第三章工程造价计价方法及依据92课件讲解

第三章工程造价计价方法及依据一、定额的含义（熟悉）工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。定额是质量和安全的统一体。社会平均必须的数量标准。二、工程建设定额的作用

定额既不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的体制改革对象。（1）在工程建设中，定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。（2）定额有利于建筑市场公平竞争。（3）定额是对市场行为的规范。（4）工程建设定额有利于完善市场的信息系统。三、工程建设定额的特征（1）真实性和科学性。（2）系统性和统一性。（3）稳定性和时效性。稳定性是相对的，随着科学技术水平和管理水平的提高，社会生产力的水平也必然会提高。原有定额不能使用生产发展时，定额授权部门根据新的情况对定额进行修订和补充。所以，就一段时期而论，定额是稳定的，就长时期而论，定额是变化的，既有稳定性，也有实效性。四、工程建设定额的分类（熟悉）（1）工程建设定额按内容可分为：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。劳动定额主要表现形式是人工时间定额，但同时也表现为产量定额。机械消耗定额主要表现形式是机械时间定额，但同时也表现为产量定额。（2）工程建设定额按使用范围可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。施工定额，属于企业生产定额，由劳动定额、机械定额、材料定额3个相对独立的部分组成。施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。预算定额是一种计价性定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看，是概算定额的编制基础。（3）工程建设定额按适用目的可分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。五、常用定额的介绍1、施工定额的概念（熟悉）施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定。施工定额反映企业的施工水平。施工定额是企业定额。2、施工定额的作用（熟悉）施工定额是企业计划管理的依据。施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。施工定额是计算工人劳动报酬的依据。施工定额有利于推广先进技术。施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础。施工定额是衡量工人劳动数量和质量，提供成果和效益标准。3、施工定额的水平（熟悉）定额水平是在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多少，指按照一定是个程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。施工定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。劳动生产率水平越高，施工定额水平也越高。劳动和物资消耗数量越多，施工定额水平越低。平均先进水平是一种鼓励先进、勉励中间、鞭策落后的定额水平，是施工定额的理想水平。平均先进水平，是在正常的施工条件下大多数施工队组和工人经过努力能够达到和超过的水平，低于先进水平，略高于平均水平。4、劳动定额的概念和表现形式（熟悉）劳动定额，也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。劳动定额表现为时间定额和产量定额。时间定额，也称工时定额。指在一定的生产技术和生产组织条件下，完成单位合格产品或完成一定工作任务所必须消耗的时间。时间定额，包括工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、必需休息时间以及不可避免的中断时间。单位：工日。如工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一个工日工作时间按8小时计算。时间定额=1/产量定额，即时间定额与产量定额互为倒数关系。产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内所应完成合格产品的数量。单位：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。某瓦工班组15人，砌1.5砖厚砖基础，需6天完成，砌筑砖基础的定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量是（）。（07单-14）A.112.5m3;B.90m3/工日C.80m3/工日;D.72m3砌筑工程量=6×15/1.25=72

m3某砌砖班组有12名工人，砌筑某办公楼1.5砖混水外墙需8天完成，砌砖强的时间定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量是（）。（05单-10）A.80m3;B.76.8m3C.115.2m3;D.120m3砌筑工程量=8×12/1.25=76.8

m3某瓦工班组20人，砌1砖厚砖基础，基础埋深1.3m，5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑砖基础的定额是（）。（05单-11）A.0.89工日/m3;B.1.12m3/工日C.0.89m3/工日;D.1.12工日/m3产量定额=89/(5×20)=0.89m3/工日时间定额=1/0.89=1.12工日/m3[例3-1]某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼1.5砖混水外墙（机吊）需要5天完成，试确定班组完成的砌筑体积。（已知时间定额为1.25工日/m3）解：砌筑体积=5×20/1.25=80

m3[例3-2]某工程有170m3一砖混水内墙（机吊）每天有14名专业工人进行砌筑，试计算完成该工程的定额施工天数。（已知时间定额为1.24工日/m3）解：施工天数=170×1.24/14=

