2025年住宅小区消防设备维保与消防水池维护合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区消防设备维保与消防水池维护合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.维保范围与内容3.1消防设备维保范围3.2消防水池维护范围3.3维保工作内容4.维保期限与费用4.1维保期限4.2维保费用4.3费用支付方式5.维保责任与义务5.1维保方责任5.2维保方义务5.3使用方责任5.4使用方义务6.工作质量与标准6.1工作质量要求6.2工作标准7.应急处理与事故报告7.1应急处理程序7.2事故报告要求8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：消防设备清单11.2附件二：消防水池维护计划11.3附件三：合同签订证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：消防设备清单13.2附件二：消防水池维护计划13.3附件三：合同签订证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：住宅小区物业管理有限公司1.1.2乙方：消防设备维保有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系人：1.4.2甲方联系电话：1381.4.3乙方联系人：赵六1.4.4乙方联系电话：13956782.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.1.1甲方管理的住宅小区消防设备老化，需定期进行维护保养。2.1.2乙方具备专业的消防设备维保能力，愿意提供相关服务。2.2合同签订目的2.2.1明确甲乙双方的权利义务，确保消防设备正常运行。2.2.2确保消防水池的日常维护，保障小区消防安全。3.维保范围与内容3.1消防设备维保范围3.1.1甲方小区内所有消防设施的定期检查、维修和保养。3.1.2消防设备的故障排除和更换零部件。3.2消防水池维护范围3.2.1消防水池的定期检查、清洁和补水。3.2.2消防水池的设备运行维护。3.3维保工作内容3.3.1每月对消防设备进行一次全面检查，确保设备处于良好状态。3.3.2每季度对消防水池进行一次清洁和补水，确保水质符合标准。3.3.3对发现的故障及时进行维修，确保消防设备正常运行。4.维保期限与费用4.1维保期限4.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.1.2合同期满后，双方可协商续签。4.2维保费用4.2.1本合同维保费用总额为人民币万元整。4.2.2维保费用按季度支付，甲方于每个季度首月支付当季费用。4.2.3乙方开具正规发票，甲方在收到发票后5个工作日内支付费用。5.维保责任与义务5.1维保方责任5.1.1乙方负责按照合同约定，对甲方小区消防设备和消防水池进行定期维护保养。5.1.2乙方保证维保工作的质量，确保消防设备处于良好状态。5.1.3乙方在发现消防设备故障时，应及时通知甲方，并尽快修复。5.2维保方义务5.2.1乙方应遵守国家相关消防法律法规，确保维保工作符合规范。5.2.2乙方应按时完成维保工作，不得擅自更改维保计划。5.3使用方责任5.3.1甲方应确保消防设备的使用安全，不得随意改动或损坏消防设备。5.3.2甲方应配合乙方进行维保工作，提供必要的工作条件。5.4使用方义务5.4.1甲方应按照合同约定支付维保费用。5.4.2甲方应定期对消防设备进行检查，发现问题及时通知乙方。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.1.2任何变更均需经双方法定代表人或授权代表签字确认。8.2合同解除8.2.1合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照约定进行合同终止后的结算。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按照约定履行合同准备事项。10.2合同终止10.2.1合同期满自然终止。10.2.2合同因解除而终止。11.合同附件11.1附件一：消防设备清单11.1.1列明甲方小区所有消防设备的型号、数量、安装位置等详细信息。11.1.2列明消防设备的维护保养周期和标准。11.2附件二：消防水池维护计划11.2.1详细说明消防水池的维护保养周期、清洁补水频率、水质检测标准等。11.2.2记录消防水池维护保养的实际情况和记录。11.3附件三：合同签订证明文件11.3.1双方法定代表人或授权代表签字盖章的合同副本。11.3.2合同签订日期的证明文件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为市区路号。12.3签署人员12.3.1甲方签署人员：12.3.2乙方签署人员：13.合同附件13.1附件一：消防设备清单13.1.1列明甲方小区所有消防设备的型号、数量、安装位置等详细信息。13.1.2列明消防设备的维护保养周期和标准。13.2附件二：消防水池维护计划13.2.1详细说明消防水池的维护保养周期、清洁补水频率、水质检测标准等。13.2.2记录消防水池维护保养的实际情况和记录。13.3附件三：合同签订证明文件13.3.1双方法定代表人或授权代表签字盖章的合同副本。13.3.2合同签订日期的证明文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、检测机构等。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行过程中，如因甲乙双方无法解决的问题，需要第三方介入协助解决。15.2.2为了确保合同履行质量，提高工作效率，甲乙双方同意引入第三方进行监督或评估。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，并签署书面协议。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。