2025年度杭州市公积金贷款政策适用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市公积金贷款政策适用合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式3.1等额本息还款方式3.2等额本金还款方式3.3部分提前还款4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围5.贷款还款及逾期处理5.1还款期限5.2还款方式5.3逾期还款处理5.4逾期利息计算6.贷款利率调整6.1调整频率6.2调整条件6.3调整方法7.贷款保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.住房公积金政策适用8.1住房公积金提取8.2住房公积金补缴8.3住房公积金贷款额度9.贷款合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同签订及生效日期14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：杭州市住房公积金管理中心甲方地址：杭州市区路号甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名称：银行股份有限公司乙方地址：杭州市区路号乙方法定代表人：X第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币万元整（大写：捌拾万元整）2.2贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起年2.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行第三条还款方式3.1等额本息还款方式乙方应按月向甲方支付等额本息，具体还款金额为人民币元整（大写：捌拾元整）。3.2等额本金还款方式乙方应按月支付等额本金，具体还款金额为人民币元整（大写：捌拾元整）。3.3部分提前还款乙方可在贷款期限内申请部分提前还款，具体还款金额及方式由双方协商确定。第四条贷款发放及使用4.1贷款发放条件甲方应在乙方提交完整贷款申请材料且符合贷款条件后，按照约定的贷款期限和金额发放贷款。4.2贷款发放时间贷款发放时间：自贷款发放条件满足之日起个工作日内。4.3贷款使用范围贷款仅可用于购买乙方名下位于杭州市范围内的住房。第五条贷款还款及逾期处理5.1还款期限还款期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。5.2还款方式还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。5.3逾期还款处理如乙方逾期还款，甲方有权按逾期天数计收逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率。第六条贷款利率调整6.1调整频率贷款利率调整频率：每一年调整一次。6.2调整条件贷款利率调整条件：根据中国人民银行规定的贷款基准利率调整。6.3调整方法贷款利率调整方法：按照中国人民银行规定的贷款利率调整公式计算。第七条贷款保险7.1保险类型保险类型：房屋贷款信用保险。7.2保险金额保险金额：贷款本金。7.3保险期限保险期限：与贷款期限一致。第一部分：合同如下：第八条住房公积金政策适用8.1住房公积金提取乙方需在贷款发放前，向甲方申请提取本人及配偶名下的住房公积金，用于支付购房首付款及贷款相关费用。8.2住房公积金补缴如乙方在贷款期限内需补缴住房公积金，应提前向甲方提出申请，经甲方审核同意后进行补缴。8.3住房公积金贷款额度乙方的住房公积金贷款额度根据其住房公积金账户余额、缴存年限等因素确定。第九条贷款合同变更9.1变更条件贷款合同变更条件包括但不限于：贷款期限、还款方式、利率调整等。9.2变更程序贷款合同变更需经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关政府部门备案。9.3变更内容变更内容包括但不限于：贷款期限、还款金额、利率等。第十条合同解除及终止10.1解除条件合同解除条件包括但不限于：乙方违约、甲方终止贷款服务等。10.2解除程序合同解除程序需按照法定程序进行，包括书面通知、争议解决等。10.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：贷款全部还清、贷款期限届满等。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方协商确定，如协商不成，可向杭州市住房公积金管理中心申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期还款、未按规定使用贷款、隐瞒贷款申请材料等。12.2违约责任承担违约责任承担包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同附件一为甲乙双方签订的正式贷款合同文本。13.2附件二：抵押物清单附件二为乙方提供的抵押物清单，包括抵押物的名称、数量、价值等信息。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：贷款申请表、房屋买卖合同、产权证明等。第十四条其他约定14.1合同生效条件合同生效条件为甲乙双方签字盖章，并经相关政府部门审核批准。14.2合同签订及生效日期合同签订日期：____年__月__日合同生效日期：合同签订之日起。14.3合同解释权本合同的解释权归杭州市住房公积金管理中心所有。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度杭州市公积金贷款政策适用合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入行为符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任3.1第三方在合同中的责任包括但不限于：3.1.1中介机构：负责提供甲乙双方之间的信息沟通、协调服务，确保合同条款的准确执行；3.1.