门面房租赁合同如何写

门面房租赁合同如何写

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁物”）的门面房，乙方希望租赁该门面房用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2租赁物的产权证号为：_________________，产权人为：_________________。

1.3租赁物的现状为：_________________（简述租赁物的内部设施、装修状况等）。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物用于_________________（具体经营内容）。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，必须提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前5日内支付给甲方。

4.2租金支付方式为：_________________（现金/银行转账/其他支付方式）。

4.3甲方的银行账户信息为：_________________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起5日内向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在5日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，有权将租赁物出租给乙方。

6.2甲方应于本合同签订之日起5日内将租赁物交付给乙方使用。

6.3甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业用途。

6.4甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

6.5甲方有权监督乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁用途。

6.6甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按本合同约定支付租金和押金。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁用途，不得从事违法活动。

7.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

7.5乙方应自行承担租赁物的维修责任，但因甲方原因造成的损坏除外。

7.6乙方应自行承担水、电、燃气、通讯等费用，并按时支付。

7.7乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第八条租赁物的维修和保养

8.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

8.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应在5日内退还乙方剩余押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

10.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________