2025年度感恩广场商铺租赁合同条件8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度感恩广场商铺租赁合同条件本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条经营范围及限制6.1允许经营范围6.2禁止经营范围第七条维修及保养责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1承租人保险责任8.2出租人保险责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于感恩广场内，编号为。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金将在租赁期满后进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度将由双方根据市场情况进行协商决定。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付给出租人押金元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，将在年月日前退还承租人押金。第六条经营范围及限制6.1允许经营范围：承租人可在商铺内进行等经营活动。6.2禁止经营范围：承租人不得在商铺内进行等违法经营活动。第七条维修及保养责任7.1出租人维修责任：出租人负责商铺的整体结构和安全设施的维修和保养。7.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修和设施的维修和保养。第八条保险责任8.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2出租人保险责任：出租人应购买并维持商铺的建筑保险，并将承租人列为共同保险人。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：双方还可以约定其他与合同履行相关的条款，包括但不限于商铺的使用、管理、维护等事项。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国省市广场签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不违背双方签署合同的目的和宗旨。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入的事务：第三方介入的事务应严格按照甲乙双方的约定进行，第三方不得擅自改变或扩大介入范围。3.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任，并履行合同约定的义务。若第三方未能履行义务或造成损失，甲乙方应承担连带责任。3.3第三方责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方约定责任限额，并在合同中予以明确。第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过约定的责任限额。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同履行顺利。4.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为进行监督和管理。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系应是合同关系，第三方不应直接与甲乙方发生合同外的关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行，也不得违背本合同的约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因及依据。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不应影响本合同的履行，甲乙方应承担因变更或解除产生的损失。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如未能按照本合同约定履行义务，导致第三方未能履行义务，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他相关事项10.1本合同的第三方介入相关条款可根据甲乙双方的实际情况进行修改和补充。10.2甲乙方应确保与第三方之间的合同不违反法律法规，不损害社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及编号说明附件二：商铺面积测量报告附件三：租金支付证明文件附件四：租金调整机制详细说明附件五：押金退还条件及时间说明附件六：经营范围及限制详细说明附件七：维修及保养责任划分说明附件八：保险购买及维持要求说明附件九：合同变更及解除程序说明附件十：违约金计算标准说明附件十一：争议解决方式详细说明附件十二：法律适用及争议解决机构说明附件十三：其他双方约定的事项说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金违约责任认定：承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算标准详见附件十。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过十五天，则应按照约定的违约金计算标准支付违约金。违约行为二：未按约定使用商铺违约责任认定：承租人未按照合同约定使用商铺的，应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未经过出租人同意，将商铺用于违法经营活动，则构成违约。违约行为三：提前解除合同违约责任认定：承租人未经出租人同意，提前解除合同的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人在租赁期未满前，未经出租人同意解除合同，则应按照约定的违约金计算标准支付违约金。违约行为四：未按约定购买保险违约责任认定：承租人未按照合同约定购买保险的，应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未购买或维持适当的保险，则构成违约。违约行为五：违反经营范围及限制违约责任认定：承租人违反合同约定的经营范围及限制的，应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人经营禁止的违法产品，则构成违约。全文完。