2025版房地产认筹协议正规范本（含税费缴纳说明）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议正规范本（含税费缴纳说明）本合同目录一览1.1房地产基本信息1.2认筹人信息1.3认筹房屋信息1.4认筹保证金1.5认筹期限1.6认筹金退还1.7认筹金用途1.8认筹金缴纳方式1.9认筹金缴纳时间1.10认筹金支付账户1.11认筹金支付凭证1.12税费缴纳说明1.13税费缴纳责任1.14合同解除及违约责任1.15合同生效及终止1.16争议解决方式1.17其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房地产基本信息1.1.1房地产开发企业名称：_______1.1.2房地产开发企业注册地址：_______1.1.3房地产项目名称：_______1.1.4房地产项目地址：_______1.1.5房地产项目规划许可证号：_______1.1.6房地产项目土地使用权证号：_______1.2认筹人信息1.2.1认筹人姓名：_______1.2.2认筹人身份证号码：_______1.2.3认筹人联系方式：_______1.3认筹房屋信息1.3.1认筹房屋所在楼栋：_______1.3.2认筹房屋单元号：_______1.3.3认筹房屋建筑面积：_______平方米1.3.4认筹房屋户型：_______1.4认筹保证金1.4.1认筹保证金金额：_______元1.4.2认筹保证金缴纳方式：_______1.4.3认筹保证金缴纳时间：_______1.5认筹期限1.5.1认筹开始时间：_______1.5.2认筹结束时间：_______1.6认筹金退还1.6.1在认筹期限内，认筹人放弃认筹的，认筹保证金无息退还。1.6.2在认筹期限内，认筹人成功认购房屋的，认筹保证金转为房屋首付款的一部分。1.6.3认筹期满，认筹人未进行认购的，认筹保证金无息退还。1.7认筹金用途1.7.1认筹保证金用于确保认筹人诚意认筹，作为购房意向金。1.7.2认筹保证金不产生利息，不计入房款。1.8认筹金缴纳方式1.8.1认筹保证金通过银行转账方式缴纳至房地产开发企业指定的账户。1.8.2银行转账时需注明“认筹保证金”字样。1.9认筹金缴纳时间1.9.1认筹保证金缴纳时间为认筹开始日至认筹结束日。1.9.2认筹保证金缴纳截止时间为每日17:00前。1.10认筹金支付账户1.10.1房地产开发企业指定银行账户如下：1.10.2银行名称：_______1.10.3账户名称：_______1.10.4账号：_______1.10.5开户行：_______8.1税费缴纳说明8.1.1根据国家相关法律法规，购房人在购买房屋时需缴纳相应的税费。8.1.2税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.1.3税费的具体金额及缴纳方式将在购房合同中详细约定。8.2税费缴纳责任8.2.1认筹人应按照购房合同约定的税费金额和缴纳方式及时足额缴纳相关税费。8.2.2房地产开发企业有权在购房合同中约定税费缴纳的违约责任。8.3合同解除及违约责任8.3.1在认筹期限内，如认筹人未按照约定缴纳认筹保证金，房地产开发企业有权解除本协议，并保留追究认筹人违约责任的权利。8.3.2如认筹人未在约定的认筹期限内成功认购房屋，房地产开发企业有权解除本协议，并退还认筹保证金。8.3.3如房地产开发企业未按约定提供房屋或提供房屋与约定不符，认筹人有权解除本协议，并要求房地产开发企业承担违约责任。8.4合同生效及终止8.4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4.2.1双方协商一致解除本协议；8.4.2.2本协议约定的认筹期限届满；8.4.2.3出现本协议约定的解除情形。8.5争议解决方式8.5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6其他约定事项8.6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.6.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。8.6.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.1合同附件9.1.1.1房地产项目规划图；9.1.1.2房屋户型图；9.1.1.3税费缴纳明细表；9.1.1.4其他双方约定的文件。9.2合同签署9.2.1本协议由双方代表签字（或盖章）后生效。9.2.2双方代表签字（或盖章）时，应确保身份真实、有效。9.3合同解释9.3.1本协议的解释权归房地产开发企业所有。10.1合同修订10.1.1本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修订后的协议与本协议具有同等法律效力。11.1合同生效条件11.1.1.1双方完成本协议约定的所有手续；11.1.1.2房地产开发企业已取得相关审批文件。12.1合同通知12.1.1.1书面通知；12.1.1.2电子邮件；12.1.1.3其他双方约定的方式。13.1合同保密13.1.1双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.1合同解除条件14.1.1本协议的解除条件如下：14.1.1.1双方协商一致解除本协议；14.1.1.2出现本协议约定的解除情形；14.1.1.3法律法规规定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或完成交易流程而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的职责15.2.1.1提供专业的服务，如信息咨询、市场调研、法律咨询等；15.2.1.2协助甲乙双方进行交易谈判和合同起草；15.2.1.3监督交易流程，确保交易符合法律法规和合同约定；15.2.1.4协助甲乙双方办理相关手续。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入事宜，包括第三方的选择、职责范围、费用等；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方提供符合约定标准的专业服务；16.1.2甲乙双方有权监督第三方的服务过程，并提出改进意见；16.1.3甲乙双方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成其职责；16.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，并按照约定支付服务费用；16.2.3甲乙双方应遵守合同约定，不得因第三方介入而影响合同的履行。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额；17.1.3.1由于第三方提供的信息不准确导致的损失；17.1.3.2由于第三方的工作失误导致的损失；17.1.3.3由于第三方违反保密义务导致的损失。