2025版科技园区物业管理及创新创业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区物业管理及创新创业服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同用语的定义2.物业管理服务内容2.1物业设施维护与管理2.2安全保卫服务2.3清洁卫生服务2.4绿化养护服务3.创新创业服务内容3.1技术支持服务3.2市场推广服务3.3金融服务3.4人才引进与培训服务4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用及支付方式5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准5.2创新创业服务质量标准6.双方责任与义务6.1物业管理方的责任与义务6.2创业企业的责任与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：创新创业服务细则13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指委托物业管理及创新创业服务的科技园区。1.1.2乙方：指提供物业管理及创新创业服务的公司。1.2合同用语的定义1.2.1物业管理：指乙方对甲方科技园区内的建筑物、设施、设备等进行维护、管理和服务。1.2.2创新创业服务：指乙方为甲方科技园区内的创新创业企业提供的技术支持、市场推广、金融服务和人才服务等。2.物业管理服务内容2.1物业设施维护与管理2.1.1定期对园区内的建筑物、设施、设备进行检查、维修和保养。2.1.2确保园区内的消防、安全、供水、供电等设施设备正常运行。2.2安全保卫服务2.2.1设立24小时值班制度，负责园区内的安全巡逻和监控。2.2.2对进入园区的人员和车辆进行登记和审查。2.3清洁卫生服务2.3.1定期对园区内的公共区域进行清扫、消毒和垃圾清运。2.3.2保持园区内的环境卫生和绿化景观。2.4绿化养护服务2.4.1定期对园区内的绿化植物进行修剪、施肥和病虫害防治。2.4.2维护园区内的绿化景观效果。3.创新创业服务内容3.1技术支持服务3.1.1为创新创业企业提供技术咨询服务，包括技术难题解答、技术路线规划等。3.1.2提供实验室、测试设备等技术服务设施。3.2市场推广服务3.2.1协助创新创业企业进行市场调研、市场定位和市场推广。3.2.2组织举办各类创新创业活动，提升企业知名度和影响力。3.3金融服务3.3.1为创新创业企业提供融资咨询、财务规划等服务。3.3.2协助企业对接金融机构，提供融资渠道。3.4人才引进与培训服务3.4.1为创新创业企业推荐合适的人才，协助企业进行招聘。3.4.2为企业员工提供职业技能培训和职业发展规划服务。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自双方签署之日起至____年____月____日止。4.2服务费用及支付方式4.2.1乙方根据实际提供的服务内容和服务时间，按照合同约定向甲方收取服务费用。4.2.2甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1物业管理服务达到国家相关标准，确保园区内的安全、卫生和舒适。5.1.2物业管理服务满意度达到甲方要求的水平。5.2创新创业服务质量标准5.2.1创新创业服务达到行业领先水平，满足创新创业企业的需求。5.2.2创新创业服务满意度达到甲方要求的水平。6.双方责任与义务6.1物业管理方的责任与义务6.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保园区内的正常运营。6.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全。6.2创业企业的责任与义务6.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方提供必要的服务条件。6.2.2甲方应遵守国家相关法律法规，确保园区内的创新创业活动合法合规。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致园区内设施损坏或安全事件发生。8.1.2乙方未按合同约定提供创新创业服务，影响创新创业企业的正常运营。8.1.3甲方未按合同约定支付服务费用。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复设施、赔偿损失等。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。10.合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。10.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章的合同自双方签字之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应完成合同约定的各项准备工作。11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满。11.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.1.1物业管理服务的内容、标准、流程等具体规定。12.2附件二：创新创业服务细则12.2.1创新创业服务的具体内容、流程、服务标准等。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式。13.1.2通知送达对方即视为送达。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签署。14.1.2签署代表应具备相应的授权和资质。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的任何个人或机构，包括但不限于中介方、技术服务提供商、法律顾问、仲裁机构等。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业、高效的服务。2.2第三方在介入合同履行过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿限额为____元。4.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，其赔偿限额为____元。