验5.4.2买方对房屋存在异议的，应在____个工作日内书面通知卖方5.4.3卖方应在____个工作日内对买方的异议进行处理6.附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1门窗6.1.2厨卫设施6.1.3供水供电6.1.4燃气6.1.5空调6.2设备清单：6.2.1热水器6.2.2空调6.2.3洗衣机6.3附属设施及设备验收标准：6.3.1附属设施及设备齐全，功能正常6.3.2附属设施及设备符合合同约定7.履约保证金7.1保证金数额：人民币____元整7.2保证金支付方式：买方于合同签订之日起____个工作日内将保证金支付至卖方指定的账户7.3保证金退还条件：7.3.1买卖双方按合同约定履行完毕7.3.2买卖双方无其他违约行为8.交易税费8.1税费承担8.1.1买方承担：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税等相关税费8.1.2卖方承担：土地增值税、营业税等相关税费8.2税费缴纳8.2.1买方应于房屋过户手续办理前，自行向税务机关缴纳应缴纳的税费8.2.2卖方应于房屋过户手续办理前，自行向税务机关缴纳应由其承担的税费9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时足额支付购房款的9.1.2卖方未按时交付房屋的9.1.3买卖双方违反合同约定，给对方造成损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%9.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买卖双方协商一致解除合同的10.1.2一方违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同的10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，可以向中山市仲裁委员会申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1中山市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同已满足法律规定的生效条件12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理过户手续后12.2.2买卖双方协商一致终止合同13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.1.2任何一方不得擅自变更合同内容13.2其他约定事项变更13.2.1合同变更需书面通知对方，经双方签字盖章后生效14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证书复印件14.3附件三：其他相关文件（如购房款支付凭证、税费缴纳凭证等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指买卖双方同意，由第三方提供专业服务，协助完成交易过程。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为____%。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1获取买卖双方授权，代表买卖双方进行交易谈判和协商。15.3.1.2收取合同约定的服务费用。15.3.1.3要求买卖双方提供真实、准确、完整的交易信息。15.3.2第三方义务15.3.2.1严格遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。15.3.2.2按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2.3对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的中介方，与买卖双方不存在隶属关系，不承担买卖双方的连带责任。15.4.2第三方在提供专业服务过程中，仅对买卖双方提供的服务，不涉及合同以外的其他事项。15.4.3第三方在合同履行过程中，发现买卖双方存在违反合同约定的行为，应及时通知买卖双方，并协助处理。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2买卖双方与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方在介入后，对买卖双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，超出约定范围的责任由第三方自行承担。16.2.2买卖双方在第三方介入期间，应继续履行本合同的各项义务。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入所产生的费用，由买卖双方按照合同约定承担。16.3.2买卖双方与第三方签订的协议中，应明确费用承担的具体方式。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1买卖双方与第三方在介入过程中发生争议，应友好协商解决。16.4.2协商不成的，可以向中山市仲裁委员会申请仲裁。16.5第三方介入时的合同解除16.5.1买卖双方在第三方介入期间，如需解除合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.5.2第三方介入期间的合同解除，不影响买卖双方按照本合同约定的其他条款履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应清晰、完整地列明买卖双方的姓名、身份证号码、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款，并由双方签字盖章。说明：此为合同，是合同的核心部分。2.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明房屋权属状况。说明：此附件用于证明房屋产权清晰，无查封、抵押等限制权利。3.购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证，证明已按合同约定支付购房款。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。4.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，证明已按合同约定缴纳税费。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。5.房屋交付验收记录要求：提供房屋交付验收记录，证明房屋交付及验收情况。说明：此附件用于证明房屋交付后，买方对房屋的验收情况。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。说明：此附件用于证明第三方介入的具体情况。7.其他相关文件要求：根据交易过程中产生的其他相关文件，如房产评估报告、法律意见书等。说明：此附件用于补充交易过程中的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%示例：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款人民币10万元，如买方逾期支付，则每日按应付款金额的____%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%示例：卖方应在合同约定的交付房屋之日起30日内完成房屋交付，如卖方逾期交付，则每日按应交付房屋价值的____%支付违约金。