2025版租赁合同纠纷解决机制补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同纠纷解决机制补充协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.纠纷解决机制概述2.1纠纷解决机制的定义2.2纠纷解决机制的目的3.纠纷解决程序3.1纠纷解决程序的启动3.2纠纷解决程序的步骤3.3纠纷解决程序的期限4.纠纷解决方式4.1调解4.2仲裁4.3诉讼5.纠纷解决机构的职责5.1机构的设立5.2机构的职责5.3机构的独立性6.纠纷解决费用6.1费用的承担6.2费用的计算方法6.3费用的支付方式7.纠纷解决结果7.1结果的形式7.2结果的效力7.3结果的执行8.保密条款8.1保密的定义8.2保密的内容8.3保密的期限9.争议解决9.1争议的定义9.2争议的解决方式9.3争议的解决期限10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的解除11.合同解除11.1合同解除的定义11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同终止12.1合同终止的定义12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同的修改与补充13.1合同修改的定义13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效的条件14.2合同变更的定义14.3合同变更的程序14.4合同解除的定义14.5合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁合同”指双方当事人就房屋租赁事宜所签订的协议；（2）“纠纷”指在租赁合同履行过程中，因租赁关系而产生的争议；（3）“纠纷解决机制”指双方为解决纠纷而采取的程序和方法；（4）“本合同”指本补充协议及租赁合同。1.2解释本合同中的定义如无特别说明，应按照其通常含义解释。如出现歧义，应由双方协商解决。第二条纠纷解决机制概述2.1纠纷解决机制的定义纠纷解决机制是指在本合同履行过程中，因租赁关系产生的纠纷，双方当事人应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.2纠纷解决机制的目的纠纷解决机制的目的在于维护双方的合法权益，确保租赁合同的正常履行，降低纠纷带来的损失。第三条纠纷解决程序3.1纠纷解决程序的启动一旦发生纠纷，任何一方当事人均有权向对方提出解决纠纷的请求。3.2纠纷解决程序的步骤（1）协商：双方应进行友好协商，争取达成一致意见；（2）调解：协商不成时，可请求第三方调解；（3）仲裁：调解不成或一方拒绝调解时，可申请仲裁；（4）诉讼：仲裁或调解均无法解决问题时，可向人民法院提起诉讼。3.3纠纷解决程序的期限双方应在收到纠纷解决请求之日起30日内完成协商或调解；如需仲裁或诉讼，应在协商或调解无效之日起30日内启动。第四条纠纷解决方式4.1调解调解是指在第三方调解员的主持下，双方当事人通过协商达成和解的一种方式。4.2仲裁仲裁是指双方当事人同意将纠纷提交仲裁机构进行裁决的一种方式。4.3诉讼诉讼是指双方当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。第五条纠纷解决机构的职责5.1机构的设立双方可共同设立纠纷解决机构，或约定由仲裁机构或人民法院作为纠纷解决机构。5.2机构的职责纠纷解决机构的职责包括：（1）主持调解或仲裁；（2）制定调解或仲裁规则；（3）对纠纷进行审理并作出裁决；（4）监督裁决的执行。5.3机构的独立性纠纷解决机构应保持独立性，不受任何一方当事人的影响。第六条纠纷解决费用6.1费用的承担纠纷解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。6.2费用的计算方法纠纷解决费用的计算方法按照相关法律法规及纠纷解决机构的收费标准执行。6.3费用的支付方式纠纷解决费用应一次性支付，支付方式由双方协商确定。第八条保密条款8.1保密的定义本合同中的“保密”指在履行本合同过程中，双方当事人及其代表、雇员、顾问等知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。8.2保密的内容（1）租赁合同及本补充协议的条款；（2）租赁物的技术参数、性能指标；（3）双方的财务状况、经营策略；（4）客户名单、交易信息；（5）任何其他双方约定应保密的信息。8.3保密的期限保密期限自本合同签订之日起至租赁合同终止后三年止。第九条争议解决9.1争议的定义本合同中的“争议”指双方在履行本合同过程中发生的、对合同条款理解或执行存在分歧的事项。9.2争议的解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向纠纷解决机构提出申请。9.3争议的解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内，除非双方另有约定。第十条违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担合同无法履行造成的损失；（3）违约方应承担因违约给对方造成的直接和间接损失。10.3违约责任的解除（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除的定义本合同中的“合同解除”指在合同有效期内，双方协商一致或因法定事由而终止合同关系。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除的程序（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方在接到通知之日起15日内确认；（3）双方协商确定合同解除的具体事宜。第十二条合同终止12.1合同终止的定义本合同中的“合同终止”指合同因履行完毕、解除、无效或其他原因而结束。12.2合同终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同无效；（4）其他导致合同终止的原因。12.3合同终止的程序（1）通知对方合同终止的事实；（2）双方确认合同终止；（3）处理合同终止后的善后事宜。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的定义本合同中的“合同修改”指在合同有效期内，双方就合同内容进行变更。