15.4.2第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保持客观公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间，不存在隶属关系，其职责仅限于合同履行过程中的协助和监督。15.5.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他单位或个人进行沟通，应征得甲乙双方同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应向第三方提供合同履行所需的全部资料和必要的信息。16.1.2甲方应配合第三方进行现场检查和评估。16.1.3甲方应按照第三方提出的要求，及时完成相关整改工作。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应向第三方提供维保工作的详细计划和执行情况。16.2.2乙方应配合第三方对维保工作进行监督和评估。16.2.3乙方应按照第三方提出的要求，及时调整维保工作计划。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为人民币万元整。17.3第三方责任限额的确定，应参照国家相关法律法规和行业标准。17.4第三方责任限额在合同附件中具体列明。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。18.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担任何责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担。19.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付。20.本合同的修改与补充20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致，签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设备清单详细列出甲方小区内所有消防设备的型号、数量、安装位置、制造商、购买日期等信息。清单应包含消防水泵、消防喷淋、灭火器、消防栓、报警系统等设备的详细信息。2.附件二：消防水池维护计划记录消防水池的维护保养周期，包括清洁、补水、水质检测等。计划应包括每次维护的具体操作步骤、预期效果、责任人等信息。3.附件三：合同签订证明文件包括甲乙双方法定代表人或授权代表的签字盖章页。包括合同签订日期的书面证明，如合同签订的日期证明文件。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的原因、职责、权限以及双方的权利义务。协议应包括第三方的资质证明、服务内容、费用标准等。5.附件五：维保工作记录记录每次维保工作的日期、内容、执行人、发现问题及处理情况。记录应详细到每次维保的具体操作、使用工具、更换零部件等。6.附件六：消防水池水质检测报告提供消防水池水质检测的定期报告，包括检测日期、检测指标、检测结果等信息。7.附件七：合同变更协议记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章页及变更后的合同文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成维保工作。乙方维保工作质量不符合合同约定的标准。甲方未按合同约定支付维保费用。第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：乙方未按时完成维保工作，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。乙方维保工作质量不符合合同约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。甲方未按时支付维保费用，每延迟一天，应向乙方支付合同总金额的1%作为滞纳金。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：乙方未按时完成对消防水泵的年度检查，导致检查日期延迟两天，甲方有权要求乙方支付合同总金额的2%作为违约金。乙方在维保过程中发现消防栓存在安全隐患，但未及时修复，导致火灾发生，甲方有权要求乙方赔偿因火灾造成的全部损失。甲方未在约定的支付期限内支付维保费用，每延迟一天，甲方应向乙方支付合同总金额的1%作为滞纳金。第三方在检测消防水池水质时，因操作失误导致检测结果不准确，甲方有权要求第三方承担由此产生的全部责任。全文完。2024年住宅小区消防设备维保与消防水池维护合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景甲方为[小区名称]，位于[小区具体位置]，为满足小区消防安全需求，特与乙方签订本合同，明确消防设备维保与消防水池维护的相关事宜。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在消防设备维保与消防水池维护方面的权利、义务和责任，确保小区消防安全，保障业主生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语1.消防设备：指用于火灾预防、报警、灭火、疏散等消防用途的设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防水泵、消防栓、消防水池等。2.消防水池：指用于储存消防用水，保障消防用水供应的设施。3.2关键词解释1.维保：指对消防设备进行定期检查、维修、保养，确保设备正常运行。2.维护：指对消防水池进行定期检查、清洁、保养，确保消防水池正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成消防设备维保与消防水池维护工作。2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量，对不符合合同约定的问题，有权要求乙方整改。3.甲方应提供乙方进行消防设备维保与消防水池维护所需的必要条件，如工作场所、工具等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保消防设备维保与消防水池维护工作的顺利进行。