2025版生态旅游开发商委托生态旅游物业管理地下车库服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版生态旅游开发商委托生态旅游物业管理地下车库服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效日期1.4协议期限2.双方基本信息2.1开发商信息2.2物业管理公司信息3.服务内容3.1地下车库管理3.1.1安全管理3.1.2清洁卫生3.1.3设施维护3.1.4车辆停放管理3.2服务标准3.2.1安全标准3.2.2清洁卫生标准3.2.3设施维护标准3.2.4车辆停放管理标准4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量纠纷处理6.违约责任6.1开发商违约责任6.2物业管理公司违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2法律适用14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025版生态旅游开发商委托生态旅游物业管理地下车库服务协议”。1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限：本协议有效期为自生效之日起至2028年12月31日止。2.双方基本信息2.1开发商信息：名称、地址、法定代表人、联系方式等。2.2物业管理公司信息：名称、地址、法定代表人、联系方式等。3.服务内容3.1地下车库管理3.1.1安全管理：物业管理公司应负责地下车库的安全管理，包括但不限于：制定并执行地下车库的安全管理制度；定期进行安全检查，确保安全设施完好；对地下车库进行24小时监控，确保车辆和人员安全；及时处理安全隐患，确保地下车库安全运行。3.1.2清洁卫生定期对地下车库进行清扫、清洁；确保地下车库内无垃圾、杂物；定期对公共区域进行消毒，防止疾病传播。3.1.3设施维护对地下车库内的设施进行定期检查和维护；及时修复损坏的设施，确保设施完好；对设施进行定期保养，延长使用寿命。3.1.4车辆停放管理制定并执行车辆停放管理制度；合理安排车辆停放区域，确保车辆有序停放；对违规停放车辆进行处理。3.2服务标准3.2.1安全标准：符合国家及地方安全标准；3.2.2清洁卫生标准：符合国家及地方清洁卫生标准；3.2.3设施维护标准：设施完好率不低于95%；3.2.4车辆停放管理标准：车辆停放秩序良好，无违规停放现象。4.服务费用4.1费用构成：服务费用包括但不限于人员工资、设施维护费用、清洁卫生费用、安全管理费用等。4.2费用支付方式：开发商按月支付物业管理公司服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。4.3费用调整机制：如物价上涨，双方协商一致后可调整服务费用。5.质量保证5.1质量标准：符合本协议约定的服务标准。5.2质量监督：开发商有权对物业管理公司的服务质量进行监督，并提出意见和建议。5.3质量纠纷处理：如出现质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或仲裁。6.违约责任6.1开发商违约责任：未按时支付服务费用的，应向物业管理公司支付违约金；未经物业管理公司同意，擅自改变地下车库使用功能的，应承担相应的责任。6.2物业管理公司违约责任：未按时提供服务的，应向开发商支付违约金；因物业管理公司原因导致地下车库安全事故的，应承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决程序：调解程序应遵循自愿、合法、公平、公正的原则，调解结果对双方具有约束力。9.合同解除一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致本协议无法继续履行；双方协商一致决定解除本协议。9.2合同解除程序：解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照下列规定处理：双方应妥善处理地下车库的现有事务，确保地下车库的正常运行；双方应按照本协议的约定，对已发生的费用进行结算。10.合同变更法律、法规、政策发生变化，影响本协议的履行；双方协商一致，认为有必要变更本协议。10.2合同变更程序：变更协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的协议继续履行各自的权利和义务。11.通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：双方应在协议中明确各自的送达地址。11.3送达时间：通知自送达地址发出之日起视为送达。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力通知：不可抗力事件发生后，受影响的一方应在事件发生后7日内向对方发出书面通知。13.合同终止本协议约定的期限届满；双方协商一致解除本协议；一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致本协议无法继续履行。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。14.其他约定14.1合同附件：本协议附件包括但不限于地下车库管理细则、服务费用明细表等。14.2法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除开发商和物业管理公司以外的，因履行本协议而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、保险公司等。需要第三方提供专业服务或技术支持；需要第三方进行监督或审计；需要第三方协助解决争议或提供担保。15.3第三方介入程序：双方应书面同意引入第三方；第三方应具备相应的资质和能力；双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙方的额外条款16.1开发商的额外义务：在第三方介入的情况下，开发商应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质；开发商应承担第三方因履行本协议而产生的合理费用。16.2物业管理公司的额外义务：物业管理公司应配合第三方的工作，并提供必要的协助；物业管理公司应确保第三方的工作不会影响地下车库的正常运营。17.