2025年度杭州下城区商铺租赁合同(含解约条款)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州下城区商铺租赁合同(含解约条款)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3其他费用及支付方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2解约通知及期限5.3违约责任6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规则6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.商铺装修及改造7.1装修要求7.2装修审批程序7.3装修费用承担8.商铺转租及经营许可8.1转租条件8.2转租审批程序8.3经营许可要求9.商铺租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金用途10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同变更13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方联系方式：_________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_______________承租方联系方式：_________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺装修情况：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账方式支付。3.4租金调整机制：__________________4.租金押金及其他费用4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：__________________4.3其他费用及支付方式：__________________5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：__________________5.2解约通知及期限：__________________5.3违约责任：__________________6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规则：__________________6.2商铺维护责任：__________________6.3商铺设施设备维护：__________________7.商铺装修及改造7.1装修要求：__________________7.2装修审批程序：__________________7.3装修费用承担：__________________8.商铺转租及经营许可8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。8.2转租审批程序：承租方拟转租商铺时，应提前____个月向出租方提交书面申请，并附相关材料。8.3经营许可要求：承租方在使用商铺期间，应依法取得并保持相关经营许可，并承担相应的法律责任。9.商铺租赁保证金9.1保证金金额：人民币____元整。9.2保证金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在____日内退还保证金。9.3保证金用途：主要用于保障出租方在租赁期间因承租方违约行为所遭受的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的照片、租赁图纸等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更：任何对本合同的变更，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署日期13.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1出租方签字（或盖章）：____________________14.2承租方签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估商铺价值、协助合同履行、解决争议等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲、乙双方应向第三方明确其权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定。17.2第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失，不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权在履行职责过程中对甲、乙双方进行必要的监督和指导。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议约定履行职责，保证服务质量。19.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲、乙双方之间形成的是委托关系，第三方对甲、乙双方不承担连带责任。20.2第三方对甲、乙双方提供的服务或协助不构成对甲、乙双方合同权利义务的变更。20.3第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，有权向甲、乙双方提出，但无权直接向第三方追究责任。21.第三方介入的具体条款21.1中介方：中介方作为第三方，负责促成甲、乙双方签订本合同，并协助双方履行合同。21.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。21.1.2中介方应在合同履行过程中提供必要的服务和协助，但不承担甲、乙双方违约责任。21.1.3中介方收取的中介费用应在合同中明确约定，并由甲、乙双方支付。21.2评估机构：评估机构作为第三方，负责对商铺价值进行评估。21.2.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。21.2.3评估费用由甲、乙双方按约定比例承担。21.3律师事务所：律师事务所作为第三方，提供法律咨询、起草合同等服务。21.3.1律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规要求。21.3.2律师事务所收取的费用应在合同中明确约定，并由甲、乙双方支付。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.2第三方介入不改变甲、乙双方的权利义务关系。22.3第三方介入不增加甲、乙双方的责任范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本要求：合同副本应与原件内容一致，加盖双方公章或合同专用章。说明：本附件用于证明合同的真实性和有效性。2.商铺照片及租赁图纸要求：照片应清晰展示商铺内外部环境，租赁图纸应标明商铺面积、布局等详细信息。说明：本附件用于明确商铺的实际情况和租赁面积。3.租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况。4.押金收据要求：收据应包含押金金额、收取时间、退还条件等信息。说明：本附件用于证明押金收取情况。5.其他费用支付凭证要求：支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明其他费用支付情况。6.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.评估报告要求：评估报告应包含商铺价值评估结果、评估依据等信息。说明：本附件用于证明商铺价值。8.法律意见书要求：法律意见书应包含对合同合法性的评价和建议。说明：本附件用于证明合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币____元，未支付一个月租金，承租方应支付人民币____元的违约金。2.违约行为要求：承租方未按约定使用商铺。责任认定标准：承租方未按约定使用商铺，应向出租方支付____%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币____元，未按约定使用商铺，承租方应支付人民币____元的违约金。3.违约行为要求：出租方未按约定交付商铺。