房屋出租合同转让协议2025年

房屋出租合同转让协议2025年通用合同编号：__________房屋出租合同转让协议出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于出租方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，并同意按照本协议的约定支付租金和履行相关义务。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的权属证明文件为________________，出租方对该房屋享有合法的所有权。1.3房屋的用途为________________，承租方租赁该房屋用于________________。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月的__日前，通过银行转账的方式支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。4.2承租方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。4.3房屋及附属设施的日常维修由出租方负责，重大维修费用由双方协商承担。五、提前解除合同5.1出租方或承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.承租方的身份证明文件3.租赁合同签订地的地理位置说明4.银行转账授权书5.房屋现状的照片或视频资料6.房屋维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付房屋；未履行房屋维修义务；提前解除合同未支付违约金。2.承租方违约：未按约定时间支付租金；未合理使用房屋及附属设施，造成损坏；未经出租方同意转租或改变房屋结构及用途；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁并使用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未支付则按约定收取滞纳金。2.问题：出租方未按约定时间交付房屋。解决办法：与出租方沟通，要求其在约定时间内交付房屋；严重迟延时可要求违约金或解除合同。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：通知出租方进行维修，如出租方不履行，承租方可以自行维修并有权要求出租方承担维修费用。4.问题：承租方未经同意转租或改变房屋结构及用途。解决办法：立即要求承租方停止转租或改变用途，并要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人