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估，确保其价值与合同约定的贷款金额相匹配；3.1.3担保机构：负责提供担保服务，确保甲方在乙方违约时能够及时收回贷款；3.1.4律师事务所：负责提供法律咨询和合同审核服务，确保合同条款的合法性和有效性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费的一倍；4.1.2评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的5%；4.1.3担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的5%；4.1.4律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费的一倍。第五条第三方权利5.1第三方在合同中的权利包括但不限于：5.1.1中介机构：有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对甲乙双方的违约行为提出处理建议；5.1.2评估机构：有权要求乙方提供抵押物的所有权证明和相关资料，有权对抵押物进行实地考察；5.1.3担保机构：有权要求乙方提供担保物的所有权证明和相关资料，有权对担保物的价值进行核实；5.1.4律师事务所：有权要求甲乙双方提供相关法律文件和资料，有权对合同条款进行审核。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应遵守甲方的相关规定和要求；6.1.2第三方对甲方负责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方合作的服务提供者，应遵守乙方的相关规定和要求；6.2.2第三方对乙方负责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在合同中扮演的是服务提供者的角色，不参与甲乙双方的直接交易；6.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；7.1.2第三方提供相关资质和能力证明；7.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议；7.1.4第三方按照协议约定履行职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：8.1.1合同约定的服务期限届满；8.1.2第三方完成合同约定的服务内容；8.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止程序：8.2.1第三方提交服务报告；8.2.2甲乙双方对服务报告进行审核；8.2.3第三方与甲乙双方解除服务协议；8.2.4第三方退出合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：贷款合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，并加盖借款人签名。说明：身份证复印件用于证明借款人的身份信息。3.附件二：借款人配偶身份证复印件详细要求：借款人配偶身份证复印件应清晰、完整，并加盖借款人配偶签名。说明：配偶身份证复印件用于证明借款人配偶的身份信息。4.附件三：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应清晰、完整，并加盖房产登记机构公章。说明：房屋产权证明用于证明房屋的所有权。5.附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：房屋评估报告用于确定房屋的价值。6.附件五：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、范围和期限，并由担保人签字盖章。说明：担保合同用于确保贷款的安全。7.附件六：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的范围、价值、处置方式等，并由抵押人签字盖章。说明：抵押合同用于确保贷款的安全。8.附件七：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确房屋的购买价格、交付时间、违约责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：房屋买卖合同用于证明房屋的购买行为。9.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款申请表、收入证明等。说明：其他相关文件用于补充证明甲乙双方符合贷款条件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：借款人未按合同约定的还款日期还款，视为逾期还款。示例说明：若借款人应于每月5日还款，但实际还款日为6日，则构成逾期还款。2.隐瞒贷款申请材料违约责任认定标准：借款人在贷款申请过程中故意隐瞒或提供虚假信息。示例说明：借款人在申请贷款时未如实告知已有贷款情况，导致贷款申请被批准。3.未按规定使用贷款违约责任认定标准：借款人未将贷款用于合同约定的用途。示例说明：借款人将贷款用于非住房消费，违反了合同约定。4.抵押物价值减少违约责任认定标准：抵押物价值因市场波动或其他原因减少，影响贷款安全。示例说明：抵押房屋因火灾导致价值减少，影响了贷款的安全。5.担保人违约违约责任认定标准：担保人在担保合同约定的担保范围内未履行担保义务。示例说明：担保人未在借款人违约时履行担保责任，导致贷款无法收回。6.甲方违约违约责任认定标准：甲方未按合同约定提供贷款或履行其他义务。示例说明：甲方未按约定时间发放贷款，导致借款人利益受损。7.乙方违约违约责任认定标准：乙方未按合同约定还款或履行其他义务。示例说明：乙方未按约定时间还款，构成违约。