标准版房屋居间合同样本

第第页合同编号:________标准版房屋居间合同样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。丙方（居间方）：【丙方全称】，住所地：【丙方住所地】，法定代表人：【丙方法定代表人】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并有意向出售；乙方有意向购买该房产；丙方为合法成立的房地产经纪机构，具备居间服务资格。为明确各方权利义务，促进交易顺利进行，甲、乙、丙三方经平等协商，达成以下合同目的：1.丙方作为居间方，向甲方和乙方房地产居间服务，包括但不限于房源推荐、交易撮合、合同起草、产权过户等与本次房产交易相关的服务。2.甲方同意通过丙方向乙方出售该房产，乙方同意通过丙方向甲方购买该房产。3.甲、乙、丙三方共同遵守本合同约定，确保房产交易顺利进行，实现合同目的。本合同背景：甲方为解决资金需求，欲出售自有房产；乙方为满足居住或投资需求，欲购买房产。丙方作为专业房地产经纪机构，为甲、乙双方房产居间服务，以实现交易双方的共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的房产以人民币【成交金额】元的价格出售给乙方，该价格为甲方与乙方最终协商确认的净价，不含任何税费、手续费等额外费用。2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款项：a)定金：乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金。定金支付后，甲乙双方均应履行本合同约定的义务。b)首付款：乙方应在【首付款支付日期】前，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为购房首付款。c)尾款：乙方应在【尾款支付日期】前，将剩余购房款项人民币【尾款金额】元支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户：户名：【甲方户名】，开户行：【甲方开户行】，账号：【甲方账号】。b)乙方指定付款账户：户名：【乙方户名】，开户行：【乙方开户行】，账号：【乙方账号】。4.乙方支付购房款项时，应在付款凭证上注明款项性质（如定金、首付款、尾款等），并将付款凭证复印件给甲方和丙方。5.若乙方未按照约定时间及金额支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。6.甲方应在收到乙方款项后，及时出具相应的收款凭证。本合同价格与支付条款的约定，体现了甲乙双方对房产交易的真实意愿，保障了交易双方的合法权益。甲乙双方应严格遵守本条款，确保房产交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在【房产交付日期】前将房产交付给乙方，并确保房产符合交易条件。b)乙方应在【尾款支付日期】前支付完毕全部购房款项。c)丙方应在合同生效之日起，持续的居间服务，直至房产交易完成。2.履行地点：a)购房款项的支付地点为甲方指定的收款账户所在银行。b)房产交付地点为【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证房产无任何权属争议，具备合法出售条件。-按照约定时间交付房产，协助乙方办理房产过户手续。-如实告知乙方房产的实际情况。b)乙方权利与义务：-按照约定时间及金额支付购房款项。-接受甲方交付的房产，并及时办理房产过户手续。-遵守国家相关法律法规，合法使用房产。c)丙方权利与义务：-真实、准确的房产交易信息。-履行居间职责，协助甲乙双方完成房产交易。-保守甲乙双方的商业秘密。4.违约责任：a)若甲方未能按照约定时间交付房产或存在权属争议等违约行为，应向乙方支付违约金，计算方式为：成交金额×0.05%×逾期天数。b)若乙方未能按照约定时间及金额支付购房款项，应向甲方支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。c)若丙方未能履行居间职责，导致房产交易失败，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障各方合法权益，确保房产交易顺利进行。各方当事人应严格遵守本条款，履行各自的权利与义务。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲、乙、丙三方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。各方应对所获悉的他方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经他方同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年止。c)如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿他方因此遭受的损失。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知其他方解除本合同：-他方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。-因不可抗力事件，致使合同无法履行。c)合同解除后，甲乙双方应按实际履行情况协商解决已支付款项的退还或其他善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确各方在合同履行过程中的权利义务，保障合同顺利履行。各方当事人应严格遵守本条款，共同维护合同的法律效力。如有争议，应通过友好协商或法定途径解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为各方在合同中注明的住所地或通讯地址，除非一方提前以书面形式通知变更地址。c)通知以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达，挂号信、特快专递和电子邮件发出之日视为送达之日，专人递送的，以签收之日视为送达之日。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。3.签字盖章：a)本合同必须经甲、