商品房租赁合同补充协议书范本2025年

商品房租赁合同补充协议书范本2025年通用合同编号：__________商品房租赁合同补充协议书甲方（出租人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________一、租金调整1.1租金调整机制：租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可按照届时市场租金水平进行相应调整。调整周期为一年，调整时间为每年的______月______日。1.2租金调整方式：租金调整幅度以市场租金变动幅度为基准，双方协商确定。二、维修责任2.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及设施的安全、正常使用。2.2乙方需合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。2.3租赁期内，甲方如有维修需求，应提前通知乙方，乙方应予以配合。三、押金退还3.1租赁期满或提前解除合同时，乙方按照主合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。3.2甲方应在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，扣除乙方应付款项后，于______个工作日内退还剩余押金。四、合同变更4.1双方同意，如有必要变更本补充协议的内容，应书面签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。4.2变更协议应注明变更事项、变更日期以及双方的权利义务。五、违约责任5.1双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金计算方式：按照主合同约定的违约金计算方式执行。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房租赁合同2.身份证复印件3.押金收据4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋及附属设施，视为乙方违约。3.甲方未按照约定进行维修、保养和管理，导致房屋及设施损坏，视为甲方违约。4.乙方未按照约定配合甲方进行维修，导致甲方无法按时完成维修，视为乙方违约。5.双方未按照约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋。3.租赁期：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，用于使用租赁房屋。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：双方协商确定租金支付方式和时间，如有必要可签订补充协议。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。如双方对维修责任有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的事由、时间以及押金退还等事项，签订解除协议。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出租