2024年度感恩广场商铺租赁合同条件2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租金调整机制3.1租金调整的时间点3.2租金调整的幅度及计算方式第四条租赁用途及经营限制4.1租赁商铺的经营范围4.2禁止经营的商品或服务4.3对商铺内部装修的限制第五条维修责任及物业服务5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3物业服务内容及费用第六条保险责任6.1承租人应办理的保险类型6.2保险费用承担方6.3保险理赔流程第七条合同的转让与转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件及通知义务第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿标准第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的责任分配第十条争议解决方式10.1双方解决争议的方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地址及联系方式第十二条法律适用及效力12.1合同适用的法律法规12.2合同的生效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附件说明第十四条签署14.1合同签署日期14.2双方签署代表及签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于感恩广场，具体位置由甲方指定，商铺使用面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁合同的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。1.3租赁期限的续约条件租赁期满后，若承租人希望继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方可根据当时市场情况协商确定新的租金及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.3租金支付账户信息租金支付应通过银行转账的方式进行，账户信息如下：开户行：____银行账户名称：____有限公司账户号码：____第三条租金调整机制3.1租金调整的时间点租金调整的时间点为每满一年。3.2租金调整的幅度及计算方式租金调整的幅度为市场租金变动的____%，计算方式为：新租金=原租金×（1+租金调整幅度）。第四条租赁用途及经营限制4.1租赁商铺的经营范围承租人只能将商铺用于____（具体经营范围）。4.2禁止经营的商品或服务承租人不得在商铺内经营____（具体禁止商品或服务）。4.3对商铺内部装修的限制承租人对商铺进行装修时，应事先征得甲方同意，并遵守相关的法律法规及商业中心的装修规范。第五条维修责任及物业服务5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的外部维修、公共区域及设施的维护。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的日常维修及清洁。5.3物业服务内容及费用物业服务内容包括安全、保洁、绿化等，相关费用已包含在租金中。第六条保险责任6.1承租人应办理的保险类型承租人应办理火灾险及第三者责任险。6.2保险费用承担方保险费用由承租人承担。6.3保险理赔流程发生保险理赔事件时，承租人应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供商铺或未能按时支付租金的，应向承租人支付违约金，违约金为当月租金的____%。8.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应向出租人支付违约金，违约金为当月租金的____%。8.3违约责任的赔偿标准除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人后解除；3）出租人因客观原因需要提前收回商铺，书面通知承租人后解除。9.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限为提前一个月。9.3解除合同后的责任分配合同解除后，出租人应退还承租人已支付但未使用期间的租金，承租人应按照约定办理商铺清退手续，并承担因此产生的相关费用。第十条争议解决方式10.1双方解决争议的方式1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼；2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院如选择诉讼，甲方所在地有管辖权的人民法院具有本案的管辖权。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真或电话等方式进行通知。11.2通知的送达地址及联系方式甲方的通知送达地址及联系方式为：地址：____联系电话：____电子邮箱：____乙方的通知送达地址及联系方式为：地址：____联系电话：____电子邮箱：____第十二条法律适用及效力12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务双方还可以在补充协议中约定其他权利义务。13.2附件说明附件包括商铺平面图、装修标准、物业服务规范等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2双方签署代表及签字盖章甲方（出租人）代表：____乙方（承租人）代表：____（双方在此处签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，按照甲乙方的要求提供服务。3.2第三方应保证所提供的服务符合行业标准，并对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2第三方介入时，若因其过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方可根据本合同的约定选择合适的第三方提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。第六条第三方责任限额6.1第三方介入时的责任限额，由甲乙双方根据实际情况在补充协议中约定。6.2第三方责任限额的约定应明确、具体，以确保甲乙方的权益不受损害。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方应明白其仅为服务提供方，不具有甲乙方之间的合同权利和义务。第八条第三方介入的合同签订8.1当甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括服务内容、期限、费用、责任等。8.2甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第九条第三方介入的合同履行9.1第三方应按照合同约定履行义务，并保证服务质量和效果。9.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方服务进行监督和评价。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应协商一致并书面确认。10.2合同变更或解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担因变更或解除合同所产生的损失。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方签订的合同，如发生争议，应通过友好协商解决。1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼；2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼。