DB510100T 211-2016 成都市养老设施建设规范　

DB510100/T211—2016成都市质量技术监督局发布IDB510100/T211—2016 2规范性引用文件 4项目构成及建设规模 2 36用房及面积标准 47建筑使用标准 58建筑设备标准 99室内环境标准 DB510100/T211—2016本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。本标准由成都市民政局提出。本标准主要起草单位：成都市民政局、四川省建筑设计研究院。本标准主要起草人：黎文强、代月川、梁益、李阳春、郭坤、白中奎、王凡、赵振瑛。本标准为首次发布。1DB510100/T211—2016成都市养老设施建设规范本标准规定了成都市养老设施建设的术语和定义、项目构成及建筑规模、总平面要求、用房及面积标准、建筑使用标准、建筑设备标准、室内环境标准、室内装饰装修标准。本标准适用于成都市行政区域范围内养老设施的新建、改建和扩建。2规范性引用文件引用下列文件对于本标准的应用是必不可少本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本标准。GB/T29353养老机构基本规范GB/T50340老年人居住建筑设计规范GB50437城镇老年人设施规划规范GB50763无障碍设计规范GB50867-2013养老设施建筑设计规范GB51039综合医院建筑设计规范CJ/T164节水型生活用水器具3术语和定义GB50867-2013界定的术语和定义适用于本标准。为了便于使用，以下重复列出了GB50867中的一为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面专项或综合服务的建筑通称，包括老年养护院、养老院、老年日间照料中心等。【选自GB50867-2013《养老设施建筑设计规范》】养老院homefortheaged为自理、介助和介护老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合服务的养老机构，包括社会福利院的老人部、敬老院等。【选自GB50867-2013《养老设施建筑设计规范》】2DB510100/T211—2016老年养护院nursinghomefortheaged为介助、介护老年人提供生活照料、健康护理、康复娱乐、社会工作等服务的专业照料机构。【选自GB50867-2013《养老设施建筑设计规范》】为以生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人为主的日托老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、娱乐和交通接送等日间服务的设施。【选自GB50867-2013《养老设施建筑设计规范》】养护单元：nursingunit为实现养护职能、保证养护质量而划分的相对独立的服务分区。【选自GB50867-2013《养老设施建筑设计规范》】生活行为基本可以独立进行，自己可以照料自己的老年人。【选自GB50867-2013《养老设施建筑设计规范》】生活行为需依赖他人和扶助设施帮助的老年人，主要指半失能老年人。【选自GB50867-2013《养老设施建筑设计规范》】生活行为需依赖他人护理的老年人，主要指失智和失能老年人。【选自GB50867-2013《养老设施建筑设计规范》】4.2各类型养老设施建筑的服务对象及基本服务配建内容应符合表1的规定。