2025年度无房产证房屋使用权转让及物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无房产证房屋使用权转让及物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋使用权转让3.1转让方式3.2转让期限3.3转让费用3.4费用支付方式4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4费用支付方式5.物业服务责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.房屋维护保养6.1甲方维护保养责任6.2乙方维护保养责任7.房屋使用限制7.1甲方使用限制7.2乙方使用限制8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋建筑类型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途性质：____________________3.房屋使用权转让3.1转让方式房屋使用权转让方式：________________3.2转让期限房屋使用权转让期限：________________3.3转让费用房屋使用权转让费用：________________3.4费用支付方式费用支付方式：____________________4.物业服务内容4.1物业服务范围物业服务范围：____________________4.2物业服务标准物业服务标准：____________________4.3物业服务费用物业服务费用：____________________4.4费用支付方式费用支付方式：____________________5.物业服务责任5.1甲方责任甲方应保证房屋及其附属设施的安全、整洁，并按照物业服务合同约定支付物业服务费用。5.2乙方责任乙方应按照物业服务合同约定，提供合格的物业服务，确保房屋及其附属设施的正常使用。6.房屋维护保养6.1甲方维护保养责任6.2乙方维护保养责任乙方在发现房屋及其附属设施存在问题时应及时通知甲方，并协助甲方进行维修保养。7.房屋使用限制7.1甲方使用限制甲方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行影响房屋安全和使用的行为。7.2乙方使用限制乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响其他业主的合法权益。8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容即为本合同的有效部分。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予____天宽限期，违约方未予改正的；（2）房屋或其附属设施发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（3）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行的。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定支付转让费用或物业服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。9.2乙方违约责任若乙方未能按照合同约定提供物业服务，或违反房屋使用限制，应向甲方支付_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或因一方违约导致合同解除，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应尽最大努力减轻损失。12.2合同附件（1）房屋产权证明文件复印件；（2）物业服务合同复印件；（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自____年____月____日起签署。13.2签署地点本合同签署地点为________________________。14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件复印件14.2物业服务合同复印件14.3双方身份证复印件14.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）房屋转让过程中需要第三方提供专业服务的；（2）物业服务过程中需要第三方进行监督或评估的；（3）合同履行过程中，甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.3.2对方收到通知后，应在____个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相应的合作协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保第三方在介入过程中提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.3第三方责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。17.2责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定，甲方应确保第三方按照协议履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定，乙方应确保第三方按照协议履行义务。18.3第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方（如房屋购买者、物业服务对象等）之间的关系由第三方与相关方签订的协议约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的提出任何一方认为因第三方介入需要变更合同内容的，应书面通知对方，并说明变更的原因和内容。19.2合同变更的生效经双方协商一致并签订书面协议后，合同变更即为本合同的有效部分。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第10.1条“争议解决方式”执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第10.2条“争议解决机构”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件复印件，确保文件真实有效。说明：作为房屋转让的必要证明，确保甲方对房屋享有合法使用权。2.物业服务合同复印件要求：提供物业服务合同复印件，明确物业服务的内容、标准、费用等。说明：作为物业服务关系的证明，确保乙方提供符合约定的物业服务。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证复印件，确认双方身份信息真实准确。说明：作为双方身份验证的依据，确保合同主体合法有效。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，明确房屋的市场价值。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同复印件，明确租赁关系及租金支付情况。说明：作为房屋租赁关系的证明，确保租赁关系的合法有效性。6.物业服务费用收据（如有）要求：提供物业服务费用收据，证明已支付相关费用。说明：作为物业服务费用支付凭证，确保双方权益。7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件要求：提供其他双方认为有必要作为合同附件的文件，如协议、函件等。说明：根据实际情况，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付转让费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付转让费用，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内提供物业服务，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中未履行合同约定或违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应法律责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应尽最大努力减轻损失。