玄武区二手房买卖合同2025年

玄武区二手房买卖合同2025年通用合同编号：__________玄武区二手房买卖合同（2025年通用）卖方：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.联系电话：________________买方：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省南京市玄武区________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）；建筑面积：________________平方米；1.3房屋所有权证号：________________；1.4土地使用权证号：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋所有权性质：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间将房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，办理房屋过户手续。3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付房屋，并将房屋内的所有物品清理干净。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋过户所需的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。4.2若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________年__________月__________日买方（盖章或签字）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋查验报告

5.买卖双方身份证明复印件

6.银行转账凭证复印件

7.房屋过户费用清单

8.房屋过户证明复印件

9.房屋交付确认书

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的各项费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能按约定时间支付房款。

解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失。

解决办法：卖方应在约定的交付时间内修复损坏的设施或提