抵押物借款合同范本2025年

抵押物借款合同范本2025年通用合同编号：__________抵押物借款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.借款用途：__________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物1.甲方以如下财产作为借款的抵押物：（1）不动产：__________；（2）动产：__________；（3）知识产权：__________；（4）其他财产：__________。2.抵押物权利凭证编号：__________。3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且具有足够的价值保障乙方的债权。第三条还款方式1.甲方采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）每月还款金额：__________元；（2）还款次数：共__________次；（3）每次还款日期：每月____日。2.甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并支付乙方因提前还款而产生的违约金，违约金计算方式如下：（1）提前还款金额×提前还款月数×借款利率；（2）违约金最低不少于人民币____元。第四条利息1.甲方借款期间，借款利率为____%。2.利息计算方式：按月计息，利息=借款本金×借款利率×借款月数。3.借款到期后，甲方未按时还款的，逾期部分按日加收____%的违约金。第五条抵押物权属转移1.甲方在借款期间，不得转让抵押物的所有权，如发生转让，须经乙方书面同意。2.借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金、利息及违约金。3.抵押物处置所得价款，优先用于偿还乙方债权，如有剩余，退还甲方。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同签订后，如遇国家法律法规发生变化，影响合同效力的，甲乙双方应按变化后的法律法规执行。3.合同有效期内，甲方如发生合并、分立、解散等情形，应提前书面通知乙方，并按照甲乙双方约定的方式处理抵押物。第七条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，未能按时提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.甲乙双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明3.乙方（贷款人）营业执照复印件4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明5.抵押物权属证明文件6.抵押物权利凭证（如有）7.借款合同专用章或盖章模版8.还款计划表9.提前还款申请表格10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时还款的，视为违约。2.甲方未经乙方同意，转让抵押物所有权的，视为违约。3.乙方未能按时提供贷款的，视为违约。4.乙方未按约定方式处置抵押物的，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任并按照约定用途使用借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并按照约定收回本金和利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为担保债务履行而提供的，具有价值的动产、不动产、知识产权或其他财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款利率：指借款人按照约定向贷款人支付利息的比率。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款解决办法：乙方有权按照约定收取违约金，或者提前处置抵押物以偿还债务。2.问题：甲方未经乙方同意转让抵押物所有权解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按时提供贷款解决办法：甲方有权按照约定要求乙方支付违约金，或者解除合同。4.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖债务