第三方的责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成开发商或物业管理公司损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定；如无约定，第三方责任限额不得超过本协议总服务费用的10%。因不可抗力导致的责任；因开发商或物业管理公司提供的信息不准确或存在误导导致的损失；因开发商或物业管理公司未履行本协议约定的义务导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商的划分：第三方仅对开发商负责，其服务内容、质量标准及责任范围应与开发商在合作协议或服务合同中明确；开发商应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够有效履行职责。18.2第三方与物业管理公司的划分：第三方应接受物业管理公司的监督和指导，确保其工作符合本协议的要求；物业管理公司应向第三方提供必要的支持，协助其完成工作任务。18.3第三方与地下车库用户的划分：第三方的工作不应影响地下车库用户的正常使用；第三方应遵守地下车库的用户管理规定，尊重用户的合法权益。19.第三方介入的协议变更19.1协议变更：如第三方介入导致本协议内容需变更，双方应书面同意变更，并签订补充协议。19.2补充协议的效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下车库管理细则详细规定地下车库的管理规则、操作流程、安全措施等。2.服务费用明细表列明各项服务费用的具体项目和收费标准。3.第三方合作协议或服务合同明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用支付等。4.不可抗力事件证明材料发生不可抗力事件时，提供相关证明材料以证明事件的真实性。5.违约通知函发生违约行为时，向对方发送的正式违约通知。6.争议解决记录记录双方协商解决争议的过程和结果。7.质量监督报告由第三方或开发商委托的专业机构出具的质量监督报告。8.结算凭证记录双方费用结算的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时支付服务费用。物业管理公司未按约定提供服务质量。第三方未按合作协议或服务合同履行职责。双方未按照本协议约定进行协商或解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为导致的直接经济损失。违约方应承担违约行为导致的间接经济损失。违约方应承担违约行为导致的第三方损失。违约方应承担违约行为导致的争议解决费用。3.违约责任示例说明：示例一：开发商未按时支付服务费用，物业管理公司有权要求开发商支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算。示例二：物业管理公司未按约定提供服务质量，导致地下车库安全事故，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方未按合作协议或服务合同履行职责，导致开发商或物业管理公司损失，第三方应承担赔偿责任。示例四：双方未按照本协议约定进行协商或解决争议，导致争议升级，双方应承担争议解决费用。全文完。2025版生态旅游开发商委托生态旅游物业管理地下车库服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议范围二、甲方责任与义务2.1资金投入2.2设施建设与管理2.3人员配备2.4甲方权利三、乙方责任与义务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务质量保证3.4乙方权利四、服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4付款责任五、服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限变更六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、保密条款7.1保密信息7.2保密责任7.3保密期限八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、解除与终止9.1协议解除9.2协议终止9.3解除与终止程序十、其他约定10.1不可抗力10.2法律适用10.3协议附件十一、协议生效11.1生效日期11.2生效条件十二、协议修订12.1修订程序12.2修订内容十三、协议附件13.1地下车库服务标准13.2人员配备要求13.3服务费用明细十三、协议签署13.1签署日期13.2签署双方代表13.3签署地点合同编号2025版生态旅游开发商委托生态旅游物业管理地下车库服务协议一、协议概述1.1协议名称：2025版生态旅游开发商委托生态旅游物业管理地下车库服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方：甲方：生态旅游开发商乙方：生态旅游物业管理1.4协议目的：为保障生态旅游项目地下车库的正常运行，甲方委托乙方提供地下车库物业管理服务。1.5协议范围：乙方负责地下车库的日常管理、维护、清洁、安全等工作。二、甲方责任与义务2.1资金投入：甲方负责提供地下车库运营所需的资金，包括但不限于设备购置、维护保养、人员工资等。2.2设施建设与管理：甲方负责地下车库设施的规划、建设、验收和管理。2.3人员配备：甲方负责提供地下车库管理人员和必要的工作人员。2.4甲方权利：甲方有权监督乙方服务质量的执行情况，并提出改进意见。三、乙方责任与义务3.1服务内容：乙方负责地下车库的日常管理、维护、清洁、安全等工作，包括但不限于：制定地下车库管理制度；确保地下车库设施正常运行；实施安全检查和防范措施；负责车辆停放秩序维护；负责地下车库环境卫生清洁。3.2服务标准：乙方应按照国家和行业相关标准，确保地下车库服务达到规定标准。3.3服务质量保证：乙方应建立服务质量保证体系，定期对服务质量进行评估，并向甲方报告。3.4乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合。四、服务费用及支付方式4.1服务费用：地下车库物业管理服务费用为人民币____元/月。4.2支付方式：甲方应于每月__日前将服务费用支付至乙方指定账户。4.3付款时间：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的__个工作日内完成支付。4.4付款责任：如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。五、服务期限5.1服务开始时间：自协议生效之日起。5.2服务结束时间：____年__月__日。