场地部分应包括道路、3DB510100/T211—2016表1养老设施建筑的服务对象及基本服务配建功能养老设施服务对象基本服务配建功能养老院自理老人、介助老人、介护老人生活起居、餐饮服务、医疗保健、文化娱乐等综合性服务用房、场地及附属设施老年养护院介助老人、介护老人生活护理、餐饮服务、医疗保健、康复娱乐、心理疏导、临终关怀等服务用房、场地及附属设施老年日间照料中心介助老人膳食供应、个人照顾、保健康复、娱乐和交通接送等服务用房、场地及附属设施4.3养老设施建筑可按其配置的床位数量进行建筑等级分级，且等级划分宜符合表2的规定。表2养老设施建筑等级划分规模名称等级养老院(床)老年养护院(床)老年日间照料中心(人)特大型——大型301-500251-350——中型31-100小型5总平面要求5.1基地选址应交通方便，基础设施完善，临近城市医疗点，环境优美，远离噪声和污染源，地形地貌平整，用地规模宜考虑远期发展。5.2主要出入口宜设在城市次要道路上，道路设计应简洁流畅，方便救护车、消防车及轮椅通行。5.3道路设计应保证救护车能就近停靠在住栋的出入口。5.4主要道路应有足够的夜间照明设施，并有明显的交通标志。5.5老年人使用的步行道路应做成无障碍通道系统，道路的有效宽度不应小于0.90m;坡度不宜大于2.5%;当大于2.5%时，变坡点应予以提示，并宜在坡度较大处设扶手(且应符合无障碍设计规范的相关规定)。5.6主要建筑(居室、主要公共活动场所)应有良好的朝向和景向，处于公用服务用房的上风方向。主5.7规划结构完整，功能分区明确，建筑与室外环境有良好的避免噪声及废气对主要建筑的影响。4DB510100/T211—20165.8基地内安全疏散出口不应少于2个，并应分散布置。5.9新区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于2h,养老设施建筑的间距多层不得小于建筑物高度的1.5倍，且最小间距不得小于12m,高层建筑应满足日照要求并最小间距不得小于30m。中心城旧区主要用房、扩建和改建的居住用房冬至日满窗日照有效时间不应少于2h。5.10绿地率：新区不宜小于35%,中心城旧区不宜小于20%,且均应有集中绿地，集中绿地面积宜按每5.11养老设施的容积率，新区不宜大于1.8,中心城旧区不宜大于2.5。5.12老年人室外活动场所应地势平坦，向阳通风，并设有座椅。5.13距活动场地半径100m内应有便于老年人使用的公共厕所。5.14景观绿化设计应结合当地条件和使用功能的要求，选择能够美化环境、净化空气的树种花草。活6用房及面积标准6.1养老设施老年居住用房分为一、二、三级3个等级。老年居住用房，每间卧室床位数不应大于4床；全护理老人每间卧室的床位数不得大于6床。一级应以单人卧室、双人卧室为主，三人及三人以上卧室的比例不宜大于40%;二级应以双人卧室、三人卧室为主，四人卧室的比例不宜大于50%;三级可以三人卧室、四人卧室为主，四人卧室比例不宜大于50%。6.2每床建筑面积指标应符合以下规定：——一级：40m²~45m²;——二级：35m²~40m²;——三级：25m²~35m²。6.3养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及6.4老年居住用房应包括卧室、卫生间等空间，公用服务用房应包括厨房、餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间；医疗用房应包括医务室、观察室等空间；健身活动用房应包括活动室(含阅览、棋牌室)、康健室(房)等空间；行政辅助用房应包括办公室、库房、接待室、美容美6.5特大型、大型养老设施还应设置多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间、心6.6卧室每床位的使用面积指标不得低于表3的规定，但单人卧室的使用面积不得低于8m²。表3每床位的使用面积级别每床位使用面积指标(m2)一级二级三级6.7除全护理卧室外，一级设施卧室应附有卫生间，并配置三件套洁具；二级设施附有卫生间的比例不宜少于60%,卫生间内应配置二件套洁具；三级设施附有卫生间的比例不宜少于30%,应配置卫生洁具。