2025年度投资型商业地产商品房购销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度投资型商业地产商品房购销协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1投资方信息1.2销售方信息1.3地产项目信息2.投资型商业地产商品房概述2.1商品房性质2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房用途2.5商品房配套设施3.投资额及付款方式3.1投资金额3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.商品房权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用5.4权属证书6.投资收益及分配6.1投资收益计算方式6.2收益分配时间6.3收益分配比例6.4收益分配方式7.违约责任7.1投资方违约责任7.2销售方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2合同附件12.3合同解释权12.4合同修改程序13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署手续14.合同附件14.1商品房销售合同14.2商品房权属证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资管理有限公司1.1.2投资方住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2销售方信息1.2.1销售方名称：房地产开发有限公司1.2.2销售方住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.3地产项目信息1.3.1项目名称：商业广场1.3.2项目位置：市区路号1.3.3项目总占地面积：20000平方米1.3.4项目总建筑面积：50000平方米1.3.5项目用途：商业、办公2.投资型商业地产商品房概述2.1商品房性质：投资型商业地产商品房2.2商品房位置：市区路号商业广场2.3商品房面积：单套面积100200平方米2.4商品房用途：商业经营、办公2.5商品房配套设施：电梯、中央空调、消防设施、停车场等3.投资额及付款方式3.1投资金额：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）3.2付款时间节点：签订合同后30日内支付50%的款项，剩余50%款项在商品房交付前支付完毕3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：付款后双方应各自提供银行转账凭证作为付款依据4.商品房交付及验收4.1交付时间：商品房竣工后60日内4.2交付条件：商品房符合国家及地方相关法律法规，且已取得房产证4.3验收标准：按照国家及地方相关法律法规、商品房销售合同约定及商品房交付标准进行验收4.4验收程序：投资方应在接到商品房交付通知后10日内进行验收，如对商品房存在异议，应在验收之日起3日内书面通知销售方，由双方协商解决5.商品房权属转移5.1权属转移手续：投资方在支付全部购房款后，销售方应在30日内协助投资方办理商品房权属转移手续5.2权属转移时间：商品房交付后30日内5.3权属转移费用：权属转移相关费用由投资方承担5.4权属证书：权属证书由销售方在权属转移手续办理完毕后10日内交付投资方6.投资收益及分配6.1投资收益计算方式：投资收益以投资额为基础，按照项目实际运营情况及约定的收益比例进行计算6.2收益分配时间：每年1月31日前支付上一年度投资收益6.3收益分配比例：投资收益的分配比例由双方协商确定，并写入合同附件6.4收益分配方式：银行转账7.违约责任7.1投资方违约责任7.1.1投资方未按时支付购房款的，应向销售方支付每日万分之五的违约金7.1.2投资方未按时参与验收的，视为验收合格，放弃对商品房的异议权利7.2销售方违约责任7.2.1销售方未按时交付商品房的，应向投资方支付每日万分之五的违约金7.2.2销售方未按时办理权属转移手续的，应向投资方支付每日万分之五的违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量通过书面方式进行记录和保存。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知违约方后，违约方未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；9.1.3合同订立时所依据的国家法律、法规发生变化，致使合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务；9.3.2合同解除后，因合同解除而产生的损失由违约方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的权利和义务履行完毕；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行，且无法通过协商解决的。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同项下所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后5年内。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用对方保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.其他约定事项12.1知识产权归属：本合同项下产生的知识产权归投资方所有。12.2合同附件：本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权：本合同的解释权归销售方所有。12.4合同修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：销售方代表：（签字）投资方代表：（签字）13.4签署手续：双方代表应在合同上签字并加盖公章。14.合同附件14.1商品房销售合同14.2商品房权属证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的费用预算。5.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。6.第三方责任限额6.1第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入费用的总额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对合同中提到的其他方（如最终用户、供应商等）负责。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行其职责；8.1.2第三方违反本合同或第三方介入协议的约定；8.1.3第三方介入费用超过原定预算；8.1.4双方协商一致同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的履约情况进行评估，并按照协议约定处理相关事宜。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。11.2第三方介入协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。