责任认定标准：出租方未按约定交付商铺，应向承租方支付____%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币____元，未按约定交付商铺，出租方应支付人民币____元的违约金。4.违约行为要求：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，由双方协商确定违约责任。示例说明：若一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。全文完。2024年度杭州下城区商铺租赁合同(含解约条款)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置、面积2.2租赁物用途2.3租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整幅度及频率5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.租赁物维护保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1解约条件9.2解约程序9.3解约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________________租赁方地址：__________________租赁方法定代表人：__________________租赁方联系电话：__________________租赁方开户银行：__________________租赁方银行账号：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方联系电话：__________________承租方开户银行：__________________承租方银行账号：__________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置、面积租赁物名称：__________________租赁物位置：__________________租赁物面积：__________________（平方米）2.2租赁物用途租赁物用途仅限于：__________________2.3租赁物现状描述租赁物现状：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：__________________至：__________________3.2租金金额租金总额：__________________元3.3租金支付方式及时间租金支付方式：__________________租金支付时间：__________________4.租金调整4.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金可相应调整。4.2租金调整幅度及频率租金调整幅度：__________________租金调整频率：__________________5.押金5.1押金金额押金金额：__________________元5.2押金退还条件及时间承租方在租赁期满且租赁物无损坏的情况下，押金将于租赁期满后五个工作日内退还。6.费用承担6.1水电费租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际发生费用结算。6.2物业费租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。6.3其他相关费用租赁期间产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由租赁双方按相关规定承担。7.租赁物维护保养7.1租赁方责任租赁方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合租赁用途的要求。7.2承租方责任承租方在使用过程中应妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物结构及设施。如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按约定提供租赁物或未履行维修保养责任，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金或违反租赁物使用规定，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未付租金的百分之二十。9.合同解除9.1解约条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）租赁物因不可抗力原因无法继续使用；（3）租赁双方协商一致；（4）租赁物被依法查封、扣押；（5）一方违约且另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2解约程序一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方。对方应在接到通知后十五日内给予书面答复，逾期未答复的视为同意解除合同。9.3解约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为租赁物所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、合同解除或因其他原因终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2通知方式及送达本合同所指通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。送达后即视为已送达。12.3合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物现状描述；（3）租金支付凭证；（4）其他双方约定的文件。13.合同签订及生效日期本合同于__________________年__________________月__________________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的，参与租赁合同的签订、履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提高合同履行的透明度、保障甲乙双方的合法权益、提高租赁物的使用效率等。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响合同其他条款的履行。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的形式（1）中介方：协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履约监督等；（2）担保方：为甲乙双方提供担保，保障合同履行；（3）评估方：对租赁物进行评估，确保租赁物价值；（4）监管机构：对租赁合同的履行进行监管，确保合同合法合规。4.第三方介入的责任与权利4.1第三方的责任（1）中介方：如实提供甲乙双方信息，协助双方达成共识；（2）担保方：在担保期间，保证甲乙双方按约定履行合同；（3）评估方：保证评估结果的真实性、公正性；（4）监管机构：对租赁合同的履行进行监管，确保合同合法合规。4.2第三方的权利（1）中介方：收取中介服务费用；（2）担保方：在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应责任；（3）评估方：获得评估费用；（4）监管机构：对租赁合同的履行情况进行监督检查。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，与甲乙双方均保持独立关系，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议的签订时间第三方介入协议应在合同签订前或合同签订时签订。7.2第三方介入协议的内容（1）第三方介入的形式及范围；（2）第三方的责任与权利；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入协议的生效与终止条件；（5）争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、保修期限等，并附上实物照片或扫描件。说明：此清单作为租赁物现状的证明，双方应共同确认无误。2.租赁物现状描述详细要求：描述租赁物的结构、设施、功能、使用情况等，并注明租赁物存在瑕疵的部位及原因。说明：此描述为租赁物交付时