卧室应设置衣柜。每一老人配置的储藏空间使用面积应符合表4的规定。5DB510100/T211—2016表4储藏空间使用面积级别储藏面积(m2)一级二级三级6.8公用服务用房的使用面积指标不应小于以下规定：——集中配送餐厅：使用面积应不小于1.5m²/座(公共餐厅的总座位数按总床位数的70%测算);——分层配送餐厅：50床及50床以内，按0.80m²/床计；50床以上，超过部分，特大型、大型按0.50～0.60m²/床计，中型、小型按0.60～0.70m²/床计；——公用小厨房：每个护理单元设一个，使用面积不得小于8m²;——洗衣房：特大型、大型不小于40m²,中型、小型不小于20m²;——晒衣场：特大型、大型不小于50m²,中型、小型不小于30m²。6.9公用厕所间、淋浴室、盥洗室每件设备使用人数指标应符合表5的规定。表5每件设备使用人数使用设人备类数洗脸盆坐便器小便斗(槽)淋浴器特大型、大型女——男中型、小型女——男6.10养老设施医疗用房总使用面积一级不应小于25m²,二、三级不应小于15m²;观察室应按总床位数的1～2%设置，但不应少于两张床位。6.11健身活动用房总使用面积不宜小于1.0m²/床。其中康健室(房),一级不宜小于40m²,二三级6.12行政辅助用房总使用面积特大型、大型不应小于0.50m²/床，中型、小型不应小于0.60m²/床。7建筑使用标准7.1主要出入口7.1.1养老设施出入口不应少于二处，遗体、废弃场出入口宜单独设置。7.1.2主要入口门厅处宜设休息座椅和无障碍休息区；主要出入口应明亮、宽敞，其内外应留有不小于1.50m×1.50m的轮椅回旋余地。6DB510100/T211—20167.1.3出入口至机动车道路之间应留有缓冲空间。主要出入口室内外高差不宜大于500mm,并应采用缓步台阶和坡道过渡；台阶踏步宽宜为380～400mm,高宜为100～120mm;坡道坡度不应大于1/12,坡道宽度不应小于1000mm,连续坡长不宜大于6.00m,平台宽度不应小于2.00m;台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。7.1.4主要出入口顶部应设雨篷，其覆盖宽度应超过平台宽度，其深度宜超过台阶外缘1.00m以上；雨篷应做有组织排水。7.1.5台阶和坡道的设置应与人流方向一致，避免迂绕；出入口内外及平台应设安全照明。7.1.6台阶的有效宽度不应小于1.50m;当台阶宽度大于3.00m时，中间宜加设安全扶手；当坡道与台阶结合时，坡道有效宽度不应小于1.20m,平台、踏步及坡道应选用坚固、耐磨、防滑的平整材料。同时应满足GB50763的规定。7.2过厅、走道7.2.1老年人经过的过厅、走廊、房间等不应设门槛，地面不应有高差，如遇有难以避免的高差时，应采用不大于1/12的坡面连接过渡，并应有安全提示及防滑措施。在起止处应设异色警示条，临近处墙面设置安全提示标志及灯光照明提示。7.2.2养老院建筑主要出入口附近和门厅内，应设置连续的建筑导向标识，出入口标识应易于辨别。且当有多个出入口时，应设置明显的号码或标识图案。7.2.3公共过厅及走道应注意采光、通风，宜以单面走道为主。过厅应具备可供轮椅、担架回旋的条件，走道净宽不应小于1.8m。7.2.4当采用开放式外廊时，应采取有效的排水及防飘雨措施。固定在走廊墙、立柱上的物体或标牌距地面的高度不宜小于2.00m;当小于2.00m时，探出部分的宽度不应大于100mm;当探出部分的宽度大于100mm时，其距地面的高度应小于600mm。7.2.5老年人使用的公共空间应沿墙安装安全扶手，有轮椅经常使用的空间宜设置双层扶手，扶手距地面高度0.80～0.90m,扶手形状应方便把握并注意坚固。并宜保持连续。