2.乙方应按照合同约定，按时、按质完成消防设备维保与消防水池维护工作。3.乙方应确保消防设备维保与消防水池维护过程中的安全，避免发生安全事故。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。5.2合同履行地点本合同约定的消防设备维保与消防水池维护工作地点为[小区名称]。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对消防设备进行维保，并对消防水池进行维护。具体工作方式如下：1.每月对消防设备进行检查，确保设备正常运行。2.每季度对消防水池进行清洁、保养，确保消防水池运行正常。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，经双方协商一致，可续签合同。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。2.双方应按照合同约定，办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，对已履行部分进行结算。2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.消防设备维保费用：包括但不限于设备检查、维修、更换零部件等费用。2.消防水池维护费用：包括但不限于水池清洁、保养、水质检测等费用。3.人员费用：包括但不限于乙方派遣工作人员的工资、福利等费用。4.差旅费用：包括但不限于乙方工作人员因工作需要产生的交通、住宿等费用。5.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的[预付款比例]%作为预付款。2.进度款：乙方完成每个阶段的工作后，甲方应在[付款期限]内支付该阶段工作费用的[付款比例]%。3.结算款：合同履行完毕后，甲方应在[结算期限]内支付剩余费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后[预付款支付期限]内。2.进度款支付时间：每个阶段工作完成后[付款期限]内。3.结算款支付时间：合同履行完毕后[结算期限]内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时提供有效的发票或收据。2.乙方应在收到款项后[确认期限]内向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成消防设备维保与消防水池维护工作，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。2.若乙方违反合同约定，导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致消防设备损坏，无法正常使用。2.政府调整消防设备相关法律法规，导致合同部分条款无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可向[调解机构名称]申请调解。2.若调解无效，双方可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.若仲裁无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同约定的保密条款。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对消防设备的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自对消防设备进行改造或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对消防设备维保与消防水池维护工作的监督权。2.乙方在发现消防设备存在安全隐患时，应立即通知甲方，并采取必要措施排除隐患。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保消防设备维保与消防水池维护工作的顺利进行。2.甲方应提供乙方所需的工作场所、工具等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章[甲方全称]（盖章）：[乙方全称]（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同签订日期前的消防设备清单及状况说明。2.本合同签订日期后的消防设备维保记录。3.本合同签订日期后的消防水池维护记录。4.双方协商一致的合同修改或补充文件。5.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定标准为逾期支付超过[逾期天数]。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同，认定标准为甲方行为导致合同无法履行。2.乙方违约：未按时完成消防设备维保与消防水池维护工作，认定标准为逾期完成超过[逾期天数]。违反合同约定，导致甲方财产损失或人员伤亡，认定标准为乙方行为直接导致损失或伤亡。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。4.合同解除：指合同当事人一方或者双方按照法律规定或者约定解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维保过程中发现消防设备存在安全隐患，但甲方未及时处理。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提供书面报告，甲方应在[处理期限]内处理安全隐患。2.问题：合同履行期间，消防设备出现故障，乙方无法及时维修。解决办法：乙方应在发现故障后立即通知甲方，并提供维修方案，甲方应在[审核期限]内审核维修方案，并支付维修费用。3.问题：合同履行期间，消防水池出现水质问题，乙方无法及时解决。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提供水质检测报告及处理方案，甲方应在[