15天时间定额以单位产品的工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程所需的总工日数，便于核算工资、便于编制施工进度计划和计算分项工期。而产量定额是以单位时间内完成的产品数量表示，便于小组分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。5、材料消耗定额的概念（熟悉）根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类。直接构成建筑安装工程实体的材料为材料净耗量，不可避免的施工废料和施工操作损耗为材料损耗量。材料消耗定量=材料的净耗用量+材料的损耗量材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量×100%材料消耗量=材料净用量/(1-材料损耗率)每m3砖砌体材料消耗量的计算砖净用量（块）=墙厚砖数×2/[墙厚×（砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝）]砖消耗量=砖净用量/（1-损耗率）砂浆消耗量（m3）=(1-砖净用量×每块砖体积）×（1+损耗率）每块标准砖的体积=0.24×0.115×0.053=0.0014628m3灰缝为0.01m[例3-3]计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。砖的损耗率为1%，砂浆的损耗率为1%。砖净用量=1.5×2/[0.365×(0.24+0.01)×(0.053+0.01)]=522块砖消耗量=522/(1-1%)=527块砂浆净用量=（1-522×0.24×0.115×0.053）/(1-1%)=0.238m3100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨石、大理石等。以100m2为计量单位：面层净用量=100/[（块料长+灰缝）×（块料宽+灰缝）]面层消耗量=面层净用量/（1-损耗率）[例3-4]彩色地面砖规格为200×200mm，灰缝1mm，其损耗率为1.5%，试计算100m2地面砖消耗量。地面砖净用量=100/[(0.2+0.001)×(0.2+0.001)]=2475块地面砖消耗量=2475/(1-0.015)=2513块6、机械台班消耗定额的表现形式（熟悉）机械台班消耗定额，是指在正常的施工、合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。机械台班消耗定额的表达形式有时间定额和产量定额。机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系。7、预算定额的概念（熟悉）预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。8、预算定额的作用(熟悉)预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。预算定额是编制施工组织设计的依据。预算定额是工程结算的依据。预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。预算定额是编制概算定额的依据。预算定额是合理编制招标标底、招标报价的基础。（2个基础、4个依据）279、预算定额的编制原则（了解）按社会平均水平确定预算定额的原则简明实用的原则坚持统一性和差别性相结合的原则预算定额是平均水平，而施工定额是平均先进水平，两者相比，预算定额水平要相对低一些，但应限制在一定范围内。10、预算定额的编制依据现行劳动定额和施工定额现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程具有代表性的典型工程施工图及有关标准图新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等有关科学试验、技术测定的统计、经验资料现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定等11、预算定额的编制方法(了解)预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。基本用工是指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。包括：完成定额计量单位的主要用工、按劳动定额规定应增加的用工量。其他用工包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。人工幅度差是预算定额和劳动定额的差额。主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计算的用工和各种工时损失。人工幅度差包括6个方面：各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路转移所造成的停工。质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。班组操作地点转移用工。工序交接时对前一工序不可避免的修整用工。施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数人工幅度差系数一般为10%-15%。在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。机械台班消耗量的计算砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×(1+机械幅度差系数)某砌筑工程，工程量为10m3，每m3砌体需要基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25%和15%，人工幅度差系数为10%，则该砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。A13.09B15.58C12.75D12.96解人工工日消耗量=[基本用工+其他用工]×10=[基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差]×10=[基本用工+辅助用工+超运距用工+（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数]×10=[(1+25%+15%)×0.85×(1+10%)]×10=13.09工日12、概算定额的概念(熟悉)概算定额是在相应预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸和有关资料，经过适当综合、扩大以及合并而成的，介于预算定额和概算指标之间的一种定额。它规定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需人工、材料、机械消耗和费用的数量标准。13、概算定额的作用(熟悉)概算定额是编制概算的依据。概算定额是设计方案比较的依据。概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。实行工程总承包时，概算定额也可作为投标报价参考。14、概算定额的编制原则社会平均水平简明实用15、概算指标的作用概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据。概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。16、工程量清单的概念(熟悉)它是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，招标文件的有关要求，设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料，招标文件及其补充通知、答疑纪要，施工现场情况、工程特点及常规施工方案相关资料进行编制。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单和税金清单组成。（5个清单）17、工程量清单的作用（熟悉）——是工程量清单计价的基础是编制工程预算或招标人编制控制价的依据。是供投标者报价的依据。是确定和调整合同价款的依据。是计算工程量以及支付工程款的依据。是办理工程结算和工程索赔的依据13计价规范的主要内容：13计价规范包括正文和附录两部分，二者具有同等效率。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）强调“五统一”，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则。18、13计价规范相关术语（掌握）项目编码项目特征综合单价措施项目暂列金额暂估价计日工现场签证招标控制价总承包服务费分部分项工程量清单项目编码为：040403003001，该项目为（D）工程项目.A装饰装修工程B建筑工程

C安装工程D市政工程暂列金额包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。（√）13计价规范的使用范围（熟悉）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目