全文完。2024年度杭州市公积金贷款政策适用合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订时间及地点1.3合同编号1.4合同生效时间1.5合同终止时间1.6合同签订目的1.7合同适用范围1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同履行地点1.11合同履行方式1.12合同履行期限1.13合同履行地点1.14合同履行方式1.15合同履行期限1.16合同履行地点1.17合同履行方式1.18合同履行期限1.19合同履行地点1.20合同履行方式1.21合同履行期限1.22合同履行地点1.23合同履行方式1.24合同履行期限1.25合同履行地点1.26合同履行方式1.27合同履行期限1.28合同履行地点1.29合同履行方式1.30合同履行期限1.31合同履行地点1.32合同履行方式1.33合同履行期限1.34合同履行地点1.35合同履行方式1.36合同履行期限1.37合同履行地点1.38合同履行方式1.39合同履行期限1.40合同履行地点2.贷款政策概述2.1贷款政策背景2.2贷款政策目标2.3贷款政策调整2.4贷款政策适用条件2.5贷款政策期限2.6贷款政策调整机制2.7贷款政策调整依据2.8贷款政策调整流程2.9贷款政策调整公告2.10贷款政策调整通知2.11贷款政策调整备案2.12贷款政策调整公示2.13贷款政策调整监督2.14贷款政策调整反馈3.贷款申请条件3.1贷款人资格3.2贷款人信用3.3贷款人收入3.4贷款人还款能力3.5贷款人房屋所有权3.6贷款人房屋性质3.7贷款人房屋用途3.8贷款人房屋估值3.9贷款人房屋抵押3.10贷款人房屋产权3.11贷款人房屋租赁3.12贷款人房屋维修3.13贷款人房屋装修3.14贷款人房屋过户3.15贷款人房屋保险4.贷款额度及利率4.1贷款额度计算方法4.2贷款额度上限4.3贷款利率类型4.4贷款利率调整4.5贷款利率优惠条件4.6贷款利率调整机制4.7贷款利率调整依据4.8贷款利率调整流程4.9贷款利率调整公告4.10贷款利率调整通知4.11贷款利率调整备案4.12贷款利率调整公示4.13贷款利率调整监督4.14贷款利率调整反馈5.贷款期限及还款方式5.1贷款期限类型5.2贷款期限上限5.3还款方式类型5.4还款方式调整5.5还款方式优惠条件5.6还款方式调整机制5.7还款方式调整依据5.8还款方式调整流程5.9还款方式调整公告5.10还款方式调整通知5.11还款方式调整备案5.12还款方式调整公示5.13还款方式调整监督5.14还款方式调整反馈6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放方式6.4贷款支付时间6.5贷款支付方式6.6贷款支付条件6.7贷款支付流程6.8贷款支付监督6.9贷款支付反馈7.贷款还款及利息支付7.1贷款还款时间7.2贷款还款方式7.3贷款利息支付方式7.4贷款利息计算方法7.5贷款利息调整7.6贷款利息优惠条件7.7贷款利息调整机制7.8贷款利息调整依据7.9贷款利息调整流程7.10贷款利息调整公告7.11贷款利息调整通知7.12贷款利息调整备案7.13贷款利息调整公示7.14贷款利息调整监督7.15贷款利息调整反馈8.贷款逾期及违约责任8.1贷款逾期定义8.2贷款逾期利率8.3贷款逾期罚息8.4贷款违约定义8.5贷款违约责任8.6贷款违约赔偿8.7贷款违约处理程序8.8贷款违约处理机构8.9贷款违约处理期限8.10贷款违约处理结果8.11贷款违约处理监督8.12贷款违约处理反馈9.贷款保险及保障9.1贷款保险种类9.2贷款保险费用9.3贷款保险理赔9.4贷款保险保障范围9.5贷款保险合同9.6贷款保险调整9.7贷款保险调整依据9.8贷款保险调整流程9.9贷款保险调整公告9.10贷款保险调整通知9.11贷款保险调整备案9.12贷款保险调整公示9.13贷款保险调整监督9.14贷款保险调整反馈10.贷款终止及清算10.1贷款终止条件10.2贷款终止程序10.3贷款终止方式10.4贷款清算时间10.5贷款清算方式10.6贷款清算条件10.7贷款清算流程10.8贷款清算监督10.9贷款清算反馈11.贷款争议解决11.1贷款争议定义11.2贷款争议解决方式11.3贷款争议解决机构11.4贷款争议解决期限11.5贷款争议解决结果11.6贷款争议处理程序11.7贷款争议处理机构11.8贷款争议处理期限11.9贷款争议处理结果11.10贷款争议处理监督11.11贷款争议处理反馈12.违约责任及赔偿12.1违约责任定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿12.4违约责任处理程序12.5违约责任处理机构12.6违约责任处理期限12.7违约责任处理结果12.8违约责任处理监督12.9违约责任处理反馈13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除方式13.4合同终止时间13.5合同终止方式13.6合同终止后事宜处理13.7合同终止后权利义务13.8合同终止后责任承担13.9合同终止后争议解决14.合同附件及相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出借方：杭州市住房公积金管理中心1.1.2借款方：（借款人姓名）1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：（具体日期）1.2.2签订地点：杭州市住房公积金管理中心1.3合同编号1.3.1编号：（合同唯一编号）1.4合同生效时间1.4.1生效时间：（合同签订之日起生效）1.5合同终止时间1.5.1终止时间：（贷款全部还清之日或合同约定的终止日期）1.6合同签订目的1.6.1目的：为借款人提供住房公积金贷款，用于购买自住住房1.7合同适用范围1.7.1适用范围：适用于2024年度杭州市住房公积金贷款政策1.8合同履行方式1.8.1履行方式：按月等额本息还款1.9合同履行期限1.9.