2025版餐饮场地租赁合同范本二2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮场地租赁合同范本二本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁场地基本情况2.租赁场地使用范围及用途2.1使用范围2.2使用用途2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3退还条件及程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.不可抗力条款6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件处理6.3不可抗力通知7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除后的处理12.1资产返还12.2租金退还12.3违约责任承担13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]1.3合同期限本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。1.4租赁场地基本情况租赁场地位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，层高为[层高]米。2.租赁场地使用范围及用途2.1使用范围乙方租赁场地仅限于餐饮用途，包括但不限于餐厅、厨房、休息区等。2.2使用用途乙方须按照甲方要求，合理使用租赁场地，不得用于非法活动或与餐饮无关的用途。2.3使用限制（1）储存易燃、易爆、有毒有害等危险品；（2）从事赌博、色情等违法活动；（3）擅自改变租赁场地的结构或功能。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁场地租金为每月[租金金额]元，共计[租赁月数]个月，总额为[租金总额]元。3.2支付方式租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.3付款时间如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期利率]%作为违约金。4.租赁保证金4.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。4.2保证金支付方式保证金应在签订本合同之日支付，支付方式为银行转账。4.3退还条件及程序租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金。5.违约责任5.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用范围及用途；（3）乙方擅自改变租赁场地的结构或功能；（4）乙方违反合同约定的其他行为。5.2违约责任承担乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。6.不可抗力条款6.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。6.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.合同争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构双方协商不成的争议，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应在[具体时间]内作出仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因甲方原因导致合同解除；（3）因乙方原因导致合同解除；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理租赁场地的移交工作，包括但不限于设备、设施等的清点、交接等。10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对本合同进行变更。11.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3变更通知任何一方变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，对方有权在[具体时间]内提出异议。12.合同解除后的处理12.1资产返还合同解除后，乙方应将租赁场地及其附属设施、设备等完好无损地返还给甲方。12.2租金退还合同解除后，甲方应根据合同约定退还乙方已支付的租金。12.3违约责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式合同解除后，双方发生的争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。13.2争议解决机构合同解除后的争议，应提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会进行仲裁。13.3争议解决程序合同解除后的争议处理程序，参照本合同第8.3条的规定执行。14.其他约定事项14.1甲方权利甲方有权监督乙方在租赁场地的经营行为，确保乙方遵守本合同的约定。14.2乙方义务乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方和其他用户的合法权益。14.3违约责任如乙方违反本合同第14.2条的规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、中介、担保或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方。1.2范围（1）提供场地装修设计、施工服务；（2）提供设备采购、安装服务；（3）提供法律、财务、管理咨询服务；（4）提供中介服务，协助甲方寻找租赁场地；（5）提供担保服务，确保乙方履行合同义务。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲方或乙方同意第三方介入；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定；（4）第三方提供的服务内容明确，且对合同履行有积极作用。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方与第三方达成书面协议；（2）甲方或乙方将第三方协议作为本合同的附件；（3）本合同相关条款对第三方介入的内容和责任进行明确；（4）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和风险；（2）第三方提供服务的内容和范围；（3）第三方自身的财务状况；（4）本合同约定的其他相关条款。3.3责任限额的体现（1）第三方协议中应明确责任限额；（2）本合同附件中应列出第三方责任限额；（3）在合同履行过程中，如发生第三方责任，应按照责任限额进行赔偿。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照协议约定，向甲方提供优质服务；（2）如第三方未履行协议，甲方有权要求乙方追究第三方责任；（3）甲方应监督第三方服务，确保服务符合合同约定。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照协议约定，向乙方提供优质服务；（2）如第三方未履行协议，乙方有权要求甲方追究第三方责任；（3）乙方应监督第三方服务，确保服务符合合同约定。4.3第三方与合同其他相关方（1）第三方应遵守国家法律法规，不得损害合同其他相关方的合法权益；（2）如第三方行为造成合同其他相关方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）合同其他相关方应积极配合第三方工作，共同确保合同履行。5.第三方介入后的合同变更5.1变更条件（1）变更内容涉及第三方服务；（2）变更内容不影响合同其他条款的履行；（3）变更内容经甲方、乙方和第三方协商一致。5.2变更程序第三方介入后的合同变更程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商变更事宜；（2）签订书面变更协议；（3）将变更协议作为本合同的附件；（4）本合同相关条款根据变更协议进行调整。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。6.2争议解决机构第三方介入后的争议，应提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会进行仲裁。6.3争议解决程序第三方介入后的争议处理程序，参照本合同第8.3条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：平面图应清晰展示租赁场地的布局，包括各区域的功能划分、尺寸测量、进出口位置等。说明：该图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：设备清单要求：清单应详细列出租赁场地内所有设备的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁场地内设备的种类和数量。3.附件三：第三方协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入合同的具体细节。4.附件四：合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。