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋损坏，双方互不承担责任。全文完。2024年度无房产证房屋使用权转让及物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证明3.使用权转让内容3.1使用权转让范围3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用4.使用权转让方式4.1转让方式说明4.2转让程序4.3转让手续5.物业服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业服务费用支付方式6.1支付方式说明6.2支付期限6.3支付手续7.物业服务合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订方式8.合同履行与变更8.1合同履行义务8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形说明9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权13.合同附件清单13.1附件一：房屋使用权转让协议13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：相关证明文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.2房屋结构及用途房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途说明]2.3房屋权属证明房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]3.使用权转让内容3.1使用权转让范围甲方同意将位于[房屋地址]的房屋使用权转让给乙方。3.2使用权转让期限使用权转让期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[期限年数]年。3.3使用权转让费用使用权转让费用为人民币[金额]元，分[分期次数]期支付，每期支付[金额]元。4.使用权转让方式4.1转让方式说明使用权转让采用书面形式进行。4.2转让程序（1）双方签订本合同；（2）甲方提供房屋权属证明；（3）乙方支付使用权转让费用；（4）双方办理房屋使用权转让手续。4.3转让手续（1）乙方在支付首期使用权转让费用后，甲方应向乙方提供房屋使用权转让证明；（2）乙方在取得房屋使用权转让证明后，应依法办理房屋使用权登记手续。5.物业服务内容5.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于：房屋维修、环境卫生、公共秩序、绿化养护等。5.2物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3物业服务费用物业服务费用为人民币[金额]元/年，由乙方按年支付。6.物业服务费用支付方式6.1支付方式说明物业服务费用采用银行转账方式支付。6.2支付期限物业服务费用应在每年[具体日期]前支付。6.3支付手续乙方应在支付物业服务费用时，向甲方提供支付凭证。7.物业服务合同签订7.1合同签订时间本合同于[签订日期]签订。7.2合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。7.3合同签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。8.合同履行与变更8.1合同履行义务甲方应保证房屋的完好无损，乙方应按照合同约定支付使用权转让费用和物业服务费用。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.违约责任9.1违约情形说明（1）甲方未按约定提供房屋使用权；（2）乙方未按约定支付使用权转让费用或物业服务费用；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金金额为本合同未履行部分费用的一倍；（3）守约方有权要求违约方继续履行合同。9.3违约赔偿标准（1）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；（2）赔偿金额不得超过本合同未履行部分费用的一倍。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致，决定终止合同。11.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理房屋及物业服务相关事宜。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋使用权转让协议、物业服务合同、相关证明文件。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业标准执行。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同附件清单13.1附件一：房屋使用权转让协议13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：相关证明文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于[签订日期]签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋使用权转让的中介服务；（2）物业服务的中介服务；（3）房屋评估、担保等服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在书面协议中明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，责任限额可经甲乙双方协商调整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）第三方有权根据合同约定，收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保证其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内赔偿甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出任何一方认为第三方介入对本合同有重大影响，可提出合同变更。20.2合同变更的协商甲乙双方应就第三方介入的合同变更进行协商，并签订书面变更协议。20.3合同变更的生效经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议后，合同变更生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋使用权转让协议详细要求：协议应包含房屋基本信息、使用权转让范围、期限、费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方使用权转让的基础文件。2.物业服务合同详细要求：合同应包含物业服务范围、标准、费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为物业服务的基础文件，是双方服务关系的依据。3.相关证明文件详细要求：包括房屋权属证明、身份证件、授权委托书等。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格和房屋权属。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、双方权利义务等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、双方权利义务等内容。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。6.违约责任认定书详细要求：认定书应包含违约行为、责任认定、赔偿标准等内容。说明：本附件用于明确违约责任，保障双方的合法权益。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、地点等内容。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋使用权。乙方未按约定支付使用权转让费用或物业服务费用。第三方未按约定提供或履行服务。