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.10合同履行地点1.10.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心1.11合同履行方式1.11.1履行方式：按月等额本息还款1.12合同履行期限1.12.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.13合同履行地点1.13.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心1.14合同履行方式1.14.1履行方式：按月等额本息还款1.15合同履行期限1.15.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.16合同履行地点1.16.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心1.17合同履行方式1.17.1履行方式：按月等额本息还款1.18合同履行期限1.18.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.19合同履行地点1.19.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心1.20合同履行方式1.20.1履行方式：按月等额本息还款1.21合同履行期限1.21.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.22合同履行地点1.22.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心1.23合同履行方式1.23.1履行方式：按月等额本息还款1.24合同履行期限1.24.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.25合同履行地点1.25.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心1.26合同履行方式1.26.1履行方式：按月等额本息还款1.27合同履行期限1.27.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.28合同履行地点1.28.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心1.29合同履行方式1.29.1履行方式：按月等额本息还款1.30合同履行期限1.30.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.31合同履行地点1.31.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心1.32合同履行方式1.32.1履行方式：按月等额本息还款1.33合同履行期限1.33.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.34合同履行地点1.34.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心1.35合同履行方式1.35.1履行方式：按月等额本息还款1.36合同履行期限1.36.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.37合同履行地点1.37.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心1.38合同履行方式1.38.1履行方式：按月等额本息还款1.39合同履行期限1.39.1履行期限：（贷款期限，最长不超过30年）1.40合同履行地点1.40.1履行地点：杭州市住房公积金管理中心2.贷款政策概述2.1贷款政策背景2.1.1背景一：根据杭州市住房公积金管理中心相关政策规定2.1.2背景二：为促进杭州市房地产市场健康发展2.2贷款政策目标2.2.1目标一：降低市民购房成本2.2.2目标二：支持自住型住房需求2.3贷款政策调整2.3.1调整一：根据市场情况调整贷款利率2.3.2调整二：根据政策导向调整贷款额度2.4贷款政策适用条件2.4.1条件一：借款人须具有杭州市户籍或缴纳杭州市社保2.4.2条件二：借款人须购买自住住房2.5贷款政策期限2.5.1期限：2024年度2.6贷款政策调整机制2.6.1机制一：定期监测市场情况2.6.2机制二：根据政策导向调整贷款政策2.7贷款政策调整依据2.7.1依据一：杭州市住房公积金管理中心相关政策规定2.7.2依据二：市场监测数据2.8贷款政策调整流程2.8.1流程一：提出调整方案2.8.2流程二：公示调整方案2.8.3流程三：实施调整方案2.9贷款政策调整公告2.9.1公告一：在杭州市住房公积金管理中心网站发布2.9.2公告二：在相关媒体发布2.10贷款政策调整通知2.10.1通知一：向借款人发送调整通知2.10.2通知二：向相关机构发送调整通知3.贷款申请条件3.1贷款人资格3.1.1资格一：具有完全民事行为能力3.1.2资格二：具有稳定收入来源3.2贷款人信用3.2.1信用一：信用良好，无不良信用记录3.2.2信用二：无逾期贷款记录3.3贷款人收入3.3.1收入一：具有稳定的工资收入3.3.2收入二：其他合法收入证明3.4贷款人还款能力3.4.1还款能力一：月还款额不超过月收入的50%3.4.2还款能力二：具有偿还贷款的意愿和能力3.5贷款人房屋所有权3.5.1所有权一：房屋所有权清晰3.5.2所有权二：房屋无查封、抵押等情况3.6贷款人房屋性质3.6.1性质一：符合杭州市自住住房规定3.6.2性质二：非商业用途3.7贷款人房屋用途3.7.1用途一：自住3.7.2用途二：非商业用途3.8贷款人房屋估值3.8.1估值一：房屋估值符合贷款政策规定3.8.2估值二：房屋估值由专业机构评估3.9贷款人房屋抵押3.9.1抵押一：房屋可进行抵押3.9.2抵押二：抵押物价值符合贷款政策规定3.10贷款人房屋产权3.10.1产权一：房屋产权清晰3.10.2产权二：房屋无产权纠纷3.11贷款人房屋租赁3.11.1租赁一：房屋租赁合同合法有效3.11.2租赁二：租赁期限符合贷款政策规定3.12贷款人房屋维修3.12.1维修一：房屋维修符合安全标准3.12.2维修二：房屋维修费用由借款人承担3.13贷款人房屋装修3.13.1装修一：房屋装修符合消防安全规定3.13.2装修二：房屋装修费用由借款人承担3.14贷款人房屋过户3.14.1过户一：房屋过户手续齐全3.14.2过户二：房屋过户费用由借款人承担3.15贷款人房屋保险3.15.1保险一：房屋购买房屋保险3.15.2保险二：保险费用由借款人承担4.