4.1.3第三方在提供技术服务或协助解决争议过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作方案和实施计划。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。6.1.2第三方在提供技术服务或协助解决争议过程中，对甲方造成的损失，甲方有权根据本合同向乙方追偿。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。6.2.2第三方在提供技术服务或协助解决争议过程中，对乙方造成的损失，乙方有权根据本合同向甲方追偿。6.3第三方与其他第三方的划分说明6.3.1第三方之间如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务和责任限额。6.3.2第三方之间的合作关系不影响本合同各方的权利义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费等，应由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。7.2乙方应按照合同约定支付第三方介入产生的费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并书面确认费用的支付。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方的变更与替换10.1如第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。10.2第三方的变更或替换不影响本合同各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程、收费项目及标准、应急预案等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体要求，确保服务质量和效率。2.附件二：创新创业服务细则详细要求：包含创新创业服务的具体内容、服务标准、服务流程、收费项目及标准、项目评估标准等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确创新创业服务的具体要求，确保服务质量和效果。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务标准、服务流程、收费项目及标准、责任限额等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方服务的具体要求，确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：保密协议详细要求：包含保密信息的范围、保密期限、保密措施、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确保密信息的保护措施，确保双方商业秘密的安全。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、争议解决的机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确争议解决的途径和程序，确保争议能够得到及时、公正的解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含合同变更的条件、变更的程序、变更后的合同内容等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确合同变更的流程和内容，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：包含合同解除的条件、解除的程序、解除后的责任承担等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确合同解除的流程和责任，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致园区内设施损坏或安全事件发生。1.2乙方未按合同约定提供创新创业服务，影响创新创业企业的正常运营。1.3甲方未按合同约定支付服务费用。1.4第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。1.5第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复设施、赔偿损失等。2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的____%。2.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1示例一：乙方未按时完成园区绿化养护工作，导致园区绿化受损。乙方应承担修复绿化设施的费用，并支付甲方相应的违约金。3.2示例二：甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付未支付费用及相应的滞纳金。3.3示例三：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿相应的损失。全文完。2024版科技园区物业管理及创新创业服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限2.4物业管理服务费用3.创新创业服务内容3.1创新创业服务范围3.2创新创业服务标准3.3创新创业服务期限3.4创新创业服务费用4.物业管理责任4.1物业维护保养责任4.2安全管理责任4.3环境保护责任4.4业主权益保护责任5.创新创业服务责任5.1创新创业项目审核责任5.2创新创业项目支持责任5.3创新创业项目跟踪服务责任5.4创新创业项目退出机制6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务6.3业主大会及业主委员会7.物业管理费用缴纳7.1缴费方式7.2缴费时间7.3违约责任8.创新创业服务费用缴纳8.1缴费方式8.2缴费时间8.3违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：创新创业服务细则13.3附件三：合同签订日期及地点14.其他约定事项14.1合同份数及效力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方地址：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系方式：____________________1.2合同签订目的1.2.1本合同旨在明确物业管理方在科技园区内提供的物业管理服务及创新创业服务的范围、标准、费用等事项。