18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作；18.1.2第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方支付服务费用；18.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其工作，并按照约定的时间和标准完成工作。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务的质量和效率；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；18.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于服务协议的约定，与甲乙双方之间的合同关系无关；19.1.2第三方不得直接参与甲乙双方之间的交易谈判和合同签订；19.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先获得甲乙双方的同意。20.1第三方变更20.1.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议；20.1.2第三方变更后，原服务协议中约定的权利义务继续有效。20.2第三方退出20.2.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同；20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示项目整体布局，包括楼栋分布、道路规划、绿化区域等。说明：规划图应与政府审批文件一致，并由开发企业盖章确认。2.房屋户型图要求：详细展示房屋内部结构，包括房间布局、面积、门窗位置等。说明：户型图应与实际房屋一致，并由开发企业盖章确认。3.税费缴纳明细表要求：列出购房过程中需缴纳的所有税费项目及金额。说明：明细表应依据国家最新税费政策制定，并由税务部门盖章确认。4.认筹保证金缴纳凭证要求：提供银行转账记录或现金缴纳凭证，证明已缴纳认筹保证金。说明：凭证应注明缴纳时间、金额、账户信息等。5.认筹协议要求：详细约定认筹期限、认筹金退还、认筹金用途等事项。说明：协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认。6.第三方服务协议要求：明确第三方职责、服务内容、费用、违约责任等。说明：协议应由甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）确认。7.房屋买卖合同要求：详细约定房屋买卖双方的权利义务、房屋信息、税费等。说明：合同应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并办理相关手续。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：相关文件应真实有效，并由相关部门盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.认筹人违约违约行为：认筹人未在认筹期限内缴纳认筹保证金。责任认定：认筹人应向房地产开发企业支付违约金，金额为认筹保证金的两倍。示例：认筹人未在规定时间内缴纳认筹保证金，应支付违约金20000元。2.房地产开发企业违约违约行为：房地产开发企业未按约定提供房屋或提供房屋与约定不符。责任认定：房地产开发企业应退还认筹保证金，并支付违约金，金额为认筹保证金的两倍。示例：房地产开发企业提供的房屋与约定不符，应退还认筹保证金并支付违约金20000元。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方提供的信息不准确，导致甲乙双方损失50000元，第三方应赔偿50000元。4.税费缴纳违约违约行为：购房人未按约定缴纳相关税费。责任认定：购房人应向税务机关缴纳相应税费，并支付滞纳金。示例：购房人未在规定时间内缴纳契税，应向税务机关缴纳契税并支付滞纳金。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含税费缴纳说明）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2认筹定义1.3税费缴纳定义2.双方基本信息2.1出让人基本信息2.2受让人基本信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.认筹条件与程序4.1认筹条件4.2认筹程序4.3认筹费用5.认筹期限5.1认筹开始时间5.2认筹结束时间5.3逾期认筹处理6.税费缴纳6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：税费缴纳证明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产，是指位于[具体地址]的[具体房产描述]，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2认筹定义：认筹是指受让人在出让人规定的认筹期限内，按照约定的认筹条件，支付认筹费用，以表达购买意向的行为。1.3税费缴纳定义：税费缴纳是指受让人在取得房地产所有权后，按照国家相关法律法规，向国家税务部门缴纳的税费。第二条双方基本信息2.1出让人基本信息：[出让人全称]，住所地：[出让人住所地]，法定代表人：[出让人法定代表人姓名]，联系电话：[出让人联系电话]。2.2受让人基本信息：[受让人全称]，住所地：[受让人住所地]，法定代表人：[受让人法定代表人姓名]，联系电话：[受让人联系电话]。第三条房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]。3.2房地产面积：[具体面积]，包括建筑面积和土地使用权面积。3.3房地产用途：[具体用途]，如住宅、商业等。3.4房地产权属：出让人对该房地产拥有合法的所有权。第四条认筹条件与程序4.1认筹条件：受让人必须具备完全民事行为能力，且支付认筹费用。4.2认筹程序：受让人在规定时间内，向出让人提交认筹申请，并支付认筹费用。4.3认筹费用：[具体费用金额]，认筹费用在认筹成功后不予退还。第五条认筹期限5.1认筹开始时间：[具体日期]。5.2认筹结束时间：[具体日期]。5.3逾期认筹处理：逾期未进行认筹的，视为放弃认筹资格。第六条税费缴纳6.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。6.3税费缴纳时间：在受让人取得房地产所有权后，按照税务机关的要求缴纳。6.4税费缴纳方式：以现金、银行转账等方式缴纳。第七条合同签订与生效7.1合同签订时间：[具体日期]。7.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并按照约定支付认筹费用。7.