个人房屋购房合同范本2

第第页合同编号:________个人房屋购房合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【】，联系电话：【】，住址：【】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【】，联系电话：【】，住址：【】。鉴于甲方合法拥有位于【】，房产证号：【】的房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，签订本个人房屋购房合同。合同目的：甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买甲方所述房产，并支付相应的购房款。合同背景：乙方为满足居住需求，经过充分了解甲方所述房产情况，决定购买该房产。甲方愿意将房产出售给乙方，实现房产价值变现。双方为实现各自权益，达成购房交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商，甲方同意将位于【】，房产证号：【】的房产以人民币【金额】元整（大写：【金额元整】）的价格出售给乙方。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期支付购房款：-首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房总价的【首付款比例】，于本合同签订之日起【天数】日内支付至甲方指定的账户。-余款：人民币【余款金额】元整，占购房总价扣除首付款后的余额，乙方应通过贷款方式支付。乙方应在本合同签订之日起【贷款申请期限】日内向贷款机构申请贷款，贷款批准后按照贷款合同约定的期限和方式支付给甲方。b)如乙方未能在约定时间内支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收购房款的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名】-账号：【账户号码】b)乙方在支付购房款时，应注明款项性质为“购房款”，并将支付凭证给甲方。4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同约定的价格已包含房产交易过程中产生的税费，除本合同另有约定外，甲乙双方不再承担其他任何费用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】日内，完成房产过户所需的各项准备工作。b)乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付首付款，并在贷款批准后按照贷款合同约定的期限支付余款。c)双方应在房产过户手续办理完毕后【交房期限】日内进行房屋交接。2.履行地点：a)房产过户手续应在【过户地点】办理。b)房屋交接地点为【房产所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。-按照约定时间和地点完成房产过户手续。-在收到乙方款项后，及时合法有效的收款凭证。-在房屋交接时，确保房屋符合约定的交付条件。b)乙方权利与义务：-按照约定时间和金额支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在房屋交接时，对房屋现状进行确认。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时完成房产过户或房屋交接，应向乙方支付违约金人民币【甲方违约金金额】元整。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币【乙方违约金金额】元整。c)双方因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并采取措施减轻损失，根据情况协商解决。5.本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。双方另有约定的，从其约定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构名称】，按照该机构的现行有效规则进行解决。c)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。b)在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-乙方未按照约定支付首付款或余款，经甲方催告后【催告期限】日内仍未支付的。-甲方未按照约定完成房产过户或房屋交接，经乙方催告后【催告期限】日内仍未履行的。c)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照法律法规和本合同约定，相互返还已收款项，并承担相应的违约责任。d)合同解除不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。4.本合同变更、解除或终止的，双方应依法办理相关手续，包括但不限于房产过户撤销、贷款合同解除等。因变更、解除或终止合同所产生的一切费用由双方按照实际责任承担。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达地址如下：-甲方：【甲方通讯地址】-乙方：【乙方通讯地址】c)通知或文件以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。d)本合同一式两份，甲