13.2合同修改的程序（1）提出合同修改的请求；（2）双方协商确定修改内容；（3）签订合同修改协议。13.3合同修改的效力合同修改协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更的定义本合同中的“合同变更”指在合同有效期内，双方就合同内容进行的修改。14.3合同变更的程序同第十三条合同修改的程序。14.4合同解除的定义同第十一条合同解除的定义。14.5合同解除的程序同第十一条合同解除的程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.2第三方介入的范围（1）提供专业意见或建议；（2）协助调解或仲裁；（3）监督合同履行；（4）协助解决合同履行中的问题。第二条甲乙方指定第三方2.1指定方式（1）双方共同委托中介机构；（2）双方共同聘请专业律师；（3）双方共同选择仲裁机构；（4）双方共同选择其他第三方。2.2指定程序（1）甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任；（2）双方应向第三方提供必要的合同文件和相关资料；（3）第三方应在收到指定通知后，在约定的时间内接受指定。第三条第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照甲乙双方指定的职责和权限，履行合同相关事宜；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。4.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定责任限额，则默认为第三方因自身原因造成损失的合理部分。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方承担合同约定的责任；（2）甲方应向第三方提供必要的协助和配合；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方承担合同约定的责任；（2）乙方应向第三方提供必要的协助和配合；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应共同承担第三方因自身原因造成的损失。第六条第三方的更换与退出6.1更换条件（1）如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方可协商更换第三方；（2）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。6.2更换程序（1）甲乙双方应签订书面协议，明确更换后的第三方职责、权限和责任；（2）更换后的第三方应在收到指定通知后，在约定的时间内接受指定。6.3退出条件（1）如第三方完成合同约定的职责，甲乙双方可协商解除与第三方的协议；（2）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况承担。7.2费用结算（1）第三方应在完成合同约定的职责后，向甲乙双方提交费用结算报告；（2）甲乙双方应在收到费用结算报告后，在约定的时间内支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等条款。说明：租赁合同是本合同的基础文件，附件应完整、清晰，并由双方签字盖章。2.租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁物清单用于明确租赁物的具体内容，防止日后产生纠纷。3.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：保证金收据作为租赁合同履行的一部分，证明双方已支付或收到保证金。4.乙方身份证明详细要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：乙方身份证明用于确认乙方身份的真实性和合法性。5.租赁物验收报告详细要求：报告应详细记录租赁物的验收情况，包括损坏情况、使用状况等。6.租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付时间、金额、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的证据，对双方日后可能产生的纠纷具有证明力。7.纠纷解决协议详细要求：协议应明确纠纷解决的方式、期限、费用等。说明：纠纷解决协议作为解决纠纷的依据，对双方具有约束力。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：第三方介入协议作为第三方参与合同履行的依据，对各方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：乙方应在每月的租金到期日前支付租金，如逾期支付，则需向甲方支付滞纳金。2.甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方应按照合同约定交付租赁物，如未按时交付，则构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付期限内将租赁物交付给乙方，如逾期交付，则需承担违约责任。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，则构成违约。示例说明：乙方在租赁期间，未经甲方同意，将租赁物用于其他商业用途，则需承担违约责任。4.甲方未按时维修租赁物责任认定标准：甲方应按照合同约定对租赁物进行定期检查和维修，如未按时维修，则构成违约。示例说明：甲方应在租赁物出现故障或损坏时，及时进行维修，如逾期维修，则需承担违约责任。5.第三方违反保密协议责任认定标准：第三方在履行合同过程中，违反保密协议，泄露甲乙双方的商业秘密，则构成违约。示例说明：第三方在参与合同履行过程中，泄露了甲乙双方的客户信息，则需承担违约责任。全文完。2024版租赁合同纠纷解决机制补充协议范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方1.4协议生效日期2.纠纷解决原则2.1纠纷解决方式2.2纠纷解决程序2.3纠纷解决期限3.纠纷解决机构3.1机构设置3.2机构职责3.3机构组成4.纠纷解决费用4.1费用承担方式4.2费用计算标准4.3费用支付方式5.