第十二条第三方介入的合同备案12.1甲乙方与第三方签订的合同，应向甲方备案，以便甲方了解合同内容和相关情况。12.2甲乙方与第三方签订的合同副本，应作为本合同附件，具有同等法律效力。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲乙方与第三方签订合同时，应注意合同条款的合法性、合规性。13.2甲乙方与第三方签订合同前，应充分了解第三方的背景、信誉和服务质量。第十四条签署14.1第三方介入的修正条款签署日期本第三方介入的修正条款于____年____月____日签署。14.2第三方介入的修正条款签署代表及签字盖章甲方（出租人）代表：____乙方（承租人）代表：____第三方代表：____（双方在此处签字或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：装修标准明确承租人装修商铺时应遵守的标准和要求，包括材料选择、施工工艺等。附件三：物业服务规范详细列出物业服务的范围和标准，包括清洁、安保、维修等。附件四：保险条款明确承租人应购买的保险类型、保险费用、理赔流程等。附件五：第三方服务合同模板附件六：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任分配。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的程序和方式，包括仲裁或诉讼的地点及法院。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定支付租金。2.承租人未能按照约定使用商铺。3.承射人未能按照约定进行商铺装修。4.出租人未能按照约定提供商铺。5.出租人未能按照约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.违约金：当一方违约时，应向对方支付违约金，违约金为当月租金的____%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生直接经济损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：当一方严重违约时，对方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同后的责任。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未能提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人的经营活动超出了约定的经营范围，出租人可以要求承租人停止违规行为，并支付违约金。全文完。2024年度感恩广场商铺租赁合同条件3本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺禁止用途第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1承租人保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人转租规定8.2转租条件8.3转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于感恩广场，编号为____号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式，将租金直接支付至出租人的指定银行账户。3.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金将每____年进行一次调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为____%。第五条租赁用途5.2租赁商铺禁止用途：承租人不得将商铺用于居住、仓储或其他非商业用途。第六条维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维修与保养。6.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照实际情况由出租人和承租人协商承担。第七条保险7.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求，为商铺购买合适的保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第八条转租8.1承租人转租规定：承租人需将商铺全部或部分转租给第三方时，必须提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。8.2转租条件：承租人转租时，应确保第三方符合出租人对商铺租赁的所有要求。8.3转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人发出书面转租通知。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：如双方同意提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于三个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2合同的修改和补充：本合同如有修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：在租赁期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应提前六个月书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，特对合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方的介入，应提前通知对方并取得同意。2.2第三方介入的事项包括但不限于：商铺租赁、维修保养、保险购买、租金评估等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内应对其提供的服务承担责任。若第三方未能履行职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非甲乙方另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条第三方选择4.1甲乙方应选择有良好信誉和专业能力的第三方，并确保第三方了解并同意本合同的条款。4.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方符合甲乙方的要求。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。5.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第六条第三方协调6.1甲乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。6.2甲乙方应确保第三方在合同约定范围内行事，不得违反本合同的条款。第七条第三方违约7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。8.2第三方通知：甲乙方应相互通知与第三方签订的具体合同内容，以便对方了解合同执行情况。