12.2第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入协议的终止，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。13.2第三方介入协议的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同要求：详细列明商品房的详细信息，包括位置、面积、用途、配套设施等。说明：此附件是合同的主要组成部分，明确了商品房的具体信息。2.商品房权属证明要求：提供商品房的房产证复印件或权属证明文件。说明：此附件用于证明商品房的权属情况，确保交易合法有效。3.投资收益分配协议要求：明确投资收益的计算方式、分配比例和分配时间。说明：此附件是关于投资收益分配的具体约定，确保各方权益。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体程序。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行顺利。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此附件用于在发生争议时，指导双方如何解决争议。6.保密协议要求：明确双方的保密义务和保密期限。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和知识产权。7.合同修改协议要求：详细列明合同修改的内容、日期和双方签字。说明：此附件用于记录合同的修改情况，确保合同的完整性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：投资方应于合同约定的付款日期支付购房款，但未按时支付，需支付违约金。2.销售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商品房责任认定：支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：销售方应于合同约定的交付日期交付商品房，但未按时交付，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责责任认定：根据协议约定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按照协议约定提供中介服务，需赔偿因此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定参加争议解决责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：一方未按照约定参加争议解决，需承担因争议未解决而造成的损失。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露或不当使用保密信息责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：一方泄露对方的商业秘密，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度投资型商业地产商品房购销协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2销售方基本信息2.投资型商业地产商品房的基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目规划2.4房地产项目配套设施3.购销双方的权利与义务3.1投资方的权利与义务3.2销售方的权利与义务4.购销价格及支付方式4.1购销价格确定方式4.2购销价格金额4.3付款方式及时间5.房地产产权转移及登记5.1产权转移条件5.2产权转移登记流程5.3产权转移费用承担6.房地产交付及验收6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产验收标准及流程7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3售后服务承诺8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.法律适用及管辖12.1法律适用原则12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2不可抗力条款13.3保密条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：_______1.1.2投资方法定代表人：_______1.1.3投资方住所地：_______1.1.4投资方联系电话：_______1.1.5投资方电子邮箱：_______1.2销售方基本信息1.2.1销售方名称：_______1.2.2销售方法定代表人：_______1.2.3销售方住所地：_______1.2.4销售方联系电话：_______1.2.5销售方电子邮箱：_______2.投资型商业地产商品房的基本情况2.1房地产项目名称：_______2.2房地产项目地址：_______2.3房地产项目规划：2.3.1土地面积：_______平方米2.3.2建筑面积：_______平方米2.3.3容积率：_______%2.3.4绿化率：_______%2.4房地产项目配套设施：2.4.1交通设施：_______2.4.2教育资源：_______2.4.3医疗资源：_______2.4.4生活配套：_______3.购销双方的权利与义务3.1投资方的权利与义务3.1.1投资方有权要求销售方按照合同约定交付符合要求的投资型商业地产商品房。3.1.2投资方应按照合同约定支付购房款。3.1.3投资方应配合销售方办理产权转移登记手续。3.2销售方的权利与义务3.2.1销售方有权要求投资方按照合同约定支付购房款。3.2.2销售方应按照合同约定交付符合要求的投资型商业地产商品房。3.2.3销售方应配合投资方办理产权转移登记手续。4.购销价格及支付方式4.1购销价格确定方式：双方协商一致确定。4.2购销价格金额：_______元人民币。4.3付款方式及时间：4.3.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。4.3.2尾款：_______元人民币，于商品房交付使用前_______日内支付。5.房地产产权转移及登记5.1产权转移条件：投资方支付全部购房款后，销售方应将房地产产权转移给投资方。5.2产权转移登记流程：双方共同前往房地产登记机构办理产权转移登记手续。5.3产权转移费用承担：产权转移登记费用由双方按照各自负担的比例承担。6.房地产交付及验收6.1房地产交付条件：销售方应确保所交付的商品房符合合同约定，并已办理完毕产权转移登记手续。6.2房地产交付时间：_______年_______月_______日。6.3房地产验收标准及流程：双方按照合同约定的标准进行验收，验收不合格的，销售方应在_______日内进行整改。8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1投资方未按约定支付购房款的，构成违约。8.1.2销售方未按约定交付商品房的，构成违约。8.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担方式8.2.1投资方未按约定支付购房款的，应向销售方支付_______%的违约金。8.2.2销售方未按约定交付商品房的，应向投资方支付_______%的违约金。8.2.3双方违约的，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。