1.2.2通过本合同，双方建立长期稳定的合作关系，共同推动科技园区的发展。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于科技园区内所有业主及创新创业项目。1.3.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业标准执行。第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1对科技园区内的建筑物、公共设施、设备进行日常维护保养。2.1.2对园区内的环境卫生、绿化进行管理。2.1.3对园区内的安全进行监控和管理。2.2物业管理服务标准2.2.1依照国家相关标准及行业标准执行。2.2.2确保园区内设施设备的正常运行，保障业主及创新创业项目的正常使用。2.3物业管理服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2合同期满，双方可协商续签。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用3.1.1物业管理服务费用为每月每平方米____元。3.1.2物业管理服务费用按月缴纳，业主应于每月____日前缴纳。3.2物业管理服务费用调整3.2.1物业管理服务费用可根据国家政策、物价水平等因素进行调整。3.2.2调整后的费用应提前一个月通知业主。第四条创新创业服务内容4.1创新创业服务范围4.1.1为创新创业项目提供政策咨询、项目申报、融资对接等服务。4.1.2为创新创业项目提供办公场地、设备设施、人才招聘等支持。4.2创新创业服务标准4.2.1依照国家相关标准及行业标准执行。4.2.2确保创新创业项目得到全方位、高效的支持。4.3创新创业服务期限4.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3.2合同期满，双方可协商续签。第五条创新创业服务费用5.1创新创业服务费用5.1.1创新创业服务费用为每年每家企业____万元。5.1.2创新创业服务费用按年缴纳，企业应于每年____日前缴纳。5.2创新创业服务费用调整5.2.1创新创业服务费用可根据国家政策、物价水平等因素进行调整。5.2.2调整后的费用应提前一个月通知企业。第六条物业管理责任6.1物业维护保养责任6.1.1物业管理方负责园区内建筑物、公共设施、设备的日常维护保养。6.1.2确保园区内设施设备的正常运行，保障业主及创新创业项目的正常使用。6.2安全管理责任6.2.1物业管理方负责园区内的安全监控和管理。6.2.2制定安全管理制度，确保园区内人员及财产安全。6.3环境保护责任6.3.1物业管理方负责园区内的环境卫生、绿化管理。6.3.2确保园区内环境整洁、绿化达标。6.4业主权益保护责任6.4.1物业管理方应尊重业主的合法权益，维护业主的合法权益。6.4.2依法处理业主投诉，及时解决业主问题。第七条创新创业服务责任7.1创新创业项目审核责任7.1.1对创新创业项目进行审核，确保项目符合国家政策及行业标准。7.1.2对不符合条件的项目，及时告知并说明原因。7.2创新创业项目支持责任7.2.1为创新创业项目提供政策咨询、项目申报、融资对接等服务。7.2.2协助创新创业项目争取政府扶持政策。7.3创新创业项目跟踪服务责任7.3.1对创新创业项目进行跟踪服务，了解项目进展情况。7.3.2及时解决项目在发展过程中遇到的问题。7.4创新创业项目退出机制7.4.1建立创新创业项目退出机制，确保项目退出过程的规范、有序。第八条业主权利与义务8.1业主权利8.1.1业主享有园区内物业的使用权、收益权、处分权。8.1.2业主有权参加业主大会，行使表决权、选举权、监督权。8.1.3业主有权对物业管理服务提出意见和建议。8.2业主义务8.2.1业主应遵守国家法律法规、园区管理制度和本合同约定。8.2.2业主应按时缴纳物业管理服务费用。8.2.3业主应合理使用物业，不得损害他人合法权益。第九条物业管理费用缴纳9.1缴费方式9.1.1物业管理费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。9.1.2缴费人应保留缴费凭证。9.2缴费时间9.2.1物业管理费用应按月缴纳，缴费时间为每月____日前。9.3违约责任9.3.1业主未按时缴纳物业管理费用的，物业管理方有权采取催缴措施。9.3.2业主逾期缴纳物业管理费用的，应支付滞纳金。第十条创新创业服务费用缴纳10.1缴费方式10.1.1创新创业服务费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。10.1.2缴费人应保留缴费凭证。10.2缴费时间10.2.1创新创业服务费用应按年缴纳，缴费时间为每年____日前。10.3违约责任10.3.1企业未按时缴纳创新创业服务费用的，创新创业服务方有权采取催缴措施。10.3.2企业逾期缴纳创新创业服务费用的，应支付滞纳金。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项。11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照约定的争议解决程序进行。12.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商。第十三条违约责任13.1违约责任类型13.1.1违约责任包括但不限于延迟履行、不完全履行、拒绝履行等。13.1.2违约责任还包括因违约行为给对方造成的损失赔偿。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任。13.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿13.3.1违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。14.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自义务。14.2合同终止条件14.2.1合同期满，双方不再续签时，合同终止。14.2.2出现合同约定的终止条件时，合同终止。14.3合同终止程序14.3.1合同终止前，双方应按照约定处理剩余服务事项。14.