2024年标准二手房转让合同范本三VIP

第第页合同编号:________2024年标准二手房转让合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【房产地址】的二手房，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方同意将上述房产按照本合同约定条件转让给乙方；2.乙方同意按照本合同约定条件购买甲方所述房产；3.双方确认，本合同签订时，甲方已向乙方如实告知房产的权属状况、质量、配套设施等相关信息，乙方对所述房产已充分了解。本合同旨在明确双方权利义务，规范房产转让行为，确保交易安全，实现房产所有权的顺利转移。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【城市】【区域】【房产地址】的二手房以人民币【金额】元整的价格转让给乙方。该价格为本合同双方确认的最终成交价格，不含任何其他费用。2.支付方式：乙方采用以下第【】种支付方式向甲方支付购房款：a)一次性付款：乙方在本合同签订后【】日内，将购房款人民币【金额】元整支付至甲方指定的账户。b)按揭付款：乙方在本合同签订后【】日内向银行申请按揭贷款，贷款金额不超过人民币【金额】元整。贷款批准后，乙方应将首付款人民币【金额】元整支付至甲方指定的账户，剩余款项按照银行贷款协议约定支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收乙方购房款的账户：账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】开户行：【开户行名称】乙方支付购房款时，应注明款项用途为“购房款”。4.乙方支付首付款或全额购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方采用按揭付款方式，甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，包括但不限于必要的房产证明文件、配合银行贷款审查等。6.若乙方未按照本合同约定的支付方式及期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之【】×逾期天数。本合同价格与支付条款所述内容，双方已充分了解并达成一致。乙方应严格按照本合同约定履行付款义务，确保房产转让交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在甲方协助办理房产过户手续之日起【】日内，完成房产过户登记。c)双方应在房产过户登记完成后【】日内，共同办理物业、水电气等相关设施的过户手续。2.履行地点：双方确认，房产过户及相关手续的办理，应在【城市】【区域】的相关政府部门进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；-甲方应如实房产相关资料，协助乙方办理过户手续；-甲方应在过户完成后，将房产及相关钥匙交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房产真实、完整的权属证明及相关资料；-乙方应按照本合同约定支付购房款；-乙方应在过户完成后，按时办理物业、水电气等设施过户手续。4.违约责任：a)甲方如未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款金额×千分之【】×逾期天数。b)乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付等同于购房款金额的违约金。d)如因乙方原因导致房产过户失败，乙方无权要求退还已支付的购房款。本合同履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任等条款，双方均已充分了解并同意遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方均应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。b)在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款，除争议事项外。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按照本合同约定支付购房款；-乙方虚假资料，影响房产过户手续办理。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按照本合同约定办理房产过户手续；-甲方的房产存在重大质量问题或权属纠纷。d)合同解除后，双方应根据解除原因及相关法律规定，承担相应责任，包括但不限于退还已支付的购房款、支付违约金等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发出，发送至本合同记载的对方通讯地址或电子邮箱。c)通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳日期为准，电子邮件以发送日期为准，专人递送以收件人签收日期为准，视为已送达对方。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)双方确认，本合同及其补充协议构成双方就房产转让事项达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。d)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产所有权转移及款项结算完毕之日终止。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名