尾盘代理销售合同2025年

尾盘代理销售合同2025年通用合同编号：__________尾盘代理销售合同（2025年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，产权性质为__________。1.3甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如房产仍未售出，双方可协商续签。第三条代理销售价格3.1甲方同意将房产的代理销售价格定为每平方米__________元。3.2乙方在代理销售过程中，可在甲方授权范围内对销售价格进行调整。3.3销售价格的调整须经甲方书面同意。第四条代理费用4.1乙方在代理销售过程中，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产销售总额的__________%。4.2代理费用支付方式为：每月支付一次，支付金额为当月销售总额的__________%。4.3代理费用支付时间分别为：每月__________日。第五条销售业绩奖励5.1乙方在代理销售过程中，若实现销售业绩，甲方同意给予乙方销售业绩奖励，奖励标准为：每平方米__________元。5.2销售业绩奖励支付时间与代理费用支付时间相同。第六条甲方义务6.1甲方应保证房产的合法性，如房产存在法律纠纷，由甲方负责解决。6.2甲方应确保房产的实际情况与提供的资料相符，如存在不符情况，甲方应承担相应责任。6.3甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供房产的权属证明及有关资料。第七条乙方义务7.1乙方应积极进行房产的代理销售工作，确保房产的销售速度和销售价格。7.2乙方应在代理销售过程中，严格遵守国家法律法规，不得擅自改变房产的用途。7.3乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付代理费用和销售业绩奖励。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。8.2甲方未按约定时间向乙方提供房产的权属证明及有关资料，乙方有权解除本合同。8.3乙方未按约定时间支付代理费用和销售业绩奖励，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.房产的详细资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供房产的权属证明及有关资料，乙方有权解除本合同。2.乙方未按约定时间支付代理费用和销售业绩奖励，甲方有权解除本合同。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的百分比。三、法律名词及解释：1.尾盘：指开发商在完成一定比例的销售后，剩余的房产。2.代理销售：指代理人根据委托人的授权，以自己的名义进行销售活动，并按照约定向委托人支付代理费用。3.代理费用：指代理人根据委托人的授权进行销售活动所支付的费用，通常为销售总额的百分比。4.销售业绩奖励：指代理人根据委托人的授权进行销售活动，实现销售业绩后，委托人给予代理人的奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证、土地使用权证等证件不齐全：解决办法是甲方尽快办理相关证件，确保房产的合法性。2.房产实际情况与提供的资料不符：解决办法是甲方应确保房产的实际情况与提供的资料相符，如存在不符情况，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付代理费用和销售业绩奖励：解决办法是甲方有权解除本合