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密：甲乙方应对第三方提供的商业信息予以保密，未经第三方同意不得泄露给他人。9.2保密期限：甲乙方应承担保密义务至合同终止后五年。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：当第三方服务完成后，或甲乙方协商一致可终止第三方介入。10.2终止通知：甲乙方应提前一个月书面通知对方终止第三方介入。第十一条第三方与合同其他方的关系11.1第三方与合同其他方：第三方并非本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。11.2合同权利与义务：本合同的权利与义务由甲乙方承担，第三方不享有任何合同权利，也不承担任何合同义务。第十二条第三方介入的修改和补充12.1第三方介入的修改：本合同的第三方介入部分可以根据甲乙方的协商进行修改。12.2第三方介入的补充：甲乙方可以根据合同的履行情况，协商补充第三方介入的相关条款。本修正部分与原合同具有同等效力，如有冲突，以本修正部分为准。本修正部分未涉及的原合同条款保持不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及编号确认函附件二：商铺面积测量报告附件三：租金支付证明附件四：租金调整计算公式附件五：租赁用途限制说明附件六：维修服务协议附件七：保险购买合同附件八：转租协议附件九：提前终止合同通知附件十：违约金计算标准附件一：商铺位置及编号确认函本附件详细确认商铺在感恩广场的具体位置及编号，以及商铺的地理坐标和交通指引。附件二：商铺面积测量报告本附件提供商铺的实际使用面积测量报告，包括测量方法、测量结果及测量单位的资质证明。附件三：租金支付证明本附件为租金支付的银行转账记录或现金支付收据，用于证明租金支付的日期和金额。附件四：租金调整计算公式本附件详细列出租金调整的计算公式，包括租金调整的时间点、幅度及计算示例。附件五：租赁用途限制说明本附件详细说明租赁商铺的用途限制，包括不得用于的非法经营、污染环境、噪音扰民等用途。附件六：维修服务协议本附件为甲乙双方签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、责任及费用承担。附件七：保险购买合同本附件为承租人购买的商铺保险合同，包括保险金额、保险条款及保险费用支付证明。附件八：转租协议本附件为承租人与第三方签订的转租协议，包括转租期限、转租条件和转租费用分配。附件九：提前终止合同通知本附件为甲乙双方提前终止合同的通知，包括终止日期、终止原因及违约金支付证明。附件十：违约金计算标准本附件详细列出各种违约行为对应的违约金计算标准，包括计算公式、计算示例及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未能按照合同约定履行租金支付义务。2.甲乙方未能按照合同约定履行维修责任。3.甲乙方未能按照合同约定使用商铺。4.甲乙方未能按照合同约定提前终止合同。5.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲乙方未能按照合同约定履行租金支付义务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算标准见附件十。2.甲乙方未能按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算标准见附件十。3.甲乙方未能按照合同约定使用商铺的，应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度确定。4.甲乙方未能按照合同约定提前终止合同的，应支付提前终止违约金，违约金计算标准见附件十。5.第三方未能按照合同约定提供服务的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲乙方未能在租金支付日期前支付租金，则构成违约。根据附件十的违约金计算标准，甲乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的10%。全文完。2024年度感恩广场商铺租赁合同条件4本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁期间的维护与维修4.1租赁期间的维护责任4.2维修责任第五条租赁期间的物业管理5.1物业管理费用5.2物业管理服务内容第六条租赁期间的消防安全6.1消防安全管理责任6.2消防安全设施维护第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整方式第十二条合同的转让与继承12.1合同转让条件12.2合同继承条件第十三条特殊事件的处理13.1特殊事件定义13.2特殊事件的处理方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于感恩广场，具体商铺位置详见附件一。商铺总面积为【】平方米，具体面积以实地测量为准。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每平方米每月【】元，租金总额为【】元（大写：【】元整）。租金根据商铺的实际面积和租赁期限计算。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。租金每【】支付一次，每次支付【】个月租金。2.3租金支付时间租金支付时间为每期的第一个工作日，逾期支付的，每逾期一日，应当按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁商铺仅限于【】用途，不得用于其他用途。3.2经营范围承租人经营范围应符合国家法律法规及感恩广场的管理规定，不得经营违法和危险物品。具体的经营范围应在租赁合同签订后【】日内向感恩广场物业管理方申报，并取得相关许可证。第四条租赁期间的维护与维修4.1租赁期间的维护责任承租人应负责租赁期间的商铺内部设施的维护和维修，确保商铺的使用安全。4.2维修责任租赁期间，商铺的公共区域和外部设施的维护维修由感恩广场物业管理方负责。如因公共区域和外部设施的维修需要封闭或者限制使用的，物业管理方应提前【】天通知承租人。第五条租赁期间的物业管理5.1物业管理费用承租人需按照感恩广场物业管理方的规定支付物业管理费用，费用标准详见附件三。5.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：公共区域的安全保卫、清洁卫生、绿化维护、设备设施的运行维护等。第六条租赁期间的消防安全6.1消防安全管理责任承租人应遵守国家的消防安全法律法规，负责商铺内部的消防安全管理，配备必要的消防设施和器材，并定期进行消防安全检查。6.2消防安全设施维护承租人应确保商铺内部的消防设施处于良好状态，不得擅自拆除或者挪用。如消防设施出现故障，承租人应立即通知物业管理方进行维修。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比率（%）)。8.2违约金的支付违约方应支付给对方违约金，并在违约发生后【】日内支付完毕。违约金支付不到位的情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【】，适用法律为【】。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】。