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）一方当事人违约，另一方当事人书面通知违约方解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方当事人丧失民事行为能力；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：（1）合同约定的认筹期限届满，受让人未进行认筹；（2）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序：（1）一方当事人提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在[具体期限]内回复；（3）双方就解除或终止达成一致，签订书面协议。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约情形：（1）一方未按约定时间或方式支付认筹费用；（2）一方未按约定履行合同义务；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）违约方应承担合同解除或终止后的责任。10.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：税费缴纳证明11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同履行过程中，因客观原因导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序：（1）一方提出变更请求，另一方应在[具体期限]内回复；（2）双方就变更内容达成一致，签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力：变更后的合同内容，自变更协议签订之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件：根据第八条规定的合同解除条件。13.2合同解除程序：参照第八条合同解除与终止程序。13.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十四条其他约定14.1通知方式：双方通讯地址变更，应及时书面通知对方。14.2不可抗力条款：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同附件效力：合同附件作为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归出让人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方的具体职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房地产权属调查；（2）对房地产价值进行评估；（3）提供合同履行过程中的咨询服务；（4）监督合同履行情况；（5）其他甲乙双方约定的职责。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方有权根据合同约定和实际需要，提出合理的服务费用。第四条第三方责任4.1第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）因第三方过错导致合同无法履行的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）第三方提供的评估报告、咨询意见等存在重大失误的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的立场。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同关系。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任。6.3第三方介入合同关系后，按照约定履行职责。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可参照第九条争议解决方式。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方违反合同约定的，应按照合同约定承担违约责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可按照第八条合同解除程序进行解除。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。11.2变更后的合同内容，应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。12.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定处理未履行的义务。第十三条第三方介入后的合同解释权13.1第三方介入后的合同解释权归出让人所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等，证明出让人对该房地产拥有合法的所有权。说明：该证明文件需加盖出让人公章，并由出让人法定代表人签字确认。2.附件二：税费缴纳证明要求：提供已缴纳的税费相关证明，包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等，证明受让人已按照国家相关法律法规缴纳了税费。说明：该证明文件需加盖税务机关公章，并由税务机关出具。3.附件三：认筹协议要求：提供甲乙双方签订的认筹协议，明确认筹条件、认筹期限、认筹费用等事项。说明：该协议需加盖甲乙双方公章，并由甲乙双方法定代表人签字确认。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任。说明：该协议需加盖甲乙双方公章和第三方公章，并由甲乙双方法定代表人和第三方负责人签字确认。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更的内容、变更的效力等事项。说明：该协议需加盖甲乙双方公章，并由甲乙双方法定代表人签字确认。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等事项。说明：该协议需加盖甲乙双方公章，并由甲乙双方法定代表人签字确认。7.附件七：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明：该等文件需加盖相关机构公章，并由出具单位负责人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间或方式支付认筹费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为认筹费用的[具体比例]。示例：如甲乙双方约定认筹费用为10万元，违约金比例为5%，则违约方应支付违约金5000元。2.违约行为：一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担因违约造成的直接经济损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如一方未按时交付房地产，导致另一方无法按期入住，违约方应赔偿守约方因延迟入住所造成的损失。