房产活动合作(2025年)

房产活动合作(2025年)合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产服务机构，双方本着平等互利的原则，就甲方开发的房产项目进行合作，现经友好协商，达成如下协议：一、合作范围1.1乙方作为甲方的合作伙伴，负责为甲方提供房产销售、租赁、物业管理等服务。1.2甲方应将其开发的房产项目及相关资料提供给乙方，以便乙方开展相关业务。二、合作期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、合作内容3.1销售代理乙方负责甲方房产项目的销售代理工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和推广方案；（2）组织销售团队，进行销售培训；（3）根据市场情况，调整销售价格和优惠政策；（4）协调甲方与购房客户之间的关系，确保销售工作的顺利进行。3.2租赁代理乙方负责甲方房产项目的租赁代理工作，包括但不限于：（1）制定租赁策略和推广方案；（2）组织租赁团队，进行租赁培训；（3）根据市场情况，调整租赁价格和优惠政策；（4）协调甲方与租赁客户之间的关系，确保租赁工作的顺利进行。3.3物业管理乙方负责甲方房产项目的物业管理工作，包括但不限于：（1）制定物业管理方案；（2）组织物业管理团队，进行培训；（3）确保物业服务质量，维护房产项目的良好形象；（4）协调甲方与业主之间的关系，确保物业管理的顺利进行。四、合作费用4.1乙方应向甲方支付合作费用，具体金额及支付方式如下：（1）销售代理费用：按照实际销售额的____%支付；（2）租赁代理费用：按照实际租赁收入的____%支付；（3）物业管理费用：按照实际物业服务费的____%支付。4.2甲方应提供乙方所需的办公场地、资料等相关支持，费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房产项目的合法性、合规性；（2）按照约定提供房产项目及相关资料；（3）协助乙方开展销售、租赁和物业管理等工作；（4）按照约定支付乙方合作费用。5.2乙方权利义务：（1）按照约定开展销售、租赁和物业管理等工作；（2）协助甲方与客户、业主之间的沟通；（3）按照约定支付甲方合作费用；（4）维护甲方房产项目的形象，确保服务质量。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同合作费用的____倍。6.2因不可抗力导致一方无法履行合同，经双方协商一致，可以解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产项目宣传资料

2.房产项目资料册

3.销售策略和推广方案

4.租赁策略和推广方案

5.物业管理方案

6.销售合同模板

7.租赁合同模板

8.物业服务协议模板

9.销售业绩报告

10.租赁收入报告

11.物业服务费用报告

12.合作费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房产项目及相关资料，或提供的资料不真实、不完整。

2.甲方未按照约定支付乙方合作费用。

3.乙方未按照约定开展销售、租赁和物业管理等工作。

4.乙方未按照约定支付甲方合作费用。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商。

2.乙方：指房地产服务机构。

3.房产项目：指甲方开发的房地产项目。

4.销售代理：指乙方代理甲方进行房产销售的活动。

5.租赁代理：指乙方代理甲方进行房产租赁的活动。

6.物业管理：指乙方负责甲方房产项目的物业管理工作。

7.合作费用：指乙方应向甲方支付的费用，包括销售代理费用、租赁代理费用和物业管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售业绩不达标：调整销售策略和优惠政策，加强销售团队培训，提高销售技巧。

2.租赁需求不足：加大宣传力度，提高租赁项目的知名度，针对目标客户群体进行精准推广。

3.物业管理质量问题：加强物业管理团队培训，完善物业管理方案，提高服务质量。

4.客户投诉处理：建立客户投诉处理机制，及时回应客户需求，积极解决问题，提高客户满意度。

5.合同纠纷：严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房