2025年售楼部物业管理合同

2025年售楼部物业管理合同合同编号：__________鉴于业主拥有房屋所有权，为维护业主共同利益，确保物业的正常运行和使用，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方对甲方房屋提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责对甲方房屋及共有部位进行物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、维修、保养等工作。1.2乙方应确保物业管理区域内公共设施设备的正常运行，并定期进行检修、维护。1.3乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的安全进行巡查，确保甲方的人身和财产安全。1.4乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，及时解决甲方的合理诉求。二、物业服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方所在物业管理区域内的收费标准向甲方收取物业服务费用。3.2物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及社会保险费、公共设施设备维修保养费、公共区域清洁绿化费等。3.3甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。3.4乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。四、物业服务质量和标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业服务。4.2乙方应建立健全服务质量保障制度，确保物业服务质量满足甲方的合理要求。4.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。五、甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。5.2甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。5.3甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，提出合理建议和意见。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，提供高品质的物业服务，确保甲方的人身和财产安全。6.2乙方应尊重甲方的人格尊严和合法权益，不得擅自侵犯甲方隐私。6.3乙方应及时处理甲方的合理诉求，确保甲方享受到优质的物业服务。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体数额由双方另行约定。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明

2.物业管理区域内的收费标准

3.物业服务质量保障制度

4.物业管理区域内各项规章制度

5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额缴纳物业服务费用，视为违约。

2.甲方违反物业管理区域内各项规章制度，损害乙方合法权益，视为违约。

3.乙方未按照合同约定提供物业服务，视为违约。

4.乙方擅自侵犯甲方隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的自然人或法人。

2.乙方：指承担物业管理责任的物业公司。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。

4.物业服务质量：指乙方提供的物业服务满足甲方合理要求的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时足额缴纳物业服务费用：乙方应催告甲方尽快缴纳，如甲方仍不缴纳，乙方有权依法采取措施追缴。

2.甲方违反物业管理区域内各项规章制度：乙方应予以制止，并依据规章制度对甲方进行处罚。

3.乙方未按照合同约定提供物业服务：甲方有权要求乙方立即改正，并根据违约情况要求乙方承担违约责任。

4.乙方擅自侵犯甲方隐私：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并有权要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为新开发的住宅