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指物业管理方、业主或创新创业服务方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1物业管理服务中的专业咨询、工程监理、设施设备维护等；2.1.2创新创业服务中的项目评估、市场调研、法律咨询等；2.1.3争议解决中的调解、仲裁、诉讼等。第三条第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。3.3第三方在介入本合同时，需获得甲乙双方的书面授权。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。4.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则以本合同约定的最高赔偿限额为准。4.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方权利与义务5.1第三方在本合同项下的权利：5.1.1获得甲乙双方支付的合理服务费用；5.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；5.1.3在履行职责过程中，享有知情权、表达权和监督权。5.2第三方在本合同项下的义务：5.2.1按照合作协议约定，认真履行职责，确保服务质量；5.2.2保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；5.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方的关系，避免产生责任混淆。6.2第三方与甲乙双方之间的关系，以合作协议为准。6.3第三方与其他第三方之间的关系，以各自合作协议为准。6.4第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应经甲乙双方同意。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方应与第三方协商终止合同。9.2合同终止后，第三方应按照约定处理剩余服务事项，并退还已收取的服务费用。第十条第三方介入后的财务结算10.1第三方介入后，甲乙双方应按照约定进行财务结算。10.2财务结算内容包括但不限于第三方服务费用、违约金、赔偿金等。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条第三方介入后的其他约定12.1本合同对第三方介入的修正条款，为甲乙双方履行本合同的补充约定。12.2本合同对第三方介入的修正条款，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：本附件作为物业管理服务的操作指南，对双方均具有约束力。2.附件二：创新创业服务细则要求：详细列出创新创业服务的具体内容、标准、流程等。说明：本附件作为创新创业服务的操作指南，对双方均具有约束力。3.附件三：合同签订日期及地点要求：注明合同签订的具体日期和地点。说明：本附件作为合同生效的依据，对双方均具有约束力。4.附件四：物业管理服务费用明细要求：详细列出物业管理服务费用的构成、计算方式等。说明：本附件作为物业管理服务费用计算的依据，对双方均具有约束力。5.附件五：创新创业服务费用明细要求：详细列出创新创业服务费用的构成、计算方式等。说明：本附件作为创新创业服务费用计算的依据，对双方均具有约束力。6.附件六：第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的签订日期、内容、双方权利义务等。说明：本附件作为第三方介入的依据，对双方均具有约束力。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决协议的签订日期、内容、争议解决方式等。说明：本附件作为争议解决的依据，对双方均具有约束力。8.附件八：财务结算清单要求：详细列出财务结算的具体内容、金额、时间等。说明：本附件作为财务结算的依据，对双方均具有约束力。9.附件九：保密协议要求：详细列出保密协议的签订日期、内容、保密范围等。说明：本附件作为保密的依据，对双方均具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时提供物业管理服务；1.2物业管理方未达到约定的服务标准；1.3创新创业服务方未按时提供创新创业服务；1.4创新创业服务方未达到约定的服务标准；1.5业主未按时缴纳物业管理服务费用；1.6企业未按时缴纳创新创业服务费用；1.7第三方未履行合作协议中的职责；1.8第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：2.1物业管理方和创新创业服务方未按时提供服务，每延迟一天，应支付相当于每日服务费用一定比例的违约金。2.2物业管理方和创新创业服务方未达到约定的服务标准，应按照实际损失进行赔偿。2.3业主和企业未按时缴纳费用，每逾期一天，应支付相当于每日费用一定比例的滞纳金。2.4第三方未履行合作协议中的职责，应按照实际损失进行赔偿。2.5第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1物业管理方未按时提供物业管理服务，导致业主财产损失，物业管理方应赔偿业主实际损失。3.2创新创业服务方未达到约定的服务标准，导致企业项目进展受阻，创新创业服务方应赔偿企业因项目受阻而产生的实际损失。3.3业主未按时缴纳物业管理服务费用，物业管理方有权采取催缴措施，并要求业主支付滞纳金。3.4企业未按时缴纳创新创业服务费用，创新创业服务方有权采取催缴措施，并要求企业支付滞纳金。3.5第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版科技园区物业管理及创新创业服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2创新创业服务方信息3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2服务内容3.1.1房地产管理3.1.2设施设备管理3.1.3环境维护3.1.4安全保卫3.1.5客户服务4.创新创业服务内容4.1服务项目4.2服务方式4.3服务期限5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2支付方式5.3支付时间6.创新创业服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2支付方式6.3支付时间7.合同期限及终止7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他条款12.1通知方式12.2法律适用12.3合同份数12.4合同签署13.