物业与业主签订的协议(2025年)

物业与业主签订的协议(2025年)合同编号：__________甲方（物业）：________________

地址：____________________

联系方式：________________乙方（业主）：________________

地址：____________________

联系方式：________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业管理范围1.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作，维护物业的正常秩序。第二条甲方权利义务2.1甲方有权按照合同约定，对乙方物业进行日常管理和维护。2.2甲方应按照合同约定，确保物业的安全、卫生、舒适和便利。2.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。2.4甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方的合法权益。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费及其他相关费用。3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人的合法权益。3.4乙方有权按照合同约定，对甲方的管理工作进行评价和投诉。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时支付物业管理费。4.2乙方应按照甲方制定的收费标准，支付包括但不限于水、电、暖气等公共费用。4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，提供相应的服务。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除，应签订书面协议。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权采取相应的措施，直至解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________

乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________一、附件列表：

1.物业与业主签订的协议（2025年）

2.甲方（物业）公司章程及相关资质文件

3.乙方（业主）身份证明及相关资质文件

4.物业管理规定及相关制度

5.物业设施维护记录

6.物业费用收费标准及计算方法

7.物业服务评价及投诉处理办法

8.合同变更、解除及争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间、金额收取物业管理费的，视为违约。

3.乙方未按照约定时间、金额支付物业管理费的，视为违约。

4.乙方在物业内进行违法活动、损害他人合法权益的，视为违约。

5.甲方擅自改变物业使用性质、损害乙方合法权益的，视为违约。

6.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方对乙方物业进行日常维护、环境卫生、安全保障等工作。

2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

3.物业设施：指物业内的一切公共设施和设备。

4.乙方合法权益：指乙方在物业内享有的合法权益，如居住安全、环境舒适等。

5.违约行为：指合同双方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务，并可向相关部门投诉。2.问题：甲方未按照约定时间、金额收取物业管理费。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间、金额支付费用，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间、金额支付物业管理费。

解决办法：甲方有权采取相应的措施，如解除合同等，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在物业内进行违法活动、损害他人合法权益。

解决办法：甲方有权制止乙方的违法活动，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：甲方擅自改变物业使用性质、损害乙方合法权益。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复物业原状，并有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理与业主之间的合同签订。

2.商业综合体物业管理与业主之间的合同签订。

3.写字楼物业