10.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确约定续约后的租金、租赁期限等事项。第十一条租金调整机制11.1租金调整条件租赁期间，租金的调整应根据市场行情、感恩广场物业管理方的费用变动等因素进行。11.2租金调整方式租金调整方式为：【】。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同继承条件本合同在租赁期间内，如一方发生继承事宜，本合同的权利和义务由继承人继承。第十三条特殊事件的处理13.1特殊事件定义特殊事件指不可抗力、意外事件等导致一方或双方无法履行合同的情况。13.2特殊事件的处理方式特殊事件发生时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商调整合同履行计划，必要时可暂停或终止合同的履行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同当事人的一方或多方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询服务提供商、技术支持方、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应确保第三方的选择、指定和介入符合本合同的约定，并承担因第三方介入导致的合同履行风险。2.2第三方的责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。2.3甲乙方与第三方的权利划分甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或产品，并有权对第三方的服务或产品进行监督和检验。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款当有第三方介入本合同的履行时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。3.2说明补充协议应详细描述第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入的事项，如存在责任限额的约定，甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的计算方式第三方责任限额的计算方式为：责任限额=第三方介入事项的总金额×责任限额比率（%）。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决途径当甲乙双方因第三方介入的事项发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【】，适用法律为【】。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）第三方无法按照约定提供服务或产品；（2）第三方提供的服务或产品存在质量问题，经甲乙双方提出后仍未能改正；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的处理第七条第三方介入的记录和报告7.1第三方介入的记录甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件和记录，包括但不限于合同、补充协议、发票、付款凭证等。7.2第三方介入的报告甲乙双方应定期向对方报告第三方介入的事项，包括但不限于服务进度、费用支出、质量情况等。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务甲乙双方及第三方均应对本合同及补充协议的内容和履行情况保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。第九条第三方介入的其他事项9.1其他事项本合同未涉及的事项，甲乙双方应与第三方协商确定，并签订补充协议。9.2法律、法规规定的其他事项本合同及补充协议的履行，应遵守国家法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺在感恩广场的具体位置和面积，包括商铺的平面图、立面图等。附件二：租金支付银行转账账户信息提供感恩广场物业管理方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：物业管理费用标准详细列出物业管理费用的收费项目、收费标准、收费方式等。附件四：消防安全管理责任协议明确甲乙双方及第三方的消防安全管理责任，包括消防安全设施的维护、消防安全的检查等。附件五：商铺内部设施维护维修协议详细描述甲乙双方及第三方在商铺内部设施维护维修方面的责任划分和义务。附件六：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲乙双方未按照合同约定使用商铺，违反租赁用途及经营范围。3.甲乙双方未按照合同约定维护和维修商铺内部设施。4.甲乙双方未按照合同约定履行消防安全管理责任。5.甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用。6.第三方未按照补充协议约定提供服务或产品，存在服务质量问题或无法提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约天数×违约金比率（%）。2.违约金支付：违约方应支付给对方违约金，并在违约发生后【】日内支付完毕。3.损失赔偿：守约方因违约方的违约行为遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙双方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金金额×违约天数×违约金比率（%）。具体违约金比率在合同中约定。如第三方未按照补充协议约定提供服务或产品，属于违约行为。根据补充协议约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或损失赔偿。具体违约金或损失赔偿的计算方式在补充协议中约定。全文完。2024年度感恩广场商铺租赁合同条件5本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修与保养5.1甲方提供的设施与设备5.2乙方的日常维护责任6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保险8.1乙方应购买的保险类型8.2保险费用承担9.双方的权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方同意将位于感恩广场的商铺（商铺编号：_______）出租给乙方，商铺的实际使用面积为_______平方米。商铺具体位置详见附件一：商铺平面图。1.2租赁用途限制乙方同意按照甲方提供的商铺用途限制进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息甲方指定的收款账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、网络费用等。具体费用标准按照甲方提供的费用清单执行。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：商铺的建筑及设施维修费、公共区域物业管理费等。