3.买卖双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金示例：买卖双方约定在房屋交付前，卖方应将房屋内的家具、电器等附属设施完好无损地移交给买方，如卖方未按约定完成，则应赔偿买方因此遭受的损失，并支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同交易价格的一定比例示例：第三方在提供房屋评估服务过程中，因评估结果错误导致买方遭受损失，则第三方应按合同约定比例赔偿买方的损失。全文完。二零二五年度中山二手房买卖合同全程指导版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点6.合同有效期限二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋使用情况4.房屋配套设施5.房屋交易税费三、交易双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、交易价格与支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式说明五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序与责任六、房屋过户手续1.过户申请2.过户所需材料3.过户流程4.过户费用七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.合同修改与补充十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证书2.附件二：房屋测绘报告3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度中山二手房买卖合同全程指导版2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________5.合同签订地点：__________________6.合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.房屋产权信息：产权证号：____________________产权人：____________________3.房屋使用情况：使用性质：____________________使用年限：____________________4.房屋配套设施：配套设施列表：__________________5.房屋交易税费：应缴纳税费列表：__________________三、交易双方信息1.买方信息：买方全名：____________________买方身份证号：__________________2.卖方信息：卖方全名：____________________卖方身份证号：__________________3.代理人信息（如有）：代理人全名：____________________代理人身份证号：__________________四、交易价格与支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.支付方式：1.首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付2.尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______日内支付3.付款时间节点：1.首付款支付时间：_______年_______月_______日2.尾款支付时间：_______年_______月_______日4.付款方式说明：1.首付款支付方式：_______2.尾款支付方式：_______五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______年_______月_______日2.房屋交付条件：1.房屋结构安全2.房屋设施设备正常3.房屋无任何权利瑕疵3.房屋验收标准：1.符合房屋买卖合同约定2.符合国家相关建筑标准4.验收程序与责任：1.买方应在房屋交付前_______日内通知卖方进行验收2.卖方应在接到通知后_______日内配合买方进行验收3.验收过程中如发现质量问题，买方有权要求卖方整改六、房屋过户手续1.过户申请：1.买方应在房屋交付后_______日内向房产管理部门提出过户申请2.卖方应予以配合并提供相关资料2.过户所需材料：1.房屋买卖合同2.房屋产权证书3.买卖双方身份证件4.其他相关文件3.过户流程：1.买方提交过户申请2.房产管理部门审核3.办理过户手续4.买方取得新产权证书4.过户费用：1.房产交易税费2.其他相关费用七、违约责任1.买方违约责任：1.未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金2.未按时办理过户手续，应向卖方支付_______%的违约金2.卖方违约责任：1.未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金2.房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任3.第三方违约责任：1.第三方违约责任按相关法律法规执行4.违约金计算：1.违约金按合同约定金额计算2.违约金支付时间：_______年_______月_______日八、争议解决1.争议解决方式：1.当事人应通过友好协商解决争议2.如协商不成，可向中山市仲裁委员会申请仲裁2.争议解决机构：1.中山市仲裁委员会3.争议解决程序：1.当事人提交仲裁申请书2.仲裁委员会受理并组成仲裁庭3.仲裁庭进行调查、审理4.仲裁庭作出仲裁裁决九、合同解除与终止1.合同解除条件：1.买方或卖方违约，另一方有权解除合同2.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：1.合同约定的期限届满2.合同双方协商一致解除合同3.合同解除与终止程序：1.当事人提出解除或终止合同申请2.另一方确认或拒绝3.合同解除或终止生效十、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、合同生效与解除1.合同生效条件：1.双方签字盖章2.合同内容符合法律法规2.合同解除条件：1.合同约定的解除条件成就2.当事人协商一致解除合同3.合同生效日期：1.合同签订日期4.合同解除日期：1.合同解除协议签订日期十二、其他约定1.保密条款：1.双方对本合同内容负有保密义务2.通知与送达：1.通知应以书面形式进行，送达方式为_______3.合同修改与补充：1.合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议十三、合同签署1.合同签署人：买方签字（盖章）：____________________卖方签字（盖章）：____________________2.合同签署日期：_______年_______月_______日3.合同签署地点：____________________十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证书2.附件二：房屋测绘报告3.附件三：其他相关文件合同签署人签字（盖章）：买方签字（盖章）：____________________卖方签字（盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家委托条款：说明：甲方在本合同签订后，同意将房屋出售事宜独家委托给乙方，乙方不得将甲方房屋出售事宜再委托给其他第三方。如甲方违反此条款，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.