出租屋转让合同协议

第第页合同编号:________出租屋转让合同协议一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（转让方）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，联系电话：【】，住址：【】。乙方（受让方）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，联系电话：【】，住址：【】。鉴于甲方合法拥有【出租屋地址】的出租屋所有权，并愿意将该出租屋转让给乙方；乙方愿意受让该出租屋，并承担相应的权利义务。为确保双方权益，明确合同目的与背景，甲乙双方经平等协商，特订立本出租屋转让合同协议一。合同目的：甲方将出租屋所有权及附属设施设备、家具等一次性转让给乙方，乙方支付相应转让款，并承担出租屋的经营管理。合同背景：甲方因【原因，如：个人工作调动、业务拓展需要等】，不便继续管理出租屋，经与乙方协商，双方达成一致，同意进行出租屋转让。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，出租屋转让总价为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格包括出租屋所有权、附属设施设备、家具等一切甲方有权转让的权益。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付转让款：a)首付款：本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付转让总价的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。b)尾款：剩余转让款人民币【】元整（大写：【】元整），乙应在【】年【】月【】日前支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收转让款的账户：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】4.乙方在支付每一笔款项时，应核对甲方账户信息无误，确保款项准确无误地汇入甲方账户。若因乙方原因导致款项延误或错误，乙方应承担相应责任。5.乙方支付首付款后，如无特殊原因，不得以任何理由要求退还已支付的款项。若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.双方确认，本合同签订后，乙方支付的首付款将作为甲方转让出租屋的定金，自乙方支付首付款之日起，甲方不得再与其他第三方就出租屋转让事宜进行协商或签订类似合同。如有违反，甲方应向乙方支付违约金，并退还已收款项。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本合同生效后【】日内，将出租屋及附属设施设备、家具等交付给乙方。-乙方应在合同约定的支付期限内，完成转让款的支付。2.履行地点：-出租屋交付地点为【出租屋地址】。-转让款支付地点为甲方指定的收款账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证出租屋所有权合法有效，无任何权属争议或法律纠纷。b)负责办理出租屋转让所需的一切手续，包括但不限于产权过户等。c)在合同约定的交付期限内，将出租屋及相关权益完整无缺地交付给乙方。-乙方权利与义务：a)按照合同约定支付转让款。b)接受出租屋后，依法经营、管理，并承担出租屋的一切风险与责任。c)遵守国家相关法律法规，维护出租屋的安全与卫生。4.违约责任：-如甲方未按约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。-如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。-双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。双方应严格履行本合同项下的各项义务，确保合同顺利实施。如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、个人隐私等信息。双方应对获知的信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在本合同有效期间及终止后【】年内继续有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。任何一方不得单方面变更合同内容。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；b)因不可抗力事件，导致合同无法履行；c)法律规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，互相返还已收款项或财产，并按合同约定承担相应的违约责任。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利与义务。本合同的变更、解除等均需遵循本合同约定的程序，确保双方合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。-通知送达的地点为合同双方在合同中注明的通讯地址。如一方变更通讯地址，应立即书面通知对方。-通知在下列日期视为送达：（1）如以挂号信或特快专递发送，在投邮后的第三个工作日；（2）如以专人递送，在专人递送之当日。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效，签字（或盖章）的日期为合同的生效日期。-甲乙双方应在合同正文下方签字（或盖章），以示同意合同条款。甲方（转让方）