安全扶手的尺寸应符合下列——扶手直径宜为30mm~45mm,且宜采用木质扶手，在有水和蒸汽的潮湿环境时，截面尺寸应取下限值；——扶手的最小有效长度不应小于200mm。7.2.6过厅、电梯厅、走廊等宜设置休憩设施，并应留有轮椅停靠的空间。电梯厅兼作消防前室(厅)时，应采用不燃材料制作靠墙固定的休息设施，且其水平投影面积不应计入消防前室(厅)的规定面积。7.2.7养老设施建筑室内公共通道的墙(柱)面阳角应采用切角或圆弧处理，或安装成品护角。沿墙脚7.2.8室外的连通走道应设避雨设施。7.3楼梯、坡道、电梯7.3.1楼梯应设在便于老年人出入的地点，并应有良好的自然采光和通风。7.3.2楼梯应设封闭楼梯间，楼梯间应便于老年人通行，不应采用扇形踏步，不应在楼梯平台区内设置踏步；同一楼梯间的踏步高度必须一致。平台净宽应确保担架通行。7.3.3主楼梯梯段净宽不应小于1.65m,平台区深度不应小于2m,其他楼梯通行净宽不应小于1.20m;7.3.4踏步宽宜为320～340mm,踏步高宜为130～140mm,每一梯段踏步数不宜大于14步。踏步前缘应相互平行等距，踏面下方不得透空；踏面前缘宜设置高度不大于3mm的异色防滑警示条；踏面前缘7.3.5楼梯踏步与走廊地面对接处应用不同颜色区分，并应设有提示照明。7DB510100/T211—20167.3.6三层以下建筑宜兼设坡道，室外坡道长度不宜大于12m,坡度不宜大于1/12,室内坡道长度不宜大于9m,坡道不宜大于1/10。坡道设计应按GB50763的规定设计。布置。7.3.11电梯门洞的净宽度不宜小于900mm,选层按钮和呼叫按钮高度宜为0.90m~1.10m,电梯入口处宜设提示盲道。7.3.12电梯轿厢门开启的净宽度不应小于800mm,轿厢内壁周边应设有安全扶手和监控及对讲系统(电梯内最好设有坐板)。按钮、延长闭门时间、安装电视监控系统等。7.3.14医疗电梯应按GB51039执行。标注房间的名称。7.5卧室机房等贴邻布置。净高不应低于2.20m,且低于2.60m高度部分面积不应大于室内使用面积的1/3。7.5.3养老设施的卧室使用面积不应小于6.00m²/床，且单人间卧室使用面积不宜小于10.00m²,双人间卧室使用面积不宜小于16.00m²;7.5.4养老机构每间卧室床位数不宜大于4床；失智老年人的每间卧室床位数不宜大于6床，并宜进行分隔。7.5.7卧室内的布置应方便老7.6卫生间8DB510100/T211—20167.6.5卫生间墙面应设安全扶手。与坐便器相邻墙应设0.70m高的“L”型安全扶手或“门”型落地式安全扶手；贴墙浴盆的墙面应设0.60m高的“L”型安全扶手，入盆一侧紧邻盆缘处应设落地式立杆安全扶手。浴盆底应有防滑措施。7.6.6坐便器高宜为0.40m,浴盆不宜高于0.45m,浴盆一端宜设不小于0.40m宽的坐台。条件。每个养护单元内均应设置公用卫生间，卫生间洁具的数7.7.1老年人专用浴室宜按男女分别设置，规模可按总床位数测算，每15个床位应设1个浴位，其中轮椅使用者的专用浴室不应少于总床位数的30%,且不应少于1间。——应具备天然采光和自然通风条件，远离污染；——应按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程合理布置，严格做到原料——应设置各类库房，工作人员更衣、厕所及淋浴室等辅助用房。——养老机构的公共餐厅宜结合养护单元分散设置；——公共餐厅应使用可移动的、牢固稳定的单人座椅；——公共餐厅应设置备餐间，并为护理员留有分餐、助餐空间；当采用柜台售饭方式时，应设有7.9.2阳台栏杆高度不应低于1.10m,且距地面0.30m高度范围内不宜留空；栏杆、护板的设计应方台女儿墙的护栏高度不应低于1.20m。97.10.1公共区域的门净宽不应小于1.20m,应便于轮椅或担架进出。且门应采用向外开启平开门或电动感应平移门，不应选用旋转门。