贷款额度及利率4.1贷款额度计算方法4.1.1方法一：根据借款人月收入和贷款政策规定计算4.1.2方法二：根据房屋估值和贷款政策规定计算4.2贷款额度上限4.2.1上限一：根据贷款政策规定确定4.2.2上限二：根据借款人信用和还款能力确定4.3贷款利率类型4.3.1类型一：固定利率4.3.2类型二：浮动利率4.4贷款利率调整4.4.1调整一：根据市场情况调整贷款利率4.4.2调整二：根据政策导向调整贷款利率4.5贷款利率优惠条件4.5.1条件一：首次购房4.5.2条件二：无房家庭4.6贷款利率调整机制4.6.1机制一：定期监测市场情况4.6.2机制二：根据政策导向调整贷款利率4.7贷款利率调整依据4.7.1依据一：杭州市住房公积金管理中心相关政策规定4.7.2依据二：市场监测数据4.8贷款利率调整流程4.8.1流程一：提出调整方案4.8.2流程二：公示调整方案4.8.3流程三：实施调整方案4.9贷款利率调整公告4.9.1公告一：在杭州市住房公积金管理中心网站发布4.9.2公告二：在相关媒体发布4.10贷款利率调整通知4.10.1通知一：向借款人发送调整通知4.10.2通知二：向相关机构发送调整通知5.贷款期限及还款方式5.1贷款期限类型5.1.1类型一：等额本息还款5.1.2类型二：等额本金还款5.2贷款期限上限5.2.1上限：根据借款人年龄、收入等因素确定5.3还款方式类型5.3.1类型一：按月还款5.3.2类型二：按季还款5.4还款方式调整5.4.1调整一：根据借款人需求调整还款方式5.4.2调整二：根据市场情况调整还款方式5.5还款方式优惠条件5.5.1条件一：按时还款5.5.2条件二：信用良好5.6还款方式调整机制5.6.1机制一：定期评估借款人还款能力5.6.2机制二：根据政策导向调整还款方式5.7还款方式调整依据5.7.1依据一：借款人还款能力5.7.2依据二：市场监测数据5.8还款方式调整流程5.8.1流程一：提出调整方案5.8.2流程二：公示调整方案5.8.3流程三：实施调整方案5.9还款方式调整公告5.9.1公告一：在杭州市住房公积金管理中心网站发布5.9.2公告二：在相关媒体发布5.10还款方式调整通知5.10.1通知一：向借款人发送调整通知5.10.2通知二：向相关机构发送调整通知6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.1.1条件一：借款人符合贷款政策规定6.1.2条件二：房屋符合贷款政策规定6.2贷款发放程序6.2.1程序一：借款人提交贷款申请6.2.2程序二：审核借款人资格和房屋情况6.2.3程序三：签订贷款合同6.2.4程序四：发放贷款6.3贷款发放方式6.3.1方式一：银行转账6.3.2方式二：现金发放6.4贷款支付时间6.4.1时间一：每月还款日6.4.2时间二：按季还款日6.5贷款支付方式6.5.1方式一：银行转账6.5.2方式二：现金支付6.6贷款支付条件6.6.1条件一：借款人按时还款6.6.2条件二：贷款账户余额充足6.7贷款支付流程6.7.1流程一：借款人提交还款申请6.7.2流程二：审核还款申请6.7.3流程三：处理还款申请6.8贷款支付监督6.8.1监督一：借款人监督还款情况6.8.2监督二：杭州市住房公积金管理中心监督还款情况6.9贷款支付反馈6.9.1反馈一：借款人收到还款确认6.9.2反馈二：杭州市住房公积金管理中心收到还款确认8.贷款还款及利息支付8.1贷款还款时间8.1.1还款时间一：每月固定日期8.1.2还款时间二：根据借款人实际情况可调整8.2贷款还款方式8.2.1方式一：银行自动扣款8.2.2方式二：借款人主动还款8.3贷款利息支付方式8.3.1方式一：与本金一并还款8.3.2方式二：单独支付利息8.4贷款利息计算方法8.4.1方法一：按月计息，累计计息8.4.2方法二：按季计息，累计计息8.5贷款利息调整8.5.1调整一：根据市场利率变动调整8.5.2调整二：根据借款人信用状况调整8.6贷款利息优惠条件8.6.1条件一：按时还款享受利息优惠8.6.2条件二：信用良好享受利息优惠8.7贷款利息调整机制8.7.1机制一：定期监测市场利率8.7.2机制二：根据借款人信用状况调整利率8.8贷款利息调整依据8.8.1依据一：市场利率变动情况8.8.2依据二：借款人信用评估结果8.9贷款利息调整流程8.9.1流程一：提出调整方案8.9.2流程二：公示调整方案8.9.3流程三：实施调整方案8.10贷款利息调整公告8.10.1公告一：在杭州市住房公积金管理中心网站发布8.10.2公告二：在相关媒体发布8.11贷款利息调整通知8.11.1通知一：向借款人发送调整通知8.11.2通知二：向相关机构发送调整通知8.12贷款利息调整备案8.12.1备案一：向相关部门备案8.12.2备案二：向市场监督机构备案8.13贷款利息调整公示8.13.1公示一：在杭州市住房公积金管理中心公示8.13.2公示二：在相关媒体公示8.14贷款利息调整监督8.14.1监督一：借款人监督利息调整情况8.14.2监督二：杭州市住房公积金管理中心监督利息调整情况8.15贷款利息调整反馈8.15.1反馈一：借款人反馈利息调整意见8.15.2反馈二：杭州市住房公积金管理中心收集反馈意见9.