毛坯租房合同范本

毛坯租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方毛坯房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的毛坯房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况如下：

-位置：_____________________

-面积：_____________________

-结构：_____________________

-用途：_____________________

1.3租赁房屋的权属证明文件为：_____________________

1.4甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损害租赁房屋。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋进行验收，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

6.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修及改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第八条房屋修缮

8.1甲方应负责租赁房屋的定期检查和必要的修缮工作。

8.2因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同解除

10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方逾期支付租金超过____日的；

-乙方擅自改变房屋结构或用途的；

-乙方擅自转租或转让房屋的；

-乙方利用房屋进行违法活动的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-甲方逾期交付房屋超过____日的；

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-甲方未履行修缮义务，导致乙方无法正常使用的。

10.4合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

11.3因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日日期：____年____月_