房地产借款合同范文(2025年)

房地产借款合同范文(2025年)合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（贷款人）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条借款金额1.1甲方向乙方借款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：用于购买房地产。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款本金实际交付之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法采取催收措施。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为____%。3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方可按新的利率执行。第四条还款方式4.1甲方应按月偿还借款本金及利息。4.2还款日为每月____日，甲方应将应还款项划转到乙方指定的账户。4.3甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第五条担保5.1甲方以其名下的房地产为借款提供抵押担保。5.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款本金及利息上。5.3乙方有权在甲方未按期偿还借款本息时，依法行使抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本借款合同约定的借款利率的两倍。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。6.3乙方未按约定期限提供借款的，应支付违约金，违约金为借款本金的千分之五。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.乙方授权委托书（如有）3.抵押登记证明文件4.借款本金及利息支付凭证5.违约金计算依据6.法律意见书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本息2.甲方未按约定用途使用借款3.乙方未按约定期限提供借款4.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息5.甲方未办理抵押登记手续6.甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不完整7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的一方。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押担保：指甲方以其名下的房地产为借款提供担保。4.抵押权：指乙方在甲方未按期偿还借款本息时，依法对抵押物行使的权利。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的经济赔偿。6.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.其他合同中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期偿还借款本息：乙方可以依法采取催收措施，如协商还款计划、申请法院强制执行等。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定期限提供借款：乙方应支付违约金，并按照约定时间提供借款。4.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息：乙方可以要求甲方提供追加担保，或解除合同。5.甲方未办理抵押登记手续：乙方可以要求甲方办理抵押登记手续，或解除合同。6.甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不完整：乙方可以要求甲方提供真实的权属证明文件，或解除合同。7.其他执行中遇到的问题，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方购买房地产，需要向乙方申请借款。2.乙方作为贷款人，愿意向甲方提供购房借款。3.双方就借款金额、期限、利率、还款方式等条款达成一致。4.甲方以其名下房地产为借款提供抵押担保。5.双方签订借款