纠纷解决结果5.1解决结果类型5.2解决结果执行5.3解决结果备案6.争议解决6.1争议解决途径6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.法律适用7.1适用法律7.2适用法规7.3适用司法解释8.争议管辖8.1管辖法院8.2管辖仲裁机构8.3管辖期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更与解除的生效14.其他约定14.1协议补充14.2协议附件14.3协议解释第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024版租赁合同纠纷解决机制补充协议》。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年X月X日。1.3协议签订双方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.纠纷解决原则2.1纠纷解决方式双方同意采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决租赁合同履行过程中发生的纠纷。2.2纠纷解决程序2.2.1协商：双方应通过友好协商解决纠纷，协商期间应保持沟通，尽力达成一致意见。2.2.2调解：如协商不成，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解。2.2.3仲裁：如调解不成，任何一方可在调解期限届满后30日内向双方事先约定的仲裁机构申请仲裁。2.2.4诉讼：如仲裁不成或仲裁机构不予受理，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.3纠纷解决期限自双方收到对方关于纠纷的通知之日起60日内，如协商、调解、仲裁或诉讼未达成一致，则视为纠纷解决期限届满。3.纠纷解决机构3.1机构设置本协议纠纷解决机构为双方共同认可的仲裁委员会或具有管辖权的人民法院。3.2机构职责3.2.1仲裁委员会：负责对租赁合同纠纷进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。3.2.2人民法院：负责对租赁合同纠纷进行审理，作出具有法律效力的判决。3.3机构组成3.3.1仲裁委员会：由双方共同选定的仲裁员组成。3.3.2人民法院：由有管辖权的人民法院按照法定程序进行审理。4.纠纷解决费用4.1费用承担方式纠纷解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。4.2费用计算标准纠纷解决费用按照仲裁委员会或人民法院的规定计算。4.3费用支付方式纠纷解决费用应在裁决或判决生效后30日内支付。5.纠纷解决结果5.1解决结果类型解决结果包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。5.2解决结果执行解决结果应得到双方的尊重和执行。5.3解决结果备案解决结果应在规定的时间内向相关机构备案。6.法律适用6.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。6.2适用法规本协议适用相关法律法规及政策。6.3适用司法解释本协议适用最高人民法院、最高人民检察院等司法解释。8.争议管辖8.1管辖法院双方同意，因本协议产生的任何争议，应提交至甲方所在地的人民法院管辖。8.2管辖仲裁机构双方同意，如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3管辖期限除非法律另有规定，争议管辖权应自争议发生之日起一年内行使。9.保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁关系终止后五年止。9.3保密责任双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送。10.2送达地址甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________10.3送达方式送达至双方指定的地址即视为送达成功。11.解除与终止11.1解除条件11.1.1任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的。11.1.2出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的。11.2解除程序11.2.1解除协议需书面通知对方，并注明解除原因。11.2.2自解除通知送达之日起，本协议自通知到达对方时解除。11.3终止条件11.3.1租赁期限届满，本协议自然终止。11.3.2双方协商一致，决定终止本协议。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同变更与解除13.1变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.2解除程序任何合同解除需按本协议第11条的规定进行。13.3变更与解除的生效合同变更或解除自双方签署书面协议之日起生效。14.其他约定14.1协议补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3协议解释本协议的条款如有歧义，应以有利于维护公平原则的方式进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本协议约定参与纠纷解决、中介服务或其他与本协议履行相关活动的任何个人或组织。15.2第三方介入范围1.纠纷解决过程中的调解人或仲裁员。2.中介机构或个人，提供租赁合同履行过程中的咨询、协调或见证服务。3.评估机构，对租赁物的价值、状态等进行评估。4.其他经双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额由双方在协议中约定，或根据相关法律法规规定确定。16.2.2第三方责任限额不得低于人民币万元。16.3责任限额的调整16.3.1如有法律法规或政策调整，导致第三方责任限额发生变化的，双方应协商一致调整责任限额。16.3.2调整后的责任限额应书面通知甲方、乙方及其他相关方。