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认；违约行为造成实际损失；违约方未采取补救措施或补救措施无效。3.违约责任认定示例：示例一：甲方未按约定提供房屋使用权，导致乙方无法入住，乙方要求甲方承担违约责任。示例二：乙方未按约定支付物业服务费用，导致第三方服务中断，甲方要求乙方承担违约责任。示例三：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，双方要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度无房产证房屋使用权转让及物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及通讯地址2.房屋使用权转让2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋面积及结构2.1.3房屋权属情况2.2转让方式及期限2.2.1转让方式2.2.2转让期限2.3转让费用及支付方式2.3.1转让费用2.3.2支付方式2.4房屋交付及验收2.4.1房屋交付时间2.4.2房屋验收标准3.物业服务3.1物业服务内容3.1.1基础物业服务3.1.2专项物业服务3.2物业服务费用及支付方式3.2.1物业服务费用3.2.2支付方式3.3物业服务期限3.4物业服务合同解除及终止4.房屋使用权转让合同的变更及解除4.1合同变更4.2合同解除5.物业服务合同的变更及解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金的计算及支付6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的生效、终止及解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明文件9.2附件二：房屋使用权转让协议9.3附件三：物业服务合同9.4附件四：其他相关文件10.合同的履行及监督管理10.1合同履行10.2监督管理11.合同的终止及解除条件11.1合同终止条件11.2合同解除条件12.合同的执行及解释12.1合同执行12.2合同解释13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：有限公司住所：市区路号乙方：个人住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式及通讯地址2.房屋使用权转让2.1房屋基本情况房屋坐落位置：市区路号房屋面积及结构：100平方米，独立式结构房屋权属情况：甲方为该房屋的所有权人，已取得房产证2.2转让方式及期限转让方式：甲方将房屋使用权转让给乙方转让期限：自合同生效之日起，期限为3年2.3转让费用及支付方式转让费用：人民币20万元支付方式：乙方应在合同签订之日起3个工作日内一次性支付甲方全部转让费用2.4房屋交付及验收房屋交付时间：合同生效之日起5个工作日内房屋验收标准：房屋交付时，乙方应在甲方指导下进行验收，房屋应符合合同约定的质量标准3.物业服务3.1物业服务内容基础物业服务：安保、保洁、绿化、公共设施维护等专项物业服务：根据乙方需求，提供如家政、维修等专项服务3.2物业服务费用及支付方式物业服务费用：每月人民币2000元支付方式：乙方应在每月的前5个工作日内向甲方支付当月物业服务费用3.3物业服务期限物业服务期限：自合同生效之日起至房屋使用权转让期限结束3.4物业服务合同解除及终止物业服务合同解除：如乙方违反物业服务规定，甲方有权解除物业服务合同物业服务合同终止：物业服务期限届满，双方无续签意愿，物业服务合同自然终止4.房屋使用权转让合同的变更及解除4.1合同变更如合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应书面确认并作为合同附件4.2合同解除合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同5.物业服务合同的变更及解除5.1合同变更同4.15.2合同解除同4.26.违约责任6.1双方违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2违约金的计算及支付违约金计算：根据违约情况，违约金为人民币1000元/天支付方式：违约金应在违约事实发生之日起5个工作日内支付6.3争议解决方式争议解决方式：协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止及解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）房屋使用权转让期限届满；（2）物业服务期限届满；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方违约，另一方依法解除合同。8.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方在违约行为发生后30日内书面通知对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明文件甲方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2附件二：房屋使用权转让协议双方应签订房屋使用权转让协议，作为本合同附件。9.3附件三：物业服务合同双方应签订物业服务合同，作为本合同附件。9.4附件四：其他相关文件其他与本合同相关的重要文件，如付款凭证、验收报告等。10.合同的履行及监督管理10.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2监督管理甲方有权对乙方使用房屋及接受物业服务的情况进行监督，乙方应予以配合。11.合同的终止及解除条件11.1合同终止条件同第八条8.211.2合同解除条件同第八条8.312.合同的执行及解释12.1合同执行本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2合同解释本合同以中文文本为准，如合同文本存在歧义，以甲方解释为准。13.合同的签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期同13.114.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的责权利第三方在本合同中的责任、权利和义务如下：（1）责任：第三方应按照合同约定和法律规定履行职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。（2）权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。16.第三方介入的具体情形16.1中介机构甲方和乙方在房屋使用权转让及物业服务过程中，如需中介机构提供专业服务，双方应签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。16.2评估机构房屋使用权转让前，双方可委托评估机构对房屋价值进行评估，评估结果作为交易依据。16.3咨询机构在合同履行过程中，如双方需咨询专业意见，可委托咨询机构提供咨询服务。16.4监理机构物业服务合同签订后，双方可委托监理机构对物业服务进行监督，确保服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。若因甲乙双方原因导致损失，由各自承担。17.2权利划分第三方有权按照合同约定收取报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3利益划分第三方在合同履行过程中产生的利益归第三方所有，甲乙双方不得干涉。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额应根据其职责和业务范围进行设定，具体数额由双方协商确定。18.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方的资质要求19.1资质要求第三方介入合同履行前，应具备相应的资质证书，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。19.2资质审查甲乙双方在委托第三方介入合同履行前，应审查其资质，确保其具备履行职责的能力。20.第三方的保密义务20.1保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2违约责任若第三方违反保密义