5.3服务期限变更：经双方协商一致，可对服务期限进行变更。六、违约责任6.1违约情形：甲方未按时支付服务费用；乙方未按照协议约定提供服务质量；双方未按照协议约定履行其他义务。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算。七、保密条款7.1保密信息：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密责任：双方应对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自协议签订之日起至协议终止后__年。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。九、解除与终止9.1协议解除：在协议有效期内，任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议。9.2协议终止：协议期满或双方协商一致终止时，本协议终止。9.3解除与终止程序：协议解除或终止时，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务，并妥善处理遗留问题。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。10.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议生效11.1生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。十二、协议修订12.1修订程序：协议修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订内容：协议修订内容应与本协议具有同等法律效力。十三、协议附件13.1地下车库服务标准13.2人员配备要求13.3服务费用明细十四、合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署双方代表：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.3签署地点：____甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款说明：甲方作为生态旅游开发商，对整个生态旅游项目拥有主导权，包括对地下车库服务的最终决策权。内容：甲方有权决定地下车库的运营模式、收费标准、服务内容等重大事项。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量和效率。内容：甲方应定期对乙方的工作进行审查，包括但不限于服务质量检查、财务审计等。1.3甲方优先权条款说明：甲方在乙方提供的地下车库服务中享有优先权，包括优先使用车位、优先享受优惠服务等。内容：甲方在同等条件下，享有使用地下车库的优先权，并可根据实际情况享受乙方提供的优惠服务。1.4甲方变更权条款说明：甲方有权根据项目发展需要，对地下车库服务进行合理变更。内容：甲方在提前通知乙方的条件下，可对服务内容、服务时间等进行合理调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主权条款说明：乙方作为专业物业管理公司，在提供服务过程中享有一定的自主权。内容：乙方有权根据地下车库的实际情况，制定合理的运营管理方案，并有权调整内部人员配置。2.2乙方决策权条款说明：乙方在地下车库服务中拥有部分决策权，以确保服务质量和效率。内容：乙方有权对日常运营中的具体问题作出决策，包括但不限于设备维护、清洁工作安排等。2.3乙方改进权条款说明：乙方有权对地下车库服务进行持续改进，以提高服务质量和客户满意度。内容：乙方应定期对服务流程、设备设施等进行评估，并提出改进措施。2.4乙方报告权条款说明：乙方应定期向甲方报告地下车库的运营情况，包括但不限于财务报表、服务质量报告等。内容：乙方应每月向甲方提交地下车库运营报告，确保甲方了解服务情况。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构条款说明：引入第三方中介机构，以确保合同双方的权益得到保障。内容：双方同意引入具有资质的第三方中介机构，负责监督合同的履行和争议解决。3.2中介费用条款说明：明确中介机构的费用承担方式，避免产生纠纷。内容：中介费用由双方按照协商一致的比例承担，具体费用在合同中明确。3.3中介职责条款说明：明确中介机构的职责，确保其履行监督和协调职责。内容：中介机构应负责监督乙方履行合同义务，协调双方关系，并在必要时提供专业意见。3.4中介报告条款说明：中介机构应定期向双方报告工作进展和发现的问题。内容：中介机构应每月向双方提交工作报告，包括但不限于合同履行情况、争议解决进展等。3.5中介解除条款说明：明确中介机构的解除条件，确保合同双方的权益。内容：如中介机构未能履行职责或出现重大失误，双方有权解除中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库服务标准2.人员配备要求3.服务费用明细4.中介机构资质证明5.中介费用计算标准6.争议解决程序说明7.协议修订记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按照协议约定提供服务质量。双方未按照协议约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未达到服务标准，经甲方提出整改要求后仍不改进，视为违约。双方未履行协议约定的任何一项义务，经对方提出整改要求后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律后果。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等需要保密的信息。5.中介机构：指在合同履行过程中提供监督、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金周转困难，可能无法按时支付服务费用。解决办法：双方可协商制定分期付款或提供担保等方式，确保乙方服务的连续性。2.问题：乙方服务质量下降，影响甲方客户满意度。解决办法：甲方可要求乙方整改，如整改无效，可考虑解除合同或寻求法律途径解决。3.问题：中介机构未能履行职责，导致合同履行受阻。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求原中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.