2025年度楼房买卖合同范本（含违约责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度楼房买卖合同范本（含违约责任）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋及土地1.3合同标的1.4合同期限1.5合同费用2.房屋买卖双方的权利和义务2.1房屋买卖双方的权利2.2房屋买卖双方的义务2.3交付及验收3.付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款方式变更4.房屋产权过户及税费4.1房屋产权过户4.2税费承担4.3过户手续办理5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约金计算5.4争议解决6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1合同签署方式10.2合同签署日期10.3合同签署地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同主体包括甲方（出卖方）和乙方（买受方），甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。1.2房屋及土地甲方所出售的房屋及土地位于_________，具体坐落为_________，房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3合同标的本合同标的为甲方所有的房屋及土地，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权益。1.4合同期限本合同自双方签订之日起生效，合同有效期为_______年。1.5合同费用1.5.1房屋总价款为人民币_______元整。1.5.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的定金，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后一次性支付。1.5.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户税费由双方按国家相关规定承担。2.房屋买卖双方的权利和义务2.1房屋买卖双方的权利2.1.1甲方享有收取房屋总价款的权利。2.1.2乙方享有取得房屋所有权的权利。2.2房屋买卖双方的义务2.2.1甲方应保证所出售房屋及土地的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。2.2.3乙方应按照合同约定支付房屋总价款。2.2.4乙方应按照国家相关规定使用房屋及土地。3.付款方式及时间3.1付款方式3.1.1乙方支付定金时，可采用银行转账、现金等方式。3.1.2房屋总价款的支付，乙方应通过银行转账方式进行。3.2付款时间3.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的定金。3.2.2房屋总价款应在房屋产权过户手续办理完毕后一次性支付。4.房屋产权过户及税费4.1房屋产权过户甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供房屋产权过户所需的全部文件。4.2税费承担房屋过户税费按照国家相关规定，由甲方承担_______%，乙方承担_______%。4.3过户手续办理4.3.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.3.2乙方应在甲方提供房屋产权过户文件之日起_______个工作日内办理完毕过户手续。5.违约责任5.1违约行为5.1.1甲方未按约定提供房屋产权过户文件或提供虚假文件的；5.1.2乙方未按约定支付房屋总价款的；5.1.3双方未按约定履行合同的其他违约行为。5.2违约责任承担5.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。5.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。5.3违约金计算违约金计算公式为：违约金=房屋总价款×违约比例。5.4争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为：友好协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构7.2.1协商：双方应在争议发生后_______个工作日内进行协商。7.2.2调解：双方可以共同选择具有管辖权的调解机构进行调解。7.3争议解决费用7.3.1协商：协商过程中产生的费用由双方各自承担。7.3.2调解：调解费用按照调解机构的收费标准由双方承担。7.3.3仲裁：仲裁费用按照仲裁机构的收费标准由败诉方承担。7.3.4诉讼：诉讼费用按照人民法院的收费标准由败诉方承担。8.合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1合同签署方式本合同采用书面形式，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。10.2合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。10.3合同签署地点本合同签署地点为_______。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更程序11.2.1提出变更请求的一方应向对方提交书面变更请求；11.2.2双方应在收到变更请求之日起_______个工作日内回复；11.2.3双方协商一致后，签署变更协议。11.3合同变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致解除合同；12.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序12.2.1一方提出终止合同的书面通知；12.2.2另一方在收到通知之日起_______个工作日内确认；12.2.3合同终止。12.3合同终止生效合同终止自双方确认之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务、咨询服务等而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成交易。15.2.2法律服务：第三方作为法律顾问，提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.2.3评估服务：第三方作为评估机构，对房屋及土地进行评估。15.2.4担保服务：第三方作为担保机构，为甲方或乙方的履行提供担保。15.2.5咨询服务：第三方作为咨询机构，提供专业咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应依法履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实、准确、完整。15.3.3第三方在提供法律服务、评估服务、担保服务、咨询服务时，应遵循职业道德和行业标准。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。15.4.3第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例。16.甲乙方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1选择第三方的权利。16.1.2要求第三方履行职责的权利。16.1.3要求第三方承担责任的权利。16.2甲乙方的义务16.2.1向第三方提供必要的信息和文件。16.2.2按时支付第三方服务费用。16.2.3协助第三方履行职责。16.3第三方的权利16.3.1获取甲乙双方提供的信息和文件的权利。16.3.2收取服务费用的权利。16.4第三方的义务16.4.1按照约定履行职责。16.4.2对甲乙双方提供的信息和文件保密。16.4.3遵守职业道德和行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担。17.1.2甲方对第三方的债权，由甲方自行追索。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担。17.2.2乙方对第三方的债权，由乙方自行追索。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方对合同其他方承担的责任，由合同其他方自行承担。17.3.2合同其他方对第三方的债权，由合同其他方自行追索。18.第三方变更18.1第三方变更条件甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并经双方协商一致。18.2第三方变更程序18.2.1提出变更请求的一方应向对方提交书面变更请求；18.2.2双方应在收到变更请求之日起_______个工作日内回复；18.2.3双方协商一致后，签署变更协议。18.3第三方变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同、合同附件、双方签字或盖章。附件说明：本合同及所有附件构成完整的房屋买卖合同。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。附件说明：证明甲方对所售房屋及土地拥有合法所有权。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋及土地评估报告。4.附件四：付款凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。5.