成本法39课件讲解_第1页
成本法39课件讲解_第2页
成本法39课件讲解_第3页
成本法39课件讲解_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

成本法房地产价格构成房地产价格构成、土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润成本法的基本公式成本法最基本的公式、适用于新开发的房地产的基本公式、适用于旧房地产的基本公式重新购建价格的测算重新购建价格的含义、重新购建价格的求取思路、建筑物重新购建价格的求取方式、建筑物重新购建价格的求取方法建筑物折旧的计算建筑物折旧的含义、建筑物折旧的原因、建筑物折旧的求取方法、求取建筑物折旧应注意的问题求取建筑物折旧应注意的问题（一）估价上的折旧与会计上的折旧的本质区别1．估价上的折旧：资产市场价值的真实减损，“减价调整”2．会计上的折旧：资产原始价值的分摊、补偿、回收求取建筑物折旧应注意的问题（二）土地使用期限对建筑物经济寿命的影响2．非住宅建筑物经济寿命早于土地使用期限结束：建筑物经济寿命1．住宅：建筑物经济寿命（住宅建设用地使用权期满的，自动续期）求取建筑物折旧应注意的问题（二）土地使用期限对建筑物经济寿命的影响3．非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束（1）约定建筑物有偿收回：建筑物经济寿命（2）约定建筑物无偿收回：建筑物经济

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论