8.3.2实际损失包括但不限于购房款、利息损失、其他直接损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，并尽快协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼申请。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2投资方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.2.3双方协商一致解除合同。10.2.4依法应当终止合同的其他情形。10.3合同解除条件10.3.1违约行为达到合同约定的解除条件。10.3.2不可抗力导致合同无法履行。10.3.3合同目的无法实现。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容应以书面形式作出。11.2合同补充协议11.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。12.法律适用及管辖12.1法律适用原则12.1.1合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3保密条款13.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件清单14.1本合同附件包括：14.1.1房地产项目规划图纸。14.1.2房地产项目配套设施清单。14.1.3双方签字盖章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务等而参与合同履行的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并保证服务质量。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙双方权利义务调整16.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，但需根据第三方的职责进行适当调整。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不影响其自身的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险进行约定。17.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。17.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应直接与合同另一方发生法律关系。18.2第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接对合同另一方承担法律责任。18.3第三方在履行职责过程中，如需与合同另一方发生直接联系，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方服务的具体内容；19.1.2第三方服务的期限；19.1.3第三方服务的费用及支付方式；19.1.4第三方服务的质量标准；19.1.5第三方服务的违约责任。20.第三方变更及退出20.1第三方如需变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.3第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。21.第三方服务协议的签订21.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。21.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图纸详细要求：提供清晰、准确的房地产项目规划图纸，包括建筑布局、楼层分布、配套设施等。附件说明：作为合同附件，用于明确房地产项目的具体规划和设计。2.房地产项目配套设施清单详细要求：详细列出房地产项目的配套设施，包括交通、教育、医疗、生活服务等。附件说明：作为合同附件，用于明确房地产项目的配套设施情况，方便投资方了解。3.双方签字盖章的合同文本详细要求：提供双方签字盖章的合同文本，确保合同的有效性和法律效力。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的成立和生效。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用、质量标准、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入合同履行时的权利义务。5.房地产产权转移登记申请表详细要求：填写完整并签字盖章的房地产产权转移登记申请表。附件说明：作为合同附件，用于办理房地产产权转移登记手续。6.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行汇款凭证或转账记录。附件说明：作为合同附件，用于证明投资方已支付购房款。7.房地产交付验收报告详细要求：详细记录房地产交付验收的情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明房地产已按约定交付并验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方未按约定支付购房款责任认定：投资方应向销售方支付_______%的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：投资方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，如未按时支付，则应支付_______%的违约金。2.销售方未按约定交付商品房责任认定：销售方应向投资方支付_______%的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：销售方应在合同约定的交付日期前_______日内交付商品房，如未按时交付，则应支付_______%的违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如未按时完成，则应支付_______%的违约金。4.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：甲乙双方应在合同约定的期限内履行合同义务，如未履行，则应支付_______%的违约金。5.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度投资型商业地产商品房购销协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2销售方信息1.3项目信息2.合同标的物2.1商品房性质2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房配套设施3.购销价格及支付方式3.1购销价格确定方式3.2购销总价3.3付款方式及时间3.4付款条件及违约责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收期限及争议解决5.质量保证及售后服务5.1商品房质量保证5.2售后服务内容5.3售后服务期限5.4质量问题处理6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2产权登记手续6.3登记费用及承担方6.4产权证书取得时间7.产权限制及权利义务7.1产权限制条款7.2投资方权利7.3销售方义务7.4违约责任8.保险8.1商品房保险种类8.2保险金额及期限8.3保险费用及承担方9.