贷款逾期及违约责任9.1贷款逾期定义9.1.1定义一：借款人未在约定还款日期还款9.1.2定义二：借款人未按约定方式还款9.2贷款逾期利率9.2.1利率一：按逾期金额计算9.2.2利率二：按中国人民银行规定的逾期利率计算9.3贷款逾期罚息9.3.1罚息一：按逾期天数计算9.3.2罚息二：按逾期金额的百分比计算9.4贷款违约定义9.4.1定义一：借款人未按合同约定履行还款义务9.4.2定义二：借款人未按合同约定履行其他义务9.5贷款违约责任9.5.1责任一：承担逾期利息和罚息9.5.2责任二：承担违约金9.6贷款违约赔偿9.6.1赔偿一：赔偿因违约造成的损失9.6.2赔偿二：承担因违约产生的其他费用9.7贷款违约处理程序9.7.1程序一：借款人主动联系贷款机构9.7.2程序二：贷款机构核实违约情况9.7.3程序三：采取相应的违约处理措施9.8贷款违约处理机构9.8.1机构一：杭州市住房公积金管理中心9.8.2机构二：中国人民银行9.9贷款违约处理期限9.9.1期限一：自违约之日起计算9.9.2期限二：根据违约情况确定9.10贷款违约处理结果9.10.1结果一：违约行为得到纠正9.10.2结果二：违约责任得到履行10.贷款保险及保障10.1贷款保险种类10.1.1种类一：房屋保险10.1.2种类二：人身保险10.2贷款保险费用10.2.1费用一：根据保险种类和保险金额确定10.2.2费用二：由借款人承担10.3贷款保险理赔10.3.1理赔一：在保险有效期内发生保险事故10.3.2理赔二：提交理赔申请和相关证明材料10.4贷款保险保障范围10.4.1范围一：房屋损失10.4.2范围二：借款人意外伤害10.5贷款保险合同10.5.1合同一：由借款人与保险公司签订10.5.2合同二：由贷款机构代为签订10.6贷款保险调整10.6.1调整一：根据保险市场情况调整10.6.2调整二：根据借款人需求调整10.7贷款保险调整依据10.7.1依据一：保险市场数据10.7.2依据二：借款人风险评估结果10.8贷款保险调整流程10.8.1流程一：提出调整方案10.8.2流程二：公示调整方案10.8.3流程三：实施调整方案10.9贷款保险调整公告10.9.1公告一：在杭州市住房公积金管理中心网站发布10.9.2公告二：在相关媒体发布10.10贷款保险调整通知10.10.1通知一：向借款人发送调整通知10.10.2通知二：向相关机构发送调整通知11.贷款终止及清算11.1贷款终止条件11.1.1条件一：贷款全部还清11.1.2条件二：贷款合同到期11.2贷款终止程序11.2.1程序一：借款人提出终止贷款申请11.2.2程序二：贷款机构审核终止申请11.2.3程序三：办理贷款终止手续11.3贷款终止方式11.3.1方式一：提前还款11.3.2方式二：到期还款11.4贷款清算时间11.4.1时间一：贷款终止之日起11.4.2时间二：贷款合同到期日11.5贷款清算方式11.5.1方式一：银行转账11.5.2方式二：现金支付11.6贷款清算条件11.6.1条件一：贷款终止手续齐全11.6.2条件二：贷款终止原因明确11.7贷款清算流程11.7.1流程一：借款人提交清算申请11.7.2流程二：贷款机构审核清算申请11.7.3流程三：办理贷款清算手续11.8贷款清算监督11.8.1监督一：借款人监督清算过程11.8.2监督二：杭州市住房公积金管理中心监督清算过程11.9贷款清算反馈11.9.1反馈一：借款人收到清算结果确认11.9.2反馈二：杭州市住房公积金管理中心收到清算结果确认12.贷款争议解决12.1贷款争议定义12.1.1定义一：借款人与贷款机构之间因贷款产生的纠纷12.1.2定义二：借款人与贷款机构之间因贷款合同产生的纠纷12.2贷款争议解决方式12.2.1方式一：协商解决12.2.2方式二：调解解决12.2.3方式三：仲裁解决12.2.4方式四：诉讼解决12.3贷款争议解决机构12.3.1机构一：杭州市住房公积金管理中心12.3.2机构二：中国人民银行12.3.3机构三：仲裁机构12.3.4机构四：人民法院12.4贷款争议解决期限12.4.1期限一：自争议发生之日起计算12.4.2期限二：根据争议性质和解决方式确定12.5贷款争议解决结果12.5.1结果一：争议得到解决12.5.2结果二：争议未得到解决12.6贷款争议处理程序12.6.1程序一：借款人提出争议处理申请12.6.2程序二：贷款机构审核争议处理申请12.6.3程序三：采取相应的争议处理措施12.7贷款争议处理机构12.7.1机构一：杭州市住房公积金管理中心12.7.2机构二：中国人民银行12.7.3机构三：仲裁机构12.7.4机构四：人民法院12.8贷款争议处理期限12.8.1期限一：自争议发生之日起计算12.8.2期限二：根据争议性质和解决方式确定12.9贷款争议处理结果12.9.1结果一：争议得到解决12.9.2结果二：争议未得到解决12.10贷款争议处理监督12.10.1监督一：借款人监督争议处理过程12.10.2第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入条款13.1第三方定义13.1.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，提供专业服务、协助或执行特定任务的独立第三方机构或个人。13.1.2类型：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。13.2第三方介入原因13.2.1因甲乙双方共同需求，为提高合同履行效率和质量；13.2.2因合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；13.2.3因合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入解决。13.3第三方介入程序13.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，明确第三方介入的具体内容、期限、费用及责任；13.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；13.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责。13.4第三方责任限额13.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额；13.4.2第三方的责任限额包括但不限于因其专业服务或协助而产生的直接经济损失；13.4.