房产委托出租协议书(2025年)

房产委托出租协议书(2025年)合同编号：__________房产委托出租协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方出租事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋设施设备：__________。1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响出租的问题。二、委托出租事宜2.1甲方委托乙方将其名下房产出租给第三方，乙方作为甲方的代理人，负责办理出租事宜。2.2乙方应在甲方指定的时间内，将房产出租给符合条件的第三方，并确保租金收益达到甲方的预期。2.3乙方应按照甲方的要求，对出租房产进行必要的维护和管理，确保房产的安全、整洁和正常使用。2.4乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并负责办理合同登记备案手续。2.5乙方应按约定向甲方支付租金，并承担房产出租过程中的相关税费。三、租金及支付方式3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金为每月__________元，每半年支付一次，共计__________元。3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、委托代理费用4.1乙方应向甲方支付委托代理费用，费用为租金的__________%，共计__________元。4.2乙方应在租金支付时一并支付委托代理费用。五、权利义务5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒房产的真实情况。5.2甲方应在租赁期限内按照约定收取租金，不得无故提前解除合同。5.3乙方应按照甲方的要求，及时办理出租事宜，确保租金收益。5.4乙方应妥善保管甲方提供的房产钥匙、证件等相关物品，如有遗失，应承担相应责任。5.5乙方应负责房产出租过程中的安全、环保等事项，确保房产的正常使用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房产，或提供的房产与实际情况不符，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方未按约定时间将房产出租给第三方，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3双方因违反本协议造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：房产证复印件、身份证复印件一、附件列表：1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.房屋所有权证明

4.房屋共有权证明（如有）

5.房产交易合同复印件（如有）

6.房产租赁合同复印件（如有）

7.委托代理协议书复印件（如有）

8.房屋维护和管理协议书复印件（如有）

9.租赁保证金收据复印件（如有）

10.其他与房产出租相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产与实际情况不符。

2.甲方无故提前解除合同。

3.乙方未按约定时间将房产出租给第三方。

4.乙方未按约定向甲方支付租金。

5.乙方未妥善保管甲方提供的房产钥匙、证件等相关物品。

6.乙方未负责房产出租过程中的安全、环保等事项。

7.双方未履行协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.房产委托出租协议书：是指甲方将其名下房产委托给乙方出租，乙方作为甲方代理人，负责办理出租事宜的协议。

2.委托方：是指将房产委托给乙方出租的甲方。

3.受托方：是指接受甲方委托，负责办理房产出租事宜的乙方。

4.租赁期限：是指双方约定的房产出租的时间范围。

5.租金：是指乙方支付给甲方的房产出租报酬。

6.违约金：是指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

7.房产证：是指房屋所有权证，证明甲方对房产的所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或提供的房产与实际情况不符。

解决办法：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方按照约定提供真实的房产。2.问题：甲方无故提前解除合同。

解决办法：甲方应按照约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间将房产出租给第三方。

解决办法：乙方应按照约定支付违约金，并承担因此造成的损失。4.问题：乙方未按约定向甲方支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。5.问题：乙方未妥善保管甲方提供的房产钥匙、证件等相关物品。

解决办法：乙方应承担因此造成的损失，并重新提供相关物品。6.问题：乙方未负责房产出租过程中的安全、环保等事项。

解决办法：乙方应立即纠正，并承担因此造成的损失。7.问题：双方未履行协商解决争议的义务。

解决办法：双方应履行协商解决争议的义务，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房