5.维修与保养5.1甲方提供的设施与设备甲方负责对商铺及公共区域的设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方的日常维护责任乙方负责对其经营范围内的设施和设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、乙方提前解约、甲方违约解除合同等。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付合同约定的违约金（如有）。8.保险8.1乙方应购买的保险类型乙方应在租赁期开始前购买火灾保险、盗窃保险等甲方要求的商业保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于甲方要求的标准。8.2保险费用承担乙方承担购买保险的费用。保险费用不包括在租金内。9.双方的权利与义务9.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，保障乙方的正常经营。甲方负责商铺的建筑及设施维修，确保商铺的安全与合法性。9.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。乙方负责对其经营范围内的设施和设备进行日常维护和保养，并承担相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除条件合同解除的条件按照合同约定的条款执行。非因乙方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金（按实际租赁天数计算）。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.3第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方如未能按照约定履行其职责，应承担相应的违约责任。16.第三方服务费用16.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方协商确定。如合同中有明确规定，则按照合同执行。16.2服务费用的支付乙方向第三方支付服务费用时，应向甲方提供支付凭证。甲方有权对第三方服务费用进行合理性审查。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并确保乙方了解和同意该限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定。第三方仅对甲乙双方提供约定的服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的沟通协作19.第三方违约处理19.1第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应根据合同约定处理违约事宜。20.第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并协商解决退出后的相关事宜。20.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲乙双方提交退出申请，并办理相关手续。甲乙双方应配合第三方完成退出程序。21.附件补充21.1第三方服务清单21.2第三方责任限额确认书22.签字盖章页22.1甲方签字盖章22.2乙方签字盖章22.3第三方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁商铺清单列出租赁商铺内包含的设施和设备，以及各自的状态和责任分配。附件三：保险单副本乙方购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险金额。附件四：第三方服务清单列出需要第三方提供服务的内容，以及服务的具体要求和标准。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的书面文件，经甲乙双方和第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。3.乙方未购买或未按时购买甲方要求的保险。4.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。5.甲方未按约定承担费用，如维修费、物业管理费等。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。3.违约行为造成损失的，损失赔偿额按照实际损失计算，最高不超过合同金额的20%。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付，否则将解除合同。如果乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如果第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如果第三方服务导致损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。全文完。2024年度感恩广场商铺租赁合同条件6本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及支付截止日期第三条租赁用途及经营限制3.1租赁商铺的使用目的3.2禁止使用的商品或服务3.3经营活动的合规性要求第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租人应办理的保险5.2保险赔偿的处理5.3保险费用的支付责任第六条转租及分租6.1转租的条件6.2分租的条件6.3转租及分租的通知期限第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的期限7.3转让的生效条件第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任承担第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2诉讼或仲裁的管辖地点11.3争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响12.3法律适用的一般原则第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知与通讯的方式13.3合同的完整性与独立性第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.2商铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内，签订书面续约协议。1.3租赁期限的续约条件1.3.1续约条件如下：1.3.1.1承租人应继续遵守本合同各项条款；1.3.1.2出租人应根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个支付周期内的第一天支付租金。2.2.2支付周期内，如遇国家法定节假日或不可抗力因素，支付周期相应顺延。2.3租金支付账户及支付截止日期2.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3.2每期租金支付截止日期为支付周期内的第一天。