店面转租合同书范本

店面转租合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店面（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为________平方米，具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。

1.2租赁物业的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业及其附属设施，并签署交付清单。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业及其附属设施恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物业的维修与保养

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修与保养，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业及其附属设施的正常运行。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏租赁物业的主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应将租赁物业恢复至符合甲方要求的状态。

第八条租赁物业的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变租赁物业用途；

（3）擅自转租或转让租赁物业；

（4）违反合同约定的其他情形。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按约定交付租赁物业；

（2）租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

（3）违反合同约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1若一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

10.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：__________