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：如一方违反保密义务，泄露另一方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方违反合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。示例：如第三方提供的评估报告存在重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含税费缴纳说明）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.认筹条件2.1认筹资格2.2认筹流程2.3认筹费用3.房地产项目介绍3.1项目名称3.2项目地址3.3项目概况3.4项目配套设施4.认筹期限4.1认筹开始时间4.2认筹结束时间5.认筹方式5.1线上认筹5.2线下认筹5.3认筹证明6.房源信息6.1房源位置6.2房源面积6.3房源户型6.4房源价格7.认筹保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.税费缴纳8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费缴纳方式9.认筹合同签订9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同签订主体10.认筹合同内容10.1房源信息10.2认筹费用10.3保证金10.4税费缴纳10.5其他约定11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产认筹协议正规范本》。1.1.2“乙方”指认筹人。1.1.3“甲方”指房地产开发企业。1.1.4“认筹”指乙方对甲方开发的房地产项目表达购买意向并缴纳认筹金的行为。1.1.5“认筹金”指乙方为表达购买意向所缴纳的款项。1.1.6“认筹期限”指乙方缴纳认筹金的期限。1.1.7“房源”指甲方开发的待售房地产。1.1.8“税费”指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。2.认筹条件2.1认筹资格2.1.1乙方须具备完全民事行为能力。2.1.2乙方须具备购房资格，包括但不限于拥有购房名额、符合贷款条件等。2.1.3乙方须符合甲方规定的其他认筹条件。2.2认筹流程2.2.1乙方通过甲方指定的方式进行认筹登记。2.2.2乙方按照甲方要求缴纳认筹金。2.2.3甲方在认筹期限内对认筹情况进行审核。2.3认筹费用2.3.1认筹费用为人民币元。2.3.2认筹费用在认筹时一次性缴纳。3.房地产项目介绍3.1项目名称3.1.1甲方开发的房地产项目名称为“地产”。3.2项目地址3.2.1项目地址位于市区路号。3.3项目概况3.3.1项目总建筑面积为万平方米。3.3.2项目包含住宅、商业、办公等多种业态。3.4项目配套设施3.4.1项目配套设施包括但不限于：地下停车场、绿化景观、健身中心等。4.认筹期限4.1认筹开始时间4.1.1认筹开始时间为2024年月日。4.2认筹结束时间4.2.1认筹结束时间为2024年月日。5.认筹方式5.1线上认筹5.1.1乙方可通过甲方官方网站、手机APP等线上方式进行认筹。5.2线下认筹5.2.1乙方可至甲方销售中心进行线下认筹。5.3认筹证明5.3.1乙方完成认筹后，甲方将提供认筹证明。6.认筹保证金6.1保证金金额6.1.1认筹保证金为人民币元。6.2保证金缴纳方式6.2.1保证金可通过银行转账、现金等方式缴纳。6.3保证金退还条件6.3.1乙方在认筹期限内未购买房源，且无违约行为，甲方将在认筹结束后无息退还保证金。8.税费缴纳8.1税费种类8.1.1乙方应缴纳的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。8.2税费计算标准8.2.1各项税费的计算标准按照国家相关法律法规及地方政府的具体规定执行。8.3税费缴纳方式8.3.1乙方应在合同约定的期限内，按照甲方提供的税务申报表格和缴纳指南完成税费缴纳。9.认筹合同签订9.1合同签订时间9.1.1认筹合同签订时间为认筹审核通过后，且乙方缴纳认筹金后。9.2合同签订地点9.2.1认筹合同签订地点为甲方指定的销售中心。9.3合同签订主体9.3.1认筹合同由甲方代表和乙方本人或授权代理人签订。10.认筹合同内容10.1房源信息10.1.1合同中应详细列明房源的坐落、面积、户型、价格等信息。10.2认筹费用10.2.1合同中应明确认筹费用的金额及支付方式。10.3保证金10.3.1合同中应约定保证金的缴纳时间、金额及退还条件。10.4税费缴纳10.4.1合同中应约定税费的计算、缴纳责任及时间。10.5其他约定10.5.1合同中可包含其他双方约定的条款，如违约责任、争议解决等。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致同意解除合同。11.1.2乙方在认筹期限内未缴纳认筹金或未满足认筹条件。11.1.3甲方因不可抗力原因无法履行合同。11.2合同解除流程11.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。11.2.2解除合同后，甲方应退还乙方已缴纳的认筹金及保证金。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时缴纳认筹金或违反认筹协议的其他规定。12.1.2甲方未按约定提供房源或违反合同的其他规定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同的解除需按照本合同约定的解除条件和程序进行。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。15.5第三方的独立性15.5.1第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受任何一方的操控或影响。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，应事先取得另一方的书面同意。16.2第三方的选择16.2.1第三方的选择应由引入方负责，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.3第三方的责任16.3.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.4第三方的费用16.4.1第三方的费用由引入方承担，除非合同另有约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过合同约定或法律法规规定的责任限额。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲方、乙方和第三方共同确认。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲方、乙方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1