商铺租房协议租赁合同

商铺租房协议租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，具体经营范围为________________。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

6.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于租赁期满或合同终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持良好、清洁的状态。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的改造与装修

8.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2乙方的改造或装修不得影响租赁物的结构安全，不得改变租赁物的用途。

第九条租赁物的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2甲方转让租赁物时，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

10.2.1逾期支付租金超过____日的；

10.2.2擅自改变租赁物用途的；

10.2.3擅自转租租赁物的；

10.2.4利用租赁物进行违法活动的；

10.2.5其他严重违反合同约定的行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

10.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

10.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

10.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十一条违约责任

11.1甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

附件