深圳租赁合同本

深圳租赁合同本

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________

电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________

电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于深圳市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施和装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物用于______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前______日书面通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：______（现金/银行转账/其他）。

4.3甲方指定的租金收款账户信息如下：

开户行：______银行______支行

账户名：________

账号：________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的______日内无息退还乙方押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同检查租赁物的状况，并签署附件二《房屋交付确认书》。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、保养和清洁。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第八条房屋返还

8.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还。

8.2返还时，甲乙双方应共同检查租赁物的状况，并签署附件三《房屋返还确认书》。

第九条转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2甲方转让租赁物的，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十条合同变更和解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

10.3一方解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：______年