院落买卖合同2025年

院落买卖合同2025年通用合同编号：__________院落买卖合同（2025年通用）卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是院落的合法所有权人，愿意出售该院落，并鉴于买方愿意购买该院落，双方经协商，达成如下协议：第一条院落描述1.1院落地址：__________1.2院落面积：__________平方米1.3院落现状：__________1.4院落所有权证号：__________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述院落。2.2上述价款支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将院落的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自院落所有权转移之日起，承担院落的物业管理、维护及相关费用。第四条双方义务4.1卖方应保证院落的合法所有权，如因所有权纠纷导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。4.3买方应自院落所有权转移之日起，按照约定的方式管理和维护院落。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定价款的__________%。5.2买方逾期支付价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至院落所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.院落所有权证明文件

2.院落现状照片及视频资料

3.买卖双方的身份证明文件

4.定金收据

5.支付款项的银行转账记录

6.院落过户所需的相关税费支付证明

7.院落物业管理、维护的相关合同或协议二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证院落的合法所有权，导致买方损失的，视为违约。

2.买方未能按照合同约定的时间和金额支付价款，视为违约。

3.买方逾期支付价款，未能按照约定支付滞纳金，视为违约。

4.卖方未能按照约定时间将院落的所有权转移给买方，视为违约。

5.双方未能按照约定方式管理和维护院落，导致院落损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.院落所有权：指对院落土地及建筑物的所有权。

2.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。

4.滞纳金：指买方逾期支付价款时，应支付的额外费用。

5.物业管理：指对院落进行日常维护、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.院落所有权转移过程中的税费问题：提前了解并准备好相关税费支付证明，确保过户顺利进行。

2.院落现状与合同描述不符：及时与卖方沟通，协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。

3.买方逾期支付价款：按照合同约定收取滞纳金，同时与买方沟通，了解原因，协商解决。

4.院落管理和维护纠纷：双方应按照合同约定履行各自义务，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.个人或企业