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行本协议过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身过错造成甲方或乙方的损失。17.2权利第三方有权根据本协议约定，收取合理的费用，包括但不限于服务费、咨询费、见证费等。17.3义务第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，第三方应根据本协议的约定履行相应义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，第三方应根据本协议的约定履行相应义务。18.3第三方与双方的关系第三方与双方的关系为独立第三方，不参与双方的租赁关系，不承担租赁合同履行的直接责任。19.第三方介入的程序19.1介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。19.2介入同意对方收到介入申请后，应在X日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。19.3介入实施双方同意第三方介入后，第三方应根据本协议的约定和双方的委托，履行相应职责。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件1.纠纷解决或中介服务任务完成。2.双方协商一致终止第三方介入。3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2介入终止程序第三方介入终止时，双方应共同确认，并书面通知第三方。第三方应在接到终止通知后X日内完成相关事宜的清算和移交工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁物使用规定、违约责任等内容。说明：本附件为租赁合同纠纷解决机制补充协议的附件，是本协议的重要组成部分。2.附件二：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务以及责任限额等内容。说明：本附件适用于第三方介入纠纷解决或中介服务的情况，是本协议的补充协议。3.附件三：纠纷解决记录详细要求：纠纷解决记录应详细记录纠纷发生的时间、地点、原因、解决过程及结果等内容。说明：本附件用于记录纠纷解决过程，便于双方和第三方查阅。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包含评估时间、评估对象、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件适用于租赁物价值、状态等评估的情况，是本协议的补充材料。5.附件五：通知及送达凭证详细要求：通知及送达凭证应包含通知内容、送达时间、送达方式、送达对象等信息。说明：本附件用于证明通知及送达的有效性，是本协议的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付租赁物责任认定标准：甲方应在租赁合同约定的交付时间内将租赁物交付乙方，如未按时交付，构成违约。示例说明：甲方未在租赁合同约定的交付时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应在租赁合同约定的租金支付时间内支付租金，如未按时支付，构成违约。示例说明：乙方未在租赁合同约定的租金支付时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.违约行为：租赁物损坏或丢失责任认定标准：租赁期间，租赁物损坏或丢失，应由责任人承担修复或赔偿责任。示例说明：乙方在使用过程中导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：乙方在租赁期间，如违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应责任。示例说明：乙方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行本协议过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方在提供中介服务过程中，未履行职责，导致纠纷无法解决，第三方应承担违约责任。全文完。2024版租赁合同纠纷解决机制补充协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物交付时间及地点3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金支付时间4.租赁物使用及维护4.1.租赁物使用范围4.2.租赁物维护责任4.3.租赁物损坏赔偿5.租赁物保险5.1.保险类型5.2.保险金额5.3.保险期间5.4.保险费用承担6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.纠纷解决机制7.1.纠纷解决方式7.2.纠纷解决程序7.3.纠纷解决期限8.争议管辖8.1.争议解决机构8.2.争议解决程序8.3.争议解决期限9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.通知与送达10.1.通知方式10.2.送达地址10.3.送达方式11.合同附件11.1.租赁物清单11.2.其他相关文件12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件12.3.合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1.租赁物返还13.2.租金退还13.3.违约责任承担14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同解释14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________第二条租赁标的物信息2.1租赁物名称租赁物名称：________________2.2租赁物规格型号租赁物规格型号：________________2.3租赁物数量租赁物数量：________________2.4租赁物交付时间及地点交付时间：________________交付地点：________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额租金总额为人民币____元整。