第三条租赁用途及经营限制3.1租赁商铺的使用目的3.1.1承租人仅限于将商铺用于____（经营项目），并应遵守国家有关法律、法规及政策。3.1.2承租人不得将商铺用于非法经营活动。3.2禁止使用的商品或服务（一）____（二）____（三）____3.2.2如承租人违反本条约定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。3.3经营活动的合规性要求3.3.1承租人应保证其经营活动符合国家相关法律法规及政策的要求。3.3.2承租人应保证其经营活动不损害感恩广场的商业形象及利益。第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应负责商铺及商铺设施的日常维修和保养，确保商铺设施的正常使用。4.1.2出租人应在接到承租人通知后____小时内，对商铺及商铺设施进行维修或更换。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责其经营活动范围内的设施和设备的维修和保养。4.2.2承租人应在发生设施和设备故障时，立即通知出租人，并承担相应的维修和更换费用。4.3维修费用承担方式4.3.1出租人负责的维修和保养费用，由出租人承担。4.3.2承租人负责的维修和保养费用，由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人应办理的保险5.1.1承租人应向中国人民保险公司或其他具备资质的保险公司投保，为商铺及商铺内的人员伤亡和财产损失购买保险。5.1.2保险金额不得低于商铺实际价值及经营成本。5.2保险赔偿的处理5.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求提供相关证明材料。5.2.2保险赔偿金归承租人所有，但承租人应扣除相关维修和保养费用后，将剩余部分支付给出租人。5.3保险费用的支付责任5.3.1承租人应按时支付保险费用，并应向出租人提供保险单据。5.3.2承租人未按本条约定支付保险费用，出租人有权要求承租人支付违约金。第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.1.1出租人有权在承租人违反本合同重大条款时，立即解除合同。8.1.2承租人有权在出租人严重违反本合同条款，导致承租人无法正常经营时，要求解除合同。8.2解除合同的通知期限8.2.1出租人欲解除合同时，应提前____天书面通知承租人。8.2.2承租人欲解除合同时，应提前____天书面通知出租人。8.3解除合同后的责任承担8.3.1合同解除后，承租人应立即停止经营活动，并搬离商铺。8.3.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已发生的费用。第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人未按本合同约定提供商铺的，应支付违约金。9.1.2出租人未按本合同约定履行维修和保养责任的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约行为9.2.1承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金。9.2.2承租人未按本合同约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任的赔偿方式9.3.1违约金为本合同租金的____%。9.3.2赔偿金额的计算方法为：实际损失金额违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件应符合法律规定的不可抗力事件的条件。10.2不可抗力事件的影响10.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件导致合同履行困难时，双方应协商解决。10.3不可抗力事件的处理10.3.1发生不可抗力事件时，一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余条款。第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁的管辖地点11.2.1本合同争议的诉讼或仲裁管辖地为____市。11.3争议解决的时间限制11.3.1双方应在争议发生之日起____日内解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。12.2法律变更的影响12.2.1如法律变更导致本合同的任何条款无效，双方应协商修改。12.2.2如法律变更导致本合同的履行变得困难，双方应协商解决。12.3法律适用的一般原则12.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。13.2通知与通讯的方式13.2.1双方应以书面形式互相通知和通讯。13.2.2通知和通讯的有效地址为合同中双方指定的地址。13.3合同的完整性与独立性13.3.1本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议。13.3.2本合同的任何条款的无效，不影响其他条款的效力。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，直接或间接参与甲乙双方的交易、服务或管理等活动。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应符合本合同的约定及国家相关法律法规的要求。2.3第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的方式及责任3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入可以作为中介方，为甲乙方提供租赁、交易、服务等方面的帮助。3.1.2第三方介入可以作为管理方，对甲乙双方的租赁行为进行监督和管理。3.2第三方介入的责任3.2.1第三方介入应承担其在介入过程中的责任，确保甲乙双方的权益不受损害。3.2.2第三方介入应遵守本合同的约定，不得违反国家相关法律法规。第四条第三方介入的权益分配4.1第三方介入的权益包括但不限于中介费用、管理费用等。4.2第三方介入的权益分配应按照甲乙方与第三方之间的约定进行。4.3甲乙方应按照本合同约定支付第三方介入的费用，并确保第三方介入的权益得到保障。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入违反本合同的，甲乙方有权要求第三方介入承担违约责任。5.2第三方介入损害甲乙双方合法权益的，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方介入在履行本合同过程中，对其违约行为或侵权行为所承担的最高赔偿责任。6.2第三方介入的责任限额应根据甲乙方与第三方介入之间的约定确定。6.3甲乙方应要求第三方介入提供相应的担保，以确保第三方介入的责任限额得到履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方介入之间的约定发生变化，可能导致第三方介入的责任限额发生变化的，甲乙方应及时通知对方。7.2甲乙方有权解除与第三方介入的约定，如第三方介入未能履行本合同的约定等。