税费及费用9.1相关税费种类9.2费用承担方9.3税费计算方法10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数及效力14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：________________1.1.2投资方住所：________________1.1.3投资方法定代表人：________________1.1.4投资方联系电话：________________1.2销售方信息1.2.1销售方名称：________________1.2.2销售方住所：________________1.2.3销售方法定代表人：________________1.2.4销售方联系电话：________________1.3项目信息1.3.1项目名称：________________1.3.2项目位置：________________1.3.3项目开发商：________________1.3.4项目预售许可证号：________________第二条合同标的物2.1商品房性质：普通住宅2.2商品房位置：________________2.3商品房面积：________________平方米2.4商品房配套设施：________________第三条购销价格及支付方式3.1购销价格确定方式：按政府备案价格3.2购销总价：人民币________________元3.3付款方式及时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币________________元3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余款项3.4付款条件及违约责任：3.4.1付款条件：按约定的付款时间支付相应款项3.4.2违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付万分之五的违约金第四条交付及验收4.1交付时间：________________4.2交付地点：________________4.3验收标准及程序：4.3.1验收标准：符合国家有关商品房交付标准4.3.2验收程序：双方共同验收，如有异议，应及时协商解决4.4验收期限及争议解决：4.4.1验收期限：房屋交付后5个工作日内4.4.2争议解决：协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁第五条质量保证及售后服务5.1商品房质量保证：按照国家有关商品房质量标准5.2售后服务内容：________________5.3售后服务期限：________________5.4质量问题处理：按照国家有关商品房质量处理规定第六条产权转移及登记6.1产权转移方式：依法办理产权过户手续6.2产权登记手续：双方共同办理6.3登记费用及承担方：按照国家有关规定，由________________方承担6.4产权证书取得时间：自办理产权登记手续之日起30个工作日内第七条产权限制及权利义务7.1产权限制条款：________________7.2投资方权利：7.2.1依法享有房屋的所有权和使用权7.2.2依法转让、出租、抵押房屋的权利7.3销售方义务：7.3.1按合同约定交付符合要求的房屋7.3.2协助投资方办理产权过户手续7.4违约责任：________________第八条保险8.1商品房保险种类：房屋建筑工程质量保证保险、房屋建筑工程一切险8.2保险金额及期限：8.2.1房屋建筑工程质量保证保险：________________元，期限为房屋交付后的2年8.2.2房屋建筑工程一切险：________________元，期限为房屋交付后的1年8.3保险费用及承担方：按照国家有关规定，由________________方承担第九条税费及费用9.1相关税费种类：契税、印花税、房屋登记费等9.2费用承担方：按照国家有关规定，由________________方承担9.3税费计算方法：按照国家税收政策及相关法律法规的规定计算第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1投资方未按时支付款项10.1.2销售方未按时交付房屋10.1.3双方违反合同约定的其他情形10.2违约责任承担：10.2.1投资方违约，应向销售方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五10.2.2销售方违约，应向投资方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五10.3违约金计算标准：违约金自违约行为发生之日起计算，直至履行完毕第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：________________仲裁委员会11.3争议解决期限：自仲裁委员会受理之日起6个月内作出裁决第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同12.3合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同第十三条合同附件13.1附件清单：13.1.1商品房买卖合同13.1.2商品房预售许可证复印件13.1.3房屋平面图及配套设施说明13.1.4付款计划表13.2附件内容：附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.2合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决14.3合同份数及效力：本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力14.4合同签署及生效日期：本合同于________________年________________月________________日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，其责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力、信誉和实际履约情况共同商定，并在合同中明确。第四条第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其在合同中明确承担的职责和任务，超出其职责范围的行为，甲乙双方不承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任，并在合同中予以明确。第六条第三方权利义务6.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；6.1.2依照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；6.1.3享有合同中约定的报酬。6.2.1严格遵守合同约定，确保其提供的服务和产品符合合同要求；6.2.2对其提供的服务和产品承担质量责任；6.2.3遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1明确第三方的职责和任务，包括但不限于项目协调、进度控制、质量监督等；8.1.2约定第三方的责任范围和责任限额；8.1.3规定第三方的报酬和支付方式；8.1.4约定第三方的违约责任和解决方式。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方同意，并签订相应的变更或终止协议。9.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成，提交________________仲裁