商铺租赁合同本模板

商铺租赁合同本模板

商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁物业”），乙方有意向租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为________平方米，用途为商业。

1.2租赁物业的产权证号为：____________________，产权人为甲方。

1.3租赁物业的现状为：____________________（如：毛坯、简装、精装等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前______日内向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。

3.4甲方的银行账户信息为：______。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满，经甲方验收租赁物业无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物业交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业，并签署《租赁物业交付确认书》。

第六条租赁物业的使用和维护

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动租赁物业的结构和装修。

6.3乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的正常使用。

6.4乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条租赁物业的维修责任

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁物业的日常维护和非主体结构的维修。

7.3因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物业的保险

8.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物业内的自有财产和经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物业的转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物业因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

（4）法律法规规定的其他情形。

10.3一方解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

11.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿另一方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时书面通知另一方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：__________