2025年度旅游景区项目承包经营服务标准合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区项目承包经营服务标准合同本合同目录一览1.合同标的1.1项目概述1.2经营范围1.3经营期限2.承包方义务2.1投资建设义务2.2运营管理义务2.3质量安全义务3.承包方权利3.1项目使用权3.2经营收益权3.3附属设施使用权4.业主方义务4.1项目提供义务4.2政策支持义务4.3协调服务义务5.业主方权利5.1项目监管权5.2经营收益分配权5.3合同终止权6.合同期限6.1合同生效6.2合同期限6.3合同终止条件7.投资建设7.1投资额7.2投资方式7.3投资进度8.运营管理8.1运营模式8.2管理制度8.3服务标准9.收益分配9.1收益计算9.2收益分配比例9.3收益结算10.优惠政策10.1优惠政策内容10.2优惠政策期限10.3优惠政策变更11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同标的1.1项目概述本合同所指项目为2024年度旅游景区项目，包括但不限于景区内各项设施的建设、维护、运营与管理。1.2经营范围承包方在合同约定的经营期限内，负责景区的日常运营管理，包括但不限于门票销售、旅游产品开发、旅游服务提供等。1.3经营期限本合同经营期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二条承包方义务2.1投资建设义务承包方应按照合同约定，在合同签订后一个月内完成景区内必要设施的建设工作，确保景区按时对外开放。2.2运营管理义务承包方应建立健全景区运营管理制度，确保景区服务质量达到国家旅游行业标准。2.3质量安全义务承包方应确保景区内设施的安全可靠，对景区内可能存在的安全隐患进行定期排查，并及时整改。第三条承包方权利3.1项目使用权承包方在合同约定的经营期限内，享有景区项目的使用权，包括但不限于景区内各项设施的使用权。3.2经营收益权承包方有权根据合同约定，享有景区经营产生的收益。3.3附属设施使用权承包方有权使用合同约定的附属设施，如停车场、休息区等。第四条业主方义务4.1项目提供义务业主方应按照合同约定，向承包方提供项目所需的基础设施，如土地、水源、电力等。4.2政策支持义务业主方应积极争取并落实国家及地方政府对旅游景区的优惠政策，支持承包方开展业务。4.3协调服务义务业主方应协助承包方解决运营过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。第五条业主方权利5.1项目监管权业主方有权对承包方的运营情况进行监督，确保其符合合同约定和国家旅游行业标准。5.2经营收益分配权业主方有权根据合同约定，参与景区经营收益的分配。5.3合同终止权如承包方严重违反合同约定，业主方有权终止合同。第六条合同期限6.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同期限本合同经营期限为四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。6.3合同终止条件（1）合同约定的经营期限届满；（2）承包方严重违反合同约定，经业主方催告后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条投资建设7.1投资额承包方在合同签订后一个月内，应向业主方支付项目总投资的30%作为首期投资。7.2投资方式承包方的投资方式包括但不限于自有资金投入、银行贷款等。7.3投资进度承包方应在合同签订后六个月内，完成项目总投资的70%的建设工作。第八条运营管理8.1运营模式承包方应采用现代化的运营管理模式，包括但不限于票务管理、导游服务、景区导览系统等。8.2管理制度承包方应建立健全景区管理制度，包括员工培训、安全巡查、应急预案等。8.3服务标准承包方应确保景区服务质量达到国家旅游行业标准，提供优质的游客服务体验。第九条收益分配9.1收益计算景区经营收益按照实际收入扣除合理成本、税费及业主方应得收益后计算。9.2收益分配比例承包方与业主方收益分配比例为70%：30%，即承包方获得70%，业主方获得30%。9.3收益结算景区每月结算一次，承包方应在收到结算通知后15日内支付业主方应得收益。第十条优惠政策10.1优惠政策内容本合同执行期间，承包方享受国家及地方政府对旅游景区的优惠政策。10.2优惠政策期限优惠政策期限与合同期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。10.3优惠政策变更如国家及地方政府对优惠政策进行调整，承包方应予以遵守，并相应调整收益分配比例。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于承包方未按期完成投资建设、未达到服务质量标准、未按时支付收益等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。第十二条争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。12.2争议解决机构争议解决机构为所在地仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并报送相关主管部门备案后生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的经营期限届满；（2）承包方或业主方单方面终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。13.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知，自送达对方之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、咨询方、供应商、承包商等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性（1）合同约定或法律规定需第三方介入；（2）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；（3）因不可抗力或其他原因，导致合同履行需要第三方协助。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方按照协议或委托书的规定履行职责。第三条第三方的责权利3.1责任第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、合同约定和行业规范，承担相应的责任。（1）第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在执行合同过程中，造成他人人身或财产损失的，应依法承担赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权根据协议或委托书的规定，获取必要的资料和协助；（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议或改进措施；（3）第三方有权在合同履行过程中，享受合同约定的相应权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；（2）第三方对其他第三方的责任，由该第三方自行承担。4.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中产生的权利，归第三方所有；（2）第三方在合同履行过程中，与其他第三方产生的权利，由各第三方自行协商解决。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的确定（1）第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，责任限额不超过合同总金额的10%；（2）第三方在执行合同过程中，造成他人人身或财产损失的，责任限额根据实际情况和双方协商确定。5.2责任限额的适用第三方责任限额适用于合同履行过程中的所有责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他退出条件。6.2第三方退出程序（1）第三方根据退出条件，向甲乙双方提出退出申请；（2）甲乙双方在收到退出申请后，对退出事宜进行协商；（3）协商一致后，甲乙双方与第三方签订退出协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的保密条款7.1保密义务第三方在介入合同履行过程中，应对所了解的甲乙双方商业秘密和相关信息承担保密义务。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第八条第三方的争议解决8.1争议解决方式第三方在介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构争议解决机构为所在地仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资计划书详细要求：包括项目总投资额、投资结构、资金来源等。说明：附件用于证明项目投资的真实性和可行性。2.项目建设进度表详细要求：列出项目各阶段的建设时间节点和完成情况。说明：附件用于监督和评估项目建设进度。3.景区运营管理制度详细要求：包括员工管理、财务管理、安全管理等方面的制度。说明：附件用于规范景区运营管理，确保服务质量。4.服务质量标准详细要求：明确景区服务质量的各项指标和标准。说明：附件用于指导和服务质量监控。5.收益分配方案详细要求：明确收益分配的比例、计算方法和结算方式。说明：附件用于确保收益分配的公平性和透明度。6.优惠政策文件详细要求：提供国家和地方政府给予的优惠政策文件。说明：附件用于证明优惠政策的有效性和合法性。7.违约责任认定书详细要求：详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明：附件用于明确违约责任，保障合同执行。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。10.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序和后续事宜。说明：附件用于处理合同终止后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按期完成投资建设；承包方未达到服务质量标准；承包方未按时支付收益；业主方未按期提供项目所需基础设施；业主方未落实政策支持；第三方未履行保密义务；第三方违反合作协议或委托书的规定。2.责任认