5.附件五：不可抗力事件证明要求：证明应包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等信息。说明：该证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.附件六：争议解决裁决书要求：裁决书应包含争议解决机构的名称、争议内容、裁决结果等信息。说明：该裁决书作为合同附件，用于记录争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金乙方违反合同约定的使用范围及用途乙方擅自改变租赁场地的结构或功能甲方未按时提供租赁场地或提供场地不符合约定甲方未按约定退还保证金第三方未按协议提供服务或服务质量不符合约定2.责任认定标准违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金：如乙方逾期支付租金超过三天，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。乙方违反合同约定的使用范围及用途：如乙方将租赁场地用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。甲方未按时提供租赁场地或提供场地不符合约定：如甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第三方未按协议提供服务或服务质量不符合约定：如第三方未按协议提供服务，甲方有权要求乙方追究第三方责任，并要求乙方赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。2024版餐饮场地租赁合同范本二1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限第二章场地租赁基本条件2.1租赁场地基本情况2.2租赁场地用途2.3租赁场地位置2.4租赁场地面积2.5租赁场地配套设施第三章租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5预付租金3.6滞纳金第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息第五章场地使用与管理5.1场地使用规则5.2场地维护责任5.3场地设施维护5.4场地安全管理5.5场地消防管理5.6场地垃圾处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决程序第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地设施清单10.3附件三：合同签订确认书第十一章合同附件说明11.1附件一说明11.2附件二说明11.3附件三说明第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序第十三章合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案程序第十四章合同其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同签署日期14.5合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版餐饮场地租赁合同范本二”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同目的甲方将位于[具体地址]的餐饮场地出租给乙方使用，乙方支付租金并履行相关义务。1.6合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章场地租赁基本条件2.1租赁场地基本情况甲方租赁给乙方的场地位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。2.2租赁场地用途乙方租赁该场地用于餐饮经营。2.3租赁场地位置租赁场地位于[具体位置描述]。2.4租赁场地面积租赁场地总面积为[具体面积]平方米。2.5租赁场地配套设施第三章租赁费用及支付方式3.1租金标准租赁场地租金为每月[金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.4租金调整机制租赁期间如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金。3.5预付租金乙方应在签订合同后____日内支付第一个月的租金。3.6滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金。第四章租赁保证金4.1保证金金额乙方需支付保证金人民币[金额]元。4.2保证金支付方式保证金应在签订合同后____日内支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。4.4保证金利息保证金不计利息。第五章场地使用与管理5.1场地使用规则乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的场地使用规则。5.2场地维护责任乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁。5.3场地设施维护租赁期间，乙方应妥善使用甲方提供的设施，如损坏应及时修复或赔偿。5.4场地安全管理乙方应确保租赁场地的安全，预防安全事故的发生。5.5场地消防管理乙方应遵守消防法规，确保租赁场地的消防安全。5.6场地垃圾处理乙方负责租赁场地的垃圾处理，不得随意丢弃垃圾。第六章违约责任6.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反场地使用规则；乙方损坏租赁场地或设施；乙方造成他人伤害或财产损失。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。6.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交[具体仲裁机构]仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。7.4争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致等原因，需变更合同内容的，应签订书面变更协议。8.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除条件甲方未按合同约定提供租赁场地；乙方未按合同约定支付租金；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，双方应在____日内协商解决合同解除事宜。第九章合同终止9.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止程序合同终止时，双方应进行场地及设施交接，确认无误后办理合同终止手续。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁场地及设施完好无损地移交给甲方，甲方应在收到乙方交还的场地及设施后____日内退还乙方保证金。第十章合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地设施清单10.3附件三：合同签订确认书第十一章合同附件说明11.1附件一说明11.2附件二说明本清单列明了租赁场地内的配套设施，乙方应妥善使用。11.3附件三说明本确认书为双方签订合同的真实意愿证明。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同备案13.1合同备案要求本合同需按相关规定向有关部门备案。13.2合同备案程序双方应在签订合同后____日内，将本合同报相关部门备案。第十四章合同其他14.1合同解释本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于____年____月____日签署。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用限制条款说明：为保障甲方及其他租赁户的权益，甲方有权对乙方经营的商品或服务进行限制，包括但不限于禁止经营违禁品、限制经营时间等。1.2甲方管理权利说明：甲方有权对租赁场地进行管理，包括但不限于场地卫生、安全、设施维护等，乙方应予以配合。1.3甲方优先购买权说明：如乙方有意出售租赁场地，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.4甲方收益分配权说明：甲方有权按约定比例从乙方经营收益中提取一定比例的管理费用。1.5甲方对乙方经营活动的监管说明：甲方有权对乙方经营活动进行监管，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权说明：乙方有权自主决定经营内容、经营策略和经营方式，甲方不得干涉。2.2乙方装修权说明：乙方有权对租赁场地进行装修，但需提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。2.3乙方经营收益权说明：乙方享有租赁场地经营所产生的全部合法收益。2.4乙方经营风险承担说明：乙方应自行承担因经营活动中产生的风险，甲方不承担任何责任。2.5乙方对甲方设施的使用权说明：乙方在租赁期间有权使用甲方提供的配套设施，但应遵守相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应保守双方商业秘密，未经允许不得泄露。3.3中介