建筑识图与构造课件：总平面图

总平面图

规划用地面积规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。建筑面积建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。容积率又称建筑面积毛密度，是指项目的总建筑面积与总用地面积之比。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。绿地率居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。建筑密度建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日（或大寒日）底层窗台获得不低于规定的满窗日照（日照）而保持的最小间隔距离。建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日

冬至日日照时数（h）≥2≥3≥1有效日照时间带（h）8～169～15日照时间计算起点底层窗台面日照间距1.建筑层数按建筑的自然层数计算。2.可不计入建筑层数的情况:①室内顶板面高出室外设计地面的高度≤1.5m的地下或半地下室;②设置在建筑底部且室内高度≤2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间;③建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。不计入高度的情况，亦不计入层数。建筑层数《建筑设计防火规范》GB50016--2014附录A对建筑高度的计算有明确规定，现摘录如下：1.建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。建筑高度室外设计地面檐口屋脊平均高度2.建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。3.同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度按上述方法分别计算后，取其中的最大值。4.对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别确定各自的建筑高度。否则，建筑高度按其中建筑高度最大者确定。5.局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4时，不需计入建筑高度。6.对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下