生态旅游项目地下车库的物业管理服务。2.甲方与乙方在地下车库服务方面的合作。3.引入第三方中介机构进行合同监督和争议解决。4.合同的修订和补充。5.合同违约行为的处理和责任追究。全文完。2025版生态旅游开发商委托生态旅游物业管理地下车库服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国生态旅游业的快速发展，为了满足生态旅游开发商的需求，甲方委托乙方提供生态旅游物业管理地下车库服务，以保障生态旅游区的正常运行和游客的出行便利。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保生态旅游区地下车库的正常运行。三、定义与解释3.1专业术语1）生态旅游：指以自然生态环境为背景，以保护生态环境、促进人与自然和谐共生为目的的旅游活动。2）地下车库：指生态旅游区内用于停放车辆的建筑设施。3.2关键词解释1）委托：甲方将地下车库的管理服务事项委托给乙方，由乙方按照本合同约定提供地下车库管理服务。2）物业管理：乙方对地下车库进行日常管理、维护、保养、清洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供地下车库管理服务。2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保地下车库的正常运行。3）甲方应按照约定向乙方支付管理服务费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供地下车库管理服务。2）乙方应确保地下车库的安全、整洁，保障游客的出行便利。3）乙方应按照甲方要求，对地下车库进行定期检查、维修、保养等工作。4）乙方应按照约定向甲方支付管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：生态旅游区地下车库。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对地下车库进行日常管理、维护、保养、清洁等工作，确保地下车库的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本合同约定的有效期满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付剩余的管理服务费用；2）甲乙双方应按照约定，办理相关手续，确保地下车库的正常运行。七、费用与支付7.1费用构成1）管理服务费用：乙方提供地下车库管理服务的费用，包括日常维护、清洁、安全监控等。2）设施设备维修费用：地下车库内设施设备维修所需的费用。3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定的其他费用。7.2支付方式1）甲方应按照约定的支付方式向乙方支付费用。2）支付方式可采用银行转账、现金等方式。7.3支付时间1）管理服务费用：甲方应在每个自然月的五个工作日内支付当月的管理服务费用。2）设施设备维修费用：甲方应在乙方提出维修费用报告后的五个工作日内支付。3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。2）乙方应在收到支付凭证后的五个工作日内确认收到款项。3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定提供地下车库管理服务的，应承担相应的违约责任。2）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。2）赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容1）双方在履行本合同时所知悉的对方商业秘密。2）地下车库的管理运营信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应对保密内容采取合理的保密措施。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震；2）洪水；3）战争；4）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。2）如经双方同意，转让合同权利义务的，转让方应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对地下车库的最终所有权和使用权。2）乙方在提供地下车库管理服务期间，不得擅自改变地下车库的结构和使用功能。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。2）甲方保留对乙方违反合同约定行为采取相应措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充内容与原合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保地下车库管理服务的顺利进行。2）双方应就地下车库管理中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。2）双方应定期召开会议，讨论地下车库管理事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地下车库管理服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行增删或修改。16.3增减条款1）本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）增减条款作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库管理服务细则2.地下车库设施设备清单3.甲方支付费用明细表4.乙方服务记录及报告5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合的具体措施9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按合同约定提供地下车库管理服务。b.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按时支付费用或未履行合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按合同约定提供地下车库管理服务或未履行合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社