甲方优先购买权条款：说明：在本合同签订后，如乙方再次成为其他买方的代理，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应给予乙方_______天的时间考虑是否行使优先购买权。3.甲方房屋使用限制条款：a)房屋不存在任何未了结的债务或法律纠纷；b)房屋内部装修及设施设备符合合同约定；c)房屋已办理完毕所有相关产权过户手续。4.甲方房屋交付责任条款：说明：甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。5.甲方房屋维修责任条款：说明：在本合同签订后至房屋交付前，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方独家代理条款：说明：乙方在本合同签订后，同意为甲方提供独家代理服务，甲方不得将房屋出售事宜再委托给其他第三方。如甲方违反此条款，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方代理费用条款：说明：乙方代理甲方出售房屋，甲方应支付乙方代理费用人民币_______元，该费用在房屋成交后由买方支付。3.乙方房屋出售承诺条款：说明：乙方承诺在合同约定的期限内，为甲方找到合适的买方，并在成交后协助办理房屋过户手续。4.乙方房屋质量保证条款：说明：乙方在代理过程中，应确保房屋质量符合合同约定，如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担相应责任。5.乙方房屋交付协助条款：说明：在房屋交付过程中，乙方应协助甲方与买方办理相关手续，确保房屋顺利交付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介佣金支付条款：说明：本合同成交后，中介方应按照合同约定向中介支付佣金人民币_______元，该佣金由买方支付。2.中介保密条款：说明：中介方对本合同内容及房屋信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介方在代理过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介佣金退还条款：说明：如因合同解除或其他原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的佣金人民币_______元。5.中介纠纷解决条款：说明：中介方与合同双方发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成可向中山市仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.代理人身份证复印件（如有）7.交易税费缴纳凭证8.房屋验收报告9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方未在合同约定的付款时间节点内支付房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。3.违约行为：房屋存在权利瑕疵认定：房屋存在未披露的债权债务、法律纠纷或其他权利限制。4.违约行为：中介方泄露合同内容或房屋信息认定：中介方未经合同双方同意，向第三方泄露合同内容或房屋信息。三、法律名词及解释：1.房产交易税费：指买卖房屋过程中依法应缴纳的各种税费。2.产权证书：证明房屋所有权的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.优先购买权：指特定人在同等条件下，对特定财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：买方应在交付时提出，卖方应在合理期限内修复或退还房款。2.问题：交易税费缴纳困难解决办法：双方可协商确定缴纳方式，如分期缴纳。3.问题：中介方服务不达标解决办法：双方可向中介方提出投诉，要求中介方改进服务或承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.买方或卖方为法人或其他组织4.房屋存在抵押、租赁等情况5.房屋位于不同城市或地区全文完。二零二五年度中山二手房买卖合同全程指导版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方为中山市二手房业主，乙方有意向购买甲方所拥有的位于中山市区的房产。双方经友好协商，达成一致意见，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在中山二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在中山市范围内，已取得房产证，并由原业主拥有的房产。（2）房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释（1）房屋：指本合同约定的中山市区的房产，具体面积、户型、配套设施等详见附件。（2）房款：指乙方支付给甲方的购房款，包括首付款和尾款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何争议或负担。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。（2）乙方有权在合同约定的期限内支付房款。（3）乙方有权在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为中山市区房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体金额根据实际政策计算。（3）其他费用：双方约定的其他费用，如房屋交接费、物业管理费等。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款（1）支付方式：乙方支付房款应以银行转账或现金方式支付，具体方式双方另行协商确定。（2）支付凭证：乙方支付房款后，应妥善保管好支付凭证，并在办理过户手续时提供甲方查验。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的房屋产权存在争议或负担，甲方应承担由此产生的所有法律责任和费用。8.2乙方违约（2）若乙方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担由此产生的所有法律责任和费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照上述约定支付违约金。（2）赔偿金额：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按照实际损失向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（3）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（4）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）涉及国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款并办理完房屋过户手续。（2）乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应配合甲方办理房屋交接手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）见证人：（签字或盖章）：（日期）附件：（如有，请附上相关附件）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋测绘报告4.房屋税费缴纳凭证5.房屋交接清单