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应独立、公正地履行职责；13.5.2第三方与甲乙双方之间发生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；13.5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。14.额外条款及说明14.1额外条款第三方介入的具体内容、期限、费用及责任；第三方与其他各方的沟通协调机制；第三方介入过程中产生的问题及争议解决机制；第三方介入结束后，甲乙双方对第三方的评价和反馈机制。14.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2额外说明14.2.1第三方介入协议中约定的内容，不得与本合同条款相冲突；14.2.2第三方介入协议的签订、修改和终止，应遵循法律、法规和合同约定；14.2.3第三方介入协议的签订和履行，应保证甲乙双方的合法权益不受侵害。15.第三方责任界定15.1第三方责任界定原则15.1.1第三方责任界定应遵循公平、公正、公开的原则；15.1.2第三方责任界定应以事实为依据，以法律为准绳；15.1.3第三方责任界定应充分考虑第三方介入的具体情况。15.2第三方责任具体内容15.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责；15.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任，但应采取措施减轻损失。15.3第三方责任追究15.3.1甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；15.3.2第三方不履行或不完全履行其职责的，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任；15.3.3第三方违反法律法规的，甲乙双方有权向相关监管部门投诉举报。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表1.1详细要求：包含借款人个人信息、收入证明、房屋信息、贷款用途等。1.2说明：此表格用于借款人申请贷款时提供相关信息。2.贷款合同2.1详细要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。2.2说明：此合同为甲乙双方签订的正式贷款协议。3.房屋所有权证复印件3.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权清晰。3.2说明：此复印件用于证明房屋产权，确保贷款安全。4.房屋评估报告4.1详细要求：由专业机构出具的房屋评估报告，证明房屋估值符合贷款政策规定。4.2说明：此报告用于确定贷款额度，确保贷款合理。5.贷款保险合同5.1详细要求：借款人与保险公司签订的贷款保险合同，明确保险种类、费用、保障范围等。5.2说明：此合同用于保障借款人及房屋权益。6.贷款发放凭证6.1详细要求：贷款发放后，由银行出具的贷款发放凭证，证明贷款已发放。6.2说明：此凭证用于证明贷款已发放，确保借款人按时还款。7.还款凭证7.1详细要求：借款人每月还款后，由银行出具的还款凭证，证明已还款。7.2说明：此凭证用于证明借款人按时还款，确保贷款合同履行。8.贷款终止证明8.1详细要求：贷款终止后，由银行出具的贷款终止证明，证明贷款已终止。8.2说明：此证明用于证明贷款合同已终止，确保双方权益。9.第三方介入协议9.1详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、期限、费用及责任。9.2说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款1.2借款人未按合同约定使用贷款1.3借款人提供虚假信息1.4借款人未按时提供相关证明材料1.5第三方未履行职责1.6甲乙双方未按合同约定履行义务2.责任认定标准2.1借款人未按时还款：按逾期金额和逾期天数计算逾期利息和罚息。2.2借款人未按合同约定使用贷款：承担违约责任，退还已发放的贷款，并支付相应的利息和罚息。2.3借款人提供虚假信息：承担相应的法律责任，并退还已发放的贷款。2.4借款人未按时提供相关证明材料：承担违约责任，并可能影响贷款审批。2.5第三方未履行职责：第三方承担相应的违约责任，并可能影响甲乙双方的合同履行。2.6甲乙双方未按合同约定履行义务：承担违约责任，并可能影响合同履行。3.违约责任示例说明3.1借款人未按时还款：如借款人逾期一个月，则需支付逾期利息和罚息，逾期金额为贷款金额的1%。3.2借款人未按合同约定使用贷款：如借款人将贷款用于非自住住房，则需退还已发放的贷款，并支付相应的利息和罚息。3.3借款人提供虚假信息：如借款人提供虚假收入证明，则需承担相应的法律责任，并退还已发放的贷款。3.4借款人未按时提供相关证明材料：如借款人未按时提供房屋所有权证，则可能影响贷款审批。3.5第三方未履行职责：如第三方评估机构出具虚假评估报告，则需承担相应的违约责任，并可能影响甲乙双方的合同履行。3.6甲乙双方未按合同约定履行义务：如甲乙双方未按时签订贷款合同，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年度杭州市公积金贷款政策适用合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.贷款政策概述3.1贷款政策依据3.2贷款政策主要内容3.3贷款政策适用条件4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.2贷款申请程序4.3贷款审批程序5.贷款额度与期限5.1贷款额度确定5.2贷款期限确定5.3贷款利率6.贷款偿还方式6.1还款方式6.2还款计划6.3还款期限7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.