7.10.2老年人居住用房门的开启净宽应不小于1.20m,且应向外开启或推拉门，在开启状态下应能7.10.3卧室木门可配有方便观察的玻璃窗。7.10.4外窗离地高度不应低于1.00m。7.10.5厨房、卫生间、阳台门的开启净宽不应小于0.90m,且选择平开门时宜双向开启。7.10.6窗扇宜镶用无色透明玻璃，双层窗不宜设固定窗。7.10.7公共疏散通道的防火门扇和公共通道的分区门扇，距地0.65m以上，应安装透明的防火玻璃；7.10.8失智老年人用房的外窗可开启范围内应采取防护措施，房间门应采用明显颜色或图案进行标8建筑设备标准8.1给水排水8.1.1养老设施应设置给水排水系统，且给排水系统设计和设备选型，应适合老年人使用。8.1.2养老设施建筑给水用水定额及小时变化系数可符合表7的规定。表6用水定额及小时变化系数最高日用水量(升/日、床)小时变化系数1集中厕所、盥洗50～1002集中浴室、厕所、盥洗2.5～23集中浴室、房间设盥洗、厕所2.5～24房间内设浴室、盥洗、厕所200～25028.1.3老年居住用房应设有集中或分散的热水供应系统，热水系统应符合下列规定：——宜采用集中热水供应系统，并保证集中热水供应系统出水温度适合、操作简单、安全；——有条件的地方优先使用低碳、环保清洁能源热水供应系统；——热水系统用水点出水温度不低于45℃的放水时间，不应大于15s。8.1.4卫生器具应符合老年人的生理特点和心里特征，使用方便；并符合下列规定：——水龙头、淋浴器、便器及冲洗阀等应符合CJ/T164的规定；——公共卫生间的小便器应采用感应式冲洗阀或高位水箱自动冲洗装置。洗面盆宜采用感应式水嘴或自闭式水龙头。公用小厨房的水龙头把手宜采用杠杆式；浴盆高度不宜大于0.45m;——坐便器宜选用节水型旋涡虹吸坐便器。自理能力差、操作困难的老人居住用房的卫生间的坐便器安装温水净身风干式坐便盖。坐便器高度不宜大于0.40m。8.1.5养老设施建筑给排水系统应严格控制噪声，并应符合下列规定：——卫生器具及配件选用低噪声产品；宜小于1m/s,热水管流速宜小于0.8m/s;——给水加压、循环冷却和消防增压等设备，不得设置在休息厅或居住用房的上层、下层和毗邻的房间内。8.2供暖与通风空调——供暖系统宜采用不高于95℃的热水作为热媒；——散热器应有防止烫伤的措施；——房间应有温度控制措施；——应有换气装置。——设置分室温度控制措施；——空调末端应避免冷热风直接吹向人体；——新风系统应设置杀菌措施；——应有换气措施，宜设置热回收装置。8.3建筑电气DB510100/T211—20168.3.6养老设施的卧室、起居室内应设置不少于两组的二极、三极插座；厨房内对应吸油烟机、冰箱和燃气泄漏报警器位置设置插座；卫生间内应设置不少于一组的防溅型三极插座。其他老年人设施中宜每床位设置一个插座。公用卫生间、公用厨房应对应用电器具位置设置插座。健身活动室应设置不少于三组安全型二、三极电源插座。8.3.7养老设施照明开关及插座安装高度、设备选型应确保使用安全和方便使用。8.3.8养老设施应设置火灾自动报警系统及电气火灾监控系统。8.4建筑智能化8.4.1养老设施应设置视频安防监控系统，在公共区域应无监控盲区。8.4.2养老设施居住用房、公共活动用房、卫生间应设紧急呼叫按钮，按钮安装高度应能方便老年人使用，呼叫信号直接送到护理室或值班室。有条件时可设置采用无线传输的穿戴式求助系统。8.4.3养老设施居住用房、公共活动用房、公共餐厅等处应设置有线电视、电话插座。居住用房应设置信息网络插座，有条件时可设置无线覆盖系统。8.4.4养老设施的厨房应设置燃气泄漏报警系统。8.4.5养老设施应设置老年人健康信息管理系统。8.4.6养老设施宜设置一卡通消费及管理系统。8.4.7有条件时可设置无线定位系统、跌倒检测报警系统、环境监测及显示系统，环境监测及显示系统应能对所在区域二氧化碳、负离子、环境噪音、空气悬浮物