7.3第三方介入解除约定后，甲乙方有权要求第三方介入承担解除约定所产生的相关费用。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙方、出租人、承租人之间的合同关系应明确划分，各自承担相应的权利和义务。8.2第三方介入在履行本合同过程中，不得擅自将合同权利义务转让给其他第三方。8.3第三方介入在履行本合同过程中，不得侵犯甲乙方、出租人、承租人的商业秘密和隐私。第九条第三方介入的合规性要求9.1第三方介入应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方介入应按照本合同的约定履行其义务，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方介入应按照甲乙方与第三方介入之间的约定，承担相应的责任。第十条第三方介入的监督与管理10.1甲乙方有权对第三方介入的履行情况进行监督和管理。10.2甲乙方有权要求第三方介入提供履行合同的证明文件和资料。10.3甲乙方有权对第三方介入的违约行为或侵权行为采取法律手段进行维权。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙方有权在第三方介入未能履行本合同约定或违反国家相关法律法规时，解除与第三方介入的合同。11.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方介入承担解除合同所产生的相关费用。第十二条第三方介入的替代方案12.1如第三方介入未能履行本合同约定或违反国家相关法律法规，甲乙方有权寻找替代方案，以确保本合同的履行。12.2甲乙方有权要求第三方介入承担因替代方案所产生的相关费用。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入应对甲乙方、出租人、承租人的商业秘密和隐私予以保密。13.2第三方介入违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方介入承担违约责任。第十四条第三方介入的合规性审查14.1甲乙方应定期对第三方介入的合规性进行审查。14.2甲乙方有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺现状照片4.商铺钥匙交接单5.商铺维修保养手册6.商铺使用及经营限制说明7.商铺保险单8.商铺转让协议9.商铺续约协议10.商铺解除合同协议11.商铺交接确认书12.商铺维修费用清单13.商铺租金支付记录14.商铺经营活动合规性证明文件15.商铺保险费用支付记录16.商铺租赁合同修改协议17.商铺租赁合同补充协议18.商铺租赁合同解除协议19.商铺租赁合同终止协议20.商铺租赁合同争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未按约定提供商铺1.2未按约定履行维修保养责任1.3未经承租人同意擅自进入商铺1.4其他违反合同约定或法律法规的行为2.承租人违约行为：2.1未按约定支付租金2.2未按约定使用商铺2.3未经出租人同意擅自转租、分租或转让商铺2.4其他违反合同约定或法律法规的行为3.违约责任认定标准：3.1出租人违约责任：3.1.1未按约定提供商铺：按合同约定支付违约金3.1.2未按约定履行维修保养责任：按实际损失金额赔偿3.1.3未经承租人同意擅自进入商铺：按实际损失金额赔偿3.1.4其他违反合同约定或法律法规的行为：按实际情况承担相应责任3.2承租人违约责任：3.2.1未按约定支付租金：按合同约定支付违约金3.2.2未按约定使用商铺：按实际损失金额赔偿3.2.3未经出租人同意擅自转租、分租或转让商铺：按实际损失金额赔偿3.2.4其他违反合同约定或法律法规的行为：按实际情况承担相应责任4.示例说明：4.1出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求按合同约定支付违约金。4.2承租人未按约定支付租金，出租人可以要求按合同约定支付违约金。4.3承租人未经出租人同意擅自转租、分租或转让商铺，出租人可以要求按实际损失金额赔偿。4.4出租人未经承租人同意擅自进入商铺，承租人可以要求按实际损失金额赔偿。全文完。2024年度感恩广场商铺租赁合同条件7本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的设施与服务7.2甲方保障乙方合法经营7.3甲方对乙方经营活动的限制第八条乙方权利与义务8.1乙方合法经营义务8.2乙方维护商铺形象义务8.3乙方支付租金及押金义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：感恩广场位于城市中心区域，商铺位于广场主楼一层，靠近主要出入口。1.2商铺面积：商铺使用面积为平方米，具体以实际测量面积为准。1.3商铺用途：商铺用途为商业经营，乙方不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，商铺交付乙方使用。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币元，共计一年人民币元。3.2租金支付周期：乙方需按照甲方要求的支付周期支付租金，每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现场支付的方式支付租金。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：合同期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度将由甲方根据市场情况进行决定，并提前通知乙方。第五条租赁押金5.1押金金额：乙方需支付人民币元作为租赁押金。5.2押金退还条件：合同到期后，乙方按照合同约定退还商铺，甲方在检查商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期后个工作日内退还租赁押金。5.3押金退还时间：甲方应在合同到期后个工作日内退还租赁押金。第六条租赁保证金6.1保证金金额：乙方需支付人民币元作为租赁保证金。6.2保证金退还条件：合同到期后，乙方按照合同约定退还商铺，并完成所有结算事项，甲方应在合同到期后个工作日内退还租赁保证金。6.3保证金退还时间：甲方应在合同到期后个工作日内退还租赁保证金。第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的设施与服务：甲方负责提供商铺的基本设施，包括水电、照明、卫生等。7.2甲方保障乙方合法经营：甲方应保障乙方在商铺内合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。7.3甲方对乙方经营活动的限制：甲方有权要求乙方遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及商铺的声誉和利益。第八条乙方权利与义务8.1乙方合法经营义务：乙方应按照合同约定进行合法经营活动，不得进行非法经营活动。8.2乙方维护商铺形象义务：乙方应保持商铺内部整洁、卫生，不得擅自改变商铺内部结构。8.3乙方支付租金及押金义务：乙方应按时支付租金和押金，不得逾期支付。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。9