贷款利息与罚息8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3罚息计算方式9.贷款保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险期限10.贷款变更与解除10.1贷款变更条件10.2贷款解除条件10.3贷款变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确贷款银行与借款人之间的权利、义务和责任，确保借款人能够按照约定的条件使用住房公积金贷款，实现住房消费。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度杭州市范围内，符合杭州市住房公积金贷款政策规定的借款人。第二条当事人信息2.1甲方信息甲方名称：杭州市住房公积金管理中心地址：杭州市区路号法定代表人：X2.2乙方信息乙方姓名：X身份证号码：住址：杭州市区路号2.3第三方信息第三方为杭州市住房公积金管理中心指定的公积金贷款担保机构，负责对借款人的贷款进行担保。第三条贷款政策概述3.1贷款政策依据本贷款政策依据《住房公积金管理条例》、《杭州市住房公积金贷款管理办法》等法律法规制定。3.2贷款政策主要内容本贷款政策包括贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等。3.3贷款政策适用条件（1）具有杭州市户籍；（2）连续足额缴存住房公积金满一定期限；（3）有稳定的经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力；（4）有符合规定的住房消费需求；（5）无重大不良信用记录。第四条贷款申请与审批4.1贷款申请条件（1）持有有效身份证件；（2）持有住房公积金联名卡；（3）已签订购房合同或购房协议；（4）已支付购房首付款。4.2贷款申请程序（1）填写贷款申请表；（2）提交相关证明材料；（3）贷款银行进行审核；（4）审核通过后，双方签订贷款合同。4.3贷款审批程序（1）审核借款人提供的证明材料；（2）评估借款人的信用状况；（3）确定贷款额度、期限和利率；（4）审批贷款。第五条贷款额度与期限5.1贷款额度确定贷款额度根据借款人的住房公积金缴存年限、缴存金额、信用状况等因素综合确定。5.2贷款期限确定贷款期限最长不超过30年。5.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。第六条贷款偿还方式6.1还款方式借款人应按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款本息。6.2还款计划借款人需在贷款合同中约定还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。6.3还款期限借款人应在贷款合同约定的还款期限内还清全部贷款本息。第七条贷款担保7.1担保方式借款人需提供贷款银行认可的担保方式，包括抵押、质押、保证等。7.2担保责任担保人应承担相应的担保责任，包括在借款人无力偿还贷款本息时，按照约定承担代偿责任。7.3担保期限担保期限自贷款合同生效之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。第八条贷款利息与罚息8.1利息计算方式贷款利息按月计收，按年结息，计息起始日为贷款发放日，计息截止日为贷款本金全部还清之日。利息计算公式为：利息=本金×月利率×计息天数。8.2利息支付方式借款人应按月支付利息，具体支付日期由双方在贷款合同中约定。8.3罚息计算方式借款人未按约定日期偿还贷款本息的，应按日计收罚息，罚息利率为同期贷款利率的1.5倍。第九条贷款保险9.1保险种类借款人需根据贷款银行的要求，购买相应的贷款保险，包括但不限于房屋保险、人身意外伤害保险等。9.2保险责任9.3保险期限贷款保险的期限自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止。第十条贷款变更与解除10.1贷款变更条件（1）借款人工作单位或收入发生重大变化；（2）房屋买卖合同变更；（3）贷款银行规定的其他情况。10.2贷款解除条件（1）借款人提前偿还全部贷款本金；（2）贷款银行因故提前收回贷款；（3）贷款合同约定的其他解除条件。10.3贷款变更与解除程序借款人需按照贷款银行规定的程序申请贷款变更或解除，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。第十一条违约责任11.1违约行为（1）未按约定偿还贷款本息；（2）提供虚假信息骗取贷款；（3）未按约定使用贷款；（4）贷款银行规定的其他违约行为。11.2违约责任承担借款人应承担的违约责任包括但不限于：（1）支付罚息；（2）赔偿贷款银行因此遭受的损失；（3）贷款银行采取的必要法律措施。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方在贷款合同中约定，或按照法律法规的规定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为贷款银行所在地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人还清全部贷款本息；（2）贷款银行提前收回贷款；（3）贷款合同约定的其他终止条件。13.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）贷款银行根据法律法规或政策规定解除；（3）贷款合同约定的其他解除条件。第十四条其他约定事项14.1通知与送达本合同的任何通知、文件或通告，应以书面形式发送至双方约定的地址，视为有效送达。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）贷款申请表；（2）房屋买卖合同或购房协议；（3）借款人身份证复印件；（4）其他双方认为需要附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述1