市场租赁合同

市场租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方为市场所有者，乙方为市场使用者，双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就市场租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的市场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围和面积为：____________________（具体描述）。

1.3租赁物的用途为：____________________（具体描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为：每月____日前支付下个月租金。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物，并签署交付确认书。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关市场管理的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理市场经营所需的相关手续。

7.4甲方应保证租赁物的基本设施正常运行，如需维修，应及时通知乙方。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金。

8.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或丢失。

8.4乙方应遵守甲方的市场管理规定，维护市场秩序。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

（2）另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，无法继续使用的；

（4）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按本合同第五条的规定返还租赁物。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：___