3.3租金支付方式租金支付方式：________________3.4租金支付时间租金支付时间为每季度____日前，具体支付日期由双方另行约定。第四条租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围承租方只能在租赁合同约定的范围内使用租赁物。4.2租赁物维护责任租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担。4.3租赁物损坏赔偿因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第五条租赁物保险5.1保险类型租赁物应投保财产保险，保险金额为人民币____元整。5.2保险金额保险金额应不低于租赁物的实际价值。5.3保险期间保险期间自租赁物交付之日起至租赁期限届满之日止。5.4保险费用承担保险费用由双方协商承担，具体分担比例由双方另行约定。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付____%的违约金。6.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。第七条纠纷解决机制7.1纠纷解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。7.2纠纷解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3纠纷解决期限自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决争议。第八条争议管辖8.1争议解决机构双方约定，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。8.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。若六十日后仍未达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件，并需双方书面同意。解除合同的通知应提前____天送达对方。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。10.2送达地址通知送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3送达方式通知应以挂号信或特快专递方式寄送，或以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。第十一条合同附件11.1租赁物清单租赁物清单应作为本合同的附件，详细列明租赁物的名称、规格型号、数量等。11.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、租赁物维修保养记录等，均作为本合同的附件。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件，并需双方书面同意。解除合同的通知应提前____天送达对方。12.3合同变更及解除程序第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，承租方应立即将租赁物返还给出租方。13.2租金退还合同解除后，出租方应根据实际情况退还承租方已支付的租金。13.3违约责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释应按照合同条款的文义进行，若合同条款内容不明确，则应按照有利于维护合同公平、诚实信用的原则进行解释。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、法院或其他任何形式的第三方服务提供者。1.2第三方责任第三方的责任是指其在提供相关服务过程中，因其故意或重大过失导致的合同履行障碍或损失。第二条第三方介入条件2.1介入前提（1）合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致；（2）需要第三方提供专业服务，如评估、鉴定等；（3）根据法律、法规或政策规定，必须由第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致；（2）明确第三方介入的范围、权限和责任；（3）签订第三方介入协议。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照协议约定，独立、公正地开展相关服务；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和调查权；（3）根据实际情况，调整服务内容和方式。3.2第三方义务（1）按照约定的时间和标准，完成相关服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）因第三方原因导致服务不达标的，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1责任范围第三方责任限于其在提供相关服务过程中，因故意或重大过失导致的损失。4.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____元整。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行障碍或损失；（2）第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致的损失，由第三方承担责任；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第六条第三方介入协议6.1协议内容（1）第三方介入的事由和目的；（2）第三方介入的范围、权限和责任；（3）第三方服务的内容和标准；（4）服务费用及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式；（7）协议生效、变更和终止条款。6.2协议签订第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签订。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方及第三方共同协商确定。7.2合同履行甲乙双方应按照变更后的合同继续履行