合同附件13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：创新创业服务内容明细14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中提供物业管理服务的乙方。1.1.2“创新创业服务方”指在本合同中提供创新创业服务的甲方。1.1.3“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对科技园区内的建筑物、设施设备、环境、安全等进行管理和服务的行为。1.1.4“创新创业服务”指甲方根据本合同约定，为入驻科技园区的企业和个人提供的创新、创业相关的支持和服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于保护创新创业服务方权益的原则进行解释。第二条合同双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：乙方全称2.1.2地址：乙方地址2.1.3联系人：乙方联系人姓名2.1.4联系电话：乙方联系电话2.2创新创业服务方信息2.2.1名称：甲方全称2.2.2地址：甲方地址2.2.3联系人：甲方联系人姓名2.2.4联系电话：甲方联系电话第三条物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.1.1科技园区内的所有建筑物及其附属设施。3.1.2科技园区内的公共区域和绿化带。3.1.3科技园区内的道路、停车场等基础设施。3.2服务内容3.2.1房地产管理：负责科技园区内建筑物的维护、修缮和保养。3.2.2设施设备管理：负责科技园区内设施设备的运行、维护和保养。3.2.3环境维护：负责科技园区内的环境卫生、绿化工作。3.2.4安全保卫：负责科技园区内的安全巡逻、监控和应急处置。3.2.5客户服务：负责解答客户咨询，处理客户投诉，提供相关服务。第四条创新创业服务内容4.1服务项目4.1.1技术转移与成果转化4.1.2创业孵化与加速4.1.3人才培养与交流4.1.4投融资服务4.2服务方式4.2.1组织举办创新创业活动4.2.2提供政策咨询和项目申报服务4.2.3提供创业导师和专家指导4.2.4提供创业空间和办公设施4.3服务期限4.3.1本合同约定的服务期限为____年。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.1.1建筑物本体维修基金5.1.2设施设备运行维护费5.1.3环境维护费5.1.4安全保卫费5.1.5客户服务费5.2支付方式5.2.1乙方应于每月____日前向甲方提交物业管理费用清单。5.2.2甲方应在收到费用清单后____日内支付物业管理费用。5.3支付时间5.3.1每月____日前支付当月物业管理费用。第六条创新创业服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.1.1创新创业活动组织费用6.1.2政策咨询和项目申报服务费用6.1.3创业导师和专家指导费用6.1.4创业空间和办公设施使用费用6.2支付方式6.2.1乙方应于每月____日前向甲方提交创新创业服务费用清单。6.2.2甲方应在收到费用清单后____日内支付创新创业服务费用。6.3支付时间6.3.1每月____日前支付当月创新创业服务费用。第七条合同期限及终止7.1合同期限7.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2终止条件7.2.1双方协商一致；7.2.2一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；7.2.3不可抗力导致合同无法履行；7.3终止程序7.3.1双方协商一致终止合同的，应签订终止协议，明确终止日期和后续事宜。7.3.2一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2创新创业服务方未按合同约定提供创新创业服务的；8.1.3任何一方未按时支付费用的；8.1.4任何一方违反保密条款的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约行为导致的全部损失；8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分费用的____%计算；8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿其实际损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿应在违约行为发生后____日内支付；8.3.2若违约方逾期支付违约赔偿，应按逾期支付部分每日支付____%的滞纳金。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息；9.2保密义务9.2.1双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.3保密期限9.3.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议；10.3争议解决程序10.3.1争议解决应按照相关法律法规和约定的程序进行。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方按照合同约定履行相关手续；11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1通知方式12.1.1除非另有约定，双方通知应以书面形式发送至对方指定的地址；12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；12.4合同签署12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：创新创业服务内容明细第十四条合同签署日期14.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议和问题。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.2第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责。5.3第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应责