写字楼租赁合同书

写字楼租赁合同书

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方是位于[写字楼地址]的写字楼（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼用于办公用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于[写字楼地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3甲方保证租赁物业的所有权清晰，无任何权属纠纷，且租赁物业符合国家规定的安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月的[支付日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[押金支付日期]内向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[押金退还日期]日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付与验收

5.1甲方应于[交付日期]前将租赁物业交付给乙方使用，并保证租赁物业处于良好的使用状态。

5.2乙方应在接收租赁物业时进行验收，如有异议，应在[验收异议提出时间]内书面提出，逾期未提出视为租赁物业符合交付条件。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，确保租赁物业的安全使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性的修缮，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

6.3若因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前[转租/转让通知时间]天书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

8.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后[催告期限]天内仍未改正的；

8.2.2租赁物业因不可抗力原因导致无法继续使用的；

8.2.3法律、法规规定或政府行为导致合同无法继续履行的。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附则

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[乙方法定代表人姓名]

签订日