2024二手房购房合同范本二

第第页合同编号:________2024二手房购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年共同签署：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。为明确双方权利义务，确保交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。合同目的：甲方将合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方支付购房款，双方完成该房屋的过户手续，实现房屋所有权转移。合同背景：甲方所持该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，具备上市交易条件。乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的实际情况。双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该房屋的买卖交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确认该房屋的成交价格为人民币【购房总价】元整（大写：【人民币大写购房总价】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：a)乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：-乙方在签署本合同之日起3个工作日内，向甲方支付购房款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】元整）；-剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】元整），乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起3个工作日内支付给甲方。b)乙方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等合法支付方式，具体支付方式由双方协商确定。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收购房款的账户：-账户名称：【甲方姓名】-账户号码：【甲方银行账户】-开户银行：【甲方开户行】b)乙方在支付购房款时，应核对甲方账户信息，确保款项准确无误地划转至甲方指定账户。双方明确，如乙方未按照约定时间、金额、方式支付购房款，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。若甲方未按约定房屋过户相关资料或配合办理过户手续，应承担相应的违约责任。双方应严格按照本合同约定的价格与支付条款履行各自义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效之日起【过户准备期限】个工作日内，准备并提交房屋过户所需的相关资料，配合乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在甲方过户资料后【买方过户期限】个工作日内，完成房屋过户手续的办理。c)双方应在房屋过户完成后【尾款支付期限】个工作日内，完成剩余购房款的支付及房屋交付。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。b)甲方应在【房屋交付地点】将房屋交付给乙方。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷。-按约定时间房屋过户所需资料，并协助乙方办理过户手续。-在合同约定的期限内交付房屋给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定时间、金额、方式支付购房款。-在甲方协助下办理房屋过户手续，并承担相关费用。-按约定时间接收房屋，并妥善保管。4.违约责任：a)若甲方未能按期过户资料或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房总价的【违约金比例】%。b)若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)若一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。c)争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；-双方就合同变更无法达成一致意见。c)合同解除后，双方应根据解除原因承担相应的责任，并退还已收款项或返还已交付的房屋。双方确认，本合同项下的各项条款均为双方真实意愿的表示，一旦签署即具有法律约束力。在合同变更、解除或终止时，双方应依法办理相关手续，确保双方的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-直接送达：将通知等直接送至对方住所或营业场所；-邮政送达：通过挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的通信地址；-电子送达：通过电子邮件或其他电子方式送至对方的电子邮箱。b)通知等从发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生