附件五：房屋过户手续办理材料详细要求：房屋过户申请表、身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：办理房屋过户手续所需的材料。6.附件六：合同变更协议详细要求：双方签字或盖章的合同变更协议。附件说明：合同变更后的正式文件。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议及双方签字或盖章。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：甲方未按约定提供房屋产权过户文件或提供虚假文件；甲方未按约定配合办理房屋产权过户手续；甲方未按约定支付房屋总价款。1.2乙方违约：乙方未按约定支付房屋总价款；乙方未按约定办理房屋产权过户手续；乙方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋产权过户文件或提供虚假文件的，应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金；甲方未按约定配合办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金；甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金；乙方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金；乙方未按约定履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定在合同签订后_______个工作日内提供房屋产权过户文件，导致乙方无法在约定时间内办理过户手续，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按约定在合同签订后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，导致甲方无法按约定时间收到款项，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。全文完。2024年度楼房买卖合同范本（含违约责任）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及结算4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续及时间5.房屋产权过户及税费承担5.1房产权过户手续5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同附件10.1房屋产权证明复印件10.2其他相关证明材料11.合同其他约定11.1通知方式及送达地址11.2合同附件的效力11.3合同变更及补充12.合同签订日期及地点13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：_________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________1.2买受人信息买受人名称：_________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________1.3代理信息（如有）代理人名称：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：_________________2.2房屋面积土地面积：_________________平方米建筑面积：_________________平方米2.3房屋结构结构类型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件编号：_________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币：_________________元整。3.2付款方式及时间节点1.买受人应在合同签订之日起：______日内支付定金人民币：_______元。2.买受人应在房屋交付前：______日内支付房屋总价款的：_______%，即人民币：_______元。3.余款人民币：_______元，买受人应在房屋交付后：______日内支付完毕。3.3付款凭证及结算买受人支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，双方应在付款后进行结算。第四条房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件1.房屋所有权已明确且无争议；2.房屋已具备入住条件；3.房屋内无任何物品遗留；4.房屋产权过户手续已办理完毕。4.3入住手续及时间买受人应在房屋交付后：______日内办理入住手续，并入住房屋。第五条房屋产权过户及税费承担5.1房产权过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.2税费承担方式1.出卖人承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.买受人承担过户过程中产生的税费，如评估费、登记费等。5.3税费支付时间税费应在房屋交付前或房屋交付同时支付。第六条违约责任6.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的：_______%计算。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵的，应赔偿买受人损失。6.2买受人违约责任1.买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的：_______%计算。2.买受人未按约定时间办理入住手续的，应向出卖人支付违约金，违约金按房屋总价款的：_______%计算。6.3违约金的计算及支付违约金应在违约事实发生后：______日内支付。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，买受人要求解除合同。7.2合同终止条件1.房屋交付并办理入住手续；2.房屋产权过户手续办理完毕；3.合同约定的其他终止条件。7.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；2.双方应相互退还已支付款项；3.合同解除或终止后，双方应相互提供必要的证明材料。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会第九条合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。第十条合同附件10.1房屋产权证明复印件附件一：房屋产权证明复印件。10.2其他相关证明材料附件二：其他相关证明材料，如土地使用权证明、房屋租赁合同等。第十一条合同其他约定11.1通知方式及送达地址1.除非另有约定，双方通知应以书面形式发送至对方提供的送达地址。2.书面通知应以挂号信或快递方式发送，以邮戳或快递单据上的日期为送达日期。11.2合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。第十三条合同附件第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入范围1.房屋买卖交易的中介服务；2.房屋产权过户的法律咨询及代理服务；3.房屋评估及鉴定服务；4.其他经甲、乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙方根据本合同增加的额外条款2.1甲方的额外条款1.甲方可委托第三方提供房屋买卖交易的中介服务，中介费用由甲方承担。2.甲方可委托第三方提供房屋产权过户的法律咨询及代理服务，相关费用由甲方承担。3.甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定的标准，如第三方未能达到约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的责任。2.2乙方的额外条款1.乙方可委托第三方提供房屋买卖交易的中介服务，中介费用由乙方承担。2.乙方可委托第三方提供房屋产权过户的法律咨询及代理服务，相关费用由乙方承担。3.乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定的标准，如第三方未能达到约定标准，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其提供的服务，并对提供的服务质量承担相应的责任。2.第三方在提供服务的过过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元。2.如第三方在提供服务过程中给甲、乙双方造成的损失超过责任限额，甲、乙双方应自行承担超出部分。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托事项履行职责。4.3第三方与甲、乙双方的关系第三方作为甲、乙双方共同的服务提供者，应确保其提供的服务符合双方的共同利益，并对甲、乙双方承担相应的责任。第五条第三方服务的终止及后续处理5.1第三方服务的终止1.如第三方未能履行合同约定的服务，甲、乙双方有权终止其服务。2.第三方在提供服务的过过程中，如发生重大过失或违反法律法规，甲、乙双方有权终止其服务。5.2第三方服务的后续处理1.第三方服务的终止，不影响甲、乙双方根据本合同约定继续履行其权利和义务。2.第三方终止服务后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、责任的追究等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的合法性，是合同履行